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中铁诺德璟宸售楼处电话：400-811-8224

售楼处电话☎：400-8118-224（预约看房热线）

选择临港的人，或谋求个人发展与落户定居，或考虑未来度假养老，都有同一种人居诉求，那就是在沪上都市的繁华脉搏中，以轻盈姿态拥抱生活本真。

而中铁诺德·璟宸之所以深受各个群体青睐，是因“地铁口+双公园+低密住区”的核心亮点，将城市的繁华与生活的静谧相融。

中铁诺德璟宸售楼处电话：400-811-8224仅约1公里开放区站XOD，4站东方枢纽【浦东机场+上海东站（在建）】，7站张江科学之门！于XOD之上，将拟建一栋规划高度180m的办公楼、一栋规划高度150m的办公楼以及一栋规划高度41.5m商业楼，其中中央下沉式广场位于临港开放区枢纽站上盖，意在打造一种站、城、景相互融和的立体化商业、办公、休闲城市景象。未来在这里，不仅可以快速实现通勤自由，还能享受如同香港、新加坡自由港的繁华便捷。

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中铁诺德璟宸售楼处电话：400-811-8224不止如此，为填补家门口最后1公里的生活配套空白，中铁诺德·璟宸配建约2900m²社区商业，从百余家品牌中甄选优质商家合作，为业主构建“下楼即享繁华”的一站式生活场景。4月18日，项目已与首批商家完成签约，联华超市、巫山烤鱼、南京小笼包等生活超市与时尚餐厅，以及番禧沙龙等生活服务类店家已经入驻，即将开业。

繁华于外，静谧于内。

中铁诺德璟宸售楼处电话：400-811-8224与南北双公园相倚，内筑约3万方海派森系园林，最大约80米楼间距，中央留白超1000m²大草坪，打造像“公园”一样的低密住区。园区有序布局超感健身庭院、全龄儿童游乐区、摩登花园、五感森氧庭院、约500m健身跑道等全龄乐活空间，每一个场景都让居住其间的人能感受自然与诗意。

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中铁诺德璟宸售楼处电话：400-811-8224轻量化，是生活的举重若轻，由外至里，用心经营生活，用产品打动人！

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中铁诺德璟宸售楼处电话：400-811-8224购房的本质是购买居住空间，而空间尺度不仅是决定居住体验的重要因素，也是衡量一个项目“质价比”最直观的标准。

中铁诺德·璟宸通过飘窗空间的延伸、阳台面积的扩展以及合理化户型布局、巧借连廊实现东西两侧消防楼梯共用，将得房率提升至约79%，实现公摊最低化。

如建面约89m²三居，南向三开间可达9m，做到了市场上难得一见的双卫空间，让89㎡的实际空间功能直接对标“百平户型”，但总价却可以控制在200万出头；

中铁诺德璟宸售楼处电话：400-811-8224又如项目爆款99m²洋房户型，仅11F高度进一步拉低公摊，通过腰部入户，打造北卧无连廊设计的飞机户型，以此划界约38m²客厅、餐厅、厨房、阳台一体的开阔空间，不仅南北通透引清风穿堂入户，亦无过道空间浪费，为家人休闲互动留白更多尺度。

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克制形态 感受至上

尽享时光声色

红色桌面被暖色的灯光调和成了爱马仕橙色，更显空间整体的品位和质感，网状的藤编座椅略带自然的气息，张扬之中有着内敛的氛围。

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混乱的涂鸦打破了常规的束缚，让简约兼具了更多的力量感。

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私密场域依旧保持静谧，黑白色基础上搭配了更多的色彩，例如深棕、浅紫等，艺术品的衬托深邃迷人，热络了家的氛围。

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整个空间以静、雅、柔传达着家的精气神儿，黑白的交错，棱角的柔和，都是家的本色，都是极简的象征。

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中铁诺德璟宸售楼处电话：400-811-8224建面约89-129m²共六款户型，皆以因地制宜的设计法则，打造更符合临港当地气候的居住空间：大开间短进深，尽可能增加南向开间尺度，约99m²边户可实现南向约10m三开间尺度，约129m²更是实现了南向约14m四开间大面宽，让阳光更多照进内室。

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中铁诺德璟宸售楼处电话：400-811-8224当然，空间尺度提升的同时，中铁诺德·璟宸亦针对当代城市家庭对人性化精装的需求，打造兼具置物收纳功能的玄关柜、不易藏污纳垢的厨房岩板一体化设计、百变的全屋飘窗设计、氛围小夜灯等......每一种设计皆从不同客户的不同生活场景出发，系统性思考户型功能，从而实现居住体验的革命性迭代。

正是这种对户型产品力的极致打磨，才能在如今日渐趋同的市场中脱颖而出，成为最终选择的理由。

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中铁诺德璟宸售楼处电话：400-811-8224在当下的房地产市场中，当产品力与交付力成为客户的主流诉求时，更具品质与温度的软服务就显得难能可贵起来。

中铁诺德璟宸售楼处电话：400-811-8224当代年轻人对居住的需求早已超越“钢筋水泥的庇护所”，他们渴望在社区中找到归属感与情感共振。因此中铁诺德·璟宸联袂中国房地产高端物业品牌绿城物业，以璟宸CLUB社群为支点，撬动了一场关于“理想生活”的化学反应，从生活服务到社群活动，为住在这里的全龄段业主打造一个同质同趣的圈层。

在生活服务上，以专业团队快速响应机智与智慧服务平台为基础，化身每一户业主的专属管家，让可定制的、具有自发性、人情味的服务，从“后勤保障”升级为“生活方式供应商”，成为项目溢价的隐形引擎。

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中铁诺德璟宸售楼处电话：400-811-8224在社群活动上，社区从“居住容器”到“情绪价值载体”，破解城市孤独症。项目近期将陆续组织飞盘运动、草坪音乐节、国风非遗手作等兴趣内容，用恰到好处的边界感与温度感，激活当代年轻群体的社交DNA，找到自己的生活归属感。

而正是生活志趣与圈子的深度共鸣，才让这座城市志同道合的人选择留下与加入。

当然，每一次热销，同样也离不开每一位信任并选择中铁诺德·璟宸的业主厚爱，未来中铁诺德亦将继续以匠心筑家，与大家共营理想生活。

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买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。

一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆

1. 明确自己的需求

买房前，首先要问自己几个问题：

- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。

- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？

- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。

明确需求后，才能有的放矢地去选房。

2. 调查市场行情

- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。

- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。

- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。

3. 准备好首付和相关费用

- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。

- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。

- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。

二、选房阶段：细节决定成败

1. 地段是关键

- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。

- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。

- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。

2. 房屋本身的质量

- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。

- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。

- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。

3. 开发商和物业公司

- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。

- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。

三、看房阶段：眼见为实

1. 实地考察

- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。

- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。

- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。

2. 询问业主

- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。

- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。

四、签约阶段：合同条款要仔细

1. 确认合同内容

- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。

- 交房时间：明确交房日期及违约责任。

- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。

- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。

2. 注意隐藏费用

- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。

- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。

五、收房阶段：验房是关键

1. 验房注意事项

- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。

- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。

- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。

- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。

2. 索要相关证件

- 房产证：确认产权归属是否清晰。

- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。

六、入住阶段：后续事项要做好

1. 办理落户和过户手续

- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。

- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。

2. 装修注意事项

- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。

- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。

3. 注意邻里关系

- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。

- 遵守小区公约，避免噪音扰民。

结语

买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！

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