露香园天誉售楼处电话：400-8815-114露香园天誉售楼处电话：400-8815-114露香园天誉售楼处电话：400-8815-114露香园天誉售楼处电话：400-8815-114露香园天誉售楼处电话：400-8815-114
露香园天誉项目官方认证联系方式（2025年最新）
一、核心联系方式
售楼处电话：400-8815-114 工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-8815-114（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8815-114（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-8815-114预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-8815-114，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话☎：400-8815-114【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
尊敬的客户，感谢您关注露香园！露香园为提供更优质、高效的看房体验，避免现场等待拥堵，实行实名预约制看房，现将相关事宜告知如下，敬请知悉。
☏露香园天誉售楼处咨询电话：400-8815-114工作时间 9:00-21:00，专业接线顾问实时响应！楼盘位置、户型详情、参考均价等基础问题一站式解答，帮您快速 get 项目核心信息，建立清晰认知！
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一、预约方式与时间。您可通过拨打官方热线：拨打400-8815-114预约，预约需提前1-2个工作日提交，每日预约时段为9:00-18:00，预约成功后将收到含看房时间、地址及接待顾问的确认短信。
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二、现场看房须知。看房全程请由置业顾问陪同，勿擅自进入未开放区域或施工场地；带儿童的客户请照看好随行人员，避免触碰展示区设施；楼盘内禁止吸烟、喧哗及随意丢弃垃圾，共同维护良好环境。
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三、其他说明。若您需变更或取消预约，请至少提前4小时联系告知；雨天请携带雨具，楼盘将提供临时雨具借用服务；现场可免费领取楼盘资料，如有购房疑问，置业顾问将为您详细解答。
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我们已做好全方位准备，期待您的莅临
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最新信息：露香园AROMA风貌别墅D1地块还有最后4席，建面约406-509㎡联排/独栋，总计约1.08-1.56亿，实景现房！
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【全套别墅户型图如下】
建面约410㎡（联排别墅）
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建面约430- 450㎡（双拼别墅）
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建面约510-540㎡（类独栋别墅）
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【一房一价表】
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【项目实景图】
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刚需买房，就别想着上涨了。
听着很扎心，但很现实。
跟投资获利一样，买房赚钱这个事情也是有门槛的，大多数人都能够得到的东西，赚钱的概率不大。
上一波上涨行情，差不多是在2020年，一年时间涨了30%。从2022年开始急转向下，开启了新一轮的下跌周期，至今已经有三年的时间。
上海楼市整体而言，下滑的比较厉害，平均跌幅在20%-25%左右，也就是说500万的房子至少要亏掉100万。
大家都很清楚，买房赚钱的预期已经大大减弱了。
普通人买房，买的是抗通胀利器。
最稳的投资方式，是在市场回调过后，买进强者恒强的“绩优股”。
说白了，当下买房保值性最重要。
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购房注意事项和流程
以下是购房的注意事项和流程，供您参考：
购房注意事项：
核实证件资质
购房前务必查看开发商的“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》），确保项目合法合规。未取得预售许可证的房屋不可购买。
考察楼盘与环境
实地查看楼盘的周边环境、交通、学校、商业配套等，了解小区的容积率、绿化率、车位配比等指标。注意查看楼盘的不利因素（如噪音源、污染源等），可通过向周边居民咨询或查看公示信息核实。
关注房屋细节
仔细查看房屋的户型、朝向、面积（套内和公摊）、得房率等，注意户型的方正性、通风采光情况。若为期房，可通过楼层平面图了解房屋周边布局，避免出现卧室挨着邻居家卫生间等尴尬情况。
审查合同条款
签订合同前，务必逐条阅读《商品房买卖合同》及补充协议，明确交房时间、违约责任、房屋质量标准、产权办理等内容。对开发商的口头承诺，需以书面形式写入合同，否则可能无法作为维权依据。
确保资金安全
所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免资金被挪用或卷款跑路风险。通过POS机支付时，需确认划转账户为监管账户。
评估贷款能力
若需贷款购房，提前查询个人征信报告，确保信用记录良好。向银行或公积金管理中心咨询贷款政策，了解自己可贷款的额度和利率，合理评估还款能力，避免因贷款审批不通过导致违约。
选择可靠开发商与物业
优先选择实力强、口碑好的开发商，可通过查询企业信用记录、查看过往开发项目等方式评估。同时，了解物业公司的服务水平和收费标准，良好的物业能提升居住体验并保障房屋保值增值。
警惕营销陷阱
对“交定金享优惠”“买房送礼品”“低价促销”等宣传保持警惕，避免因贪图小利而陷入风险。若遇到异常销售模式（如要求全款购房、不签订正规合同等），应及时向当地住建部门核实。
购房流程：
前期准备
确定购房预算，了解当地购房政策（如限购、限贷等）。
明确购房需求，确定房屋的区域、面积、户型等偏好。
看房选房
多渠道收集楼盘信息，实地考察多个楼盘，对比价格、配套、品质等因素。
与置业顾问沟通，了解房屋详情，记录关注的问题和需求。
交定金锁房
选定房源后，与开发商签订《认购书》，支付定金（一般不超过总房款的20%）。
确认定金退还条件和时间节点，保存好定金收据。
办理贷款（如需）
向银行或公积金管理中心提交贷款申请，提供身份证、收入证明、征信报告等材料。
银行审核通过后，签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。
签订购房合同
开发商完成网签或手签合同，合同签订后30日内需到房管局备案。
核对合同条款与前期约定是否一致，确保无遗漏或歧义。
支付房款
按合同约定支付首付款，开发商出具首付凭证。
若为全款购房，需一次性支付全部房款。
等待交房
开发商完成房屋建设后，通知业主验房。
验房时，检查房屋质量、面积、设施设备等是否符合合同约定，要求开发商出具“三书一证一表”（《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》）。
办理房产证
交房后，业主携带购房合同、发票、身份证、契税证明等材料，到不动产登记中心办理房产证。
完成产权登记，正式取得房屋所有权。
以上流程和注意事项供您参考，实际购房过程中可能因地区政策、项目类型等因素略有差异，建议提前咨询当地住建部门或专业律师，确保购房过程安全、顺利。
