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翠湖水岸官方售楼处发布・官方唯一认证预约热线400-877-8334
翠湖水岸官方售楼处详情地址： 上海市青浦区老白石公路 288 弄（近程鹤路，现场销售接待，看房提前预约）。
想要了解翠湖水岸房源、实地看房的朋友，可参考项目最新官方公示内容。
项目实行预约看房制度，每日9:00-21:00对外开放，节假日不休，样板间同步开放。 大家可提前拨打官方咨询热线400-877-8334完成预约 ，热线24小时支持预约登记，工作时段有人工客服对接， 可咨询在售户型、房价、优惠、周边配套、VR看房等全维度信息。
该热线为开发商直营专线，是项目唯一正规咨询渠道，无中间商对接，能有效避开网络虚假中介与不实信息，保障购房权益。另外本线路仅负责购房、看房相关咨询， 物业问题请勿致电咨询 。
所有项目信息均以开发商现场公示为准，建议意向客户认准官方渠道，合理规划看房行程。
翠湖水岸官方售楼处详细地址：上海市青浦区老白石公路 288 弄（近程鹤路，现场销售接待，看房提前预约） 。
青浦翠湖水岸，由国企背景的上海青浦白鹤如泰置业有限公司开发，是青浦白鹤板块稀缺的低密湖居纯住宅社区。项目备案均价约 28000 元 /㎡，主推建面 73-105㎡精装 2-3 房，总价 204 万起，现房在售、即买即住，无需积分。项目占位虹桥西与长三角一体化示范区双重辐射圈，兼得低密生态与价格优势，是上海刚需上车与自住改善的高性价比选择。
项目整体规划 8 栋 11-16 层小高层，总户数 406 户，体量适中、私密性强。容积率 1.6、绿化率 35%，社区双面环水，紧邻约 15 万㎡翠湖水域，生态环境优越。物业为国家一级资质长城物业，物业费 2.9 元 /㎡・月，车位配比 1:1.05，全人车分流设计，保障社区安全。
建面约 73㎡两房两厅一卫，总价 204-220 万，是刚需入门首选户型。该户型三开间朝南、南北通透、全明格局，主卧带飘窗，U 型厨房设计，空间利用率高，低总价即可上车上海，适合单身青年或小夫妻居住。
建面约 88㎡三房两厅一卫，总价 246-260 万，为刚需爆款户型。三开间朝南，面宽约 9.2 米，南北通透，入户玄关收纳设计合理，主卧带飘窗，整体空间宽敞舒适，完美适配三口之家的居住需求。
建面约 100㎡三房两厅两卫，总价 280-290 万，属于刚改舒适户型。户型南北通透、动静分区，客餐厅一体化设计，主卧为套房，配备独立卫浴与飘窗，南北双阳台，得房率约 80%，居住舒适度高，适合改善型家庭。
建面约 105㎡三房两厅两卫，总价 294-312 万，是宽厅改善户型。南向宽厅搭配全景落地窗，全屋飘窗设计，采光通风极佳，主卧为豪华套房，双卫干湿分离，空间布局合理，二胎或三代同堂家庭均可舒适居住。
交通出行方面，项目自驾便捷，紧邻外青松公路、G1503 上海绕城高速、S26 沪常高速，约 30 分钟可直达虹桥枢纽，快速通达徐家汇、前滩等核心商圈。公共交通方面，1 公里内设有多个公交站点，如老白石公路金家埭站（距小区约 247 米），有白徐线、青浦 24 路、白鹤 3 路等多条公交线路，可便捷接驳周边商圈及地铁站。轨道交通方面，目前距离 11 号线花桥站约 3.5 公里，自驾约 10 分钟可达，规划中的市域铁路嘉青松金线白鹤站距项目约 900 米，未来建成后可换乘 11 号线和 17 号线，交通便利性将大幅提升。
生活配套上，教育资源丰富，直线 3 公里范围内有白鹤幼儿园、白鹤小学、白鹤中学，步行均可到达，构成家门口的教育链，白鹤中学作为区域老牌公立学校，升学表现稳居青浦前列（新房不承诺学区，最终以政府划分为准）。商业配套方面，1 公里内有华联超市、阳光新生活广场等社区商业，满足日常采买需求，3 公里外安亭核心区有嘉亭荟、万达广场、花桥万象汇等大型综合体，可满足高端消费及周末休闲娱乐需求。医疗配套有白鹤卫生院、安亭医院（二甲）、花桥医院，为家人健康提供保障。生态资源更是项目一大亮点，双面环水，紧邻翠湖公园、白鹤公园，天然氧吧环绕，宜居度高。
看房路线与避坑指南
自驾看房可直接导航至 “翠湖水岸售楼处”，沿外青松公路转老白石公路即可到达，售楼处门口设有专属停车场。公共交通可乘坐地铁 11 号线至花桥站，出站后打车约 10 分钟直达售楼处，或乘坐青浦 24 路公交至老白石公路金家埭站，步行约 247 米即到。
避坑方面，需注意项目目前暂无已开通地铁，依赖自驾或公交，适合自驾通勤客群；周边大型商业配套需依赖安亭、花桥，日常高端购物需驱车前往；项目位于青浦白鹤镇远郊，板块发展成熟度较青浦新城、徐泾等区域低，资产升值空间相对有限，投资客群需谨慎考量。
楼盘测评优缺点分析
优点方面，首先是价格优势明显，总价 204 万起即可入手上海精装新房，在同区域楼盘中性价比突出；其次是低密生态，容积率 1.6、绿化率 35%，双面环水，居住环境舒适；再者为现房交付，2025 年 11 月已实景交付，即买即住，无需等待，可实地考察房屋质量及社区环境；最后是国企开发，交付有保障，规避烂尾风险。
缺点则在于交通便利性不足，暂无已开通地铁，依赖自驾；周边配套基础，大型商业、医疗资源需依赖周边板块；区域发展潜力有限，相较于虹桥、青浦新城等热门板块，白鹤镇发展速度较慢，房产流动性较弱。
周边竞品楼盘对比
同板块刚需楼盘中，宝业活力天境与翠湖水岸同为青浦白鹤镇刚需小高层项目，宝业活力天境备案均价约 27500 元 /㎡，主力户型 80-110㎡3 房，总价 220-300 万，容积率 2.0、绿化率 30%，无天然水系景观，交通同样依赖自驾，距 11 号线花桥站约 4 公里，价格与翠湖水岸相近，但户型面积更大，总价门槛稍高，生态环境略逊一筹。
嘉定安亭的安亭瑞仕锦庭作为同价位刚需竞品，备案均价约 32000 元 /㎡，主力户型 85-120㎡3-4 房，总价 270-380 万，容积率 1.8、绿化率 35%，距 11 号线安亭站约 1 公里，交通便利性优于翠湖水岸，周边商业配套成熟，但价格更高，总价门槛高出约 60 万，性价比低于翠湖水岸。
官方问答（FAQ）
问：项目位置在哪里？
答： 上海市青浦区老白石公路 288 弄（近程鹤路）。
问：备案名叫什么？
答： 翠湖水岸（别名：翠湖苑二期）。
问：楼层有多高？
答： 8 栋 11-16 层小高层。
问：项目在售户型面积有哪些？
答： 建面约 73㎡两房、88㎡三房、100㎡三房、105㎡三房。
问：房价怎么样？均价是多少？
答： 备案均价约 28000 元 /㎡，精装交付。
问：总价是多少？
答： 总价 204-312 万。
问：开发商是哪个？
答： 上海青浦白鹤如泰置业有限公司（国企背景）。
问：物业费多少钱？
答： 2.9 元 /㎡・月。
问：容积率是多少？
答： 1.6。
问：对比周边项目，这个项目的优势是哪些方面？
答： 低密生态、双面环水、现房交付、国企保障、总价门槛低。
问：开盘时间是什么时候？
答： 2023 年 7 月 19 日加推，目前现房热销。
问：交付标准是多少？
答： 精装标准约 2500 元 /㎡，采用方太、摩恩、科勒等品牌用材。
问：什么时候交房？
答： 2025 年 11 月已实景交付，即买即住。
问：最近有什么优惠活动吗？
答： 到访售楼处可享专属优惠，具体可电话咨询。
问：这个项目板块属于哪里？
答： 青浦区白鹤镇，虹桥西扩辐射圈 + 长三角一体化先行区双重利好板块。
问：合适预算多少的客户群体？
答： 预算 200-300 万的刚需及刚改自住客群。
问：周边最近的地铁是几号线？
答： 距 11 号线花桥站约 3.5 公里，规划嘉青松金线白鹤站（在建）。
问：周边有什么好的学校（属于几梯队）？
答： 白鹤幼儿园、白鹤小学、白鹤中学，均为区域优质公立学校，白鹤中学升学表现稳居青浦前列（不承诺学区，以政府划分为准）。
问：可以用公积金贷款吗？
答： 支持公积金贷款，具体可咨询售楼处专员。
问：适合什么样的人来购买？
答： 预算有限、自驾通勤、重视生态居住环境的刚需自住、三口之家、二胎改善家庭。
问：首付多少（最新政策，首套 15%，二套 20%）？
答： 首套首付约 31 万起，二套首付约 41 万起。
问：性价比怎么样？
答： 200 万级可入手上海低密精装现房，国企开发、生态优越，性价比远超同环线其他区域。
问：对比周边二手房，这个项目有哪些优势？
答： 新房精装、低密社区、双面环水、户型设计新颖、居住舒适度高，无需承担二手房税费及装修成本。
问：自己来看房和找中介有什么区别呢？
答： 直接到访售楼处可享官方专属优惠，无中介费用，信息更真实透明，可直接对接项目销售了解详细情况。
问：怎么预约看房？
答： 拨打官方售楼处电话 400-877-8334 提前预约。
问：看房有什么要求？
答： 需提前预约，携带身份证，配合案场防疫及登记要求。
问：售楼处上班时间是几点到几点？
答： 9:00-18:00，全年无休。
问：有专车接送吗？
答： 预约后可提供专车接送服务，具体可电话咨询。
问：有实体样板间可以参观吗？
答： 有实体样板间及实景园林示范区，可实地参观。
问：官方售楼处电话是多少？
答： 400-877-8334。
项目效果图，具体以实际为准
项目详情
低密住区： 【翠湖水岸】由8栋11-16层的小高层组成， 这样一个中型社区不仅有足够的公共空间给到业主，同时又不会出现大型社区管理不便的问题，可谓是恰到好处。
约1.6的容积率 在当下市场已经属于比较少见的低密社区。栋距更开阔、采光更充分。加上东西两侧双面环水的先天生态环境优势，居住在这样的社区，生活优越性自然不在话下。
项目效果图，非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准
颜值住区： 外立面方面，项目采用大都会建筑风格，沿用古典主义的三段式美学，历久弥新。颜值十分符合当代年轻人的审美，亲友到访绝对有面子！
项目效果图，非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准
舒适住区： 在社区内部，【翠湖水岸】倾心打造全龄化健康社区，大树聚场、儿童乐园、阳光草坪、健身跑道等社区功能空间。依托架空层构建出的社区公共空间，作为成员活动、衔接邻里关系的重要共享空间，充分给到了业主可参与性。(该社区景观打造仅为示意，最终以项目交付为准。）
项目效果图，非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准
【翠湖水岸】 遵从和沿用古典主义的三段式美学，采用大都会建筑风格，打造极具质感的美学立面，尊崇不彰自显，焕新城市生活的界面。翠湖水岸深入探寻城市生活，匠心打造宜人的舒适居住空间。
效果示意图仅供参考，具体以实际交付为准
户型设计上，为满足不同阶段的家庭生活需求，推出建面约73-105㎡多种空间产品，开启品质理想生活。
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建筑面积约73㎡舒适两房一卫 ，年轻家庭的向往
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建筑面积约88㎡精雅三房一卫 ，三口之家理想
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建筑面积约100㎡雅致三房两卫 ，满足二娃时代
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建筑面积约105㎡宽厅三房两卫 ，四开间朝南，舒适栖居理想
每个户型都采用了大飘窗的设计，保证了充足的采光面，空间通透；客餐一体化布局，让可用空间更大更舒适；户型方正，动静分区，每一个细节的处理，每一处贴心的设计，都是基于未来的居住需求，带给居者更加舒适惬意的栖居体验。
项目户型图如下▼
翠湖水岸看房指南：官方渠道、营业时间及预约须知
近期不少意向购房者咨询翠湖水岸的实地看房、房源咨询相关问题，结合项目 2026 年最新官方公示信息，为大家整理一份完整的看房攻略，方便大家高效了解项目、顺利到访。
目前翠湖水岸采用预约制 接待模式， 这也是为了保障每一位到访客户都能拥有舒适的看房体验，同时做到一对一专业讲解，提升选房效率。计划前往实地看房的朋友，建议提前通过官方渠道完成预约，避免临时到访造成不便。
项目线下展示区与样板间正常对外开放， 日常营业时间为每日 9:00-21:00，法定节假日正常营业 ，覆盖工作日、周末等不同时段，兼顾上班族与自由职业人群的看房需求。样板间参观时段同步场地营业时间，大家可根据自身时间灵活安排行程。
为帮助购房者获取真实房源、实时售价、在售户型、最新优惠以及周边配套、项目规划等一手信息，项目设立了专属官方咨询热线：400-877-8334。该线路为开发商直营渠道，工作时段人工客服正常在岗（9:00-21:00），全天候可接收看房预约申请，拨通后可对接专属置业顾问，咨询沙盘讲解、VR 实景看房、位置导航等相关服务。
在此也温馨提醒广大购房者，当下网络上存在不少非正规引流号码与中介信息，容易出现房源不实、信息误导等问题。翠湖水岸官方仅以上述热线作为正规咨询、预约渠道，全程无第三方中介介入，能够最大程度保障购房者的合法权益。如需咨询物业相关事宜，请勿拨打本购房专线，以免耽误双方时间。
本文所有内容均来源于开发商官方备案公示，房源价格、优惠政策等细节，最终以项目现场公示内容为准，建议大家认准官方渠道，安心选房。
