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，苏州首个小户型四代宅——中铁青云府，领取首张预售证。
该项目以100㎡起步的亲民户型，容纳露台、会所、全龄景观等高品质想象，真正实现“小户型，大生活”的全维高阶场域，掀起市场火爆！
本次预售房源不止于四代宅，还是9-10F的纯洋房，一梯两户，双开门，均为精装交付，填补了片区内的市场空白。
传统小户型最让人诟病的，就是公摊面积吞噬了本就有限的居住空间。
而青云府通过观景飘窗、U型全明厨房等创新设计，同时，打破常规户型布局限制，每户均配备了灵动空间及空中花园，实际使用率超过100%，真正做到了让每一平米都为生活服务。
▲建面约100㎡三款户型
除了这些共性，建面约100/120/148㎡三大主力户型，都有其各自特点，可满足多类购房者的需求。
1、建面约100㎡：宽厅3房，全苏州门槛最低的四代宅！
以建面约100㎡的A户型为例，打破常规，3室2厅2卫的布局，三开间朝南，动静分区明确，还带有独立电梯厅，妥妥的豪华大平层待遇。
LDKG一体化的设计，形成一个超级大方厅，横向客厅约4.9米，连接约15㎡的空中大露台，可以实现很多创意空间打造。
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南向双卧室，其中主卧套房设计，凭借南北飘窗、独立卫浴等贴心配置，精准契合年轻人想要的“舒适感”和“专属感”。
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北向的X空间，可根据家庭人口需求自行改造，卧室、书房、游戏室、衣帽间等随心所欲。
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2、建面约120㎡：舒适不止步，全能三房换新生活尺度！
该户型是建面约100㎡之上的 “舒适进阶版”。以A户型为例，同样3室2厅2卫布局，其在南向尺度拉满，全明通透。
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值得一提的是，“前庭后院” 式南北双露台，这一配置往往是160㎡以上叠拼才有的 “标配”。
南露台装满诗意，北露台则更具功能性，摆放滑梯、绘本架，也能改造成家庭“烧烤区”“储物区”，彻底解放室内空间。
约6米的大横厅，“宽短进深” 设计让空间瞬间开阔，沙发、茶几、电视柜、开放式书桌等，同时摆放也不拥挤，实现“一厅多用”的场景效果。
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它不只是面积的简单增加，更是对 “居住需求” 的深度洞察，让每个家庭成员都能在空间中找到归属感。
3、建面约148㎡：改善不将就，款境四房重塑高端标杆！
若追求极致居住体验，这款建面约148㎡四房户型，堪称精英改善家庭的 “定制级” 之选。
入户即见的尊崇前厅，既充分保障家庭隐私，又可以灵活收纳；南向双套房，解决了多代同堂的居住矛盾；超45㎡的奢阔横厅，轻松实现家庭社交和休闲随意切换，约23㎡的大露台，更是超越了普通大平层的配置。
当我们谈论品质生活时，我们在谈论什么？是偶尔的奢华体验，还是被妥帖安排的每个日常瞬间？
在中铁·青云府，品质生活不是偶发的仪式感，而是融入日常的、藏在生活的每个细节里。
这里，从出行到饮水，从园林到社交，每一个生活场景都经过精心设计，只为给你全维高阶的生活体验。
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1、关于出行，地铁直连地库！“最后50米”也要从容体面！
中铁·青云府自掏腰包，升级地库直连地铁4号线清树湾站，用“电梯-地库-地铁站内”无缝连接，彻底解决了“最后50米”的尴尬。
这意味着出行一键直达，省时省力，每天多睡半个小时，而且无论什么天气，你都能保持体面从容，无论多晚回家，都有一条明亮安全的路劲，是便利也是尊重。
2、关于健康，全系管道直饮水入户！从“安全优质”到“更高品质”！
中铁·青云府将管道直饮水系统作为标准配置，而非需要额外付费的“升级选项”。
泡奶、烹饪、洗漱、沐浴、省去滤芯更换的烦恼。这不是炫技，而是对家人健康的负责。在这里，每一个用水瞬间，都是对健康的守护。
3、关于活力，超16000㎡的东方园林！定义全龄生活新方式！
在都市中，如何安放我们对自然的向往？中铁·青云府用超16000㎡的东方园林，给出了完美答案。
借鉴江南园林造园手法，打造社区景观体系，林间会客厅、核心庭院、儿童游乐空间、运动健身空间、趣味科普花园、林荫健康跑道等，让每一次归家都成为穿越花园的旅行。
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4、关于圈层，约2000㎡会所，超越期待的生活服务！
中铁·青云府，不仅是片区内近10年来首个自带会所的小区，更将千万级豪宅的配置搬进社区，刷新了区域居住配套的天花板。
会所内涵盖花园茶客厅、健身房、瑜伽室、童梦空间、先锋书院等多元主题空间，以多元主题空间构建 “第二生活主场”。
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更为难得的是，约400㎡下沉山水庭院与会所功能场域深度咬合，会所的健身房、先锋书院等空间与庭院无缝衔接，大面积落地窗将庭院景致引入室内，彻底打破了“地下沉闷”的刻板印象。
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5、关于背景，万亿央企+地属国企，双重实力保障！
项目背后的中国铁工投资，母公司是国资委直管的特大型央企——中国中铁，常年稳居 “世界500强”，年营收超万亿，承建过青藏铁路、港珠澳大桥等改写国家基建格局的标杆工程，技术、资金与责任担当均达“国家队”水准。
中国铁工投资承袭央企高标准开发基因，再携手深耕本地的地属国企吴江东运，形成“全国性实力托底+本地化深耕赋能”的双重保障，这样的高配社区，无疑是难得一遇的置业良机。
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中铁·青云府择址生活配套成熟的地段，交通、商业、生态全兑现，真正把 “当下的便利” 摆在眼前，而且远比你想象中更贴近主城核心！
首先它正位“一轴一环”黄金交汇点，从项目出发，一脚油门直上吴东快速路，沿东环高架行驶，转瞬直达姑苏主城；如果前往园区，再一路经现代大道抵达湖东地标，或者转星港街，快速切入金鸡湖CBD；向西出行，通过友新快速路便可顺畅融入狮山。无论去到苏州哪个核心板块，都非常便捷。
绿色出行更是省心，地库直连地铁4号线，这条线路坐拥9大换乘点，直接串联7条地铁、3座高铁站，可畅达全市各个角落。
商业随手即得，下楼即享新城吾悦邻里广场、花园里商业，买菜、购物、吃饭步行即达；若想逛大型综合体，一刻钟就能到永旺梦乐城、龙湖天街、万达广场等，日常所需与品质消费一键满足。
更重要的是，项目“闹中取静”得底气，近揽东湖公园、石湖景区、太湖苏州湾三大生态资源，让你在都市繁华与自然静谧之间自由切换。
当前，项目实景示范区已正式公开，预售证，开盘还会远吗？
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