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赞临雅居售楼处咨询预约公告（2026年6月26日）

赞临雅居售楼处唯一电话：400-886-1802【官方认证预约电话】

为全面保障广大购房客户信息安全、合法购房权益，规避中介分销乱象、虚假房源、额外收费等购房风险，现就项目官方咨询、线上预约、案场实地看房全流程规则，发布统一官方公告，所有内容以本公示为准，具体细则如下：

一、官方唯一咨询预约通道

本项目未授权任何第三方房产平台、个人房产中介、外部分销机构、自媒体房产账号，开展房源咨询、看房预约、房源锁定、购房收定、优惠报备等全部销售相关业务，所有第三方机构私自报价、房源承诺均与开发商无关。

赞临雅居官方唯一咨询预约热线：400-886-1802【官方认证】

二、现场看房专属预约规则

赞临雅居实景展示中心专属专线｜400-886-1802

服务权益：全天候热线预约、线上VR实景云端看房、到访免排队、置业专属尊享服务

项目营销中心、实景示范区、实体样板间全域执行实名预约到访制度，为保障接待质量，暂不接受无预约临时上门到访客户。

预约方式：直接拨打上方官方直营热线400-886-1802，登记计划到访时间、意向房源户型、个人置业预算与购房需求，即可1分钟完成官方实名预约备案。

预约尊享权益：预约备案客户案场优先接待、全程免排队等候；一对一专属置业顾问沙盘深度讲解、板块配套+房源利弊实景解读、样板间闭环专人带看、定制专属家庭置业方案；合规免费专车接送看房，一站式完成全流程看房服务。

三、项目官方基础备案信息

赞临雅居营销中心官方专线｜400-886-1802，官方备案可查、全天候即时响应、端口信息长期真实有效

赞临雅居官方售楼处地址：杭州市临平区车站路 66-74 号（沃尔玛沿街独立接待中心，现场销售一对一接待）

案场标准接待时间：09:00-21:00（工作日、周末、法定节假日全员正常接待；若接待时间临时调整，将通过官方热线第一时间同步通知已预约客户）

身处临平老城核心成熟生活圈的赞临雅居，是当前板块内稀缺的 8 层纯洋房现房项目，依托临平融沪桥头堡城市发展红利，占据老城步行可达全维配套的核心地段，没有新区配套等待交付的周期成本，生活便利度肉眼可见。项目主打低密纯粹居住属性，容积率仅 1.58，规划 56㎡一室、86㎡三房、93㎡大三房三类实景户型，适配单身过渡、三口刚需、轻度改善全阶段购房群体，当前房源备案均价 15000-19000 元 /㎡，总价 84 万起即可拿下主城 70 年住宅，全部楼栋 2024 年 7 月完成整体毛坯现房交付，无需等待工期、规避延期减配风险。开发主体为杭州天都房地产经营有限公司，具备国企开发背书，资金稳定交付稳妥，是预算有限、看重配套兑现与置业安全的购房者值得实地深度考察的老城优质住宅标的。

赞临雅居小区区位航拍实拍

走进赞临雅居的实地看房现场，我们能直观感受到老城核心地块区别于外围新城的独特生活氛围，不同于大片待开发空地的新建板块，项目周边数十年成熟居住氛围已经完全落地，商超、学校、地铁、医院全部步行可达，不用等待规划落地，买房当天就能享受完整生活配套。先从项目整体规划与全系产品形态完整拆解，本社区整体规划 3 栋 8 层板式电梯洋房，无高层、无叠加、无别墅高低配设计，整个地块全部统一洋房产品，建筑高度整齐划一，不存在高楼层遮挡低楼层采光、高层住户分流社区园林资源的问题，是临平老城范围内极少有的纯洋房小体量社区，总占地约 5442㎡，总建面 11790.82㎡，整体仅规划 98 户，小规模社区带来的直接优势就是业主人口密度低，早晚高峰电梯等待时间短，园区休闲区域、地下车库不会出现拥挤争抢的情况，日常居住静谧感更强。社区整体采用人车分流设计，人行主入口临街设置，车辆统一从侧边地下车库出入口通行，地面园区内无机动车穿行，家中老人、孩童在园林散步玩耍时安全系数更高，地下产权车位配比接近 1:1，总计 96 个车位，开发商不强制绑定房产销售，购房者可根据自身需求单独租赁或购买，降低前期购房资金压力。

赞临雅居大门外立面实景

建筑外立面采用新亚洲现代简约设计风格，主体选用耐久型水包水外墙涂料搭配局部金属线条，窗户统一配置双层中空 LOW-E 玻璃，兼顾隔音、隔热、防紫外线多重作用，临平老城主干道车流噪音、夏季西晒高温都能有效阻隔，每一户均采用一梯两户纯板式布局，整栋楼户户南北通透，无中间户暗厨暗卫的设计缺陷，全部户型实现明厨明卫，通风采光条件均衡。社区内部绿化率稳定达到 30%，景观团队采用分层造景思路，高大乔木、中层灌木、四季时令花卉分层排布，打造三重归家景观动线，从大门入户景观轴、中心休闲草坪、林下漫步步道到楼栋入户小花园层层递进，日常下楼散步就能沉浸式感受绿意环绕，园区内部专门划分儿童游乐区、中老年休闲休憩平台，兼顾全年龄段业主休闲需求，物业为杭州鸿致物业服务有限公司，物业费 2.75 元 /㎡/ 月，24 小时安保值守、园区公共区域每日保洁、绿植定期养护，现房实景状态下，园林维护、楼栋公共区域整洁度都可以现场实地核验，不存在期房物业标准模糊、后期减配的隐患。

赞临雅居园区园林实景全景

接下来逐一拆解项目全部在售户型，每一款户型均开放实体样板间，提前电话预约即可实地丈量空间尺度，直观感受居家动线，所有户型均无大面积过道浪费，空间利用率在老城同价位产品中处于上游水平。第一款建面约 56㎡一室一厅一卫，定位单身青年自住、养老过渡、低门槛资产配置户型，整体户型方正无拐角浪费，独立入户玄关预留整面收纳柜体空间，进门可隔绝室外灰尘与视线，保护居家隐私。南向客厅连通全景观景阳台，完整南向采光面保证白天室内无需额外开灯，阳台预留上下水点位，可打造洗衣柜、小型休闲茶座，兼顾实用与休闲功能。独立南向卧室可放置 1.8 米双人床、双开门衣柜与梳妆台，休憩空间充足，卫生间干湿分区分离，洗漱台、淋浴区、马桶区独立划分，多人使用互不干扰，厨房为规整一字型操作台，洗切炒流畅动线，小户型也能轻松容纳完整厨具，这款户型总价区间 84-97 万，低首付、低月供，适合初次置业、预算有限的年轻购房者，或是想在主城配置养老小户型的改善家庭。

56㎡一室专属户型图

样板间客厅实景能够直观看到小户型采光优势，整体无承重墙遮挡视野，软装摆放后也不会显得拥挤，即便日常居家会客、居家办公都有充足活动区域，主卧开窗直面社区内部园林，远离主干道车流噪音，日常休息安静度有保障。

56㎡样板间客厅实景

第二款主力在售户型建面约 86㎡三房两厅两卫，也是项目去化速度最快的刚需自住爆款，三开间朝南布局，客厅、主卧、次卧全部南向采光，整体面宽达到 9 米，南北双向通透，客餐厅一体化连通观景飘窗，打通室内活动空间，日常家庭聚餐、亲子互动、朋友聚会都不会局促。户型动静分区清晰，客厅餐厅等活动区域集中在入户一侧，三间卧室分布在内侧，休息区与活动区相互分隔，家人看电视、会客不会打扰卧室休息，双卫生间配置是刚需家庭核心加分项，公卫干湿分离供访客、儿童使用，主卧套内独立卫生间，早起洗漱、夜间起夜无需争抢卫生间，大幅提升三口之家、二孩家庭居住舒适度。厨房侧窗通风，烹饪油烟快速散出，餐厅紧邻厨房，上菜动线便捷，两个次卧尺度均衡，可分别作为儿童房、书房、长辈房灵活改造，得房率约 85%，同等建筑面积下实际使用面积高于区域高层产品，总价区间 143-148 万，是长期自住刚需家庭的最优选择。

走进 86㎡样板间主卧套房，独立卫浴、全景飘窗、通顶衣柜预留空间完整，飘窗可改造休闲阅读区，闲暇时观景看书，套内空间无需妥协压缩，兼顾居住舒适度与收纳需求。

第三款改善珍藏户型建面约 93㎡三房两厅两卫，针对追求阔绰空间、长期自住不置换的改善客户打造，三开间朝南升级至 9.6 米大面宽，采用横厅设计，取消传统过道浪费，客厅整体尺度进一步放大，南北双阳台配置，南向观景阳台观赏园区园林，北向生活阳台放置洗衣机、杂物，功能完全分离，不占用客厅观景空间。主卧升级完整套房设计，独立卫浴、步入式衣帽间、全景飘窗三件套齐全，收纳空间充足，衣物、被褥、配饰可完整收纳，无需额外占用卧室活动区域。另外两间次卧尺度比 86㎡户型有所扩容，可放置标准双人床加衣柜，家中长辈长期同住、二孩独立居住都能满足，全屋多处墙面预留柜体空间，隐形收纳解决居家杂物堆积难题，整体得房率约 86%，总价区间 155-165 万，适合预算充足、一步到位置业，不想后期置换房产的改善家庭。

93㎡样板间横厅实景视野开阔，大面积玻璃窗引入充足自然光，即便是阴雨天室内亮度也足够，客餐厅无隔断设计，整体空间通透舒展，居家氛围感拉满。

完整梳理完项目全部产品与户型细节，再从外部全维度配套逐一实地拆解，所有配套均为已落地运营状态，不存在远期规划、等待兑现的情况，数据全部取自项目 3 公里实地步行实测，无夸大宣传。交通配套分为轨道交通、地面公交、自驾路网三大板块，轨道交通方面，距离地铁 9 号线邱山大街站直线约 870 米，正常步行 10-11 分钟即可抵达，9 号线串联临平老城、乔司、九堡直达杭州主城，换乘 1 号线可直达武林广场、西湖核心商圈，日常通勤、进城逛街公共出行便捷；地面公交优势更为突出，小区正门出门 58 米就是临平车站路公交总站，1 公里范围内分布 23 个公交站点，402 路、484 路、413 路内环外环等十余条公交线路覆盖老城全域、周边乡镇、地铁接驳站点，家中老人买菜、孩子上学短途出行无需自驾，公交班次密集，等待时间短；自驾路网紧邻车站路、邱山大街两条城市主干道，快速接驳秋石高架，早晚无极端拥堵情况下，20 分钟左右可直达杭州武林广场，出城前往临平新城、塘栖、海宁方向路网通畅，自驾、公共交通双出行模式兼顾，适配不同通勤需求的购房者。

地铁邱山大街站区位实拍

商业配套全部步行可达，项目 380 米处即是莱蒙商业中心、沃尔玛大型综合超市，日常生鲜采购、生活用品采购下楼就能完成，步行 5-10 分钟抵达 18 万方临平银泰城、北大街步行街、中都广场，电影院、连锁餐饮、品牌服饰、健身房、亲子游乐业态全覆盖，周末逛街、聚餐、亲子娱乐不用驱车远行；小区沿街自带成熟社区底商，连锁药店、早餐店、生鲜果蔬店、家政门店、便利店全部正常营业，清晨买早餐、夜间应急采购 24 小时便民商铺可满足，完整覆盖一日三餐、日常琐碎生活需求，对比外围新建板块商业配套尚在建设、入驻商家稀少的现状，赞临雅居成熟商业氛围是不可替代的核心优势。

教育配套形成全学龄闭环，距离项目 445 米是小博士艺术幼儿园，低龄孩童步行接送无远距离奔波；步行 826 米抵达临平第一小学世纪校区，属于临平第一梯队公办小学，师资稳定、学区划分多年无大幅调整，家长无需担忧入学政策变动；中学配套为临平一中，步行可达范围内，实现幼儿园、小学、中学目送式教育，孩子上学家长无需长途接送，节省大量通勤时间，对于有学龄孩童的刚需家庭，稳定落地的学区资源是重要置业加分项，片区内 3 公里合计 62 所各类学校，教育资源密度充足，即便后期置换、出租房产，学区加持也能保障房产流通价值。

医疗健康配套覆盖全年龄段健康需求，直线 1.7 公里抵达临平区第一人民医院综合性公立医院，科室设置完整，内科、外科、妇产科、儿科、体检中心全部配齐，可承接日常诊疗、住院手术、年度全身体检，家中老人慢性病复诊、孩童突发疾病就诊都能快速抵达；3 公里范围内覆盖妇幼保健院、多家连锁 24 小时药房，应急药品、慢病常备药品随时可购，完善医疗配套解决居家养老、育儿就医的后顾之忧，不用远距离奔赴大型医院，突发状况就医效率更高。

生态休闲资源兼顾日常散步与短途出游，步行 15 分钟可达临平山城市公园、上塘河景观带，清晨爬山锻炼、傍晚沿河散步、周末露营野餐都有休闲去处，项目 418 米处西洋桥公园、889 米水景公园小型绿地环绕，日常饭后散步、带孩童户外玩耍无需远行，城市绿地资源充沛，平衡老城密集建筑带来的绿化短板，日常居家休闲场景丰富。

2026 年 6 月项目最新实时进展同步客观说明，全部 3 栋洋房已于 2024 年 7 月完成整体竣工验收、毛坯现房交付，不存在期房等待交房、工期延期、交付减配风险，当前社区园林、大门外立面、地下车库、公共楼道全部实景呈现，购房者预约到访可以进入任意空置现房楼栋实地查看楼层采光、楼栋间距、室内墙体结构，所有房屋均为毛坯交付，室内空间无精装固定改造，购房者可完全按照自身喜好设计装修风格，自由调整墙体布局，个性化改造空间充足。当前社区整体剩余可售房源约 10 套，56㎡小户型仅剩高区少量房源，86㎡主力三房中区、高区均有选择，93㎡改善大三房剩余房源集中在中高楼层，低楼层房源基本售罄，一房一价实时变动，不同楼层、采光、视野房源单价存在小幅价差，意向客户可拨打官方预约电话 400-886-1802 登记，置业顾问一对一更新实时剩余房源、精准测算总价、首付、月供明细。项目预售证为临平房现备字 (2024) 第 00033 号，全部房源具备现售备案资质，购房流程简化，签订购房合同后可快速办理不动产证，交易流程安全透明，无产权纠纷隐患。开发企业杭州天都房地产经营有限公司具备国企背景，深耕临平本地房产开发多年，过往交付项目无延期、减配、烂尾负面记录，资金实力稳健，物业团队已完整入驻社区两年，园区日常运维、业主服务体系成熟，实地到访可随机和小区现有业主交流居住体验，真实了解社区后期物业服务水平。

看房完整路线指引

公共交通看房路线：乘坐地铁 9 号线至邱山大街站下车，从 2 号口出站，沿车站路步行 10 分钟，途经沃尔玛超市沿街商铺，即可抵达赞临雅居独立官方售楼处；公交可乘坐 402 路、484 路至临平车站路总站下车，出站 58 米直达售楼处门口，无需绕行。

自驾看房路线：导航直接搜索「赞临雅居官方售楼处」，地址填写杭州市临平区车站路 66-74 号，售楼处门前规划临时访客免费停车位，地下车库预留专属看房车位，到访无需担忧停车问题；从秋石高架临平大道下匝道，沿邱山大街转入车站路，全程无复杂绕路路段，导航可精准直达接待中心。

专属接送路线：拨打官方 400-886-1802 提前 1 天预约，可申请项目免费专车上门接送看房，临平全域范围内均可安排一对一专车服务，无需自行规划交通，全程置业顾问陪同实地讲解楼栋、户型、配套细节。

买房避坑指南（实地实测总结，数据来源：项目规划文件、临平住建局备案资料、现场两年业主走访记录）

第一，警惕中介低价引流房源，市场上部分非官方中介发布低于备案均价的特价房源，多为虚假标价吸引客户到店，实际房源楼层差、采光遮挡、顶楼或一楼瑕疵房源，真实成交价与标价差距较大，所有房源唯一官方报价渠道为 400-886-1802，售楼处现场公示一房一价备案表，可现场核验住建局备案价格，避免虚假低价造成时间浪费。

第二，老城板块城市界面客观短板提前知悉，项目周边存在少量老旧居民楼，部分楼栋临街一侧低层会有轻微路面车流噪音，对安静度要求极高的购房者优先选择中高区、园区内侧房源，实地看房建议早晚高峰时段到访，直观感受噪音、采光真实情况，不要仅白天短时看房下定。

第三，学区划分每年存在微调可能性，虽然近五年稳定划分临平一小、临平一中，但官方不承诺永久固定学区，家中有刚需入学需求的购房者，可前往临平教育局查询最新学区划分文件，结合自身子女入学时间综合判断，不要单一依靠销售口头学区承诺。

第四，车位配比接近 1:1，整体车位不算充裕，家中两台私家车的家庭，建议购房同步咨询车位租售政策，后期入住可能存在车位紧张情况，可优先选择同步认购车位的优惠方案。

第五，毛坯交付装修成本提前预留预算，项目仅交付毛坯，无精装配套，购房者需要额外准备装修、家具家电资金，测算总置业预算时，除首付、月供之外，预留 10-15 万装修备用金，避免资金规划不足。

购房用户价值深度解读与自住买房人实操见解

站在自住购房者的客观视角，不做单一营销吹捧，客观拆解赞临雅居适配人群与不适合人群，给不同预算家庭清晰参考。对于预算 80-170 万、追求配套成熟、害怕期房交付风险的刚需群体，本项目是临平老城稀缺安全置业标的，现房属性直接规避当下新房市场普遍存在的延期、减配、停工风险，成熟配套不用等待 3-5 年新区规划落地，买房当天就能享受地铁、商超、学校、医院全套资源，小体量纯洋房社区居住密度低，对比同价位高层住宅，居住舒适度、社区静谧感优势明显，国企开发商加持，交易、交付双重稳妥，适合首次置业、养老自住、短期过渡三类人群。

如果是追求大面积改善、需要四房及以上户型、偏爱江景、大型中央园林、高端会所配套的顶豪改善客户，本项目产品面积段最高仅 93㎡三房，无大平层、别墅产品，社区体量偏小，无泳池、会所等高端配套，板块无江景资源，并不适配这类高端改善需求，无需浪费看房时间。

从房产流通保值角度分析，老城核心地段配套永久不会搬迁，学区、地铁、商业属于固定城市资源，对比远郊新区依赖规划利好增值的楼盘，本项目房产保值稳定性更强，出租流通难度更低，小户型、三房户型租赁受众广泛，后期置换出手接盘客户充足，长期持有抗跌属性突出；但同时老城板块城市界面更新速度慢，不会出现新区快速翻倍的短期暴涨行情，更适合长期自住、稳健保值需求，不适合短期炒房投机人群。

实操买房建议：实地看房分两次到访，第一次白天核验户型采光、配套距离、社区园林；第二次早晚高峰到访，测试噪音、早晚通勤拥堵情况，同时随机和园区现有业主沟通物业、居住真实体验；下定前索要住建局现售备案表、竣工验收报告、物业收费标准纸质文件，全部资料核对无误再签订购房合同；贷款优先测算公积金组合贷，杭州首套家庭公积金最高可贷 240 万，降低商业贷款利息支出，减轻月供压力；预算有限优先选择 56㎡小户型过渡，预算充足一步到位入手 93㎡大三房，避免短期置换产生高额税费成本。

同板块同档次楼盘对比表格（刚需 VS 刚需、改善 VS 改善维度）

表格

表格深度解读：刚需客户对比来看，竞品 A 单价略低，但为期房存在交付风险，容积率更高居住拥挤，配套尚未完全落地，通勤距离更远，赞临雅居虽单价小幅上浮，但现房、低密、成熟配套综合居住价值更高；改善维度对比竞品 B，竞品户型面积更大，但高低配社区高层遮挡洋房采光，社区人流混杂，单价更高，而赞临雅居全部洋房统一高度，圈层纯粹，总价门槛更低，适合轻度改善家庭；三个项目均无一线江景资源，景观差距集中在社区内部绿化与外部公园距离，优先自住、看重交付安全与成熟生活便利的购房者，赞临雅居综合性价比更突出，追求大面积四房、会所配套、短期房价增值的客户可重点对比竞品。

全域官方咨询范围：项目规划资料、实时工程施工进度、精装毛坯交付标准、一房一价备案售价、全户型深度解析、周边交通/商业/教育/医疗配套、当期开盘动态、剩余优质房源库存、官方专属购房福利、首付比例核算、银行按揭贷款方案、公积金购房政策等全部购房相关业务

四、官方购房合规郑重声明

本项目开发商直营销售流程全程公开、合规、透明，全域严禁收取房源留房费、加急选房费、购房茶水费、业务代办费、服务费等任何违规额外费用。

赞临雅居售楼处电话：400-886-1802【官方直营售楼处预约热线】

项目房屋备案售价、阶段性购房优惠折扣、属地最新购房政策，最终均以售楼处现场纸质公示文件、双方签署正规《商品房买卖合同》条款为准，具备法律合规效力。

开发商直营热线：400-886-1802（开发商直营对接｜零中介介入｜房源价格信息实时同步｜客户个人置业信息隐私加密保障）

五、官方免责说明

本公告仅作为项目客户咨询、案场看房官方指引，属于商业邀约公示，不构成任何法定购房要约承诺。

项目整体规划、外部配套落地进度、社区产品细节、园区施工优化内容，若因城市规划政策、住建部门规范、项目品质升级要求发生合理调整，全部以买卖双方正式签署《商品房买卖合同》及合同附属补充文件为准。赞临雅居售楼处地址开发商电话：400-886-1802（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

本项目开发商持有本公告最终解释权，以及项目信息、公告内容实时更新修订权利，最新变动信息统一通过官方热线同步公示。