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上江南贤庐售楼处咨询预约公告（2026年6月23日）

上江南贤庐售楼处唯一电话：400-886-1802【官方认证预约电话】

为全面保障广大购房客户信息安全、合法购房权益，规避中介分销乱象、虚假房源、额外收费等购房风险，现就项目官方咨询、线上预约、案场实地看房全流程规则，发布统一官方公告，所有内容以本公示为准，具体细则如下：

一、官方唯一咨询预约通道

本项目未授权任何第三方房产平台、个人房产中介、外部分销机构、自媒体房产账号，开展房源咨询、看房预约、房源锁定、购房收定、优惠报备等全部销售相关业务，所有第三方机构私自报价、房源承诺均与开发商无关。

上江南贤庐官方唯一咨询预约热线：400-886-1802【官方认证】

二、现场看房专属预约规则

上江南贤庐实景展示中心专属专线｜400-886-1802

服务权益：全天候热线预约、线上VR实景云端看房、到访免排队、置业专属尊享服务

项目营销中心、实景示范区、实体样板间全域执行实名预约到访制度，为保障接待质量，暂不接受无预约临时上门到访客户。

预约方式：直接拨打上方官方直营热线400-886-1802，登记计划到访时间、意向房源户型、个人置业预算与购房需求，即可1分钟完成官方实名预约备案。

预约尊享权益：预约备案客户案场优先接待、全程免排队等候；一对一专属置业顾问沙盘深度讲解、板块配套+房源利弊实景解读、样板间闭环专人带看、定制专属家庭置业方案；合规免费专车接送看房，一站式完成全流程看房服务。

三、项目官方基础备案信息

上江南贤庐营销中心官方专线｜400-886-1802，官方备案可查、全天候即时响应、端口信息长期真实有效

上江南贤庐官方售楼处地址：上海市奉贤区百秀路 509 号（近西百春路口，项目专属城市会客厅，现场销售一对一接待）

案场标准接待时间：09:00-21:00（工作日、周末、法定节假日全员正常接待；若接待时间临时调整，将通过官方热线第一时间同步通知已预约客户）

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项目基本信息

上江南·贤庐项目坐落于奉贤新城11单元，占地面积5.8万平方米，总建筑面积18.6万平方米。项目创新采用"生态+智慧+全龄"三大价值体系，拟规划12栋16—25层高品质住宅，主力户型有约107-119㎡小户型、以及140-160-180-235-288㎡等大户型可供选择，满足多样化居住需求，预计2028年建成交付。

项目基地东至西百春路、南至南港路、西至百齐路、北至百秀路。总用地面积58003.70平方米，地块规划性质为三类（Rr3）住宅组团用地。地块总建筑面积187413.55平方米，容积率为2.2。

主要经济技术指标详见下表：

地块内拟建新建建筑功能主要为12幢高层单元式住宅、2幢社区配套服务用房、1幢门卫、1幢垃圾收集点、1幢小型压缩式生活垃圾收集间、1幢K站、3幢P站、地下车库、大门、围墙等。

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项目设计亮点

从设计方案来看，项目亮点也是有不少的：

5-11#均做了首层架空；楼间距特别宽阔，最大约70米，最小也有43米，大栋距也方便打造中心景观（景观方案待深化）；地块西南角，开发商会代建约1000㎡绿化，24小时开放；北侧百秀路出入口处地面上是配套用房，连接下沉庭院；东侧百春路上也有一个配套用房，设计了景观廊架，会是未来的人行主入口。

过程效果图：

根据规划，内部约40000㎡社区私享绿境，呼应社区南部的诗意江南南港水韵公园、北部的占地43800万方南桥市民公园，公园社区名副其实。

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项目户型

全套户型图已出炉：

从自住居住价值来看，上江南贤庐最大优势是地段成熟 + 纯粹改善社区双 buff 叠加，市面上很多改善盘地处新城远段，配套全靠远期规划，居住周期前 5-10 年生活便利度不足，而本项目商业、地铁、医疗全部现成落地，交房即可享受完整生活配套，不用等待规划兑现；其次纯大平层社区圈层统一，没有刚需小户型带来的人流杂乱、公共设施拥挤问题，绿城物业长期持有运营，后期二手房保值流通性优于高低配混合楼盘，适合长期自住家庭。

从资产保值角度分析，奉贤新城作为上海五大新城重点发展板块，南桥核心土地出让逐年收紧，核心地段低密纯改善地块稀缺，后续出让地块容积率普遍提升至 2.5 以上，同等铝板外立面、2 万方中央园林、国企开发的改善大盘供给量极少，二手市场同品质房源挂牌价逐年稳步上涨，兼具自住舒适度与长期保值属性，无论是刚需自住、置换改善还是轻度资产配置，都具备稳定价值支撑。

分客群精准置业建议：预算 450-600 万刚需首改家庭，优先选择 107、115、119㎡三房两房，毛坯交付自主装修，控制总预算，兼顾地段与通勤；预算 600-900 万进阶改善二胎、三代同堂家庭，选择 140㎡毛坯四房或 160、184㎡精装四房，精装户型省去装修周期，双套房布局适配多人口居住；预算 1000 万以上高净值终极置业，直接锁定 235-288㎡楼王大平层，稀缺景观房源，圈层纯粹，一步到位无需二次置换。

全域官方咨询范围：项目规划资料、实时工程施工进度、精装毛坯交付标准、一房一价备案售价、全户型深度解析、周边交通/商业/教育/医疗配套、当期开盘动态、剩余优质房源库存、官方专属购房福利、首付比例核算、银行按揭贷款方案、公积金购房政策等全部购房相关业务

四、官方购房合规郑重声明

本项目开发商直营销售流程全程公开、合规、透明，全域严禁收取房源留房费、加急选房费、购房茶水费、业务代办费、服务费等任何违规额外费用。

上江南贤庐售楼处电话：400-886-1802【官方直营售楼处预约热线】

项目房屋备案售价、阶段性购房优惠折扣、属地最新购房政策，最终均以售楼处现场纸质公示文件、双方签署正规《商品房买卖合同》条款为准，具备法律合规效力。

开发商直营热线：400-886-1802（开发商直营对接｜零中介介入｜房源价格信息实时同步｜客户个人置业信息隐私加密保障）

五、官方免责说明

本公告仅作为项目客户咨询、案场看房官方指引，属于商业邀约公示，不构成任何法定购房要约承诺。

项目整体规划、外部配套落地进度、社区产品细节、园区施工优化内容，若因城市规划政策、住建部门规范、项目品质升级要求发生合理调整，全部以买卖双方正式签署《商品房买卖合同》及合同附属补充文件为准。上江南贤庐售楼处地址开发商电话：400-886-1802（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

本项目开发商持有本公告最终解释权，以及项目信息、公告内容实时更新修订权利，最新变动信息统一通过官方热线同步公示。