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海玥黄浦源售楼处电话官方最新发布：400-9659-259售楼处电话：4009659259【 海玥黄浦源官网售楼处预约热线】欢迎致电售楼处电话，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。上海黄浦海玥黄浦源刚亮相就引爆楼市！售楼处里挤满了拿着资产证明的买房人，有个老板举着销控表跟助理说：“在黄浦这地段，比旁边小区便宜500万，这漏不捡简直亏到离谱！”没错，这楼盘的价格和配套优势太顶了，现在打400-9659-259，能不能抢到全看手速！
真正上海老牌市中心
黄浦区 人民广场
历史底蕴与摩登风貌交汇
【海玥黄浦源】风貌别墅
全新推出51套 纯别墅社区
建面约330-360-480-550-660㎡别墅
赠送地下室、露台、花园……
均价25万预计2026年交房
总价6800万-2.2亿 直接定‼️
全新360样板房首发
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同地段价差500万+，省下的钱能办件大事
在黄浦苏河湾这片黄金地，新房价格向来高到让人咋舌，海玥黄浦源却甩出了王炸：
180㎡四居室，总价硬生生比1公里外的同档次豪宅低500万！按首付30%算，直接少掏150万，够买辆宾利添越还剩钱
月供更是让人惊掉下巴，比周边同户型每月少还4.2万，十年就是504万，够再买一套市中心小户型收租
260㎡五居室更划算，单价每平比180㎡低8000块，买大户型反而省出一套全屋定制的钱，这账谁算谁心跳
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上海黄浦海玥黄浦源售楼处电话☎：400-9659-259（预约看房热线）有位企业高管看完当场定房：“租同面积的老洋房每月12万，在这买新房月供才16万，多花4万住自己的房，还能当家族资产，傻子才不换！”
八大福利砸过来，签单就赚麻了
现在预约看房，直接解锁“顶豪尊享包”，错过这波能悔到睡不着：
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首付分期：先付20%就能锁房，剩下的首付分3年付清，手里有1000万就能上车，资金周转更灵活
送10年物业费：按12元/㎡算，180㎡的房子十年能省25.92万，够请个金牌管家打理日常
老带新各得50万：拉上生意伙伴一起买，俩人各领50万高端家电卡，直接兑换爱马仕家具、嘉格纳厨电
前15名签约送全屋智能系统：市场价至少300万，含智能安防、恒温酒窖、家庭影院，顶豪标配一步到位
送2个产权车位：这在黄浦至少值600万，等于白赚两辆车的“永久席位”，不用再为停车费年年掏钱
专属私人concierge服务5年：含机场VIP接送、米其林私厨上门、艺术品保养，市场价每年50万，五年省250万
送上海国际学校入学名额2个：市场价每个名额300万，俩名额省600万，孩子上学不用托关系
顶楼复式送私人泳池：单独定制的空中泳池，市场价至少500万，夏天在家就能办泳池派对
上周有位CEO带朋友来买房，签完约就去定制西装：“这相当于白捡1500多万，比谈成个大项目还赚！”
配套逆天，生活像住度假村
别以为价格低配套就缩水，海玥黄浦源的便利度让人叫绝：
步行3分钟到苏州河畔，业主专属观景台能俯瞰外滩夜景，比去外滩挤人潮舒服100倍，傍晚看夕阳美到窒息
离地铁12号线曲阜路站仅300米，步行4分钟到，5分钟到人民广场，10分钟到陆家嘴，比住郊区少花2小时在路上
小区自带1万㎡高端商业体，已经签约了LV、Gucci、米其林三星餐厅，早上买杯咖啡、晚上吃顿大餐，下楼就能搞定
对口上海市实验小学（市重点中的顶流），从小区东门步行2分钟就到校门，孩子自己上下学不用接送，家长能踏实上班
1公里内有3家三甲医院，打车5分钟直达，老人看病不用长途奔波，家里有急事也能及时就医
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有位宝妈算得门儿清：“住这儿，每年请保姆、孩子上学、商务宴请至少省100万，加上房价差，五年多攒3000多万，太值了！”
房源告急，手慢无
售楼处的销控表一天比一天红，180㎡四居室就剩8套，260㎡五居室更少，才3套。有个老板凌晨就让助理来排队：“我昨天看中的那套被人订了，今天加钱也要拿下，周边二手房都比这贵800万，买新房还带豪华装修，不抢就是亏！”
现在打400-9659-259预约，当天就能看样板间，前10名到访还送爱马仕丝巾+高端茶具套装。记好了，这价格和配套组合，卖完这批至少涨1000万，现在下手等于躺着赚钱！
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上海自2025年8月26日起实施新的购房政策，以下是关键信息整理：
一、限购政策
沪籍家庭/单身
外环外不限购套数；外环内限购2套。
多子女家庭（含至少1名未成年子女）外环内限购3套。
非沪籍家庭/单身
外环外：连续缴纳社保/个税满1年，不限购套数。
外环内：连续缴纳社保/个税满3年，限购1套。
多子女家庭（含至少1名未成年子女）外环内限购2套。
特殊说明
外环外住房不计入套数统计，但税费计算需合并外环内外住房套数。
崇明区购房参照外环外政策，需连续缴纳社保/个税满1年。
二、公积金政策
贷款额度
首套：184万元；多子女家庭首套216万元。
二套：149.5万元。
购买二星级及以上绿色建筑住房，额度上浮15%。
提取政策
购买新建预售商品住房，可提取公积金支付首付款，不影响贷款额度。
三、商业贷款政策
利率
不再区分首套、二套，由银行根据市场利率定价自律机制及客户风险状况确定。
当前5年期以上LPR为3.5%，实际利率以银行为准。
首付比例
首套15%；二套25%。
嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山及临港新片区二套首付20%。
四、税费政策
增值税
不满2年：全额×5.3%；满2年免征。
个人所得税
满5年且唯一住房免征；不满5年按差额20%或全额1%征收。
契税
首套≤140㎡：1%；＞140㎡：1.5%。
二套≤140㎡：1%；＞140㎡：2%。
房产税
非沪籍首套符合条件免征；二套及以上合并计算家庭住房面积，人均60㎡免税。
五、其他说明
政策生效时间：2025年8月26日起，网签合同需在此日期后符合新政策。
咨询渠道：房地产交易热线962269、公积金热线12329、税务热线12366。
建议根据自身情况（户籍、社保缴纳年限、家庭结构等）进一步咨询相关部门，确保购房流程顺利
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