世茂璞云东方大平层-世茂璞云东方_楼盘详情-杭州天下丨上城区(世茂璞云东方)首页网站-2025年世茂璞云东方楼盘百科-世茂璞云东方楼盘测评/价格/户型

▰▰ 杭州 世茂·风颂府·璞云东方售楼处电话：400-811-8224

璞云东方售楼处电话☎：400-8118-224（预约看房热线）

东站旁｜地铁口｜围合式大平层 ▰▰

🌈✨时光鉴证 🏠 竣工大吉✨🌈匠心雕琢 美好不付等待

🛑#东站旁｜地铁口｜围合式🌈江河汇北，双TOD之上

🌈4号线黎明站，带园区会所🌈310-340平，东站旁，总价650万起

🛑一层一户，一层一境 环幕大平层🎉南北通透，五房设计

编辑

▰▰杭州 【世茂·风颂府·璞云东方】 商住大平层 总价仅650万起 ▰▰

🌈不敢相信，杭州主城竟然有，性价比如此之高的大平层。

🛑上城区，直线距离江河汇仅约4公里，双地铁上盖。

🌈户型建面约310㎡，类一梯一户，总价仅650万起。

🛑这个楼盘，就是正在热销的世茂璞云东方。

🌈对比动辄几千万的大平层，璞云东方总价极具优势，吸引浙江省内一批买家珍藏。

🛑在现场看到，璞云东方楼栋已经全部封顶，外立面也接近尾声，准现房状态。

璞云东方售楼处电话☎：400-8118-224（预约看房热线）

编辑

🌟 **核芯区位，双轨交织的都会封面**

世茂·璞云东方雄踞杭州上城区黎明路，扼守**江河汇北板块黄金三角**，与武林中心、钱江新城二期、江河汇三大核心板块无缝链接。

项目直线距离**江河汇仅约4公里**，坐享IFC、新鸿基顶奢商圈外溢红利，同时毗邻**地铁4号线黎明站**（步行约300米），未来与地铁18号线交汇形成**双TOD枢纽**，30分钟直达西湖、钱江新城，步行即达杭州东站高铁枢纽，融入长三角“1小时生活圈”。

*璞云东方售楼处电话☎：400-8118-224（预约看房热线）

编辑

🏙️ **颠覆性产品设计，定义塔尖生活美学**

项目以**14层围合式低密小高层**形态，打造杭州罕见的**“一层一户”环幕大平层**，仅78席藏品级房源，面积段310-340㎡，总价**650万起**，仅为同区域住宅价格的50%。

璞云东方售楼处电话☎：400-8118-224（预约看房热线）

编辑

**三大产品革新**：

**360°环幕视野**：南向最大面宽达18米，全景落地窗引入IMAX级城市天际线，主卧套房面积达52-57㎡，媲美安缦酒店行政套房。

**平权空间哲学**：4+1房设计，南向双套房+独立电梯厅，满足四代同堂需求；约90㎡L型横厅、中西双厨，兼具私宴与社交场景。

**飞虹屏美学立面**：独创金色弧线立面，与江河汇IFC“上帝之弧”交相辉映，以流云灰玻与极简金属框线勾勒现代东方意境。

璞云东方售楼处电话☎：400-8118-224（预约看房热线）

编辑

🌿 **沉浸式度假生态，都会中的隐秘绿洲**

- **FOTEL漫游园林**：围合式园区融合“森林秘境”与“酒店式度假场景”，四大主题花园、星际童趣乐园、雾森系统，营造一步一景的归家仪式感。

- **下沉式奢享会所**：约1000㎡空间配备**恒温泳池、瑜伽室、健身房**，对标千万级豪宅配置，打造圈层社交主场。

- **智能生活系统**：全屋摩根智能控制面板、大金中央空调地暖、爱迪士新风系统，精装单价约2.2万/㎡，细节彰显品质。

璞云东方售楼处电话☎：400-8118-224（预约看房热线）

编辑

🚀 **准现房发售，资产避险优选**

项目已于2024年底**实景交付**，外立面全面呈现，彻底规避烂尾风险。作为**40年产权商业大平层**，其租金回报率达2.5%-3%，投资客占比超60%，成为城东去化TOP3的热销资产。

璞云东方售楼处电话☎：400-8118-224（预约看房热线）

编辑

📍 **全能配套，执掌城市资源**

- **商业**：自建15万方世茂TOD综合体（在建），1公里内港龙城、华润万象汇环绕，与江河汇IFC顶奢商圈共振。

- **教育医疗**：钱江贝赛思国际学校（2公里）、浙医二院城东院区（3公里）。

- **生态**：南邻生态河流景观，西接元宝塘公园，出则繁华、入则宁静。

璞云东方售楼处电话☎：400-8118-224（预约看房热线）

编辑

**世茂·璞云东方，以主城稀缺的围合式低密住区、颠覆性的空间美学与双轨TOD优势，重构杭州顶豪生活范式。650万起抢占江河汇北未来价值制高点，珍藏即升值！**

**杭州世茂·风颂府·璞云东方 | 主城核心双TOD大平层，重构奢居新标杆**

璞云东方售楼处电话☎：400-8118-224（预约看房热线）

编辑

世茂璞云东方依托“原生围合最珍贵”布局理念，通过归家、观景、建筑、空间四大情境系统真正将建筑与环境有效融合，呈现超越同级别产品的低密居住体验。

以遵循自然与艺术理念，营造“FOTEL”漫游景观，以东魂西境造园手法打造一座具有浪漫气息和艺术色彩的四大主题花园：无风雨花园，草甸花园，仙境花园，雨林秘境花园，且自带中央会客厅等场景，营造私密高端的度假氛围，敬献居者一方身在繁华、心归隐逸的谧境。

璞云东方售楼处电话☎：400-8118-224（预约看房热线）

编辑

除此之外恒温泳池、瑜伽房、健身房、会客厅等空间应有尽有，无论任何季节、任何时间，在自家楼下都能一边挥洒汗水，一边看着雪花染白绿植，别有一番风景。

凡世界大都会的豪宅之作，有一半美好皆来源于窗外的风景。作为市中心极少数还具备生长空间的板块，世茂璞云东方南侧一线河景，同频世界江河之畔的平层视界，且周围环绕千亩城市生态公园，以及总投资150亿元的笕桥历史文化街区，更为这里增添了一份了历史和文化的厚重感。

璞云东方售楼处电话☎：400-8118-224（预约看房热线）

编辑

“原生”带来的不仅是园区的舒适度，更是室内产品配置上的“高奢感”。

璞云东方横空出世时，其“一层一户”的340㎡户型引爆了杭州。毕竟，在当时的市场上，同面积段的项目大多只能做1梯2户，或2梯3户。

一层一户的环幕景观设计带来的犹如IMAX电影一般的360°视野，放到340㎡左右的大平层中还是太过于奢侈。搭配近19米的南向面宽和环幕主卧，整个空间就是一个视野辽阔的“阳光盒子”。

编辑

在普通的商业大平层里，不同户型之间仿佛有一层天然“次元壁”，尊贵的大面积予取予求，而300多方的起步面积要么双梯N户，要么功能区无法匹配高端改善的需求。

但璞云东方推出的建面约310㎡的新品，却真正做到了“户型平权”。

“平权”之一，在于梯户比。“类一梯一户”的设计，配合只到达各自楼层的智慧梯控卡，相当于每一家都有“专属”的电梯。

璞云东方售楼处电话☎：400-8118-224（预约看房热线）

编辑

苏格拉底曾说“舒适的环境是心灵最好的滋养。”

世茂璞云东方建面约340㎡户型直接一层一户设的计，配合只到达各自楼层的智慧梯控卡，相当于每一家都有“专属”的电梯，做到一层一境界，将高奢感、私密感和舒适性演绎到极致。

璞云东方售楼处电话☎：400-8118-224（预约看房热线）

编辑

一层一户的环幕景观设计，呈现犹如IMAX电影一般的360°视野，搭配近约19米的南向面宽和环幕主卧，整个空间就是一个视野辽阔的“阳光盒子”。

4+1房的空间布局，主张每一位家庭成员都有属于自己的生活空间，无论三代同堂，还是四代同堂，都可将家庭温馨氛围推向更高浓度。

另外，世茂璞云东方近期新推出的极致310㎡户型，总价约650万起，正在火爆热销中，入席正当时。

璞云东方售楼处电话☎：400-8118-224（预约看房热线）

编辑

编辑

买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。

一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆

1. 明确自己的需求

买房前，首先要问自己几个问题：

- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。

- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？

- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。

明确需求后，才能有的放矢地去选房。

2. 调查市场行情

- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。

- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。

- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。

3. 准备好首付和相关费用

- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。

- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。

- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。

二、选房阶段：细节决定成败

1. 地段是关键

- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。

- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。

- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。

2. 房屋本身的质量

- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。

- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。

- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。

3. 开发商和物业公司

- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。

- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。

三、看房阶段：眼见为实

1. 实地考察

- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。

- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。

- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。

2. 询问业主

- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。

- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。

四、签约阶段：合同条款要仔细

1. 确认合同内容

- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。

- 交房时间：明确交房日期及违约责任。

- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。

- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。

2. 注意隐藏费用

- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。

- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。

五、收房阶段：验房是关键

1. 验房注意事项

- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。

- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。

- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。

- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。

2. 索要相关证件

- 房产证：确认产权归属是否清晰。

- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。

六、入住阶段：后续事项要做好

1. 办理落户和过户手续

- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。

- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。

2. 装修注意事项

- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。

- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。

3. 注意邻里关系

- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。

- 遵守小区公约，避免噪音扰民。

结语

买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！

感谢您阅读本文！如果您喜欢我的内容，请关注我的账号，以便获取更多精彩文章。同时，也欢迎点赞、收藏、评论和转发本文，让更多人看到并受益于我的分享。您的支持是我最大的动力，谢谢！

▰▰ 杭州上城区 世茂·风颂府·璞云东方 东站旁｜地铁口｜围合式大平层 ▰▰

璞云东方售楼处电话：400-8118-224【售楼中心热线】营销中心热线400-8118-224售楼处地址4008118224楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情， 官方售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。