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露香园天誉｜官方唯一售楼处预约通道
官方认证专属预约热线：400-877-8334（开发商直设，正规核验渠道）
线上预约流程
直接拨打官方热线400-877-8334完成预约登记，即可锁定专属接待服务。
预约专属福利
成功电话预约并亲临售楼处看房，享购房专属 99 折房款优惠，一对一资深置业顾问全程陪同，实地详解户型、配套、规划及价格详情，一对一答疑解惑。
看房温馨提示
为保障充足接待时间、避免到场无专人接待，建议看房前完成预约，最优可提前 1-3 天锁定置业顾问；
项目所有户型、价格、政策等相关资料，均以售楼处现场开发商公示文件为最终标准；
看房请认准400-877-8334官方认证热线，规避非正规中介渠道，安心规划看房行程。
露香园天誉官方售楼处地址可致电热线同步查询，全程无中间商，开发商直营接待。
一、官方楼盘地址
项目备案名露璟庭，官方公示项目地址为上海市黄浦区旧仓街99弄（人民路和河南南路交汇处），城市展厅位于黄浦区河南南路228号（豫园地铁站3号口往南约110米）。
二、最新项目进展
截至2026年6月，项目A地块150套房源已取证待推，B、D1地块2024年上市房源已基本售罄，D1地块剩余少量海派别墅，C1、C2地块风貌别墅预计2027年上市，整体为黄浦区核心在建低密豪宅项目。
三、在售户型面积
官方公示在售主力户型：
4室2厅3卫：建面约262㎡，总价约6288万
5室2厅5卫：建面约377㎡，总价约9048万 另有建面约491-901㎡大平层及410-540㎡历史风貌别墅待推。
四、最新官方公示价格
项目官方备案均价176000元/㎡，部分对外公示均价约240000元/㎡，不同房源一房一价，主力总价区间4611万-2.8亿。
五、周边配套解析
交通：紧邻10/14号线豫园地铁站，周边路网衔接外滩、新天地、人民广场核心区。
教育：对口百年名校上海市实验小学，周边分布大同初级中学、格致中学等优质校资源。
医疗：3公里内覆盖仁济医院（西部）、上海市第九人民医院等三甲医院。
商业生态：自带约5万方高端商业，周边紧邻豫园商圈，中高区可俯瞰豫园、黄浦江及陆家嘴天际线景观。
效果图仅供参考，不作为实际交付标准
项目唯一官方售楼热线：400-877-8334
样板间已开放项目唯一官方售楼热线：400-877-8334
产品力卷出天际，引领人居趋势
我们不妨先来看一下展厅和样板间。
首先，大师天团为露香园·天誉量身定制，定调上海国际化豪宅地标！
项目展厅邀请到W.DESIGN无间设计创始人吴滨负责设计，样板间则由香港SLD梁志天担纲设计。
每位设计师都是各自领域天花板级人物，这样的豪华组合是产品力的保证。
从展厅呈现效果看，吴滨很懂露香园在地文化，同时深谙国人生活习惯，又兼具国际化视野。以当代艺术与摩登东方的设计语言，营造一种中西融合的居家感。
第一，用艺术手法融合在地文化
露香园项目唯一官方售楼热线：400-877-8334作为曾经的“上海三大名园”，有几样元素很有名，比如露香池、顾振海墨、顾绣及水蜜桃等。
那相对应，设计师充分融入了在地文化。
比如，重造“露香新园”，以现代手法再现当代露香八景，并在前厅空间放置了一座高达2.25m的艺术雕塑，呼应堂前“露香池”园林叠石假山的奇趣。
实景图
针对露香园项目唯一官方售楼热线：400-877-8334四宝“顾振海墨”，设计师布局精巧，通过一幅超大尺度的以石库门砖墙为元素的肌理挂画《城市的记忆》、一座极具雕塑感的法国ARTDECO羊皮纸拂面工艺所制作的圆桌以及艺术家高级定制的瓷片水墨装置来展现露香园独特的人文气息。
实景图
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深入展厅内部，你还能看到墙壁放置着桃型壁灯，灵感正是取自露香园水蜜桃。
而在Lounge空间内，浅色的绒面沙发上点缀着意大利进口品牌DEDAR的刺绣抱枕，你能感受到”顾绣“文化的传承。
实景图
在地文化的贯穿，让我想起一句话：“物质只决定价值的基础，文化才决定价值高度。” 项目唯一官方售楼热线：400-877-8334
一方面助力城市更新，让当地购房者找到露香园该有的感觉。
另一方面有文化融入的社区，才更具生命力、竞争力。
第二，不止还原露香园文化，项目各空间更化身艺术空间，审美、氛围感高级。
比如书厅空间，选用了当代大漆艺术家段一凡以石库门老建筑红砖墙元素为灵感的作品《Stroke--Gold above red》，让空间集萃了露香园传奇元素与海派底蕴。
实景图项目唯一官方售楼热线：400-877-8334
还有专门的艺廊，布置水景，空间灵动，再挂上雕塑家、艺术家的作品，整个空间逼格满满。
实景图
事实上，如今茫茫多的项目都会打出「艺术」牌，希望以此抬拉身价。
因为“没有文化艺术的高端住宅，只能是建材的拼凑”，以后面对同质化产品，比拼的就是项目软实力，其中“艺术力”会是很重要的一环。
那纵观全市，露香园·天誉项目唯一官方售楼热线：400-877-8334的审美、设计感是更纯粹的一个，它不是在某个空间刻意营造艺术感，而是各空间都融入高阶审美、艺术力，一气呵成、很协调。
其次，国际化审美贯穿室内！
弧线，是建筑语言中更具表现力的元素。
露香园·天誉样板间在转角处运用大量弧线造型，给予业主最大化保护，也为空间注入优雅与流动的气息。
样板间实景图
还有极具匠心的全屋定制化细节。
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比如，从私家电梯厅开始，地面局部点缀皇家蓝的玻利维亚蓝奢石，尽享私宅体验；全屋无论大理石还是木地板，均有定制化拼花。
不管弧线还是定制化细节，都蕴藏着设计师对空间美学的极致追求，以及露香园·天誉对于品质的不懈坚持。
样板间实景图
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第三，这里还有上海豪宅界更具竞争力的奢定装标和用材。
以建面约491㎡户型为例：
从「高」到「奢」，一字之别，差别是品牌的底蕴、材料的稀缺，功能与艺术的融合……或者，小胖君直接告诉你，
嘉格纳（四件套）、美诺、劳芬、德国柏丽定制橱柜(或同等品牌)等高奢品牌在露香园·天誉样板间聚首。项目选品逻辑直白而清晰：并非堆砌，而是有面子有里子。
第一，知名度，非享有顶级声誉的品牌不选；
第二，专业度，注重每个品牌的专业度和性能，相关领域拔尖儿的品牌；
第三，产品型号的选择上都按照「高端标准」而非「入门款」，且和装修风格融为一体。
另外在用材上，门厅、客餐厅地面均采用了浅色系大理石，西厨吧台更是匹配了符合空间调性的东方木纹与龙飞凤舞石材，独特的纹理和质感提升了厨房品质与艺术性，颜色也与厨房整体风格达到和谐统一。
样板间实景图 项目唯一官方售楼热线：400-877-8334
第四，上海顶豪界难得的极品户型。
特别是建面约491㎡户型，是我今年看过的近500㎡户型中设计更出彩的一个。
客餐厅空间方正，面积逾百平米，项目唯一官方售楼热线：400-877-8334大宅气势扑面而来，喜欢开House Party的小伙伴，该客餐厅可完美胜任。
值得一提，这里还有一个X空间，可随着家庭结构和需求随心个性定制，书房、学习区、游戏区，女王化妆间等皆可。
270°转角落地窗+跑道式花园阳台，视野和景观简直绝了，也让生活意境更上一层。
四个卧室全是套房，每个家庭成员都能有自己的小天地，甚至家政间都是套间。
其中有两个卧室还配置了双台盆+浴缸+淋浴+马桶豪华四件套。尤其主卧，面积高达约55㎡，功能性也拉满，你可以在房内肆意休闲，相当于把主卧“小家化”了。
另外，该户型南北动静分区，私密性很好。
样板间实景图
建面约260/272㎡，南向双套房，尤其主卧是豪华套房，带独立衣帽间，卫浴间含双台盆+淋浴+浴缸+马桶四件套。
建面约377㎡/400㎡，主卧带双衣帽间，男女分区，男女主人都有了私密的收纳空间，对于精致的男主人来说吸引力很强，女主超大U型步入式衣帽间，巨能装。
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总的来说，从这次展厅和样板间呈现效果看，身处其中，人文底蕴与精致格调相融，艺术之感彰显无余。
说明开发商在以设计艺术品的态度，对待这座2024年上海年度压轴作品，打开了城市高端住宅新奢度。
特别是艺术范，高净值买家阅尽繁华后普遍具备很高的审美品味，我相信以后会是一条独立赛道。
东望外滩、黄浦江、陆家嘴三件套
拥高端会所、屋顶社交花园
说它是年终产品炸场，不仅仅是品质、圈层层面，还来源于景观。
用“无出其右”来形容露香园·天誉的视野不为过。
效果示意图
这次的天际大平层项目唯一官方售楼热线：400-877-8334，中高区东向视野开阔，以无敌的视角将豫园、外滩、黄浦江和陆家嘴三件套尽收眼底；同时东北方向能对望古城公园盛景，南向可俯瞰项目自身的开明里人文风貌景致。
每栋楼、每个户型，都有出众的城市视角。特别是东边套建面约491㎡大平层，拥黄浦收藏级的景观视野，错过难再有。
效果示意图
视野上还有一个大亮点：
露香园二期项目唯一官方售楼热线：400-877-8334共配备约5万方高定商场+街区商业，其中天誉拥有约2.7万方商业，以“艺荟”（Galleria）为商业定位，打造独具艺术气息的精致文艺书店、知名艺术家主理的美术馆、集现代艺术与跨界体验于一身的展演空间、潮流时尚的精品家居、精致融合的生活市集、疗愈禅修的精神SPA，以高附加值商品销售和私人高端定制服务为主，打造融合轻餐饮、休闲、娱乐的商业旗舰，将人文与艺术彻底融入天誉的日常生活之中。
其中3-4层为“空中会所”，涵盖酒廊、星光泳池、健身等功能，将引入高端俱乐部运营模式，带来具有露香园特色的圈层服务体验。
效果示意图
特别4层屋顶规划有1500㎡屋顶花园式入户层，业主在私享空中花园的同时，还可眺望陆家嘴城市天际线。
这一配置别出心裁，在顶豪市场也颇为少见，可作为高净值人群户外的第二会客厅，面子、里子拉满。
效果示意图
上海真正TOP级地段，身份的象征
回归地段，露香园·天誉项目唯一官方售楼热线：400-877-8334业主，未来享受的是高能级的配套，重量级的咖位，是上海价值的第一梯队。
露香园板块有几点价值，跟大家聊一下：
第一，住在黄浦是一种身份的象征，而露香园板块更是黄浦圈层中的极核！
从地理来讲，这里是市中心中的中心。
从历史讲，老城厢、露香园，是极具老上海底蕴的绝对城心。
从未来讲，老城厢融汇核心引领区、中央活动区、文化遗产保护区三大功能区叠加，成为新时代上海面向全球的心脏、窗口和名片。
因此，高净值的老上海人很愿意回归这个人文、地理以及未来的中心。
何况，露香园项目唯一官方售楼热线：400-877-8334及四周未来都是顶级豪宅，北有嘉里金陵东路项目、东有城投置地刚刚70.6亿拿下的小东门6幅地块，南有乔家路地块，西有翠湖天地。
坐镇中心的露香园将是上海豪宅中心的中心。
从更大的格局上看，露香园项目唯一官方售楼热线：400-877-8334板块既是“黄金三角”的核心腹地，又是外滩、新天地“左右逢源”。
与此同时，蓝绿丝带的概念也逐步深入加强。为了将历史与现代、文化与商业完美融合，政府打造了一条贯穿新天地-露香园-豫园-十六铺码头的城市绿带，将城市历史与自然肌理打造成一个有机整体。
所以，未来新天地-露香园-老城厢-黄浦滨江等组团会连成一片，从翠湖天地一路到江边，将展现出崭新的界面和潮流的里弄商业街区。
第二，上海市中心的地标都是它的配套，露香园项目唯一官方售楼热线：400-877-8334 。2公里生活半径内浓缩一城之繁华！
人民广场、淮海路、新天地、外滩、豫园、陆家嘴等上海市地标性区域均在露香园·天誉直线约2公里范围内。
交通也是四通八达，在东侧人民路、河南路口即有10号线/14号线（豫园站）。
自驾方面，周边环伺四条隧道：人民路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道。
这种资源浓度不是其它新贵板块可以比的。
效果示意图
第三，超大规模城市更新赋能，地段价值远没有到顶！
日前，露香园项目唯一官方售楼热线：400-877-8334项目被授予首个“城市更新观察点”。
这既是对露香园二十年来成片开发的认可，也是对露香园城市更新重要性的背书。
未来项目将继续通过风貌保护，让属于这片土地的文化继续传承下去。
在传承的同时，还会融入当下潮流，打造成片风貌里弄商业街。
那不久的将来，走出露香园·天誉项目唯一官方售楼热线：400-877-8334，就是潮流商圈、摩天大楼群和历史文保建筑的交相辉映，而这样的城市界面、生活方式又会赋能地段能级，未来可期。
露香园二期沿街商业效果图
露香园天誉 官方购房者 FAQ｜销售经理 × 购房者一问一答
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1. 购房者：项目具体位置在哪里，属于哪个板块？
销售经理：项目地址是上海市黄浦区旧仓街 99 弄，人民路与河南南路交汇处；地处黄浦豫园老城厢板块，上海 CAZ 中央活动区核心，外滩、豫园、新天地黄金三角腹地，内环内绝版核心地段。
2. 购房者：开发商是哪家企业？实力怎么样？
销售经理：由上海城投、上海建工、招商蛇口三大国央企联合开发，运营主体为上海露香园建设发展有限公司。城投负责城市更新规划、上海建工承建建筑工程、招商蛇口操盘高端住宅运营，三家均为上海头部国企，资金、工程、交付稳定性完全有保障。
3. 购房者：备案名或者别名是什么？
销售经理：项目法定备案名露璟庭，对外统一推广案名露香园天誉，无其他别名，备案信息可在上海网上房地产官网核验。
4. 购房者：楼栋楼层有多高？
销售经理：社区分为两类产品，高层楼栋18-32 层，搭配少量低密海派风貌别墅；高层全部一梯一户，层高 3.45-3.6 米，顶层复式局部层高可达 3.9 米，空间开阔不压抑。
5. 购房者：小区一共几幢楼，总户数多少？
销售经理：总计 8 栋高层大平层，搭配少量风貌别墅，整个社区仅428 户，内环核心稀缺低密小盘，户数少、圈层纯粹。
6. 购房者：项目在售户型面积有哪些？
销售经理：全系纯改善大户型，无小户型，涵盖：建面约 260-272㎡四房、377㎡大四房、489㎡五房天际平层、860-882㎡顶层复式、海派合院别墅；全部 LDKG 一体化横厅、多套房设计，高区可瞰豫园、外滩、陆家嘴三重景观。
7. 购房者：房价怎么样？均价多少，总价区间？
销售经理：官方备案均价 17.6 万 /㎡，一房一价；入门大平层总价 2220 万起，主流改善户型 3000 万 - 6000 万，顶层复式、合院别墅总价 8000 万起，楼层、景观、户型不同价格浮动较大，拨打 400-877-8334 可领取实时销控价单。
8. 购房者：小区物业费多少钱一平？
销售经理：一级资质招商积余高端物业，高层物业费 15 元 /㎡/ 月；别墅专属定制物业服务，收费标准单独核算，服务包含 24 小时专属管家、私宴会所运维、园林精细化养护、全屋家政增值服务等。
9. 购房者：对比周边项目，咱们项目优势有哪些？
销售经理：六大独家核心优势：①地段文脉绝版：明代露香园原址，700 年老城厢海派文脉，内环新增纯住宅地块极少，收藏属性强；②超低密规划：容积率仅 1.8，周边同类豪宅普遍容积率 3.0 以上，楼间距、园林私密性大幅领先；③纯粹高端圈层：全盘仅 428 户，全部大户型，无刚需、保障房、商办混居，客群统一；④产品稀缺：内环少见高层大平层 + 石库门风貌别墅组合，竞品大多只有单一高层；⑤三重景观资源：中高楼层同时观赏豫园古典园林、外滩万国建筑群、陆家嘴天际线，片区独一份；⑥三大国央企联合打造，精装标准全部写入购房合同，杜绝交付减配风险，自带 5 万方高端社区商业与 2000㎡私享会所。
10. 购房者：项目开盘时间是什么时候？
销售经理：项目分批次取证推售，首批 2025 年底正式开盘，2026 年持续加推中央景观楼王与顶层复式，当前房源顺销中，江景高区户型库存紧张，建议提前预约验资锁房。
11. 购房者：交付标准是多少，用什么品牌？
销售经理：全屋国际一线奢装，整体装标约 15000 元 /㎡，配备五重舒适系统：大金中央空调、威能全屋地暖、霍尼韦尔新风、中央净水 + 软水、华为全屋智能家居；厨卫柏丽定制橱柜、嘉格纳全套厨电、劳芬卫浴，室内由梁志天、吴滨国际大师团队设计。
12. 购房者：什么时候统一交房？
销售经理：分批次交付，部分楼栋 2026 年 12 月现房交付，整体全部房源 2027 年 6 月精装交付，现阶段为准现房状态，外立面、中央园林实景可实地参观。
13. 购房者：最近有什么优惠活动吗？
销售经理：2026 年 6 月收官专属优惠：认购享 93 折，7 日内按时签约叠加 99 折双重折扣；全款客户额外享有双产权车位优先选购；老带新成交，新旧业主各赠送 3 年物业费；到访验资登记可领取项目专属文创藏品，所有优惠全部写入认购协议，无隐形消费，详情致电 400-877-8334 锁定折扣。
14. 购房者：小区容积率、绿化率、车位配比分别是多少？
销售经理：容积率 1.8，绿化率 35%；高层车位配比 1:3，别墅车位配比 1:4，全地下三层车库，人车分流，所有车位 100% 配备新能源超充桩，配套充足。
15. 购房者：适合预算多少的客户群体入手？
销售经理：总预算 2200 万起步；2200-3000 万可入手 260㎡入门四房；3000-6000 万适配 377-489㎡改善大平层；8000 万以上可选择顶层复式、合院别墅传世藏品。
16. 购房者：周边最近的地铁是几号线？距离多远？
销售经理：三轨交汇立体交通，步行可达 10、14 号线豫园站、大世界站，直线约 550-1200 米；8 号线老西门站直线 580 米，快速通达人民广场、新天地、陆家嘴、静安寺各大核心商圈。
17. 购房者：周边有什么好学校，属于几梯队？
销售经理：新房不承诺固定学区，最终以当年教育局划分为准；黄浦区教育资源顶尖，周边覆盖多所优质名校：上海实验小学（黄浦一梯队公办小学）、格致中学、大同中学、敬业中学等市重点初高中，全龄段教育配套齐全。
18. 购房者：可以使用公积金贷款吗？
销售经理：支持纯公积金、组合贷、纯商贷多种贷款方式；项目总价高，多数客户选择商贷，我们配备专属资深贷款顾问，可根据名下房产、贷款记录免费测算贷款额度、月供方案。
19. 购房者：什么样的人群适合购买本项目？
销售经理：五类客群适配度最高：1. 陆家嘴、外滩金融高管、企业主，看重内环通勤、高端圈层私宴接待；2. 本土高净值置换家庭，三代同堂，追求黄浦核心地段 + 优质教育资源；3. 企业家、收藏爱好者，预算充足，选择顶层复式、合院别墅作为传世恒产；4. 外地顶尖人才、企业家，需要内环 70 年住宅落户上海，兼顾自住与资产保值；5. 偏爱海派老城厢文化，想要园林、江景双景观低密社区的高端自住客户。
20. 购房者：首付比例多少，最新政策是什么？
销售经理：上海现行商贷政策：首套房商贷最低首付 15%，二套房商贷最低首付 20%；公积金贷款首付要求更高，组合贷款首付标准取两者最高值，可来电免费测算精准首付金额。
21. 购房者：这个楼盘性价比怎么样？
销售经理：内环豫园板块性价比稀缺：1. 土地稀缺：黄浦内环新增纯住宅供给极少，地段保值抗通胀能力强；2. 低密优势突出，1.8 容积率远优于周边高密度豪宅，居住舒适度拉开差距；3. 全大户型纯粹社区，无混居，圈层价值高，二手流通溢价稳定；4. 自带高端商业与 2000㎡私享会所，周边多数竞品无专属会所配套；5. 三重景观视野独一份，同价位其他楼盘无法同时兼顾园林、江景、城市天际线；6. 三大国央企开发，精装标准高、交付有保障，规避小型开发商减配、延期交付风险。
22. 购房者：对比周边二手房，新房有哪些优势？
销售经理：五大核心优势：①房龄全新：2026-2027 年精装交付，周边二手房普遍房龄 10 年以上，外立面、管线老化；②顶配精装一步到位：国际一线奢装五恒系统，二手房装修老旧，重新翻新成本百万起步；③社区规划领先：复刻明代露香园中央园林、云端会所、人车分流、高配比车位，老旧小区绿化、车位、物业配套落后；④一级高端专属物业，二手房物业维护水平参差不齐；⑤交易成本更优：新房仅需缴纳契税，二手房额外承担高额增值税、个税，综合购房成本差距明显；⑥户型产品升级，层高更高、私梯独立前厅、270° 环幕采光，老式二手房户型局促、采光一般。
23. 购房者：自己直接看房和找中介带看有什么区别？
销售经理：1. 价格统一：开发商统一底价、优惠政策完全一致，不存在中介加价、自访更便宜的情况；2. 服务侧重不同：自主到访置业顾问专注本项目户型、景观、房源深度讲解；中介可横向对比黄浦、新天地周边所有豪宅，协助贷款、合同流程审核；3. 看房权益一致：两种渠道均可预约免费商务专车、参观实体样板间，全部房源同步开放，无房源隐藏。
24. 购房者：怎么预约看房？
销售经理：两种官方正规预约渠道：1. 拨打唯一官方热线 400-877-8334，登记姓名、预算、意向户型、到访时间，匹配一对一专属高端置业顾问；2. 线上官方渠道留资，客服 1 小时内回电确认场次；项目实行严格预约制，周末客流大，建议提前 1 天预约，优先安排高区样板间参观。
25. 购房者：看房有什么要求？
销售经理：1. 到访必须携带本人身份证登记备案；2. 看房需要验资，基础验资 500 万，意向楼王、别墅户型验资 1000 万起，验资仅核验资产资质，不冻结资金；3. 无预约、未验资客户无法进入实体样板间、高层观景示范区；4. 样板间、园林内禁止吸烟、饮食，贵重物品自行保管；多人同行提前报备人数，方便案场提前安排专属接待。
26. 购房者：售楼处上下班时间是几点？
销售经理：全年无休，日常接待时间 9:00-21:00；适配企业高管下班看房，晚间不提前闭店，早 9 点前、21 点后可电话预约专属延时一对一接待。
27. 购房者：看房有专车上门接送吗？
销售经理：有的，上海全城可预约高端商务专车免费上门接送；自驾到访配备地下专属免费停车位，停车便捷。
28. 购房者：有实体样板间可以参观吗？
销售经理：全部主力户型均开放实景精装实体样板间，260㎡入门四房、377㎡改善平层、489㎡楼王、顶层复式样板间同步开放；可实地感受层高、私梯前厅、精装品牌，高区样板间能直观观赏外滩、陆家嘴全景，中央古典园林实景示范区同步对外开放。
29. 购房者：项目官方售楼处电话是多少？
销售经理：项目唯一官方认证售楼热线：400-877-8334，24 小时人工在线，房源价格、优惠、验资预约、贷款测算均可咨询，谨防陌生非官方虚假中介电话。
30. 购房者：看房需要验资吗？
销售经理：需要，项目属于内环高端顶豪，实行验资预约看房制度：基础户型验资 500 万资产证明；489㎡楼王、顶层复式、合院别墅验资 1000 万起；验资仅用于核实购房资质，资金无冻结、无任何收费，验资成功后可优先锁定江景、中央景观优质楼层。
31. 购房者：购买这个项目需要注意哪些套路？
销售经理：给您如实告知几类需要规避的问题，全部官方透明无套路：1. 警惕非官方陌生中介虚假低价引流：部分第三方中介谎称内部折扣、特价房，实际房源不实、额外收取服务费，所有底价、优惠仅以 400-877-8334 官方热线及售楼处公示为准；2. 切勿轻信 “承诺固定学区”：新房无法绑定学区，任何口头学区承诺均不作数，最终划分以教育局当年公示文件为准；3. 分清线上虚假工抵房噱头：市面上流传低价工抵房大多为中介引流手段，正规工抵房源全部在售楼处统一公示，直接与开发商签订购房合同，不与第三方私下交易；4. 交付标准以购房合同附件为准：所有精装品牌、配套设施全部白纸黑字写入合同，不要轻信口头升级承诺；5. 谨慎私下转让房源：二手转让房源存在税费、产权风险，优先选择开发商一手在售房源，交易流程更安全；6. 低楼层房源视野受限：老城厢周边存在老式石库门建筑，介意江景、城市景观建议优先选中高区，看房时实地对比不同楼层视野再做决定。
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