同济创园-上海同济创园楼盘详情-上海官网

上海宝山【同济创园】售楼处热线：400-966-5004【官网】（来电尊享优惠活动）

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宝山淞南商务区的门户位置

靠近地铁3 号线及18号线（站站点

园区5A甲级写字楼+创意办公+人才公寓+底商

办公主力面积：175-247㎡

主力总价：500万-700万

均价3万/㎡

办公租金：3-3.5元/平/天

不限购 不限贷

同济创园位于宝山长江路，是淞南商务区的门户位置，分二期开发。一期为一幢地下1层及地上11层的标准办公楼，地上地下建筑面积共计16000方。办公约1万方，商业近3000方。其中商业已引入全家、星巴克、中国移动，作为项目商务办公配套。办公则已引入雷士照明、大视电子、千年城市规划及同济旗下企业入驻，入住率达100%。

二期是由六幢楼宇组成，总建筑面积约68000方，分标准办公、soho办公及酒店等多种产品。其中标准办公2栋，一栋已确定开发商持有，由同济设计院入驻使用，另一栋则主要针对设计产业上下游企业购买自用。小面积SOHO办公2栋，约2万方，主要针对部分企业主购买后作为设计工作室或创业型企业使用；酒店一栋，由开发商特聘专业酒店公司统一经营管理。商业面积约5000方，其中集中性食堂餐饮配套2400方，其余商业均由开发商统一招商，作为园区生活及产业服务配套。

项目信息：

办公主力面积：175-247㎡

办公均价：3万/㎡

办公租金：3-3.5元/平/天

主力总价：500万-700万

得房率：70％

层高：4.5米

开间：5-10，进深：5-8

现况：主干道双地铁沿街商办园区

体量：现房交付

业态：办公

首付比例：5 成

产权年限：50年

开发商：上海同一建筑设计发展有限公司

物业公司：上海同一物业管理有限公司

物业费：15.8元/平/月

停车位：约700个

项目优势

交通

地处中外环之间，逸仙路高架西侧，靠近地铁3 号线及18号线（在建）长江南路站站点。双轨交地铁上盖项目。

地段

宝山区门户区域，紧邻五角场城市副中心，紧邻6万多方的商业广场。

品牌

同时拥有“国家大学科技园”、“高级创业中心”、“高级设计研发基地”三块牌子的特色园区；

平台

园区与同济大学、各行业协会联系紧密。

政策优惠

园区能提供相应的税收、融资等优惠政策支持企业发展。

自身完善

办公、商业、公寓三体合一，生活居住、生活服务和配套商业，都围绕着产业聚集的概念建立与发展。

项目前景

目前已入驻企业：雷士光电科技、大视电子、千年城市规划、景超工贸等等

入驻率达100%

同济创园售楼处热线：400-966-5004【官网】作为淞南商务区的门户位置，将着力打造成区域标志性建筑集群，以上海建筑创意产业园为产业定位，以同济设计院入驻作为龙头企业，吸引中小型设计及设计产业上下游企业入驻，超十万方的园区将成为环同济建筑设计产业经济圈的又一亮点。

商业入驻品牌：

海底捞、工商银行、谷田稻香、星巴克、中国移动、全家、茶百道、德克士、京东便利、乐刻健身、Costa coffee、喜士多、杨国福麻辣烫、汉堡王、醉皖美、锡盟烤羊庄、静安面包房、私房牛肉面、红磡冰室、激动烧仙草、KG健身、非凡珠宝、卡布撸猫馆、陈香贵兰州牛肉面……

生活机能

公交路线：地铁3号、18号（建设中）长江南路站，502何家湾、52逸仙路何家湾、160淞南四村、713、751、552区间、1211

医疗资源：淞南地段医院、宝钢医院、江湾医院

学校教育：幼儿园：淞南幼儿园,东方剑桥幼儿园，大昌幼儿园。中小学：淞南中心小学、淞南第二小学、长江二中、吴淞二中、复旦高级实验中学、江湾镇中心小学。大学：上海财经大学、上海大学、复旦大学、同济大学

金融服务：中国工商银行、中国建设银行、农业银行、农商银行

商业配套：世纪联华、沃尔玛、卜蜂莲花、盛世财富广场、农工商、永乐家电、祥腾生活广场、苏宁电器

上海宝山【同济创园】售楼处热线：400-966-5004【官网】（来电尊享优惠活动）

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