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象屿中环云悦府售楼处电话：400-9659-259√√【热线】！火爆在售中！约600万级上车市区中环，还有会所+豪装+精装双大堂，线上预约送2万车位券！
11号线+15号线+26号线（规划中）
约2000㎡会所+泛会所&石材+铝板外立面
装修标准不低于3000元/㎡
象屿交控·中环云悦府售楼处电话：400-9659-259√√【热线】
开盘热销中...
建面约87-99㎡3房
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在环线价格梯度极其严格的上海，约600万级买不进环线内几乎是既定的事实。
而相比环线内，外环外的新房会有以下三年劣势：
出行上，环线外单轨交或者是无轨交的配置，让通勤市区成为一种负担。
生活上，不够能级的商场、不够完善的生活配套，都是问题。
价值上，环线内的新房，不管是在保值还是增值上，都要高于环线外。
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最后产品上，约600万级大多是千篇一律的社区，没有会所、没有更具仪式感的匠心细节。
相比外环外，中环旁的潜力价值方面之前已经说过。
但其实更重要的是金色中环带来的便捷自驾格局，具体来看：
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全维度超高性价比
在象屿交控·中环云悦府，无论是自身与同纬度板块新房的房价差额，还是与周边二手房价的倒挂幅度，全都非常令人心动。
与同纬度新房对比：
从环线角度来看，象屿交控·中环云悦府地处普陀中环旁。
但是，如今想要置业中环旁，预算基本都需要1000万以上，毕竟就连前文中的新拍宅地的房地联动价都已经10.2万/㎡了！
而象屿交控·中环云悦府精装3房的均价仅约700万级，性价比一目了然！
示意图
与同区域二手房对比：
从贝壳公示的二手房数据来看，象屿交控·中环云悦府周边没有次新房在售，不过就算10年前的二手房，挂牌价格基本也已经接近9万/㎡！
而象屿交控·中环云悦府的首开均价仅约79033元/㎡，与周边8.95万元/㎡的挂牌价，倒挂差额足足超过1万元/㎡！
数据来源：贝壳
简单来说，无论是和同纬度新房还是同区域二手房对比，象屿交控·中环云悦府在性价比方面，真的赢麻了。
这一次象屿联手国家3A级信誉单位，浙江省房地产品牌10强--浙江交控，一起来打造中环品质标杆。
这次双国企的“强强联合”，悦府系产品再一次落地中环，让人充满期待。
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示范区实景图
产品方面:
象屿交控·中环云悦府首开将推出建面约87-99㎡3房，过会均价79033元/㎡！
3房主力总价仅约约700万级，说实话这个价格能买到中环旁，堪称年底“红盘”。
建面约87㎡3房2厅1卫
建面约89㎡3房，做到了三开间朝南设计，整个户型几乎没有浪费面积。实现空间节约、居住升级等美好体验。
该户型贴合当代人居生活习惯，既适合三口之家小太阳家庭，也可以是三代同堂，每个人都能拥有独立空间。
更关键的是600万+总价也极其“合适”，是一步到位首选！
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建面约99㎡3房2厅2卫
建面约99㎡的三房设计，在空间上使用功能更加多样化，一站式解决了家庭生活的所有功能，优化居家动线，大大提升空间的居住体验。
三开间朝南，采光面相当充裕，户型正气且通透，南向景观阳台，更佳的观景视野；主卧套房，双卫设计，也让生活更方便、更显排面。象屿交控·中环云悦府售楼处电话：400-9659-259√√【热线】
更重要的是！
项目还配备约2000平左右的地下会所，功能包含：恒温泳池、会客厅、健身房、瑜伽室、棋牌室、儿童乐园等，未来不出小区就可以满足休闲娱乐运动的需求。
在空间设计中，景观相互映衬，各个区域的形态都是空间格局相互作用的精妙结果。在确保居住私密性的基础上，设计师注重设计的渗透力，巧妙运用百叶窗、镂空隔断等元素，使各个空间在视觉上相互穿透、层次叠加，以独特的设计手法营造出一种家的“大一统”氛围，既保证了空间的独立性，又增强了整体的连贯性。
主卧特别打造的假玄关，为每一次归家都增添了一份仪式感，让居住者在踏入家门的那一刻，便能感受到家的温暖与尊贵。浅淡的配色方案，与主卧安静私密的氛围相得益彰，进一步凸显了空间的舒适与宁静。
次卧的色调相对更为深邃，设计师通过不同的色彩选择，为静谧的氛围赋予了别样的诠释。有的空间明亮温暖，有的则内敛深沉，各种高品质材料相互搭配，编织出柔软而舒适的触感，再辅以恰到好处的艺术装饰，将空间的高级感提升到新的高度。
在这个空间里，随处可见的反差感构建起丰富的生活层次。色彩、材质、肌理各具特色，却又在设计师的巧妙搭配下，于差异中达成和谐统一。这一切都源于设计师对美学的精准把握和精湛技艺，他们用恰到好处的设计手法，将每一个细节都雕琢得尽善尽美，让整个空间的魅力在无声中尽显。
效果图，仅供参考
在限价之下，多数楼盘都会挤压社区空间，整个社区充其量只是景观而已。
象屿交控·中环云悦府不管是颜值、仪式感、地上地下大堂的精装、亦或会所+泛会所的匠心铺就，都立足的是购房者居住体验感，极力营造的是高净值人群该有的高格调、亲近自然的生活方式。
桃浦智创城的科创中心规划定位在上海“2035”规划里，世界经济、金融、航运、贸易、科创“五个中心”中的科创中心，是未来15年全面升级的关键跃升期。
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项目位于普陀桃浦板块，桃浦智创城规划约4.2平方公里核心区，延伸约3.7平方公里拓展区，定位打造上海西北中心城区具有引领性的现代化城区，力争成为上海中心城区转型升级示范区！
（图片来源于网络）
共规划约117万方高端住宅，约207万方商务办公（相当于前滩商办体量1.1倍）、约76万方科研设计等宜创宜业宜居规划！
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（图片来源于网络）
烫金中环高定生活之选
中环，顾名思义，掌控中心与繁华的所在。上海中环，约78公里城市经济命脉，名企、商圈等在这条“金腰带”上一字排开，是圈层与身份的彰显。普陀桃浦项目直线距离中环仅1.2KM，区位优势得天独厚。普陀桃浦中环，在中环进阶潮流中，正焕发着全新的城市面貌。约209万m²桃浦智创城，将打造具有科研智能特色的现代化城区。占地约100万㎡的桃浦中央绿地，体量接近世纪公园。南大智慧城10年蜕变，构筑“地上、地下、云端”三重立体智慧城。集科研智造、商务商业、行政办公、潮流休闲于一体，桃浦中环正逐步蜕变为一城瞩目的中环新秀。
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三轨交汇纵享时代速度
普陀桃浦项目享有2+1高效轨交配置，15号线祁安路&古浪路直线距离约500米，两公里内可达11号线祁连山路&李子园站，未来大环线26号线也将开通，便捷通达全城。
15号线被称为沪西大动脉，串联城市南北，覆盖闵行、徐汇、长宁、普陀、宝山等多个区域，全程途经9个高校（10个校区）、4座公园、3个国家级科创园区，2大高铁枢纽，是名副其实的地铁换乘王。26号线在上海2035规划中首次被提及，预计将在2024年纳入上海轨交第四期建设规划（2025-2030）。26号线全长70.66km，设有51个站点，走势基本贴着上海中环，建成后有望成为全世界全长的城市地铁环线。桃浦、五角场、张江、北外滩、前滩等多个正在重点建设的区域，都将被串联起来。
换乘王15号线贯连南北▼
天赋宜居配套齐聚
钢筋水泥浇筑的现代都市，难得一处自然桃源。普陀桃浦项目进阅城市繁盛，归可徜徉湖岸秘境。项目毗邻占地约100万㎡的桃浦中央绿地，桃浦公园步履可达，东侧是桃浦河亲水“口袋公园”，自然绿意与诗意水岸环伺，每一口呼吸都是负氧离子。繁而不喧，奢而不华，项目周边汇集了上外普陀、文达学校、日月光广场、宜家家居等醇熟配套，宜居氛围浓厚。桃浦智创城滨水景观带及开放式街区、约3万方祁安路TOD地铁上盖等建成运营后，一站式综合购物体验将进一步提升人居生活品质。一面是璀璨繁华，一面公园静谧，心之向往，可遇不可求。
教育资源方面，参考周边小区目前对口的是上海外国语大学附属普陀实验学校，学校位于古浪路390号，隶属桃浦智创城东拓展区，为九年一贯制公办学校。
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建面约87-99㎡3房
均价仅约74903元/㎡
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上海普陀中环云悦府售楼处电话☎：400-9659-259【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
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上海自2025年8月26日起实施新的购房政策，以下是关键信息整理：
一、限购政策
沪籍家庭/单身
外环外不限购套数；外环内限购2套。
多子女家庭（含至少1名未成年子女）外环内限购3套。
非沪籍家庭/单身
外环外：连续缴纳社保/个税满1年，不限购套数。
外环内：连续缴纳社保/个税满3年，限购1套。
多子女家庭（含至少1名未成年子女）外环内限购2套。
特殊说明
外环外住房不计入套数统计，但税费计算需合并外环内外住房套数。
崇明区购房参照外环外政策，需连续缴纳社保/个税满1年。
二、公积金政策
贷款额度
首套：184万元；多子女家庭首套216万元。
二套：149.5万元。
购买二星级及以上绿色建筑住房，额度上浮15%。
提取政策
购买新建预售商品住房，可提取公积金支付首付款，不影响贷款额度。
三、商业贷款政策
利率
不再区分首套、二套，由银行根据市场利率定价自律机制及客户风险状况确定。
当前5年期以上LPR为3.5%，实际利率以银行为准。
首付比例
首套15%；二套25%。
嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山及临港新片区二套首付20%。
四、税费政策
增值税
不满2年：全额×5.3%；满2年免征。
个人所得税
满5年且唯一住房免征；不满5年按差额20%或全额1%征收。
契税
首套≤140㎡：1%；＞140㎡：1.5%。
二套≤140㎡：1%；＞140㎡：2%。
房产税
非沪籍首套符合条件免征；二套及以上合并计算家庭住房面积，人均60㎡免税。
五、其他说明
政策生效时间：2025年8月26日起，网签合同需在此日期后符合新政策。
咨询渠道：房地产交易热线962269、公积金热线12329、税务热线12366。
建议根据自身情况（户籍、社保缴纳年限、家庭结构等）进一步咨询相关部门，确保购房流程顺利
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