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六月底，杭州六宗宅地集中出让，其中杭州大城北丁桥板块内再添一宗地。经过21轮报价，由竞买人天阳以68197万元总价竞得，楼面价为27140元/平方米，溢价率达50.90%。

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近几年，丁桥居住氛围愈加浓厚，近两年先后诞生了多个改善级热销楼盘。

其中原因为丁桥的产业这几年的飞速发展。公开数据显示，丁兰街道招引企业从2014年的1600余家到如今8600余家，增长近5倍，并实现了从传统制造业向高新技术产业的转型升级。

产业背后是就业人口的快速集聚，而这已成为丁桥楼市的重要支撑力量。

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加之优秀的区域环境和配套逐渐跟上，生活在丁桥正成为越来越多人的选择。

今天推荐给大家的项目就是位于上城区丁桥板块，皋亭山旁的璀璨明珠——城发云锦城，最低总价126.3万元起。

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城发云锦城项目房源充足，共计109套住宅，房屋楼层从1层到23层兼具，面积从73-133㎡不等，符合不同购房者对于低中高楼层与大中小面积的具体需求，无论是刚需家庭还是改善家庭都有充足的选择余地。

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城发云锦城

浙江省杭州市上城区华鹤街856号

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城发·云锦城 ，距武林门广场约12公里，北接皋亭山风景区，西接田园板块，南连丁桥板块，东临临平星桥板块。毗邻地铁3号线华鹤街站，山水资源丰富，城市生活便捷。

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城发·云锦城一路之隔，就是浙江师范大学附属丁蕙实验小学，直线距离约300米范围内还有丁蕙第一幼儿园和杭州市丁蕙实验中学。

在“双减”的大环境下，需挤在“老破小”里的杭州传统名校优势被削弱。相反，像云锦城这样的品质次新房，又具有丰富的教育资源，吸引了更多购房者的目光。

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此外，云锦城的商业配套也十分丰富。直线距离4公里内，就有龙湖丁桥天街、西子丁兰广场、山姆会员店等杭州热门商业配套，充分满足业主的日常娱乐休闲需求。

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【133方】云锦城的户型一直以来备受好评。尤其是大户型，甚至被购房者称为“王炸”户型。

如133㎡的户型，云锦城做到了四房两厅两卫，阳台是云锦城特有的“双层挑高”，增大采光的同时，还让改善生活有了更多从容的空间。

另外，133㎡的户型还有约20㎡的可变空间，这在如今得房率普遍下降的市场里，云锦城便显得格外珍贵了。

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【119方】当然，也有供刚需购房者“一步到位”的三房户型——119㎡，其中可变空间也有约19㎡。

对于刚需购房者来说，既能满足两代人居住的需求，又有足够的空间来享受改善生活。更重要的是，119㎡的房源，最低总价仅210万元起。

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【73方】对于小户型来说，73㎡的户型，也做到了两室两厅一厨一卫，其中它的阳台是云锦城特有的“双层挑高”。相比于“一步到位”的购房者，这类户型更适合刚需家庭。

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【86方】建筑面积约86㎡的两室两厅一厨一厅户型，可变空间充裕，北面的阳台稍作改装就能变成书房，这样一来就是非常标准的“小三房”。

要知道，目前市场上同为三房户型的新房，面积都膨胀到了建筑面积约95㎡以上，总价门槛瞬间拉高到了300万以上。

而在城发云锦城，这样的房源总价155万起，堪称这批房源中的“性价比之王”。

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作为国有产权的项目，杭州产权交易所推出的云锦城房源均具有“高性价比”、“产权明晰”、“交易安全”、“全新未入住”的特点，且买家仅需承担契税，相比市场上的二手房，更具吸引力！

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2025年杭州购房政策主要包括以下几个方面：

全面取消限购：自2024年5月起，杭州全面取消住房限购政策，不再审核购房资格1。

贷款利率：商业贷款首套房和二套房的首付最低均为1.5成，利率最低为LPR-50BP，即3.1%。公积金贷款首套房首付最低2成，利率2.85%；二套房首付最低2成，利率3.325%；三套房拒贷2。

购房补贴：杭州高层次人才可享受购房补贴，例如E类在富阳区购房补贴40万、临安区购房补贴35万、钱塘区购房补贴30万、临平区购房补贴20万9。

积分落户：申请人持有有效居住证，且居住证积分满100分，年满18周岁，可以在杭州落户9。

技能落户：申请人在杭州有房，在杭工作并正常缴纳6个月社保，持有高级技工证（35周岁以下）或技师证（45周岁以下），可以在杭州落户9。

学历落户：全日制大专、本科、硕士研究生等学历人才可以在杭州落户，具体条件包括年龄限制和社保缴纳要求9。

其他政策：还包括契税新政、非本市户籍居民购买首套住房的社保要求、户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）的居民家庭的购房限制、企业购买杭州市住房的上市交易限制等4。