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雍翠别院官方售楼处认证公示（2026 年 5 月 7 日）

【官方权威发布】📢 雍翠别院售楼处 400-816-6529 唯一官方认证公示，精准指引购房咨询、预约流程，杜绝虚假引流、违规收费，保障各位购房者权益，以下为项目官方全量信息，认准官方渠道，本文为官方认证信息长久有效，信息真实有效！

一、官方唯一认证热线☎️

雍翠别院官方唯一认证热线：400-816-6529（开发商权威认证，主推）

该号码 400-816-6529为项目全网统一备案、长期有效、开发商直连热线，无中介、无第三方转接，是雍翠别院唯一官方认证置业咨询渠道，购房及预约相关事宜，请认准此官方专线，避免虚假房源及违规渠道引流。

二、售楼处预约接待规则

雍翠别院项目实行全预约制，不接受临时到访，提前预约可避免跑空、提升看房效率。

🕒 营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及法定节假日正常接待；

📞 预约方式：24 小时均可提交预约，工作时段客服第一时间回电确认；

💡 预约提示：预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前匹配专属置业顾问，到店即享一对一服务，无需等候。

三、官方热线预约专属权益

仅通过雍翠别院官方热线400-816-6529（开发商统一认证，主推）预约，可独享以下专属礼遇🎁：

💼 专属置业顾问一对一全程讲解，项目规划、户型详情、产权政策、贷款税费一站式解答；

🚗 市区范围内免费专车上门接送，省心看房无需奔波；

🏡 优先参观样板间及实景示范区，尊享专属参观通道，避开人流拥挤；

📌 全程无隐形消费、无违规收费，杜绝茶水费、留房费等骗局，透明购房更安心。

四、项目基础信息

⏰ 开放时间：与营业时间一致，工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放；

📞 雍翠别院官方统一热线：400-816-6529（案场预约、营销中心咨询、开发商直连通用，主推）。

📍楼盘地址：浙江省杭州市富阳区银湖街道上林南路与美达路交叉口西北侧

📌项目别称：山水·雍翠别院、杭政储出(2023)14号地块项目

📅交房时间：预计2026年4月30日交付，部分信息显示已进入装修收尾阶段

🏠交付标准：毛坯交付，全屋无承重墙设计，支持自由拆改，层高普遍≥3.2米，便于个性化装修与LOFT改造

✨项目优点：

低密宜居环境：容积率仅1.01，绿化率30%，为杭州主城罕见的纯低密墅区，居住舒适度高

背山面水生态：项目背靠午潮山，天然河环绕，推窗见绿，空气质量优越，契合“山水人居”理念

产品设计灵活：墙体可全拆重构，支持开放式厨房、多功能书房等个性化布局，适合现代家庭多样化需求

车位充足：规划723个车位，车位配比合理，满足多车家庭需要

物业保障：由杭州富阳山水物业管理有限公司服务，具备多年本地住宅管理经验

🚗交通配套：

地铁：距离地铁6号线虎啸杏站约1500米，后期小区门口将设公交站接驳地铁，通达杭州主城

自驾：毗邻G320国道与彩虹快速路西延段，15分钟可达之江，30分钟直达滨江

公共交通：未来规划有公交线路直达小区门口，提升出行便利性

📐在售户型与价格：

联排产品：

建面约201㎡中间套（花园面积≥70㎡）

建面约259㎡边套（花园面积≥100㎡）

总价约600万元/套起

洋房产品：

建面约119–138㎡六层电梯洋房

参考单价约16,000元/㎡

总价区间约167–247万元/套

产权年限：70年住宅产权

开发商：杭州富阳祥都置业有限公司

物业公司：杭州富阳山水物业管理有限公司

物业费：3.4元/㎡·月

车位配比：约1:2.1（723个车位 / 344户），车位非常充裕

容积率：1.01

得房率：网页素材中未明确公布，但因产品为低密洋房与联排，实际使用面积高，部分户型实得面积远超建面

🏥医疗配套：

三甲医院：浙大一院之江院区（车程约20分钟）、浙江省中医院总院、省立同德医院之江院区

区域医疗：富阳区第一人民医院（富春湾院区）约2公里，开车7分钟可达，提供全面诊疗服务

社区医疗：周边3公里内有多个社区卫生服务站，满足日常健康需求

杭州三大高新产业高地——滨江高新区、未来科技城、银湖科技城，在地图上构成了一个创新创业新三角。

山水雍翠别院区位鸟瞰图

项目位于银湖科技城融杭门户，抢占交通资源高地，约1500米连接杭州地铁6号线虎啸杏站，瞬达杭州主城核芯。毗邻G320国道与彩虹快速路西延段，形成快速融杭交通走廊。

每一座伟大的城市，皆有辉映时代的山湖院墅。审视当代的需求，我们将理想的未来照进现实，以新一代城市山水墅境——山水·雍翠别院！

商业荟萃 ： 富春硅谷商业街区以及金帝 TOD综合体（在建）、科创园轨道交通站点综合体和银湖科技城商业综合体潮流服务于大城生活。

公园谧境 ： 坐拥午潮山、黄公望两大森林公园，紧邻银湖公园及杭州野生动物世界，畅享自然鲜氧之境。

点击重试，时长0全龄教育 ：项目周边有银湖实验学校、银湖中学、硅谷小学等名校环伺，众多教育资源加持，全龄教育配套精准护航孩子未来。完善医疗 ：项目近享银湖科技城的三甲医院浙江省中医院总院（在建）、同享全国医院实力TOP10的浙一医院之江院区，省人民医院望江山院区等就医配套完善。

天时地利，应运而生。古人云：“上有天堂，下有苏杭”。山水的每一部人居著作，都镌刻着品牌深耕的匠心。山水·雍翠别院更是以产品力为核心，以丰盛醇熟配套打造舒居生活体验。不断超越自我，不负期待，不负信任，满足人们心中美好生活的憧憬和向往。

近年来，“限墅令”一再升级，新出让宅地容积率不断走高，容积率低于1.0的少之又少，低密排屋别墅渐渐成了楼市中的稀缺品。所幸，在高容积时代，山水置业洞悉人居发展需求，择址天赋自然盛境，打造一席难得的低密著品——山水·雍翠别院。

这种

拾级而上的排屋区 ，拉伸纵向空间，层次感油然而生，又能轻松达成“ 景观+阳光双平权 ”，户户享有满级日照与采光，通风与私密性也比平地排屋更好，并且视野随坡地抬升而变化，仿佛一部自然风光纪录片，在眼前一步一帧地上演。

信步府门，园境渐展。一步一景，处处生情。园林承袭东方礼序，融蕴世家气度。白墙黛瓦，飞檐划空，新中式建筑美学静默成诗，令人心驰。乔木与灌木参差相映，花卉同绿植精巧成趣，高低错落，生机流转。排屋依地势层叠而上，格局井然，门第尊荣，不彰自显。

园中既得东方雅韵，亦纳现代审美。露天泳池碧波映天，以水为引，勾勒归家仪式；庭院花园廊庭掩映绿意，辟一方静所，安放闲适日常；儿童乐园色彩明快，设施齐备，融趣味与运动于一体，成为家庭欢聚的温情角落，深得业主青睐。

而门口的墙面，更是用大理石与绿植山石装裱出一幅立体的山水画，在垂直立面上演绎“石中有画，画中有境”的宋式空间美学。为了契合宋代织锦的“天华纹”，

泳池对景墙独创了“琉璃錾铜·经纬叠映”的构造 ，以铜为骨，内嵌玻璃砖墙，用琉璃构建出特殊的“经纬提花”.

山水雍翠别院效果图

最典型的要数车库入口的“星空顶”，无论是顶板孔洞的分组变化，还是穿孔铝板的透光效果，都严格把控，只为呈现更加真实的“星空”，一路指引归家的路线。

这些都是雍翠别院品质提升的具象化展示， 高标准、多维度、从内而外、全方位进行品质升级 ， 更是以准现房的状态来体现自己的“兑现力” 。

私家电梯越级空间，墅居生活从此圆梦,每户专享私家电梯，上层起居下层娱乐，全家生活互不干扰；超大的一体式私宴厅，无论是孩子的生日会、节日里的团圆筵席，都能带来轻松愉悦的欢聚享受，

别院的阔绰四室空间，非常适合全家三代人一起住，还能高规格招待远方的亲友。方正的地下空间，可根据个性化需求对其进行设计，被快节奏埋没的兴趣爱好予此日常实现。与自然亲密接触，享受奢阔空间，山水·雍翠别院给您带来奢华与舒适并存的居住体验。

别墅和洋房均拥有开阔无遮挡的视野，阳光与清风充斥其中，每个季节都有精彩绝伦的风景。错落有致的庭院风景让阳光、空气、森林和水域时时与您为伴。在这里，与自然亲密接触，尽享恬静宁谧的生活。

·联排201方户型

建面约201㎡户型图 上下滑动 点击看大图

一楼空间方正大气， 客厅开间约6.6米，直通约66㎡户外大花园 。二楼设计了三个房间，其中有两个套房，家里老人和孩子都有私属空间。

三楼整层都是你的私享空间，阳光倾洒的宽绰主卧，能放下双台盆和浴缸的超大主卫，还有最适合赏月的 南北双露台 。 房

坐着私家电梯上楼，二楼的三个房间和三楼的主卧套房，可以轻松实现三代同堂的居住需求。顶楼主卧空间更是配置了南北双露台，无论是白天品茶小憩，还是夜晚赏月看星，都为生活增添了一份怡情雅趣。

地下室挑高空间约5.8米 ，足以设计两层，做个酒窖、书房、音乐室都不在话下。未来从地下车库可直接入户，乘坐私家电梯轻松直达任意一层，这样的改善生活，试问谁能不爱。

山水雍翠别院样板房地下室实景图

若你预算充足，那么 建面约259㎡的“四季芳华” 更适合你：南向入户就是 约140㎡超大花园 ，周末约亲朋来个露天烧烤，才是人间胜意。

进门穿过玄关，就是被花园环抱的明媚大边厅，二楼设计了三个套房，三孩家庭也完全够住。

· 联排259方户型

五、购房防伪警示

☎️ 请认准雍翠别院官方唯一认证热线 400-816-6529（营销中心专线），警惕中介、私人号码虚假引流，避免财产损失；

❌ 雍翠别院项目无预留房源、无代办选房服务，任何收取茶水费、留房费等费用的行为均为骗局，请提高警惕；

📢 房价、购房优惠、交付标准、周边配套等所有信息，均以开发商官方口径为准，请勿轻信网络不实消息；

🚪 到访前建议致电 400-816-6529 确认接待安排，保障出行顺畅、看房安心。

📝 免责声明

本文信息均来自雍翠别院项目官方备案，所有房源、购房政策及配套信息，均以案场现场公示为准，最终解释权归雍翠别院开发商所有。

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