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黄浦江核心段 CAZ中央活动区
浦东世博城市主中心
一线滨江实景准现房
保利世博天悦
建面约174-400㎡江景房
均价约16.8万/㎡
三大唯一性成就塔尖地段
规划唯一性
首先， 世博滨江及保利世博天悦位于黄浦江畔的中央活动区！
中央活动区作为上海未来发展的重要代表，将承担起全球城市核心功能的重要角色，成为城市形象的集中展示区域，为城市的发展注入新的活力和动力，堪称 “市中心的中心”。
这里说句题外话，就连大家熟知的滨江凯旋门，都不在CAZ范围内，保利世博天悦的能级不言而喻了吧~
CAZ示意图图
另外， 世博滨江及保利世博天悦位于黄浦江核心段+黄浦江功能中心！
在上海《黄浦江沿岸地区建设规划（2018-2035）》中明确： “根据国际大都市核心功能发展需求以及沿江各区段资源与发展态势，在黄浦江沿岸形成“三段两中心”的总体结构。”
三段：上游段、核心段、下游段；
两中心：“外滩-陆家嘴-北外滩地区”、“世博-前滩-徐汇滨江地区”。
示意图
保利世博天悦不仅位于规划中的黄浦江核心段，而且地处与外滩、陆家嘴同能级的“世博-前滩-徐汇滨江地区”。
示意图
同时， 保利世博天悦所在的世博滨江已经全面升级为城市主中心！
3月26日，浦东新区土地市场座谈会公布： 至2035年，浦东还将新增“世博-前滩城市主中心”，新增张江、金桥、川沙3个城市副中心。
城市主中心，从字面意义上来看，规划能级已经完全超越徐家汇、花木、张江等城市副中心区域，使世博滨江能级进一步升级，将成为具备全球影响力的世界级滨水区。
示意图
刷新上海滨江豪宅封面
对于保利世博天悦而言，产品力就是“必杀技”。
规划还原度最高的豪宅
保利世博天悦对标全球顶豪产品， 拿地伊始邀请罗杰斯、福斯特和曾仕乾三位全球大师进行方案设计，希望用全球顶级大师的智慧和灵感为成就这片绝版土地的传奇。
最终 SCDA创始人曾仕乾先生通过对建筑元素的巧妙融合、贴合东方生活习惯的设计手法并兼具国际化的独特性脱颖而出。
园林方面，邀请到亚洲首屈一指的 “最会玩线条的景观设计事务所”CICADA诗加达；
室内设计携手 CCD郑忠、程绍正韬、吴滨等5大设计天团。
实景图
全球八大顶尖设计师齐聚一堂，在世博滨江这片超高能级CAZ板块，共同打造出了上海滨江文化的全新城市地标名片。
值得一提的是， 保利世博天悦的两大设计师「SCDA创始人」和「诗加达老板」来现场参观之后，二者都认为世博天悦是迄今为止还原度最高的作品
黄浦江畔地标新名片
保利世博天悦从整体格调到立面细节，从水景到园林，用最大的诚意力求尽善尽美。
建筑方面，打造上海独一无二的 “类幕墙设计”立面，平推窗与立柱一体化设计，弱化空间的内外界线，超尺度落地玻璃窗外，搭配上海首例 “开放式铝板设计”，做到对大师设计的全方位落地还原。
实景图
布局方面，保利世博天悦选取最优瞰江角度南偏东 “21°黄金倾角”西高东低的楼栋排布，打造 一高一低两层天际线，错落有致的建筑布局，做到了栋栋皆可看江景，让江景资源最大化。
项目高区通过 270°景观视野的转角设计，以及匠心独具的观江阳台，实现对城市顶级资源的绝对占有。
效果图
水景方面，项目采用 “引水入园、以水带路”的手法，延续依傍江景的优势，打造 约3000㎡水景，水景元素与外部环境相融合。
实景图
园林方面，保利世博天悦 景观规划面积约6万㎡，其中绿化面积约3.5万㎡，规模约等于5个温布利足球场，结合社区内约3000㎡水景，形成了“高区看江，低区观园”的资源分布。
对于土地资源极度匮乏，社区越建越小的上海城心来说，这样大尺度水景、高绿化率园林的一线滨江社区，错过即永失。
实景图
讲到园林景观，就不得不提一下保利世博超高标准的选材标准了！
首先是项目主入口的室外装饰墙，保利经过对N种石材的光泽与质感进行细致的比较分析后，最终决定采用 意大利进口的鱼肚白石材。
值得一提的是，该石材与北京钓鱼台国宾馆所选用的材料一致，造价高达约2万/㎡，被誉为“世界上最贵的石材之一”，这也为项目从进门处变注入了非凡的品质与韵味。
除此之外，保利世博天悦在石材方面还臻选了 黑色花岗岩中的“爱马仕”山西黑和意大利进口的蓝金砂大理石，三大臻品石材横跨东西半球交相呼应，雕琢成景。
社区内的 桂花、香樟等常绿树木，紫薇、樱花等落叶树木，均为全冠移植，且从无一不是经过精挑细选优美树形。
实景图
下沉式会所以超白玻璃引入的静谧光景，打破围合式会所的物理边界， 通过落地窗景与下沉式庭院的景观联结，巧妙的将庭院自然景观过渡到室内，使得室内和室外景观“内外合一”。
约2600㎡艺术会所， 配置恒温泳池、私宴厅、酒窖、会客厅及健身房等功能，同时提供高级定制服务，为业主提供具有高端圈层互通、互享的高阶社交关系空间。
会所墙壁上悬挂着一幅由青年艺术家李舜精心创作的艺术挂画 《海面》。
这幅作品以林肯·佩恩的《海洋与文明》原文为素材，通过巧妙的艺术处理，将原文转化成了层层叠叠的浪花形象，这一创意使得二者完美融合，为会所增添了一份独特的文化氛围。
实景图
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实景图
更纯粹的超级豪宅
在豪宅林立的黄浦江畔，唯有纯粹的大户型住宅，方能真正吸引菁英圈层的瞩目与选择。
保利世博天悦建面约170-400㎡的户型配置，是目前滨江待售项目中唯一的纯大宅项目。
据悉， 项目建面约190㎡以上的户型占比超过92%，确保了未来业主圈层的纯粹性！
全套户型如下：
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在边套户型的设计上，保利世博天悦边套采用 L型转角落地窗设计，打造了无敌采光和沉浸式观景视野。
不仅如此，保利世博天悦突破了传统的户型设计， 在奇数层中间套超13米的瞰江面基础上，开创性的增加了约6米的进深采光面，做到最大化采光，室内空间室外化。
同时利用 中间套双层挑高，打造 上海滨江首个空中泳池户型，泳池的水面倒映着周围的景色，仿佛将整个滨江的美景都融入其中，感受自然与城市的完美融合。
实景图
在装修标准方面，保利世博天悦在整个黄浦江畔，乃至更是堪称全市都堪称没有对手！
且不提 霍尼韦尔、当代、嘉格纳、威乃达、唯宝等一系列国际顶豪品牌，即便是在装修细节方面也能轻松拿捏竞品。
空调：大金（或同档次）
地暖：威能（或同档次）
新风：霍尼韦尔或兰舍（或同档次）
地面：卧室实木复合地板，客餐、书房+三个卫生间地面台面全部天然石材；
墙面：卧室壁布/木饰面/皮革，餐厅/卫生间/书房全部天然石材；
厨房：石英石台面，嘉格纳（或同档次）灶具、吸油烟机、洗碗机、冰箱、蒸汽烤箱、酒柜；
卫生间：唯宝台盆（或同档次）、高仪/当代台盆龙头（或同档次）、唯宝坐便器（或同档次）、高仪/当代淋浴龙头（或同档次）
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坦白来说，凭借得天独厚的地段和一线江景，世博天悦本可以直接躺赢的。
但是，保利世博天悦依旧在品质方面注入了难以估量的心血，以过硬品质刚正面，赢得市场的同时，也赢得了口碑。
一房一价表：
全维度塔尖资源荟萃世博
保利世博天悦所在的世博滨江，汇聚了上海文化生活的精髓。
世界艺术高地
保利世博天悦项目周边坐拥13座世界顶级大型文化场馆，展演空间体量超过6万坐席。包括：梅德塞斯奔驰文化展示中心、BMW汽车文化体验中心、中华艺术宫、上海世博展览馆、上海大歌剧院、世博大舞台、万国体育中心、世界花卉园、温室花园以及中国首座国际顶级赛事标准的永久性马术赛场馆——国际马术中心等生态功能场馆。
效果图
据统计， 世博地区每年承办的大型文体活动场次超过700场，占据浦东总活动数量的40%，占据全上海总活动数量的18%，每年吸引客流超千万人次！
值得一提的是，世博对岸的 徐汇滨江将集中建设20多座艺术美术馆，与世博滨江隔江相望。
更重要的是，上海市正积极筹划建设首条 跨江缆车，该缆车将 横跨黄浦江，连接徐汇西岸与世博滨江板块，从而打造一条 世界级的顶奢艺术带，展现黄浦江畔的独特魅力与艺术风采。
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示意图
全球总部集群
曾经的万国博览的盛会为区域注入了世界文化汇聚的底色，如今的世博板块不仅包含文化、艺术、博览、国际体育等多元化中心，还 受益于CAZ集聚总部经济的功能定位，发展成为央企总部、国际企业聚集区和浦东第二政务办公中心。
其中A片区已入驻如金砖国家新开发银行总部、新加坡益海嘉里集团、台湾远东新世纪投资有限公司等；B片区为国内央企最密集地区，约27%的央企集团（26家）落户世博，包括中国宝武一级总部、中国商飞一级总部、中核上海总部、中国电力投资集团等。
示意图
两桥两隧四地铁
保利世博天悦距离浦东内环直线约670米，离陆家嘴直线距离约4.5公里。
周边路网极为发达，“ 两桥两隧四地铁”（南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19号线），西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路
项目距离19号线华丰路站仅约300多米，可链接陆家嘴、北外滩等上海其他地标方向，便捷通勤处处快人一步。
周边路网成熟，两桥两隧四地铁（南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路及打浦
路隧道、6、7、8、19号线），西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路。
商业方面：近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公
园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。
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教育方面：浦东南路小学、上海市上南中学、上南中学东校邹平校区、上海市南洋中
学、上海市第八中学、上海纽洋大学等。
医疗方面：上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中心、第九人民医院浦东分院、
上海交通大学医院附属瑞金医院等。
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买房的基本常识12
位置的重要性：房产作为不可动的资产，位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。购房者应关注区域的发展潜力，包括市政、交通设施的完善情况。
贷款和公积金：银行贷款通常是整数，公积金贷款具有利率低的优势，但有额度限制。
还款方式：还款方式分为等额本金和等额本息，前者每月还款额逐渐减少，后者每月还款额不变。
中介的选择：选择中介时需谨慎，中介的水平直接影响购房体验。
公摊面积：购房时需了解公摊面积，包括楼梯间、电梯井等。
选房的具体建议
位置、品质、资源：品质、位置、资源三者占其二即可跑赢大盘。
新房与二手房：期房、现房、二手房各有利弊，选择时需根据自身需求。
区域选择：根据工作地点选择合适的区域，优先考虑近郊或市中心。
楼层与户型：选择合适的楼层和户型，高层、小高、洋房等各有优缺点。
交通和配套：关注交通是否便利，配套设施是否完善。
购房流程和注意事项
准备阶段：确定买房目标，学习买房常识，积累首付款。
筛选范围：选择适合自己的楼盘，考虑出行时间成本。
费用了解：提前计算购房费用，包括首付、贷款等。
看房技巧：提出具体要求，审查预售许可证，明确定金等。
合同签订：签订合同时要注意条款的合理性，避免后期纠纷。
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