中海·阅泓山晓
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山，深沉、稳重、宁静，对于现代生活而言，它似乎独具魔力与磁场。如今，一座城市山带来的半山居住模式，已经成为全球豪宅打造的共识。
洛杉矶比弗利山庄，坐落于清爽宜人的太平洋沿岸和比弗利山山脚下，拥有“全世界最尊贵住宅区”称号。香港半山豪宅区，位于太平山上，居高临下，将整个香港精华美景尽收底。台湾阳明山豪宅，位于台北阳明山保护区内，作为台湾最有历史的豪宅聚落，这里甚至代表着台湾经济的变迁。
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☼示意图，来源于网络
这些显赫全球的半山豪宅，数十年来，吸引着肯尼迪家族、里根家族、成龙、李嘉诚、李敖等富豪显贵与达官政要。正如余秋雨所说：“凡世上的豪宅都筑于半山，无论美国的比弗利山，还是香港的半山，仿佛智富阶层已将悠悠山居作为最大的生活愿景。”
☼示意图，来源于网络
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显赫的背后，我们不禁思索：世界豪宅为何多居半山？说到底，无非因资源之稀缺，全球赫赫有名的半山豪宅无不是对丰富城市资源与不可再生自然资源的极致占有。
首先，顶级豪宅诞生在经济最发达的区域，坐拥现代繁华城市带来的顶级生活资源。比弗利山庄，是位于美国洛杉矶西部的城中城，坐享娱乐之都带来的繁华生活。阳明山豪宅区，毗邻台北市中心，开车不过短短20分钟车程，独取闹市之中的宁静。香港太平山半山豪宅，临近上环、中环、金钟商业区，拥有香港最成熟的金融资源与城市配套。
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☼示意图，来源于网络
其次，真正的半山豪宅，必然依托天然山地优势，使得建筑坐落在自然环境之中，被天然植被环绕，风景秀丽、环境清幽、空气清新，拥有私密的生活环境，同时能享受到优质的空气、绿化，入则宁静。
阅世界，从阅心开始。
苏州中海已深耕苏州20载的阅历，阅见土地的居住价值。全新阅系，赋新而来。遍识全球层峰人士的生活趋势，为高阅历的精英圈层倾力打造融贯古今中外的城市半山豪宅范本。
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▲香港半山别墅
中海·阅狮山作为阅系新品开山作，坐落在科技城金融小镇生态宜居城功能区，借鉴洛杉矶比弗利山庄、阿尔卑斯山玻璃豪宅、香港太平山半山豪宅等全球半山豪宅营造理念，创新打造了全洋房产品形态的半山居住模式，开启世界半山豪宅的苏州生活范本。
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☼初步示意图
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城市因自然而生动，自然因城市而珍贵。
中海·阅狮山择址苏州《十四五规划》发展重地——科技城金融小镇板块，位于金融小镇生态宜居城功能区，背靠小镇会客中心，是其最后一块墅级低密纯洋房用地。
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▲金融小镇总体鸟瞰图
项目三山环抱，南向凤凰山与玉屏山串联起约2700米自然山林带，背靠科技城龙山体育公园，山林资源无以复加。未来玉屏路与何山路（远期规划）将实现直线贯通，中海·阅狮山将成为对接狮山的桥头堡。
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▲金融小镇规划图
纵横时代主场，循迹自然之美，中海·阅狮山，阅山川岁月悠长，建筑自然生长。
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▲图片来源于网络
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对于一个城市而言，山水是最宝贵的自然资源，往往受到严格的保护，开发强度也被限制，在城市山水间开发建设住宅的机会已经屈指可数。
中海·阅狮山所在的科技城金融小镇便是如此，作为板块内最后一块低密住宅用地，其容积率仅约1.08，稀缺属性早已注定。项目择址于玉屏山、凤凰山、五龙山三山环绕之中，得山之高远，得林之恬静，得水之温润，稀缺资源尽揽。
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☼初步示意图
其中，玉屏山与凤凰山相连，两山延绵，生机盎然，宛如世外桃源；而五龙山整体被开发建设龙山体育公园，园内数十种植被覆盖，山幽林静、空气清新。三座山，犹如一道天然隔离带，带来城市之中难得的宁静的生活环境，在这里无车马之喧嚣，而结庐在人境。
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中海·阅狮山遵循山势，整体规划为5-8层建面约110-215㎡半山纯洋房，于群山之中，成就一座时代孤品。
在产品设计上，中海·阅狮山汲取全球半山豪宅打造经验，外立面局部采用石材、铝板、涂料，整体线条优雅流畅，让自然光线被有序引导投入建筑之上，随晨暮四季的光影变化，建筑的肌理也有了生命感与律动感。
一半天造，一半人造。整个项目南临凤凰山与玉屏山串联起约2700米自然山林带，背靠龙山体育公园，作为区域内最后一块墅级低密住宅用地，其山林资源无以复加。
如此稀贵天赋的中海·阅狮山，充分尊重项目的自然禀赋，在建筑和景观设计上，分别邀请了享誉国内外的大师团队日清建筑与道远景观倾力打造。
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☼网络示意图
建筑上，秉承“现代的轻盈，传统的厚重”理念，融合东西方建筑精髓创新打造，项目采用铝板、 石材、中式挑檐等建筑材质与设计手法，精致考究建筑风格，于群山之中呈现一座自然融合的现代典雅建筑群。
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☼初步示意图
景观上，以自然切割的地形为基础，结合项目约1.08的低容积率，为中海·阅狮山打造了苏州首个3D立体沉浸式景观体系。层层退晕流动的山形与建筑的起伏，如对话般相映生辉，带来别墅级的开阔感、私密性和舒适度。
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☼网络示意图
同时，中海·阅狮山摒弃传统高低配的社区规划理念，将整个社区规划成5-8层纯洋房布局，建面约110㎡-215㎡的主力户型，得房率高达86.5%，并全部采取国内外顶配精装品牌，倾力打造成智慧精装阔邸，满足不同年龄段和家庭结构客群群体的购买需求。
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山与城在此澎湃，光与建筑至此融合
实景内感知非凡，细节处阅见美好
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中海·阅狮山依凤凰山、玉屏山而建，以别墅级别的约1.08低容积率，匠心规划5-8层纯洋房臻品，以层层递进的阶梯式建筑排布，成就居住的全景视野。
▲图片来源于网络
而大面积玻璃幕墙的运用，使得光影的无穷魅力得以充分释放，利用丰富自然光，将室内的光与影营造出来千变万化，朴素细腻的生活细节得以清晰展开。
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☼初步示意图
同时，项目凭其无束的尺度设计，3.15-3.3米层高塑造出开阔的视觉效果，社区景观与山林景观以“借景”和“框景”的方式，被容纳于室内，让抽象的空间被感知，尽情铺展主人的诗意，盛迎每一天的美好生活。
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一席比肩全球的半山豪宅，一处时代苏州的地标之作，中海·阅狮山无界生活探索馆已实景绽放，恭迎品鉴。
南北三台地的高差和最大43米的楼间距，让建筑之间的高差更大，形成退台式的排布效果，阳光照射角度更大、照射时间更长，大寒日也能满足约3-4小时日照，远高于国家2小时的标准。同时，充裕的楼间距，形成柔和低速的自然风，带来舒适的体感。
▲示意图
生活在这里，诚如林语堂所言：“最好的建筑是这样的，我们深处在其中，却不知道自然在那里终了，艺术在那里开始。”
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中海·阅狮山的建筑与景观分别由载誉国际的日清建筑与道远景观倾力设计。
日清团队将“现代的轻盈，传统的厚重”现代化居住理念融入建筑打造。融合东西方建筑精髓，采用铝板、铝格栅、石材打造典雅的建筑立面，中式挑檐更代表了民族的自信。呈现墅质审美的现代建筑。
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▲效果图
道远设计充分考究项目地形，崇尚“边界的消隐”理念，形成无界的社区印象。社区景观也以“一条揽山绿廊、两条城市绿轴、三大景观片区”为整体设计理念，打造苏州首个3D沉浸式景观体系，形成“森享入云、森悦青林、森悦夕璧、森境奇辉、森境晓乐、森境流翠”六大全龄生活场景，充分调动人、自然、建筑之间的和谐互动。
▲示意图
对生活真正的慷慨，是把一切献给现在。前瞻城市发展，启阅半山豪宅，中海·阅狮山肩负革新苏州人居史之重任澎湃而来，为时代阅历丰富者谨呈，恭迎品鉴。
“洋房是最合理想的逃世地方，假如把时光放在精致的洋房里，生活就真成了梦中的那样。”
——张爱玲
在城市繁华处，隐匿着一处清净自然的栖居之所，如一颗镶嵌在山间的珍藏，等待着独具慧眼的生活收藏家将其揽怀。
实景图
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洋房的稀缺性不言而喻，而比洋房更为珍稀的，是位于主城之中的山水&山景洋房，这就是中海·阅泓山晓，这里不仅代言的是高品质自然居住环境，更是一种身份象征，彰显着生活的品味与格调。
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实景图
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阅泓山晓坐落于玉屏山、凤凰山、五龙山等山环绕之间，天然的生态环境，使得空气中负氧离子含量高达约 5268 个/cm³，每一次的呼吸，都是对身心的一场深度润泽。晨曦濛濛，在鸟鸣声中苏醒，感受清新空气沁入心脾；黄昏时分，漫步山间小径，让身心在这富氧的环境中尽情舒缓，沉醉在山境自然的温柔怀抱。
科技城实景图
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约1.08 超低容积率，一个令人艳羡的居住数字，低密度社区使得生活如置身于诗意画卷。晨曦微露，轻轻推开窗扉，映入眼帘的绝非是城市中那些高耸建筑物所遮挡的狭隘视野，而是科技城的绿意山景。山峦起伏，翠影摇曳，仿若大自然亲自为生活绘制的绝美青绿。
实景图
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高达约85%的得房率，缔造出超乎预期的阔绰空间。成为空间多元化利用的基础。将心中关于家的想象，尽情雕琢。无论是充满墨香的雅致书房，亦或是儿童游乐天地，还是静谧清幽的瑜伽冥想之所，皆随心所愿，生活不止一面。
实景图
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约3.15 米奢适层高，豪宅级配置。踏入其中，便能感受到空间的朗阔得意。高挑的天花板成为心灵自由自在的天空。光线通透倾泻，客厅可挂上心爱的巨型画作，卧室衣柜轻松容纳时尚珍藏。这里是居者的私享尊荣之地。
样板间实景图（非交付标准）
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山景如画，生活如诗，约13.4 米南向开间，营造了生活的视觉盛宴。南向瞰景阳台如同巨型 IMAX 银幕，将无边的美景毫无保留地呈现在您眼前。晨迎阳光，暮赏晚霞，四季更迭皆入眼。夏日望星，冬日观雪，感受大自然的宁静与壮美。在这里，视野无限，生活无限。
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样板间实景图
约6.7 米宽景阳台与大尺度双面宽会客厅完美搭配，成就至高的生活礼遇。宽景阳台宛如一个空中花园，摆放舒适躺椅，沏一壶香醇茗茶，悠然欣赏山景。双面宽会客厅则彰显着非凡的气度，举办派对或亲友相聚，尽显尊贵。成为居者展现生活艺术与享受生活的理想之所。
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实景图
这里的山水洋房是主城芯一方远离喧嚣的净士，是一隅纯粹江南的清欢。
这里山景森林包围，呼吸的每一口都是负氧离子。
选择阅泓山晓，便是选择了山景生活范式，于繁忙都市喧器中，觅得一方宁静美好。
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1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
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