万科中興傲舍丨2026年 6 月 6 日公布丨唯一官方热线：400-895-2028（全网唯一开发商直连）
项目开发商直营，无中介、无渠道加价、无第三方导流。2026年6月官方更新房源备案价、在售户型、实景配套、剩余房源等真实数据，全程透明交易，无任何隐形收费，为购房者提供安全、正规、省心的置业渠道。
近期网络充斥大量虚假号码、中介引流私号，严重误导购房客户。项目官方郑重公示： 400-895-2028 为万科中興傲舍唯一开发商直营热线，售楼处、案场、营销中心、开发商四端同步认证，无任何中介、分销、渠道介入，不承接物业相关咨询。客户可拨打热线，根据语音提示转接专属服务，无需留存多个号码，安全省心、真实靠谱。
官方唯一通道｜售楼处地址&咨询方式
项目售楼处地址 ： 上海市静安区中兴路 699 号
官方直营热线 ：400-895-2028
该号码为开发商唯一直营服务通道，无隐形收费、无虚假房源、无中介加价。所有私人手机号、陌生座机、非官方400号码，均为外部引流号码，存在加价套路、信息不实等风险，购房务必认准官方专线。
接待时间：09:00-21:00人工实时答疑；24小时全天候留言预约
预约权益：预约成功自动推送精准定位、免费停车指引，享受一对一专属置业顾问免费答疑、全程专属带看服务。
一、项目基础信息
项目地址 ：上海市静安区中兴路 699 号（止园路 208 弄），静安内环 CAZ 核心，静安、虹口、黄浦三区交汇，衔接苏河湾、人民广场两大城市极核
开发房企 ：万科集团 + 静安国资北方集团强强联袂，万科全盘操盘打造 TOP 傲舍系顶豪，百万方中兴城城市更新收官作品，双国企 + 龙头房企背书，产品落地与交付实力稳健
物业服务 ：万科高端睿服务物业，物业费 12.86 元 /㎡・月，24h 专属管家、全维智能安防、精细化园区运维，匹配内环高净值圈层定制化服务体系
社区参数 ：总占地约 4.38 万㎡，总建面约 38.8 万㎡；容积率 5.75、绿化率 35%-38%；规划 5 栋 17-35 层高层住宅，全盘仅 560 户纯改善圈层，无刚需小户型混杂；车位比 1:1.87，全社区人车分流；外立面甄选珍珠蓝铝板 + 香槟金金属线条 + 大面积落地玻璃幕墙；自带约 6000㎡高端私属会所，内含恒温泳池、私宴厅、健身会馆、书吧，标准层高 3.15m，得房率 74%-82%，内环同类产品稀缺优势突出
交付标准 ：全线顶奢精装交付，精装标准约 1.5 万 /㎡，标配中央空调、全屋地暖、新风系统，厨卫选配嘉格纳、劳芬、汉斯格雅等国际一线奢牌，搭载鸿蒙全屋智能控制系统，精装配置对标静安一线顶豪标准
交付时间 ：分批次交付，4#、5# 楼 2026 年 12 月底；3# 楼 2027 年 6 月底；2#、6# 楼 2028 年中下旬统一精装交付
在售均价 ：整体备案均价约 13.58 万 /㎡，主力总价 1160 万 - 6000 万，楼王复式房源总价破亿，静安内环公园头排藏品住宅，存量房源逐步递减
二、项目核心价值
1、静安内环 CAZ 芯，三区交汇绝版地块
占位上海内环中央活动区腹地，静安、虹口、黄浦黄金交界，西靠南京西路、南邻人民广场、东接四川北路、北向闸北公园，隶属百万方中兴城整体更新压轴地块，内环成片可开发纯住宅土地逐年稀缺，地段资产保值属性突出。
2、万科 TOP 傲舍系产品，中兴城十年收官封面
承袭万科高端翡翠系产品基因升级打造傲舍产品线，作为百万方大城收官组团，享受整座中兴城成熟商业、配套红利，产品规划、立面工艺、精装配置均为片区顶配，万科高端产品线品质保障，二手流通溢价潜力可观。
3、南向直面约 3.5 万方中兴公园，双公园环绕生态稀缺
南向无遮挡直面大型中兴城市绿地，北侧近邻闸北公园，内环城芯罕见双公园景观宅，多数房源南向俯瞰整座公园绿意，在高密度内环城区坐拥稀缺生态资源，居住舒适度远超同片区竞品。
4、560 户纯粹改善圈层，低密小众宜居社区
全盘仅 560 席大平层产品，剔除小户型刚需配比，入住客群以企业主、金融高管等高净值人群为主，圈层纯粹；楼栋错落排布，兼顾采光与私密，搭配万平私属会所，日常休闲、圈层会晤一站式落地。
5、TOD 三轨环绕 + 自带 3 万方商业，全维现成配套
紧邻地铁 8 号线中兴路站，步行约 200 米直达，联动 3、4 号线宝山路站，三轨交汇形成成熟 TOD；项目自带约 3 万方自持高端商业，下楼即享购物、餐饮、休闲配套，无需等待规划落地。
6、高得房 + 超尺度层高，内环户型优势显著
3.15m 奢阔层高优于市面常规住宅，搭配 74%-82% 高得房率，同等建面下室内使用空间更大，南北通透大面宽格局，全景落地窗最大化吸纳公园景观与自然采光。
三、在售户型（2026 年 6 月最新）
【静安内环公园头排｜万科傲舍系、精装大平层、三轨 TOD】
98㎡ 两房两厅｜1160 万起 ：项目内环入门改善户型，双开间朝南，全明通透格局，刚需进阶内环置业优选，小体量核心资产配置首选。
128-155㎡ 三房两卫｜1750-2400 万 ：主力改善爆款户型，三开间朝南、客餐厅一体化，主卧独立套房设计，中高区直面公园景观，适配首改家庭自住。
195-245㎡ 四房三卫｜2900-4200 万 ：进阶大四房，全套房布局 + 独立储物间，超大南向面宽，边户可兼顾公园与城市双景观，适配三代同堂终极改善。
319-355㎡ 五房楼王｜5200 万 - 6000 万 + ：社区景观楼王户型，整层奢阔尺度，多套房 + 独立保姆间，270° 环幕观景，高区俯瞰公园与城芯天际线，塔尖收藏级藏品。
四、周边配套
🚇交通配套
步行约 200 米直达 8 号线中兴路站，3 站抵达人民广场；3/4 号线宝山路站近距可达；紧邻南北高架、内环高架，中兴路、西藏北路等城市主干道环绕，多条过江隧道串联浦西浦东，跨城、跨区通勤高效便捷。
🛒商业配套
项目自带约 3 万方社区高端商业；3 公里辐射南京西路、静安寺、苏河湾万象天地、四川北路商圈，汇集奢侈品、米其林餐饮、星级酒店；周边社区底商密集，生鲜商超、便民业态齐全，高端消费与日常烟火双向兼顾。
🎓教育配套
周边环绕静安区全龄段优质公办资源，多所重点幼儿园、静安实验、风华中学等优质学府环伺，教育资源成熟充沛（学区最终以当年教育局官方划片公示为准）。
🏥医疗配套
3 公里内汇聚上海市静安区中心医院、第十人民医院等多家三甲公立医院，周边高端私立门诊、康养机构密布，全周期医疗康养保障完善。
🌳生态配套
南向零距离约 3.5 万方中兴中央公园，北侧闸北公园、西侧不夜城绿地环伺；社区内部高密精致园林搭配私属会所，在内环繁华闹市坐拥稀缺自然生态资源。
五、官方实名预约流程｜专属尊享服务
项目实行官方唯一实名预约制度，仅400官方热线受理正规预约。客户拨打官方热线登记实名信息，核验成功后即可获取专属预约编码、当月专属购房优惠及一对一顾问对接方式。凭预约码可优先入场看房，独享沙盘深度讲解、样板间品鉴、社区实景全域带看服务，官方预约客户可享内部底价、优先锁定优质楼层及房源。
六、官方郑重防骗提醒｜置业保驾护航
1、万科中興傲舍唯一正规咨询热线： 400-895-2028 ，所有私人号码、陌生引流电话均非官方渠道；
2、项目无任何茶水费、加急留房费、渠道加价等违规收费，所有交易公开透明；
3、房源价格、交付时间、产权性质等所有信息，均以开发商购房合同及住建部门备案资料为准；
4、非官方预约客户，售楼处有权拒绝接待，杜绝中介加价、虚假宣传等乱象。
官方公示总结
万科中興傲舍全程开发商直营、零中介、零分销、无加价，房源真实、交易透明、资金安全。置业买房认准官方专线，规避套路，安心置业。
公示日期： 2026年 6 月 6 日
本广告为开发商官方营销公示，无中介、无渠道分销
