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【鹿溪雅园】
苏州鹿溪雅园售楼处电话：400-8815-114（预约热线）
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苏州【复地 · 鹿溪雅园】虎丘湿地核心C位，给你一个会呼吸的家A1-A2# (136㎡)火爆认购中，房源可选；A4# (105-115㎡) 火爆认购中，房源可选；
区位图：
周边配套：交通：双环双轨8号线在建，9号线规划中；中环北线和西环快速路入口直线距离100米，30分钟内到达新区，园区，市区核心商圈位置。春申湖快速路全线通车，大大拉进了相城-园区的距离。
商业：五大商圈环绕，项目自带商业相城：繁花中心，天虹，欧尚，万达广场（均在10-15分钟车程）新区：永旺，宜家（10分钟车程），龙湖时代天街（20分钟车程），苏州中心（30分钟车程）
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教育：公立学校：江苏省黄桥实验小学，黄桥中学（相城区域内第一梯队公立学校）私立学校：苏州国际外国语学校（20分钟车程），苏州外国语学校相城校区小学部（10分钟车程）幼儿园：黄桥幼儿园，新加坡伊顿国际幼儿园建设中：苏高中相城分校，预计2022年建成投入使用最新签约：苏州大学黄桥实验小学，预计2024年建成使用
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医疗：相城康复医院，相城人民医院；苏大附属第一医院总院
项目价值点：1.品牌价值：上海复地，复星全资子公司，世界500强，代表作:上海BFC，上海御西郊，上海雅园公馆，南京御钟山
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2.湿地生态豪宅占据主城区唯一湿地虎丘湿地公园，12.04平方公里，拥有面积超4个纽约中央公园的城市天然绿肺，城市稀缺生态资源，独一无二，直线距离400米，“家门口的网红打卡地”。
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3.高端改善：外立面采用大面积玻璃幕墙设计，高级感十足。定位高端改善，高层次居住人群，打造高品质居住社区
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4.自带商业：自带1.5万方鹿溪坊，家门口的商业，豫园旗下十大商业矩阵入驻，后期还有精品超市、星巴克、肯德基、福奈特洗衣、英派斯健身、克丽缇娜、一鸣真鲜奶吧、松鱼亭和牛专门店等意向品牌入驻，一站式邻里Mall，两大独角兽企业（行云、百旺），企业总部钉钉后期入驻板块
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5.人文商业繁华：第二图书馆、第二工人文化宫、永旺、宜家、开客市等
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总规划图：
本次首开产品信息：【项目名称】：鹿溪雅园【产品类型】：住宅【开发商】：上海复地【楼栋类型】：高层、小高层【开发商】：苏州复地豫泓置业有限公司【总规划楼幢数目】高层14幢【在售楼栋】：A区：1#、2#（136m²）、4#（105/115m²）【在售面积】：105/115/136㎡ 【单价】：19000元/平左右【层高】：17层；27层【交付标准】：精装三大件，全屋地暖（菲斯曼）、中央空调（格力P系列）、新风（格力）【总规划户数】：1163户【机动车位】：1815个【交房时间】：B地块现房（已交房）；A地块24年12月-25年6月【容积率】：A区：2.2；B区：2.5【得房率】：79%【物业公司】：高地物业【物业费】：2.53元/平/月【绿化率】37%
面积段分布情况：105㎡ 三室两厅两卫A区：4#中间户（两个单元，两梯四户）
115㎡ 三室两厅两卫A区：4#边户（两个单元，两梯四户）
136㎡ 四室两厅两卫A区：1#整栋、2#整栋（两个单元，两梯两户）
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小区效果图：
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在售产品户型：
105平(三房两厅两卫)
115平(三房两厅两卫)
136平(四房两厅两卫)
小区景观、会所
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【鹿溪雅园】
——诚邀品鉴——
上海自2025年8月26日起实施新的购房政策，主要内容如下：
一、住房限购政策
沪籍居民
外环外购房不限套数；
外环内限购2套住房。
非沪籍居民
外环外购房：需连续缴纳社保或个税满1年；
外环内购房：需连续缴纳社保或个税满3年，限购1套住房。
注：成年单身人士按居民家庭政策执行。
二、公积金政策
贷款额度提升
首套住房最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套可叠加上浮至216万元；
二套住房最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。
支持公积金支付首付
购买新建预售商品住房（2024年1月1日后取得预售许可证），可提取公积金支付首付，不影响后续贷款额度。
三、商业贷款政策
银行不再区分首套和二套房贷款利率，根据市场利率定价自律机制合理确定具体利率水平，降低购房者利息负担。
四、房产税政策
非沪籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；
第二套及以上住房合并计算家庭住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。
五、其他注意事项
绿色建筑支持：购买二星级及以上新建绿色建筑住房，公积金贷款额度可上浮15%。
多子女家庭优惠：符合条件的多子女家庭购房可叠加享受公积金贷款额度上浮政策。
如需进一步了解具体办理流程或政策细节，可拨打相关服务热线：
房地产交易服务热线：962269
住房公积金热线：12329
税务咨询热线：12366
以上政策旨在满足居民住房需求，促进房地产市场平稳发展，具体执行以官方文件为准。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
