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翡雲悦府官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线

☎翡雲悦府官方售楼处专线：400-816-6529（预约看房热线）

翡雲悦府开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，全方位保障您的购房权益。

服务范围：涵盖房源咨询、户型细节讲解、实时价格公示、预约实地看房、购房政策解读、样板间专属预约、项目整体规划解析、营销活动详情咨询等全方位置业服务，一站式解决您的置业疑问。

重要说明：目前网络上存在多个虚假不实咨询号码，400-816-6529为当前翡雲悦府唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示直接转接售楼处、营销中心、开发商相关部门，无需重复记录，便捷高效。

二、营业时间与预约规则

▸ 营业时间：每日 9:00–22:00（周末、法定节假日正常接待，全年无休，保障您的看房时间灵活选择）

▸ 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访。参观样板间、实地考察房源均需提前拨打官方热线预约，避免现场排队等待或空跑，节省您的宝贵时间。

▸ 预约方式：拨打官方热线 400-816-6529 → 登记个人基础信息（便于核实接待）→ 确认到访具体时间 → 领取官方专属预约凭证（到访必备）

▸ 预约福利：预约成功即可享受一对一专属销售顾问全程服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业预算及核心需求，我们将提前做好服务准备，大幅减少您的现场等待时间，提升看房体验。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：请务必认准唯一官方热线 400-816-6529，警惕各类违规承诺，严禁任何“代办费、留房费、茶水费”等不合理收费，一切购房相关事宜均以开发商/售楼处官方口径及正式合同条款为准，切实保障您的合法权益。

渠道警示：本公告未公示的任何400电话、个人联系方式，均为第三方中介渠道，其提供的信息可能存在误差，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的财产损失。

到访须知：到访时请凭官方预约凭证 + 本人有效联系方式核验入场，信息一致方可接待；若因特殊情况导致营业时间、接待安排临时调整，将由官方电话客服第一时间通知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响行程。

四、翡雲悦府项目精准地址

🏠 翡雲悦府售楼处地址：上海市浦东新区杨思路与东明路交叉口东北侧（新杨思核心区）

⚠️ 温馨提示：请务必认准唯一官方咨询与预约热线 400-816-6529，24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–22:00，全程为您提供专业、正规、高效的置业服务，全程规避各类非官方渠道误导，守护您的购房之路。

☎翡雲悦府官方预约看房热线：400-816-6529（开发商直连，全程无中介，放心咨询）

华润・翡雲悦府（上海浦东）楼盘详情

一、基础信息

项目推广名：华润・翡雲悦府

项目备案名：翡云名庭（别名：翡瑞名庭）

开发商：华润置地、越秀地产、能建城发（三大央企联合开发）

项目地址：上海市浦东新区杨思路与东明路交叉口东北侧（新杨思核心区）

产权年限：70 年住宅

容积率：2.5

绿化率：35%

总户数：约 388 户（高层 264 户，叠墅 124 户）

车位配比：1:1.2

二、在售户型、单价、总价（2026 年 4 月最新）

表格

三、开盘与交付

首开时间：2025 年 4 月 27 日

最新加推：2026 年 4 月 23 日（二期叠墅）

交付时间：一期 2027 年 6 月 30 日；二期 2027 年 11 月 30 日

交付标准：精装交付（约 5000 元 /㎡标准）

厨卫：博世 / 嘉格纳厨电、杜拉维特、汉斯格雅

系统：全屋地暖、日立中央空调、新风、净水系统

其他：墙布、实木地板、智能门锁、入户玄关柜

四、物业信息

物业公司：华润万象生活、越秀商管

物业费：高层8.8 元 /㎡/ 月；叠墅11.6 元 /㎡/ 月

服务：24 小时管家、社区会所、智能化安防

五、楼层总高

高层：11-18 层小高层

叠墅：5 层叠加（上叠 / 中叠 / 下叠）

层高：高层 3.05 米；叠墅 3.1-3.3 米

六、地铁交通

6/13 号线东明路站：步行约 700 米

6 号线高青路站：步行约 660 米

规划 26 号线：新杨思站（步行约 500 米）

自驾：中环路、杨高南路、龙耀路隧道；5 分钟上中环，15 分钟达前滩

七、商业配套

自带：约 13000㎡示范区、下沉庭院、泛会所架空层

周边：

新杨思规划约 57 万方商业综合体（含 20 万方旗舰商业）

前滩太古里、世博源、晶耀前滩（15 分钟车程）

亿丰时代广场、巴黎春天（步行 10 分钟）

八、核心卖点

黄金中环地段：浦东内中环新杨思核心，金色中环发展带

央企品质保障：华润 + 越秀 + 能建城发，品牌与交付双保险

顶级产品力：上海首个四代墅、私梯入户、高附赠（叠墅最高约 200㎡）

三轨交汇：6/13/26 号线，立体交通网络

全维配套：规划九年一贯制学校、三甲医院、巨型商业环伺

低密高端住区：2.5 容积率、3.5 万方中央公园、高绿化率

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

项目信息

沪七条的核心，是让更多人拥有了高端市场的上车能力。

但越是手握这样的机遇，越要认清一个事实：不是所有资产，都值得你在这轮周期里allin。

尤其是在3000万以上的顶豪赛道，一旦选错，付出的代价远不止几百万的资金损耗，更可能是错过一整个周期的资产增值窗口。

那么，什么才是真正值得托付的核心资产？

小编认为：只有那些真正稀缺、不可再生的资产，才能在市场周期中保持坚挺，穿越波动、抵御风险，成为长期保值增值的压舱石。

而在上海，最稀缺、最可不再生的，就是中环内的大面积别墅。

来看数据：

近10年来，

中环内190㎡以上的大平层供应总量达到了17499套，这样的规模意味着即便身处高端赛道，大平层依然具备一定的可复制性与替代性；

别墅产品，近10年的总供应量仅为1871套，不足大平层的零头。

而这样的稀缺也显著的映射到了价格上：

大平层可以不断上新，但内中环的低密别墅，卖一套、少一套，几乎没有新增可能。

翡雲悦府·悦墅，正是内中环最后一批成片开发区块里，唯一的别墅产品。

新政让你有能力上车，而它让你上对车。

这就是新政之下最清晰的首选逻辑：它不是众多选项中的一个，而是内中环叠墅赛道里，真正的唯一选项。

一期热销之后，华润置地在想什么

一期大爆，如何做二期？

按照行业惯例，答案几乎是唯一的——复制。

户型微调一下，立面换个颜色，继续卖。反正市场认，何必折腾？这是最安全的路，也是最舒服的路。

但翡雲悦府的选择是：不复制，重来

新杨思最后一块低密土地，必须拿出对得起“最后”二字的作品。

所以华润置地对自己提了一个要求：这76席，必须是领先十年的作品。

翡雲悦府·悦墅Ⅱ期，如何捅破3000万的“天花板”

“四代墅”这个概念的诞生，不是为了造词，而是为了回答一个问题：

在3000万这个价位段，什么样的别墅，才能让人住十年不后悔？

华润置地给出的答案是三个关键词的叠加：

真正的别墅×领先的产品×极致的资源

所谓“真正的别墅”，翡雲悦府·悦墅Ⅱ期，不是高层，不是大平层，是真正的低密墅居。下叠+上叠，一户一院，有天有地。

要做到“领先的产品”，翡雲悦府Ⅱ期做了四个“首创”——

第一个首创，是“二跃三层结构”。上海首个打破传统叠墅两层格局的产品。下叠地上2层加超高层高的奢阔地下空间；上叠从传统的2层加阁楼，变成了真正意义上的3层，而且也同样拥有地下空间，这样一来，顶层不再是“鸡肋”，而是可以随心定义的多功能空间，今天可以是亲子区，明天可以是健身区，后天可以是空中书房。

第二个首创，是“三重立体庭院”。在这样的结构下，更用三重立体庭院赋予了墅居的“平权”。大院子不再是下叠的独享，上叠同样拥有空中悬浮庭院，在加上南北双露台庭院，让每一层都能拥抱天空。

第三个首创，是免费定制装修。邀请CCD大师担纲设计，真正的个性化定制，而且定制完全免费，翡雲悦府一期已经在这样做，二期更是做了升级。地面材质你选，地板拼花你选，壁布花纹你选……把定制权真正还给了客户。

第四个首创，是专业模块加载。想要专业厨房？可以选上。想要智能衣帽间？也可以选上。所有“后期想加的更加专业的东西”，前期一次性搞定。

这不是户型创新，这是叠墅的“物种进化”。它让房子拥有了“生长能力”——住十年，它陪你十年；家庭变了，它跟着变。

板块信息

不只是低密别墅，更是世界的中心！

在上海买高端豪宅，无非就是2种选择：

第一，买前滩、徐汇滨江的繁华。

那你面临的问题是：

前滩几乎没有低密别墅供应，你花3000万，买到的可能只是一套大平层。

徐汇滨江有低密别墅产品，但价格高达约29.6万/㎡，一套别墅总价近2亿。

换句话说，你想拥抱繁华，那就没有别墅的选择。偶有供应，便是天价。

第二，买低密别墅住区的舒适，例如东郊。

那你面临的问题是：

出行主要靠自驾，最近的商业配套可能在几公里外，并且只有陆家嘴的单核辐射。即使如此，房价也不便宜。

但翡雲悦府·悦墅II期，给出了第三条路：

项目3站前滩/世博、5站徐汇滨江、6站新天地/世纪大道、8站南京西路/陆家嘴。

这种同时靠近浦东浦西多个城市核心的地段，在土地资源极度紧张的上海内中环，本身就十分罕见。

同时，享有与它们同等能级的成片开发与繁华配套：20万方商业、3.5万方公园、7.2万方文化商街，全在家门口。

新杨思价值爆发前夜！

上海所有的成片开发区域，都是王者级的。

这些板块的成功，都源于这些成片开发的 区域，注入了当时 更新、更潮流的开发理念、更高能级的资源、更完整和统一的城市天际线。

现在，新杨思成为了上海内中环最后一个成片开发的区域，是现如今你能够买到的、更具价值、潜力和想象空间的板块。

并且，现在就是新杨思价值爆发的前夜：

生态配套项目已经立项；

九年一贯制的教育配套进入最后审批阶段，即将动工；

幼儿园已经建成；

杨高南路板泉路匝道已经通车；

继南北高架之后的另外一条南北烫金大东北南北通道已经开建；

这一切，都在宣告：新杨思不是遥远的规划，而是触手可及的未来。

当城市最后的成片开发热土，遇见2025年上海双料销冠红盘，翡雲悦府·悦墅II期所占据的，不只是当下的便捷与价格洼地，更是浦东未来十年最具想象力的价值高地。

沪7条后，这才是真正值得你亲自奔赴的答案。

写在最后

有人说，房地产行业已经进入了“无创新时代”。翡雲悦府·悦墅Ⅱ期用行动告诉市场：不是没有创新的空间，而是缺少愿意“死磕”的开发商。

76席，不多。

但它代表的是一种态度：在标准化泛滥的年代，依然有人愿意为“不同”买单；在快周转盛行的市场，依然有人愿意为“长期”死磕。

这或许就是翡雲悦府留给行业最大的启示：

最好的预判，不是猜中下一个风口，而是创造一个值得追随的方向。

至于那些最终住进去的76户人家，他们获得的不仅仅是一套房子，更是一份关于未来十年的笃定——笃定于这个家的空间，能陪家庭一起成长；笃定于这个板块的价值，会随时间持续释放；笃定于当初的选择，在十年后回望，依然正确。

而这，正是“四代墅”想说的最后一句话：

真正的稀缺，从来不是土地，而是那些能把土地变成家园的诚意。

翡雲悦府售楼处预约咨询公告

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