【热销】东滩海上明月售楼处|东滩海上明月官方发布:错过不再有

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崇明东滩海上明月是上海崇明区的一个别墅项目，其优劣势明显，近期销售火爆，适合特定群体购买。以下是具体分析：

优势

生态环境优越

：项目容积率仅约 0.51，绿化率超 50%。社区内有百亩果岭景观、380 亩高尔夫球场景观、11 万方郊野公园及 5 万方水域覆盖，是亲近自然的理想居住地。

交通较为便利

：毗邻轨交崇明线陈家镇站22号线（建设中），未来 5 站可达金桥，无缝换乘 9/12 号线。此外，G40 沪陕高速、3 大码头、7 条公交线共同构建了立体交通网络。

配套设施丰富

：内部设有高端会所、健身房、游泳池、业主餐厅等休闲设施，还有社区卫生服务站等生活配套。周边名岛生活广场、东滩商务广场等商业设施林立，由由喜来登酒店等高端度假酒店也在附近。

教育资源优质

：周边有上海思南路幼儿园东滩分园、上海实验学校附属东滩学校等优质教育资源，小区还提供定时定点班车往返学校和上海张江，方便孩子上学。

户型设计合理

：主力户型为 95㎡和 150㎡的叠加别墅，还有少量独栋别墅在售。户型设计合理，空间利用率高，且上下叠别墅均有独立花园，上叠别墅还配备专属电梯直达 3 楼。

劣势

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位置较偏远

：位于崇明岛东滩，距离上海市中心较远，对于在市区工作的人来说，通勤时间较长，即使轨交崇明线开通后，也需要一定的时间成本。

销售火爆的原因

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低密现房优势

：项目为纯别墅小区，容积率仅 0.51，这种低密社区在上海较为稀缺。且均为实景现房，款清交付，购房者无需等待，可即买即住，降低了购房风险。

价格性价比高

：参考总价 220-470 万就能买到叠拼别墅，相比上海市区的房价，具有较高的性价比，对于想住别墅的购房者吸引力较大。

社区文化建设好

：小区内经常举办各种丰富多彩的活动，如邻里节、中秋晚会等，还设有业主委员会，注重社区文化建设，能让住户增进彼此了解，提升居住归属感。

生态与配套契合需求

：在人们更加注重健康和生活品质的背景下，项目优越的生态环境和完善的休闲配套，契合了当下购房者对高品质生活的追求，尤其是疫情后，人们对生态居住环境的需求更为强烈。

适合购买的群体

旅游度假群体

：项目具备 “宅度假” 的一切条件，有专业的游泳池、健身房、私人会所、高尔夫球场等，还有大面积的郊野公园和水域景观，适合生活在都市、渴望偶尔享受宁静度假时光的成功人士。

休闲康养群体

：对于面临退休或已退休的群体来说，这里环境好，配套完善，房价相对不贵，两百多万就能买套别墅，且别墅带电梯，解决了爬楼梯的困扰，是养老的好去处。

孩子教育群体

：崇明陈家镇有上海第一梯队学校上海实验学校附属东滩学校以及首批涉外示范性幼儿园 “上海思南幼儿园”，东滩海上明月交房后属对口学区房，开发商还承诺若不是可无理由退房退款，很多年轻家长为了孩子的优质教育会选择在此置业。