淮南楼市政策频出 网友表示房价难道要下跌? 8月最新房价已破7000元/平!本月淮南预计有1家楼盘加推 购房大战或将继续

淮南新地产交易网 2017-08-06 17:43
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进入2017年,楼市政策频出,淮南也紧跟着时代步伐,难逃政策“命运”

进入2017年,楼市政策频出,淮南也紧跟着时代步伐,难逃政策“命运”:

1、限价:严格实行预售预审制度,凡需预售楼盘备案价格超过规定价格(毛坯房价均价≤5500元/㎡,装修房均价≤6500元/㎡),需在办理预售证可前实行市政府联席会议预审,预审通过后方可提交市住建委预售连审会议审批;

2、竟预售证办理变准:高层建筑:主体施工达到总层的三分之一,多层施工进度达到正负零方可办理预售证;暂停办理预售许可审批(楼盘单次预售实际成交价格低于5500元/㎡的楼盘除外),只受理预售前的预审书面申请;

3、限制备案数量:新政之前认购的房屋,每个项目限制备案数量,10-20个/项目/天;

4、房贷利率上调:部分银行已将首套房房贷利率上调至贷款基准利率的1.1倍,并无任何优惠。

淮南近期各个楼盘备案价格均未超过5500元/㎡,包括大通区几个楼盘备案价均有所上涨,至5500元/平。

楼主认为:看似田区、山南新区备案价有所下降,但是周边区域备案价却有上涨,房价却未下降。

下边是田区、山南新区以及大通区8月最新房价一览表(此表统计此时价格,并不能作为案场实际销售价格,有需购房的还需咨询各个楼盘,如有出入,还请见谅):

楼主认为:田家庵区属于稳中略有上涨,5000元/平左右的楼盘还是占比重较多的。

楼主认为:山南新区房价一直属于淮南领先,6000元/平左右楼盘已屡见不鲜,有突破7000元/平的势头。

楼主认为:大通区虽然房价还处于4000元/平,但是跟前两年相比,房价有明显的上涨,备案价也与田区、山南持平。

7月份的淮南楼市可谓是2017年住宅销售量最高一月,上月,粤泰公园天鹅湾项目的首次开盘和京澳广场项目再推楼王,一个小时内多推楼盘全部售罄,让原本“冷”下来的楼市再掀起购房热潮。

8月淮南山南曾经“神盘”再推新品,是否还能持续神话?我们一起期待一下吧!

观湖名居

加推信息:预计6# 118—160㎡楼

观湖名居最后两栋观湖新品6#楼,开盘时间未定。118-160㎡(建筑面积)高层住宅,均为28层,均为2梯3户。

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