淮南楼市政策频出 网友表示房价难道要下跌? 8月较新房价已破7000元/平!本月淮南预计有1家楼盘加推 购房大战或将继续

进入2017年，楼市政策频出，淮南也紧跟着时代步伐，难逃政策“命运”：

1、限价：严格实行预售预审制度，凡需预售楼盘备案价格超过规定价格（毛坯房价均价≤5500元/㎡，装修房均价≤6500元/㎡），需在办理预售证可前实行市政府联席会议预审，预审通过后方可提交市住建委预售连审会议审批；

2、竟预售证办理变准：高层建筑：主体施工达到总层的三分之一，多层施工进度达到正负零方可办理预售证；暂停办理预售许可审批（楼盘单次预售实际成交价格低于5500元/㎡的楼盘除外），只受理预售前的预审书面申请；

3、限制备案数量：新政之前认购的房屋，每个项目限制备案数量，10-20个/项目/天；

4、房贷利率上调：部分银行已将首套房房贷利率上调至贷款基准利率的1.1倍，并无任何优惠。

淮南近期各个楼盘备案价格均未超过5500元/㎡，包括大通区几个楼盘备案价均有所上涨，至5500元/平。

楼主认为：看似田区、山南新区备案价有所下降，但是周边区域备案价却有上涨，房价却未下降。

下边是田区、山南新区以及大通区8月较新房价一览表（此表统计此时价格，并不能作为案场实际销售价格，有需购房的还需咨询各个楼盘，如有出入，还请见谅）：

楼主认为：田家庵区属于稳中略有上涨，5000元/平左右的楼盘还是占比重较多的。

楼主认为：山南新区房价一直属于淮南先进，6000元/平左右楼盘已屡见不鲜，有突破7000元/平的势头。

楼主认为：大通区虽然房价还处于4000元/平，但是跟前两年相比，房价有明显的上涨，备案价也与田区、山南持平。

7月份的淮南楼市可谓是2017年住宅销售量较高一月，上月，粤泰公园天鹅湾项目的首次开盘和京澳广场项目再推楼王，一个小时内多推楼盘全部售罄，让原本“冷”下来的楼市再掀起购房热潮。

8月淮南山南曾经“神盘”再推新品，是否还能持续神话？我们一起期待一下吧！

观湖名居

加推信息：预计6# 118—160㎡楼

观湖名居最后两栋观湖新品6#楼，开盘时间未定。118-160㎡(建筑面积)高层住宅，均为28层，均为2梯3户。