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东湖新城核心 环幕滨水住区 建面约98-168㎡ 四面大面铝板一体板 绿城优质基础服务 万里江山皆入环 中交·荷语江山府售楼处电话：400-8567-334✔✔

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// PART1：品牌篇 //荷语江山府售楼处电话：400-8567-334✔✔

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【百年央企中交 著写时代传奇】

中国交建是全球领先的特大型基础设施综合服务商，国务院国资委经营业绩考核唯一“18连A”的中央企业，2023年居《财富》世界500强第63位，

独揽四项世界之最与四项中国之最，包括世界最大的港口设计建设公司、公路与桥梁设计建设公司、中国最大的国际工程承包企业、高速公路投资及设计企业、中国最大的民用船队等。参与设计建造：港珠澳跨海大桥、京沪高铁、上海洋山港等国内外知名工程。

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本项目由中交城投打造，中交城投作为中国交建旗下的城市综合开发运营专业投资平台，是中国领先、世界一流的城市发展商，

布局9省（区）20城、投资项目超70个、总合同额超过5000亿元，聚焦“城市综合开发+”发展模式，建设绿色城市、智慧城市、宜居城市。

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// PART2：区位篇 //

【繁华里的静谧住区，城市“第一居所”】荷语江山府售楼处电话：400-8567-334✔✔

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荷语江山府--东湖新城核心

东湖新城，临平区双中心之一，国家级经济技术开发区内，集千亿产业集群、百万方商业、高铁枢纽于一体。规划建成杭州融沪桥头堡的北部门户、

引领临平北部发展的城市新中心、国家级开发区产业升级创新策源地。售楼处电话：400-788-2939√√☎

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✦环幕滨水公园：荷语江山府售楼处电话：400-8567-334✔✔

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对望约11万方龙安湖公园，城市网红打卡地；毗邻绿洲路公园（规划），鲜氧宜居；咫尺玉架山遗址公园、天荷公园、绿荷公园，处处奢享城市公园。

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✦立体式的交通网络：地铁9号线五洲路站100米，无缝换乘1/3（二期在建）/18号线（在建），邻近秋石高架、东湖高架、望梅高架，近揽黄金十字轴线—荷禹路、五洲路，通达全城；临平高铁北站（规划）、沪乍杭铁路，极速融沪，连接长三角。

✦超百万方商业环伺：

复创云城综合体（在建）、万达广场（原万宝城）、第三城综合体（在建）、汇高栢悦中心等商圈在侧，聚集临平银泰城、余之城、华元欢乐城、临平新天地等商业体。

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✦临平首座三甲医院规划：荷语江山府售楼处电话：400-8567-334✔✔

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咫尺临平首个三甲医院——杭州市第三人民医院临平院区（规划），周边聚集中西医结合医院、临平妇产医院、临平第一人民医院、杭州市中医院（临平分院）等，医疗资源完善。售楼处电话：400-780-7338√√☎

✦一站式全龄教育配套：荷语江山府售楼处电话：400-8567-334✔✔

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玉架山幼儿园、临平第三小学（绿洲校区、新洲校区、昌达路校区）、育才实验小学、临平第五中学、余杭高级中学（临平中学）、杭二中东湖分校（规划）、浙江理工大学（临平校区）等学府环伺。

// PART3：项目篇 //

✦【项目概况】荷语江山府售楼处电话：400-8567-334✔✔

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荷语江山府，中交城投进驻临平的首个项目，占据东湖核心位置，咫尺地铁五洲路站、临平唯一三甲医院、复创云城等综合体、北望龙安湖公园、南临滨水绿地、园区水系串联，共同铸就了杭州人居生活的新样板。荷语江山府不仅是一处居所，更是一种生活方式。

[区域板块]：东湖新城

[业态规划]：建面约98-168㎡滨水公园住区

[绿地率]：35%

[车位配比]：1:1.2

[产权性质]：70年

// PART4：产品篇 //荷语江山府售楼处电话：400-8567-334✔✔

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匠筑荷语江山府，立序人居新标杆，开创城市新未来

[四美]：精研“立面、园林、户型、精装”

✦简约而不简单的建筑立面

现代简约建筑风格，采用大面玻璃搭配铝板保温一体板，打造“轻盈不失雅致”的隐贵立面。钢琴键般的立面层次感、香槟金铝板塔冠，形成瞩目的城市标识。

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✦打造江山十二景 荷语江山府售楼处电话：400-8567-334✔✔

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援引《千里江山图》为构园灵感，以水系为界，东地块“一轴一环七园”、西地块“二轴五园”，打造2大水院会客厅、2大全龄儿童场地、8大庭院空间，构建江山十二景。

》T型水系贯穿：打造滨水漫游环道、多元滨水活力场景，延伸生活的自然界面

》酒店式归家体系：港湾式落客区、约35米长卷府门、度假感景观水池

》泛社交园林：跃动跑道、会客水庭、林下会客厅等功能区

》人性化设计：全区无障碍、公区插座、人性化导视台

》儿童友好型社区：全龄儿童乐园、适儿化公共空间、儿童安全设计

》5大主题泛会所：首层架空设计，社区共享新聚场

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✦难得巨幕尺度户型

》最大约17.6米IMAX级面宽、最多五开间，创造全画幅窗景

》双阳台+270°环幕边厅，打造室内采光景观新体验

》LDKB一体化设计，无界家庭公区，增进家人间的互动

》S墙创新设计，实现内嵌式收纳，室内更平整简洁

》主卧小家化，复合更多功能场景，自成独立生活系统

》半开放式厨房，可开合移门+互动岛台，增加厨房的社交性

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✦奢定精装品质

》豪华双大堂设计，首层外沿银白色铝板，吊顶香槟金铝板镶嵌，幕面浅灰色岩板，地下大堂光厅明亮，科技感十足。

》全屋地暖、中央空调，配置2大全屋舒适模块

》采用三玻两腔玻璃，有效隔音、隔热保温

》全屋壁纸，贴心考量与各种软装风格的适配性

》油烟机、燃气灶、洗碗机厨房三件套，让烹饪成为一种享受

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【绿城服务基因 创立全新服务标准】

绿城优质基础服务+四乐园区服务+精品级增值服务+专属精品级定制服务售楼处电话：400-788-2939√√☎

绿城服务作为全国头部物业服务品牌，目前在全国范围内服务项目已近3000个，广受市场好评。绿城服务以“幸福生活服务商”为优势，

提供绿城管家式精品+服务标准，包括高规格、细致化的优质基础服务、园区服务、专属定制服务以及免费空关房温馨服务等，全方位为业主的居住安全保驾护航

// PART6：户型图 //

户型鉴赏：荷语江山府售楼处电话：400-8567-334✔✔

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。