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御沁园是位于上海浦东周康板块的低密度社区，由和记黄埔地产开发，总建筑面积约35万方，容积率1.3，分为东西两区。以下是其核心信息：

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基本信息

位置：浦东周康路868弄，毗邻沪南公路与18号线繁荣路站（地铁口直线距离约130米）

建筑类型：包含高层公寓（三房132-142㎡）和联排别墅（172-254㎡），部分房源送南北露台

配套设施：

交通：18号线直达，自驾可通过申嘉湖高速、外环高速等快速通达

商业：距万达广场800米、开市客7公里，周边有小上海步行街等

教育：澧溪双书包房，邻近周浦第三小学、周浦中学等

环境：小区内含天然河道，绿化丰富，西区实现人车分流。

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户型特点

高层公寓：南北通透，层高3米以上，部分房源装修标准达8000元/㎡（含中央空调、地暖等）。

别墅：英伦风格，带地下室及100㎡花园，挑空客厅层高4.5米

开发商与物业

开发商和记黄埔曾打造浦东御翠园等知名项目，物业由家利物业管理（费用2.8-3.5元/㎡·月）

浦东周康·繁华核心区

地铁18号线繁荣路站约300米

知名开发商和记黄埔区域标杆级楼盘

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【御沁园】

建面约124-174㎡3-4房

均价5.8~6.1万/㎡ 东区4套西区1套

四套样板间 1套毛坯 税费各付

一手保留现房 款清交房 欲购从速

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看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

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在售房源详情

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🏠东区样板房（网价58,000元，装修价8000元/㎡）:

1) 332号301室（中间套），三房两厅二卫，面积：143.49平。

2) 332号302室（边套），三房两厅二卫，面积：174.71平。

3) 333号301室（边套），三房两厅二卫，面积:144.81平。

4) 333号302室（中间套），三房两厅二卫，面积:149.87平。

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🏠西区毛坯房:

5)250号202室（中间套），两房两厅两卫，面积:124.36平。（网价58,000元）没有溢价！总价7212880元

总高18层，物业费2.8元，层高2.98米

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约143㎡3房2厅2卫▼

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约147㎡3房2厅2卫▼御沁园售楼处电话☎：400-8818-994✔✔✔【预约☎】

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约174㎡3房2厅2卫▼

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在三房面积集约化的当下，御沁园却围绕尺度感以及观景展开，做成市场罕见的大三房，颇为难得，更是浦东改善置业小伙伴的福音。

前期样板，在设计方面，南北通透，客餐厅尺度感强，配上超大采光窗户，阳光满溢，并带市面少有的南北双阳台。

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同时所有卧室均带飘窗，增加使用空间。

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值得一提的是，边套主卧270度转角采光，相比普通飘窗多一面观景享受、多一面采光，就像广角镜头，无限延展窗外的诗意，一览河景及低密度别墅区。

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建面约143㎡样板间供参考▼

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建面约174㎡样板间供参考▼

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上海浦东御沁园官方售楼处电话☎：400-8818-994【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）御沁园项目信息

【御沁园】采用现代经典的建筑风格，采用经典的红色外墙；景观方面，项目结合天然和人工景观水系，结合各层次分明，四季交替的景观绿植，正真的做到了水景于绿化景观自然融合。

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御沁园采用南低北高的设计，加上超在的楼间距，确保了每户的采光，另外项目还采用了人车分流设计，直接驶入地下车库，最大限度的保证了小区的舒适、度安全性和绿化的完整。另外项目还自带约2500㎡的会所，里面包含了：室内恒温泳池健身房、乒乓球室、桌球室及儿童游乐室等功能。

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【御沁园】总建筑面积约35万平方米，规划为联体别墅、公寓、豪华会所及幼稚园。整个项目环绕天然水系和人工景观河，涓涓流水与园林景致自然相融。

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项目配置高，带约2500平会所，是否具有会所，是一个楼盘能否被定性为高端社区的关键，因为这既是社区配套，更是业主身份感的象征。

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浦东当下800万级新盘，鲜有配置会所。而御沁园拥有约2500㎡的豪华会所，涵盖室内泳池、健身房及儿童游乐室等功能。于业主而言，既有面子又有里子。

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项目区位配套

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【御沁园】位于浦东周浦板块，项目由和记黄埔地产倾力打造，曾连续获得由《上海楼市》颁发的上海市联列住宅销售冠军。而5期产品尊墅更是全面升级，为买家提供更好的生活享受，御沁园或将再一次掀起上海楼市在中高端市场中的一场热销风暴。

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教育资源方面：中福会幼儿园、东南幼儿园、澧溪幼儿园；澧溪小学、周浦第三小学；澧溪中学，尚德实验、英国学校等

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交通：轨道交通:16号线周浦东距离本项目3公里；18号线繁荣路站紧邻本项目，直线距离约200米。

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公交:451，581可直达市中心，639，沪南线可直达浦东中心区域。

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自驾:25分钟可到达人民广场；距离迪士尼约20分钟；至浦东机场行车约30分钟

商场：万达广场（步行1km），小上海步行街（步行2km）,绿地缤纷广场（步行2.4km）

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银行：中国银行，工商银行，建设银行，上海银行，农业银行，浦发银行，平安银行

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医疗资源：周浦医院（二级甲等），国际医学园区

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浦东周康·繁华核心区

地铁18号线繁荣路站约300米

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【御沁园】

建面约124-174㎡2-4房

均价5.8~6.1万/㎡ 东区4套西区1套

四套样板间 1套毛坯 税费各付

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