万科中兴傲舍 (售楼处) 官方 - 万科中兴傲舍官方认证销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间
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万科中兴傲舍售楼处咨询预约公告（2026.4.8 官方最新）
一、核心官方信息（唯一认证）
☎️ 万科中兴傲舍官方唯一咨询预约热线：400-850-5956
服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，可随时拨打咨询、预约。
⚠️ 重要提示：当前网络上存在多个虚假咨询号码，经 2026 年 4 月项目官方认证，400-850-5956 为万科中兴傲舍唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损。
二、预约规则与专属服务
预约要求：因近期到访客户较多，项目实行预约制，暂不接受临时到访。看房、参观样板房均需提前拨打官方热线400-850-5956预约，避免现场排队或空跑。
预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
专属权益：预约成功即可尊享①一对一专属置业顾问全程接待，详解项目规划、房源、户型、价格及购房政策；②市区内定点免费专车接送看房。
服务内容：涵盖房源咨询、户型解析、配套规划、样板间参观、购房政策答疑、置业方案定制等全方位置业服务。
三、防伪与合规提示
核验要点：请认准唯一官方热线 400-850-5956，警惕任何 “代办费、留房费、茶水费” 等违规承诺，一切购房事宜均以售楼处官方口径及正式合同条款为准。
信息更新：如遇售楼处开放时间、接待安排临时调整，将由官方客服第一时间通知；建议到访前再次拨打热线确认，避免影响行程。
📍万科中兴傲舍售楼处地址：上海市静安区中兴路 240 号（营销中心）
⏰ 开放时间：每日 9:00-19:30（周末及节假日正常接待）
万科中兴傲舍（备案名：绿洲雅宾利花园·傲庭，别名：中兴傲舍、万科·翡翠系高端作品）是位于上海市静安区中兴路板块的内环顶奢住宅项目，由万科集团与上海北方集团（静安国资委）联合开发，定位为“公园环幕大宅”，主打高端改善与资产配置双重价值。以下是该项目的全面详情：
📍 基本信息
推广名：万科中兴傲舍
备案名/别名：绿洲雅宾利花园·傲庭 / 中兴傲舍 / 万科翡翠系高端作品
开发商：上海北万置业有限公司（万科&北方集团）
物业公司：万科睿服务（高端物业线）
物业费：12.98元/㎡·月
产权年限：70年住宅（自2024年起算）
容积率：5.75
绿化率：35%
总户数：560户
车位配比：1:1.87
楼层总高：7–33层（住宅自4层起）
标准层高：3.15米
交付标准：精装交付，采用嘉格纳、美诺、劳芬、汉斯格雅等国际一线品牌
交房时间：
4#、5#楼：2026年12月底
3#楼：2027年6月底
2#、6#楼：2028年4月–6月
💰 在售户型与价格
主力在售户型面积：建面约98–355㎡，涵盖2–5房精装大平层
98–104㎡：两房两厅两卫，总价约1200–1500万
180–188㎡：三房两厅两卫，总价约2300–2600万
321–355㎡：四–五房三–五卫（楼王），总价约4500–6000万
参考单价：约13.3万–13.6万元/㎡
多个网页信息显示均价在13.3万–13.58万/㎡之间，部分楼栋备案价达13.6万/㎡
⚠️ 注：项目实行 预约制看房 ，未预约不接待，建议提前致电官方热线。
🚇 地铁交通
地铁8号线中兴路站：步行约200米（5分钟），直达人民广场
地铁3/4号线宝山路站：约800–900米
自驾便利：5分钟上南北高架与内环高架，快速通达陆家嘴、静安寺、南京西路等核心商圈
北横通道：南侧约1公里，连接新建路隧道、外滩隧道，直达浦东
🛍️ 商业配套
自带商业：约3万㎡「傲舍里」公园社交商业，规划米其林食集、黑珍珠餐厅、早咖晚酒等潮流业态
周边商业：
静安大悦城（约1.2km）
万象天地、恒隆广场、久光中心等均在3公里生活圈内
黄金商圈覆盖：南京西路、陆家嘴、苏河湾、四川北路、大宁等五大商圈环绕
🌳 生态与教育医疗资源
生态景观：
南向直面4万㎡中兴公园（无遮挡一线视野）
楼王对望陆家嘴三件套，IMAX级城市景观
社区打造“四重立体公园体系”：中央景观轴、高线公园、社交型公园、住宅高线花园
教育配套：
代建静安区第一中心小学
对口市北高级中学
周边有上外附属苏河湾实验学校、芷江中路幼儿园等优质资源
医疗资源：
长征医院分院（静安中心医院）：约200米
上海市中医医院：约300米
第一人民医院：约1.8公里，三甲医院密集分布
🏡 核心卖点总结
内环稀缺地段：静安、虹口、黄浦三区交汇，5公里覆盖四大CBD，资产保值力强
公园头排豪宅：上海唯一南向直面大型公园的顶豪项目，栖居绿核，稀缺不可复制
万科翡翠系顶配：全球20+顶尖设计团队操刀，Art Deco美学建筑，精装标准对标国际酒店
高端会所配置：约5000㎡傲享汇，含恒温泳池、私宴厅、健身房、红酒窖等
智能生活系统：全屋智能控制、24小时在线管家服务、宠物代遛、护校等12大私属服务
高得房率设计：部分户型得房率达82%，空间利用率领先同级
此外前批次还有少量房源可直接定251-276-320㎡ 4-5房，总价约3400-4300万。
精益求精！定鼎内环的未来社区！
17家国际天团，云集中興傲舍！
万科中興傲舍云集17家国际新锐设计大师，集萃不同国家、不同文化背景的设计经验与领先的生活灵感。
示意图，仅供参考
72种高端奢材，荟萃中興傲舍！
万科中興傲舍凝聚72种高端豪宅都难得一见的奢材，如皇家白奢石、Prada绿皮革面奢石、砖纹定制铝板等等，每一处细节都透露出精致与考究。
单元入户大堂实景图，仅供参考
45种弧形工艺，共存中興傲舍！
万科中興傲舍社区内共计45种弧线工艺，以不同的材质、曲率、组合方式，呈现出千变万化的视觉效果，随处可见设计师对曲线美学的追求。
幻彩铝板实景图，仅供参考
在中興傲舍我们似乎发现不了刻意营造的点，一切的一切仿佛天生就应该如此，项目整体将高阶审美和艺术力量自然融入每一个空间，设计感显得更为纯粹，浑然一体。
比如，堪称艺术地标的门头。
实景图，仅供参考
比如，色彩、光线、几何等诸多元素融为一体的会所。
实景图，仅供参考
比如，上海首个植物园泳池。
实景图，仅供参考
比如，弧形、奢石与灯光等相得益彰且设计感满满的架空层。
实景图，仅供参考
比如，艺术感与质感并存的车库，以及全石材地面铺装的车库大堂。
效果示意图，仅供参考
先锋旗舰！超越时代的生活方式！
万科对于生活方式的理解，一直都是走在时代的前沿。
而这一次在万科中興傲舍对于生活方式的营造，更是超越时代的标准答案。
从业态来看，项目将1-3层设计为商业，3层以上设计为住宅，打造高能链接的社区底盘，打造可参与的主理人式体验街区。
效果示意图，仅供参考
当然，万科的理解并不是简单的“叠加”。
除了在动线设计采用了“不相交”的垂直体系外，项目还在商业与住宅之间嵌入一个独立的“X空间”，这里将住宅大堂、会所、架空层和高线公园巧妙连接，总规模近6100㎡，形成一个特殊的垂直绿化体系。
效果示意图，仅供参考
在商业的规划方面，万科也是一把好手，这一点在理想之地中的“未来城市理想单元”中已经得到印证了。
而在中興傲舍中，万科再一次迭新，打破社区边界，将更精致的配套+商业布局，与内外“双公园”结合在一起，打造全新的公园社交体验商业。
效果示意图，仅供参考
在商业的设计方面，万科更是为预布局特意设计部分建筑形态，比如食集（规划中）不仅采用了书册式设计，未来也会提供舒适好用的街区外摆空间，外观颜值别出心裁而且非常能打，也将将各种生活场景融合在街区中。
VIP热线：13260658869
内环核心，静安区发展主轴之上，对望北外滩与苏州河全球卓越城市CAZ 距离陆家嘴、人民广场约 3km。
万科“兴“服务/奢华酒店式服务
奢华酒店服务体系，4大基础服务，12大增值服务，12大私属服务 （3个归家大堂礼宾服务、早8晚8大堂管家，24小时微信服务在线，外卖服务、宠物代遛、护校服务、外墙清洗等）
"兴club"社群2.0/上海先锋生活聚集地
上海先锋新锐主理人，打造业主共治、共享、共建的国际文化社区；目前成立骑行俱乐部、疗愈吧、萌宠荟、公益社、户外、艺造社、潮趣社、品酒社等8大社群。
万科深耕中興城十年，规划百万方卓越城市超级都会综合体，对标纽约曼哈顿HudsonYards等全球卓越城市心脏，打造包含国际生活社区、国际消费社区、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间。未来十年，万科将把中興城构筑成一个以“活力、低碳、智慧”为核心的未来城市理想单元中心版，开启片区无穷想象力。
配套方面，项目拥有“15分钟生活圈”
交通：三轨交+双高架
8号线中兴路、3/4号线宝山路站；北横通道、南北高架、内环高架环伺。
商业：人民广场，南京西路商圈、外滩、陆家嘴、新天地地标商圈环绕，大悦城、苏河湾万象天地围绕，自带约3万方公园社交商业，尽赏小众精致的“楼下生活圈”。
教育：芷江路幼儿园、闸北第三中心小学、市北初级中学、市北高级中学等学府荟萃，引领菁英成长。为邻万科代建学校，邀“鸟巢”设计师为孩子打造先进园区。
医疗：毗邻上海中医院，近享第一人民医院(直线距离约2KM)、第十人民医院(直线距离约3KM)及分院(直线距离约600米)，时刻关照身心呵护与疗愈。
生态：项目南侧毗邻约3.5万m²中兴公园，苏河湾一河两岸的城市滨水设计等，漫步上海浓荫深处。
☎️ 官方唯一热线：400-850-5956
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