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上海青浦联发·时光新澍售楼处电话：400-887-5663【预约看房热线】联发·时光新澍售楼处电话：4008875663【售楼处电话/地址】联发·时光新澍售楼处电话：400-887-5663【开发商认证】
青浦新城备受期待的人气红盘
联发·时光新澍已开启认购
项目首开建面约116-155㎡户型
均价仅约4万/㎡
建面约116㎡户型单价更是仅有3字头起！
上海青浦联发·时光新澍
售楼处电话：400-887-5663（预约看房热线）
上海联发·时光新澍官方售楼处电话：拨打4008875663即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址
Shanghai Qingpu Lianfa·Shiguang Xinshu
Sales Office Phone: 400-887-5663 (House Viewing Hotline)
Shanghai Lianfa·Shiguang Xinshu Official Sales Office Phone: Dial 400-887-5663 for Property Details_Price, Layout, Surrounding Facilities, Transportation, and Address
上海是一座海纳百川的城市,无数打拼的年轻人,却不得不向现实低头:掏空六个钱包,换来遥不可及的总价、将就的品质、缺失的配套?
当蜗居成为常态,「TA」,却选择掀起一场居住革命.建筑新规后,青浦王牌住宅——联发·时光新澍,炸裂登场!
一、核心联系方式
售楼处电话：400-887-5663 工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-887-5663（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-887-5663（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-887-5663预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-887-5663，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话☎：400-887-5663【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
售楼处电话：400-887-5663
营销中心热线400-887-5663（官方预约看房热线）
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效果图,仅供参考
这不是普通的房子,是为青浦乃至大虹桥客户定制的「人生跳板」,总结几点:
第一:超配交通,17号线直线约800米,3站华为科创能量圈、4站赵巷产业圈、8站虹桥国际商务圈.
第二:约9000㎡的公园MALL、公园架空层、会所.与华为鸿蒙智家深度合作,打造“NewLifeOS智慧社区系统”.
第三:全系“生长型”户型,采用“承重墙归边”的革新设计,可以随着人生的不同阶段自由重组.
第四:标配华为全屋智能+方太厨电等一线品牌,甚至联手绿城理想家,让业主在交房前就能参与定制,实现“收房即入住,入住即精致”的理想生活.
第五:豪宅级层高.建面约73-90㎡,层高竟做到了豪宅级的3.5m;主力116-155㎡3-4房,层高做到了3.1m!
第六:教育王牌在手,给未来吃下“定心丸”:在项目旁规划的九年一贯制学校即将官宣!(信息来源于:第一教育;新房不承诺学区)
别人那只能将就的预算,在这,却能拿下功能完整的3房甚至4+1房,实现真正的生活升维!这一次,大虹桥&青浦的刚需、改善客户,不必妥协!
上海青浦联发·时光新澍售楼处电话：400-887-5663【预约看房热线】联发·时光新澍售楼处电话：4008875663【售楼处电话/地址】联发·时光新澍售楼处电话：400-887-5663【开发商认证】
1新规后青浦首个住宅产品
松弛感、个性化
让科技真正服务于生活
2025年,是上海的新房产品卷上天际的一年.
当对手还在比拼户型与装标时,联发·时光新澍已悄然越过这条起跑线,致力于营造一种全维度的生活浸润.
在这里,科技与关怀无声交融,社区的每一处细节都经过精心考量,只为让日常体验超越期望,成就一座真正为未来而建的居所.
示意图,仅供参考
上海青浦联发·时光新澍售楼处电话：400-887-5663【预约看房热线】联发·时光新澍售楼处电话：4008875663【售楼处电话/地址】联发·时光新澍售楼处电话：400-887-5663【开发商认证】1、联发·时光新澍与华为鸿蒙智家深度合作,打造“NewLifeOS智慧社区系统”.它不再只是为堆砌硬件,而是渗透到生活的每个细节之中,编织出一张“隐形的守护网”,为年轻人的生活做加法.
示意图,仅供参考
业主归家,AI人脸识别系统在业主步入单元门感应区时,已无感完成身份验证,单元门自动开启,与此同时电梯提前在一层静候,并自动点亮业主家所在的楼层.真正地让科技服务业主!
示意图,仅供参考
另外,孩子在社区中玩耍时,联发采用的“儿童入园关怀”和“天使之眼”系统,让孩子在社区活动的情景,通过系统实时传递,随时掌握信息,安心自在.
示意图,仅供参考
上海青浦联发·时光新澍售楼处电话：400-887-5663【预约看房热线】联发·时光新澍售楼处电话：4008875663【售楼处电话/地址】联发·时光新澍售楼处电话：400-887-5663【开发商认证】深夜归家,电子巡更、液位报警、高空抛物监测、AI周界防护在这里织成一张无形的“安全网”,维护业主的归家安全.
还有无线充电椅、智慧共享空间,不再是冰冷的设施,而是成为邻里相遇的契机.还可无缝链入2800+品牌、7700智能产品,包括可控窗帘、小艺机器人等.还有华为全屋PLC黑科技,哪怕是整个小区停电了,你家里的互联网都不会“断电”.
更有人性化关怀:对于访客,业主通过手机APP一键生成虚拟通行码,发给访客.推送小区地图与呼梯联动功能的结合,让外卖小哥也能精准抵达位置,不必再电话叨扰业主.
示意图,仅供参考
2、社区打造上,它以“无界松弛主义”,彻底打破了传统社区的割裂感!
项目延续联发新青年产品系基因,iLiFe社群、3+N主题架空层与5+X景观组团共同构建起全龄友好、互动丰富的社交场域.通过“三圈无界”设计理念,将城市资源、社区配套与家园空间无缝串联!
示意图,仅供参考
“友趣立方”系统——多个功能各异的主题空间如办公盒子、学习盒子、便民盒子等,它们与持续运营的iLife社群相辅相成,打破人与人之间的隔阂,打造丰富精彩的社区生活!
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示意图,仅供参考
3、外立面上,项目严选天然石材与金属型材,历久弥新.
效果图,仅供参考
4、景观上,联发·时光新澍以“全场景松弛系统”为核心,将景观划分为静音治愈、亲宠陪伴、自在休憩、街角松弛等四大功能场域,每一处场景都承载着特定的情绪价值.
六维静音工程,在社区内部营造出一个“静若无界”的私域场域;烟火归家系统,通过活力大堂、坡道追光车库、地下光厅等充满仪式感的空间转换,为业主打造暖心的归家仪式.
可以看出,这不仅仅是一个居所,更是一笔值得长期持有的“未来资产”!
2百变灵动户型设计
首开建面约116-155㎡3-5房产品
“我们交付的不是一个静止的容器,而是一个能随你人生阶段持续进化的有机体”——这才是居住的本来面目.
这一次,联发·时光新澍在户型上有两个核心亮点:高灵活户型+高实得率.
第一个就是承重墙归边的设计,使得户型百变灵活.比如在约116㎡的户型,让承重墙集中布置在户型边缘,释放了中间大面积的可改造空间.
户型图,仅供参考
上海青浦联发·时光新澍售楼处电话：400-887-5663【预约看房热线】联发·时光新澍售楼处电话：4008875663【售楼处电话/地址】联发·时光新澍售楼处电话：400-887-5663【开发商认证】一个人的时候,可以做成超大宽厅;二人世界时可以将书房与客厅打通,做开放式社交空间;有孩子后将书房改造成儿童房,灵活多变.
建面约116m²样板房实拍仅供参考
动静分区+大横厅,朝南面宽达到约10.85米,客厅开间约4.8米,层高3.1米,空间尺度感非常好,适合年轻夫妻和幸福的一家三口居住.
135㎡4+1房户型中,约13.8米的南向四开间,让主卧、次卧、餐客厅,形成了完整的动静分离区.
客厅与次卧、主卧与次卧之间不再有僵硬的承重墙阻隔.同样也可以根据独居、二人世界、三代同堂等不同情境,自由定义家的格局!
户型图,仅供参考
第二个是超高实得率.
上海青浦联发·时光新澍售楼处电话：400-887-5663【预约看房热线】联发·时光新澍售楼处电话：4008875663【售楼处电话/地址】联发·时光新澍售楼处电话：400-887-5663【开发商认证】一梯一户/两梯两户设计,更是让业主拥有了一个类独立电梯厅,可以作为家的延伸空间.
多阳台设计+多飘窗设计+270度飘窗,无形之中大幅增加了许多实用面积.
差不多的总价段,联发·时光新澍的实际使用尺度,远超于周边的次新房.
除了户型设计上的大胆,项目的精装标准,同样秒杀同价位段里的新房产品——
玄关:可调节层板的百变鞋柜、可容纳婴儿车和行李箱的变形空间、融入洞洞板的归家情绪角,体现归家的有序收纳.
建面约116m²样板房实拍仅供参考
青浦唯一华为鸿蒙智家战略合作项目,华为全屋智能:
项目重磅引入上海首个华为坤灵Wi-Fi6智慧入户,实现全屋信号无死角高速覆盖.搭载华为本地主机,数据在本地自主处理.尤为值得一提的是,华为全屋PLC黑科技,真正实现了断网不断联.
建面约116m²样板房实拍仅供参考
标配的华为智能门锁,不仅具备AI人脸与指纹识别,更行业领先地搭载了掌静脉解锁技术,全家老小皆能享受无感通行.
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建面约116m²样板房实拍仅供参考
华为智能中控屏或手机上的智慧生活APP,业主可以轻松掌控全屋灯光、空调、窗帘,甚至预设“晨起”、“观影”、“会客”等多种场景模式.真正实现科技智能生活!
厨房:集成方太净洗中心与嵌隐升降烟机,将清洗与净烟效率最大化.
建面约116m²样板房实拍仅供参考
卫浴:镜柜内置分区、卫浴柜斜翻抽等设计,为女主人量身定制.美妆灯与抽拉龙头的“感官SPA”系统,将洗漱升级为一场全方位的护理体验.
建面约116m²样板房实拍仅供参考
最后,项目引入了“灵动定制”服务,整合理想家体系,提供从场景包、收纳包到软装包的菜单式选择,让购房者在交付前,提前锁定一个完全贴合自己审美的家.充分尊重到青年个性化需求!
3青浦新城正C位
享两大国家级规划价值腾飞
联发·时光新澍所在地位置,位于青浦新城的核芯,西接长三角一体化,东面衔接的是澎湃的大虹桥势能,坐拥两大国家级规划.
示意图,仅供参考
根据《青浦新城“十四五”规划》,重磅规划1.2平方公里的新城未来样板区,距离轨交17号线淀山湖大道站仅约500多米,串联虹桥国际枢纽、西岑科创中心、北斗产业园、各巨头企业总部和长三角一体化示范区,三站畅达华为练秋湖研发中心,是长三角一体化国家战略和上海五大新城战略的交通衔接枢纽.
它是青浦新城的三大重点片区之一,还是国家战略长三角一体化示范区先行启动区,更是长三角数字干线的重要节点.将打造功能活力复合的城市发展样板.
示意图,仅供参考
从位置上也能看出,它恰好居正中、承上启下,是双重战略机遇在此叠加的结果.而联发·时光新澍,为片区内未来住宅的范式打好了样本,为新青年造好房子!
它深度对标世界三大标杆区域——借鉴英国雷丁的“公园式创新极核”理念,融合美国硅谷Diridon站域的“创智枢纽”模式,呼应新加坡榜鹅数码区“产学研协同”的人才生态.
上海青浦联发·时光新澍售楼处电话：400-887-5663【预约看房热线】联发·时光新澍售楼处电话：4008875663【售楼处电话/地址】联发·时光新澍售楼处电话：400-887-5663【开发商认证】
示意图,仅供参考
交通上看,项目直线距离17号线淀山湖大道站约800米,3站华为、4站市西软件园、8站虹桥商务区,直接锁定三大高能级产业价值,串联起周边的产业菁英!
17号线还能在虹桥无缝换乘2号线,通达淞虹路、中山公园、静安寺、南京西路、陆家嘴、张江等市区核心地段.
示意图,仅供参考
同时,17号线/嘉青松金线(规划)/示范区线(在建)三轨环绕;淀山湖大道+沪青平公路,让自驾生活变得便捷.
配套上,单单教育资源这一项,就秒杀其他新城:
今年上半年,青浦区迎来教育领域的一大喜讯——青浦区人民政府与上海外国语大学正式签署合作协议,开启区校全面战略合作.双方将共同筹建上海外国语大学附属青浦外国语学校(暂定名).
而它的选址,大概率就落在未来新城样板区的那幅九年一贯制学校用地上,就在联发·时光新澍的北侧!(仅供参考,以最终官宣为准).
【签约仪式现场照片】
“上外系”的九年一贯制学校,教育资源稳定且有保障,受到了上海家长的广泛认可,对区域价值的带动更是出众.
此外,周边聚集了复旦附中青浦分校、平和青浦学校、兰生复旦等一众上海顶尖名校资源,形成了覆盖幼儿园、小学、初中、九年一贯制到高中的“全龄段优质教育体系”!
上海青浦联发·时光新澍售楼处电话：400-887-5663【预约看房热线】联发·时光新澍售楼处电话：4008875663【售楼处电话/地址】联发·时光新澍售楼处电话：400-887-5663【开发商认证】生态资源上,新城未来样板区作为环淀山湖水乡带与青松生态廊道的交汇区域,坐拥万亩林园、三分荡、淀浦河等自然空间.
对比同样以生态湿地闻名的新江湾城(板块总面积9.45平方公里,水域面积73.2公顷),未来新城样板区水域面积达到其两倍之多!在上海人均公园绿地面积仅为9.5㎡的背景下,联发·时光新澍的业主,每日都能享受到纯净鲜氧.
【未来新城样板区现状用地比例】
周边的商业配套也十分繁华.周边坐落商业建面约43万㎡的青浦万达茂、东渡悦来城两大站前超级商业,再往东还有吾悦广场等.未来,样板区南侧还有联发集团打造的两幅滨水商业.
顶尖三甲医院入驻,构建强大的医疗资源.
据悉,上海顶尖三甲医院——复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区(预计26年投运),为居民提供国际化、高品质的医疗服务.3km之内还有复旦大学附属妇产科医院青浦分院(红房子医院),长三角智慧医院,上海儿童医院长三角示范区医学中心(方案已公示,计划年内启动建设).
复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区
可以说,无论是交通、教育、商业、医疗还是生态、产业,全方位无短板!
写在最后:外部配套的强劲+过硬的产品力,联发·时光新澍无疑是六边形战士.约13.5万方的复合功能的国际化社区,涵盖住宅、街区、商业等丰盛形态,它宛如一个“微缩城市”,未来将成为这片土地上靓丽的住宅名片!
青浦乃至大虹桥的购房客户,一定不能错过!
上海青浦联发·时光新澍
售楼处电话：400-887-5663（预约看房热线）
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✅联发·时光新澍售楼处电话：400-887-5663✅︎✅︎✅
就在今天，青浦新城备受期待的人气红盘：联发·时光新澍正式开始认购！
首开价格喜人！部分楼栋价格更喜人！
据了解，项目首开推出建面约116-155㎡户型，主力总价约400万级。
从一房一价表来看，项目首开均价仅约4万/㎡（约39960元/㎡），建面约116㎡户型单价更是仅约3.6万/㎡！
青浦新城近十年的价格洼地！
据克而瑞数据统计，青浦新城2017年房价就已经达到4万/㎡，最近两年更是涨到了4.6万/㎡。
而联发·时光新澍约4万/㎡的首开价格，无疑已经是青浦新城近十年的价格洼地！
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从一房一价表中我们可以发现：建面约116㎡的户型共计首开96套，户型均价更是仅约3.6万/㎡！
价格比首开均价低了接近4000元/㎡，与青浦新城的均价相比更是低了超过1万元/㎡！
从性价比的角度审视，这个户型无疑是市场上的佼佼者。
另外，建面约135㎡和建面约139㎡这两个户型的均价也仅约4.2万/㎡，相较与目前青浦新城的新房均价，也足足低了大约4000元/㎡；
而且由于尺度的原因，这两个户型最值得关注的反而不是单价，而是套均总价。
据一房一价表计算，这两个个户型的套均总价约575万，与区域内竞品相比优势非常明显，毕竟同样500万级在板块内只能上车一个110㎡以内的户型。
而在联发·时光新澍可以直接升级至最大约139㎡户型，尺度完全不是一个量级！
总的来说，无论是和自身比较，还是和同区域比较，联发·时光新澍的首开价格都足以用诚意满满来形容。
更重要的是，联发·时光新澍还是青浦首个新规后作品！
众所周知，“好房子”新规实施后推出的产品均实现了品质进阶，与新规前的产品相比差异显著，几乎属于两个时代的产物。
这类品质进阶的新规后产品更契合购房者对居住体验升级的需求，因此自然更受追捧。
所以基本上每个区域的新规后产品，价格都会比当地板块内的新房或二手次新房高出20-30%。
而联发·时光新澍作为青浦首个新规后产品，不仅产品力和尺度感更强，而且性价比更高，完全就是“加量不加价”了！
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PART . 01
新规下的品质革命
重新定义上海四百万级新房标准
在上海楼市进入“优质优价”的结构性调整期，联发·时光新澍作为新规后的品质进阶之作，以四大核心优势打破市场同质化困局，成为自住置换群体的焦点选择。
从可生长的户型设计到媲美豪宅的精装配置，从魔鬼收纳系统到深度融合的鸿蒙智能家居，每一处细节都精准击中当代家庭的居住痛点。
户型革命：高实得率+全周期生长空间，上海前所未见
联发·时光新澍的户型设计，彻底颠覆了传统住宅的“固定格局”思维：
▸超高实得率，性价比拉满：
市面上同价位二手房实得率普遍仅80%，而项目通过多阳台+多飘窗+独立电梯厅的设计，可用面积远超建筑面积，折算后实际单价相当于再打8折，让购房者花更少的钱享更大空间。
▸可生长户型，适配人生全周期：
全系采用“承重墙归边”的革新户型设计，打破剪力墙束缚，让家的格局随家庭阶段自由变化。
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比如建面约116㎡户型：
三开间朝南面宽尺度高达约11米，再加上联发一贯擅长的精细化空间体系，如双阳台+全屋飘窗设计等，进一步增强容量，赋予业主更多实用的储藏收纳，让每一寸空间都被充分利用。
而且通过建筑的剪刀墙归边设计，可以衍生出多种户型方案，打造更匹配家庭需求的可变空间。
比如次卧与客厅之间采用非承重墙，方便业主自行改造，还可以自定义空间功能划分出儿童学习区、男主人工作室等等，空间可塑性拉满。
更多户型如下：
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不止新规标准
更是引领未来的生活资产
当多数项目还在满足新规基础要求时，联发·时光新澍已跳出“标准化”框架，以硬核硬件配置+智能软件系统的双重优势，打造足以引领未来10年的“未来生活资产”。
它不仅是一个居住空间，更是一种从容、自在且充满生命力的新一代生活方式。
构建全维沉浸式生活场景
项目以“下楼即享”的便捷性，将多元生活场景嵌入社区肌理，硬件规模甚至超越多数市中心顶豪。
▸3100㎡运动会所：在家门口实现运动自由
涵盖器械训练区、恒温泳池、屋顶篮球场等多元模块，下班健身、周末打球无需远行，让运动成为日常的轻松选择
▸3+N主题架空层：把“生活”搬进社区公共空间
规划共享办公、学习书房、便民服务等场景，打破“关门是家、开门是陌路”的传统社区边界，让架空层成为连接邻里、满足多元需求的“第二客厅”。
▸12000㎡公园MALL：自然里的烟火气
将商业、运动、亲子等场景嵌入自然绿意中，形成“出门即享、下楼即达”的生活圈，无需驱车就能满足购物、休闲、亲子互动等全维需求。
New Life OS智慧社区
项目不仅有强硬件，更以New Life OS智慧社区系统构建“隐形的守护网”，实现安全与便捷的双重升级。
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▸无感通行：归家动线的极致优雅
业主从进入社区大门开始，AI人脸识别系统自动完成身份验证，单元门无感开启、电梯提前候场并点亮目标楼层，全程零接触、零等待，即便双手提满重物，也能从容归家。
▸无忧访客：有温度的友好体验
告别繁琐登记，业主通过手机APP一键生成虚拟通行码发送给亲友或骑手，访客凭码即可进入社区，系统还会自动推送最佳行进路线，引导顺畅抵达。
▸全天候守护：给家人的安心承诺
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智慧系统化身“隐形保安”：家长可通过“天使之眼”实时查看孩子在儿童区的动态；AI周界防护24小时识别异常入侵；高空抛物监测精准追踪轨迹并自动取证，全方位守护家人安全。
联发·时光新澍所践行的，并非简单满足新规标准，而是打造“可长期持有、能持续增值的未来生活资产”。这种“从容、自在且充满生命力”的生活方式，正是未来社区的核心竞争力。
在这里，家不再是冰冷的建筑，而是能陪伴家庭成长、持续创造价值的“生活容器”，更是引领城市未来居住趋势的标杆样本。
PART . 03
双国家级规划加持
四五百万级年末必冲的地段王者
房地产业内有句名言：产品决定价值上限，地段决定价值下限。
而联发时光新澍即使抛开超级产品力，仅凭地段优势，也足以成为四五百万预算购房者的年末必冲选项。
它不仅占据青浦新城发展核心，更以双国家级规划加持、全维顶配配套，锁定未来十年的价值增长空间。
地段超级站位：双国家级规划+产业联动，资产更安全
买房跟着产业走，已是上海购房的黄金法则。
联发时光新澍的地段优势，恰恰踩中了“国家级规划+高能级产业”的双重风口：
▸双国家级规划加持，青浦新城前景无上限
上海仅有四个产业封顶的国家级规划（虹桥商务区、长三角一体化示范区、张江科学城、临港新片区），青浦新城独占其二！
西接长三角一体化示范区，串联江浙发达腹地；东连大虹桥商务区，承接澎湃势能。加上自身新城规划，青浦新城的发展前景不输任何板块。
▸ 产业联动，资产安全有保障
青浦新城最精华的1.2平方公里新城未来样板区，以全新城市界面、先进规划理念，成为大虹桥与长三角的“未来发展极”。
而联发时光新澍正位于这一发展极的正C位，坐享区域整体开发的红利。
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▸ 交通：轨交+规划线路，通勤无忧▸ 教育：全龄段优质资源，覆盖成长周期
从项目出发：3站直达华为研发中心、4站到市西软件园、8站抵虹桥商务区，直接锁定三大高能级产业集群。
在产业为王的时代，这样的地段就是“更安全的资产”，未来增值空间不言而喻。
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配套全维顶配：交通、教育、商业一步到位
除了核心地段，项目的配套更是“顶配级”，满足居住者的全场景需求：
17号线淀山湖大道站：直线距离约800米，步行可达。
17号线串联徐盈路（天空万科广场）、蟠龙路（蟠龙天地）、诸光路（国家会展中心）及虹桥枢纽，还可无缝换乘2号线直达市区。
在建的示范区线往西直通华为研发中心，未来可达吴江、嘉善；
规划中的嘉青松金线贯穿安亭、青浦新城、松江新城至金山，进一步拓展通勤半径（信息来源于上海市交通委员会）。
项目周边聚集复旦附中青浦分校、平和青浦学校、兰生复旦等上海顶尖名校，形成从幼儿园到高中的“全龄段优质教育体系”。
此外，北侧九年一贯制学校正在筹建，或将引入高水平资源。
（注：新房不承诺学区，具体以官方公示为准）
▸商业：下楼即享超级商圈
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现有商业：直线800米内有青浦万达茂（43万㎡）、东渡悦来城两大站前超级商业体，满足日常购物、休闲需求；往东还有吾悦广场。
未来商业：样板区南侧将建联发集团打造的滨水商业，形成独具特色的休闲水岸空间，进一步丰富生活场景。
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联发·时光新澍售楼处电话：400-887-5663【售楼中心热线】联发·时光新澍营销中心热线4008875663联发·时光新澍售楼处地址400-887-5663，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打联发·时光新澍售楼处电话400-887-5663
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为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。
一、调减住房限购政策
为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金政策
为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。
关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制
为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。
四、完善个人住房房产税政策
为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。
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