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北上海·浏河首座第四代住宅
首座“两智一全”功能社区样板
价格：待定
面积：98/128/135平
项目建筑面积约：44194.20㎡
规划总户数：1070户
容积率：为3.0
绿化率：为40%
开发商：太仓润康置业有限公司
12栋四代住宅，包括6幢32-33F高层，6幢12-17F小高层
地址：江苏省苏州市太仓市岷江路
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首个在太仓浏河板块落地的“四代住宅”，首次引入“森屿系”立体生态理念，实现“空中庭院+超高使用率”的空间创新。
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项目亮点
四代住宅设计：引入“森屿系”立体生态理念，每户配备25-35㎡空中庭院，空间使用率达106%。
智能社区：太仓首个“两智一全”（智能建造、智慧品质、全生命周期管理）示范项目，规划全龄化配套。
海派会所：1500㎡下沉式会所，含健身、瑜伽等设施。
交通：
项目周边有太沙线、岳鹿线等主干道，公交线路已优化7条，并规划智慧公交无感支付。
商业：
浏河镇内商业设施较成熟，可满足日常需求。
生态：
毗邻滨江河岸，环境优美，适合休闲散步。
教育：
周边有浏河镇中小学等教育资源。
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医疗：
靠近上海九院太仓分院，医疗资源便利。
户型-【三面露台解锁N种生活可能】
户型-【南侧露台享生活北侧阳台藏生活】
户型-【奢阔四房宽厅亲子互动场】
不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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【房产小知识1】✨
买期房必查“五证”：《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，缺任一证可能面临交房风险！
【房产小知识2】✨
贷款买房别忽视“月供警戒线”：月供最好不超过家庭月收入的30%，否则易陷入资金链紧张；组合贷时公积金贷款额度需提前查询当地上限。
【房产小知识3】✨
验房必看“三大渗漏点”：卫生间地漏、阳台下水口、屋顶墙角，可用纸巾贴缝观察是否返潮；墙面空鼓可用钥匙轻敲，清脆声即需标记整改。
【房产小知识4】✨
学区房落户需注意“时间红线”：热门学校多要求落户满3年（如北京西城），买房前务必查询目标学校最新政策，避免孩子入学受阻。
【房产小知识5】✨
二手房交易“个税减免”条件：满五唯一住房可免缴1%个人所得税（满五指房产证满5年，唯一指家庭唯一住房），交易时可省数万元！
【房产小知识6】✨
产权年限≠居住年限：住宅70年产权到期自动续期（《民法典》规定），到期前1年申请续期，每平方米约15.6元（以深圳试点为例）。
【房产小知识7】✨
户型选择“黄金面宽比”：南向面宽:进深≈1:1.5为最佳，如客厅面宽4米，进深宜≤6米，采光通风更优；避免“手枪型”“刀把型”异形户型。
【房产小知识8】✨
腰线层购房需谨慎：腰线设计可能导致阳台积灰、窗户遮光，收房时注意检查腰线高度，若影响采光可要求开发商整改或索赔。
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