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中信泰富外滩道官方售楼处认证公示（2026 年 5 月 9 日）
【官方权威发布】📢 中信泰富外滩道售楼处 400-816-6529 唯一官方认证公示，精准指引购房咨询、预约流程，杜绝虚假引流、违规收费，保障各位购房者权益，以下为项目官方全量信息，认准官方渠道，本文为官方认证信息长久有效，信息真实有效！
一、官方唯一认证热线☎️(五月开发商最新认证）
中信泰富外滩道官方唯一认证热线：400-816-6529（开发商权威认证，主推）
该号码 400-816-6529为项目中信泰富外滩道全网统一备案、长期有效、开发商直连热线，无中介、无第三方转接，是中信泰富外滩道唯一官方认证置业咨询渠道，购房及预约相关事宜，请认准此官方专线，避免虚假房源及违规渠道引流。
二、售楼处预约接待规则（必看，避免跑空）
中信泰富外滩道项目实行全预约制，不接受临时到访，提前预约可避免跑空、提升看房效率。
🕒 营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及法定节假日正常接待；
📞 预约方式：24 小时均可提交预约，工作时段客服第一时间回电确认；
💡 预约提示：预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前匹配专属置业顾问，到店即享一对一服务，无需等候。
三、官方热线预约专属权益（仅限官方预约客户 开发商直营）
仅通过中信泰富外滩道官方热线400-816-6529（开发商统一认证，主推）预约，可独享以下专属礼遇🎁：
💼 专属置业顾问一对一全程讲解，项目规划、户型详情、产权政策、贷款税费一站式解答；
🚗 市区范围内免费专车上门接送，省心看房无需奔波；
🏡 优先参观样板间及实景示范区，尊享专属参观通道，避开人流拥挤；
📌 全程无隐形消费、无违规收费，杜绝茶水费、留房费等骗局，透明购房更安心。
四、项目基础信息（中信泰富外滩道全资料400号码开发商已认证）
⏰ 开放时间：与营业时间一致，工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放；
📞 中信泰富外滩道官方统一热线：400-816-6529（案场预约、营销中心咨询、开发商直连通用，主推）。
📍楼盘地址：
上海市杨浦区平凉路街道景星路402号（售楼处地址）
项目地处杨浦滨江CAZ中央活动区核心，别名“八埭头”“东外滩”，直线距黄浦江约500米
🆔项目别称：
推广名中信泰富·外滩道，备案名平凉街道1街坊，别名“外滩道”“中信泰富滨江项目”
📅交房时间：
预计2027年底前首批交付，整体分批于2028年完成，施工进度可控，为在建期房
🏠交付标准：
精装交付：采用国际一线品牌，厨电为嘉格纳（Gaggenau）或美诺（Miele），卫浴为汉斯格雅（Hansgrohe）或劳芬（Laufen）
配备中央空调、地暖、新风系统，全屋智能控制
入户玄关、餐边柜等收纳系统交付即配，提升实用性
高层为一梯一户 / 类一梯一户，保障私密性与尊崇归家体验
✨项目优点：
内环滨江稀缺高层产品：地处“外滩—北外滩—陆家嘴”黄金三角核心区，是杨浦滨江CAZ最后成片开发地块之一
央企+国资双背书：中信泰富+杨浦国资委联合开发，资金与交付保障强，期房风险低
低密高配社区：综合容积率约2.1，绿化率35%，规划6栋小高层+风貌商业+甲级写字楼，业态丰富
全架空层+风雨连廊：社区6-7米架空层设计，配备200米风雨连廊，归家仪式感强
顶奢会所配套：1200㎡下沉式会所含恒温泳池、私宴厅、健身房、24小时管家服务，圈层属性强
历史与现代共生：保留并活化4栋百年文保建筑，融合海派风貌与现代摩登生活
🚗交通配套：
地铁：步行约380米直达4号线杨树浦路站，600米内可达12号线、18号线，三轨交汇畅达全城
自驾：紧邻内环高架、北横通道、大连路隧道，15分钟直达陆家嘴，通勤高效
周边享15.5公里滨江慢行系统，骑行步行皆宜
📐在售户型与价格：
表格
备案均价：约13.88万元/㎡，总价门槛高，定位高端改善与资产配置客群
所有户型南北通透、全明无暗角，高层户户瞰江，视野开阔
💴物业费：
由中信泰富物业（国家一级资质）管理，物业费约10元/㎡·月，提供24小时专属管家服务
⏳产权年限：
70年纯住宅产权，民水民电，可落户，产权清晰
🏗️开发商：
中信泰富地产 + 杨浦国资委（双强联合），品牌实力强，资金链稳定，交付有保障
🚗车位配比：
高达1:2.5，全社区人车分流设计，地下车位充足，满足高端家庭多车需求
📊容积率：
综合约2.1（高层区约3.26，别墅区约1.3–1.4），属内环滨江低密社区，居住舒适度高
📈得房率：
高层住宅得房率约75%-78%，部分户型因赠送阳台、飘窗等，实得空间更优
🏥医疗配套：
3公里内覆盖多家三甲医院：
新华医院（约2.6km，三甲综合）
红房子医院（约2.8km，三甲妇产专科）
杨浦区中心医院（约3.0km，三甲综合）
社区周边医疗资源密集，15分钟可达优质医疗圈，日常就医便捷
户型图
中信泰富·外滩道敏锐捕捉到这片土地的双重价值，将“风貌院落”、“摩登街区”和“人文之邸”巧妙融合。
效果图仅供参考
社区规划上突破传统，采用“外动内静”的布局，既保留了街区的烟火气，又营造出私密的居住环境。
效果图仅供参考
项目总计约18万方开发体量，自带接近3万方商业，同时对老建筑进行有机更新、将城市原生肌理格局的人文再现、海派建筑文化记忆的格调赋新，并通过工业文化，场所文化和历史文化合并的人文商业业态植入，复兴昔日八埭头摩登与繁华。
效果图仅供参考
项目通过全架空层设计（架空层甚至达到了6-7米）等创新手法，为业主提供了多元化的生活场景。相当于起步楼层已经在3层位置或以上！
效果图仅供参考
这样的设计一方面完全规避了低楼层的隐私保护等问题，另一方面也为首层的景观花园，提供了视线穿透的机会，不同的景观庭院之间真正实现步移景换，永不落空。
架空层之外，中信泰富外滩道还做到了全楼栋风雨连廊贯通！从主入口进门开始，连续的风雨连廊将各个楼栋都串联在网下，让业主随时可以放心下楼遛弯或遛狗。
效果图仅供参考
立面方面，中信泰富外滩道售楼处电话：400-996-6224 采用大面积落地玻璃与香槟金铝板为主材料，架空层则主要使用浅色石材。外侧转角的圆弧线条，让南侧立面圆滑过渡到侧面，这也是中信泰富外滩道在立面上投入重金的一个细节——不同侧面，同一个标准。楼栋中央用笔直的竖向线条，延伸到顶部头冠，让楼栋的气质愈发挺拔，也呼应了海派风格。
效果图仅供参考
走进大堂与电梯厅，统一的色调与气质也得到了延续。首层大堂中，不仅还会出现独立的下沉庭院，还会有供业主使用的私享会客厅。同样也是奢牌酒店级装标，从不同石材的复合利用，到层高的充分利用，还有弧线设计元素的贯通……设计与施工难度上不断抬升，才有了无出其右的空间效果。
效果图仅供参考
效果图仅供参考
由“主入口-花园中庭-下沉庭院-云栖客厅-秘境花园”共同组成的五重地上归家景观体系，打造出的是丰富灵动的景观体系。
效果图仅供参考
南侧海派风貌+花园中庭，北侧横向展开摩登风范，两大主入口彰显社区多面理念。
下沉庭院绿意与水系交织，泳池、健身、瑜伽……多种会所功能环绕。地面风雨连廊串联到不同单元入口，即便是到了门口，也有秘境花园静候归家。
交通方面：地块西南侧约500米处为4号线杨树浦路地铁站，东侧约730米处为18号线平凉路地铁站；地块周边有平凉路、通北路等道路。
商业方面：项目出门转个弯，就是内环杨浦大桥入口，听几首歌就能到达联洋、碧云、张江、金桥，上高架几脚油门就能到达外滩、陆家嘴、北外滩、瑞虹天地、南京西路、人民广场，未来更可通过北横通道高速直达虹桥，可以说是融合浦西浦东真正精华的地段！
「八埭头滨江园」示意图
「八埭头滨江园」示意图
教育方面：周边有上海市杨浦区怀德路第一小学、上海市市东中学、上海市霍山学校、临潼路幼儿园等高端学府，典型的名校环伺。
上海市市东中学
医疗方面：周边有上海浦滨儿童医院、妇产科医院、中西医结合医院等。
生态休闲：周围有北外滩滨江绿地公园，与陆家嘴隔江相望、上海江浦公园、上海和平公园，坐拥上海市中心难能可贵的生态资源。
五、购房防伪警示（购房必看，规避风险）
☎️ 请认准中信泰富外滩道官方唯一认证热线 400-816-6529（营销中心专线），警惕中介、私人号码虚假引流，避免财产损失；
❌ 中信泰富外滩道项目无预留房源、无代办选房服务，任何收取茶水费、留房费等费用的行为均为骗局，请提高警惕；
📢 房价、购房优惠、交付标准、周边配套等所有信息，均以开发商官方口径为准，请勿轻信网络不实消息；
🚪 到访前建议致电 400-816-6529 确认接待安排，保障出行顺畅、看房安心。
📝 免责声明
本文信息均来自中信泰富外滩道项目官方备案，所有房源、购房政策及配套信息，均以案场现场公示为准，最终解释权归中信泰富外滩道开发商所有。
中信泰富外滩道官方营销中心 | 2026 年 5 月 9 日 权威公示
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