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淮南楼市观察 2025-07-30 10:56:26
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安德里售楼处电话400-9659-259,推出建面约300-600㎡风貌别墅,均价12.3万/㎡,赠送3个车位和南北花园,展厅已开放。

安德里售楼处电话:400-9659-259安德里官方电话:400-9659-259

The sales office phone number of Andeli in Yangpu District, Shanghai is: 400-9659-259.

上海杨浦安德里售楼处电话:400-9659-259..

Yangpu Riverside · East Bund by the Huangpu River

杨浦滨江·东外滩黄浦江边

Unrestricted purchase of style villas

不限购风貌别墅

"Andrei

「安德里」

Introducing style villas with a construction area of approximately 300 to 600 square meters

推出建面约300-600㎡风貌别墅

The actual usable area is 580 to 1,200 square meters

实际使用面积580-1200㎡

Three independent parking Spaces and a north and south garden are included as gifts

赠送3个独立车位+南北花园

The average price is 123,000 yuan per square meter

均价12.3万/㎡

The "exhibition hall" is currently open. Andri sales office phone number: 400-9659-259. Andri official phone number: 400-9659-259

目前“展厅”已开放安德里售楼处电话:400-9659-259安德里官方电话:400-9659-259

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杨浦滨江·东外滩黄浦江边

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「安德里」

Introducing style villas with a construction area of approximately 300 to 600 square meters

推出建面约300-600㎡风貌别墅

The actual usable area is 580 to 1,200 square meters

实际使用面积580-1200㎡

Three independent parking Spaces and a north and south garden are included as gifts

赠送3个独立车位+南北花园

The average price is 123,000 yuan per square meter

均价12.3万/㎡

The "exhibition hall" is currently open. Andri sales office phone number: 400-9659-259. Andri official phone number: 400-9659-259

目前“展厅”已开放安德里售楼处电话:400-9659-259安德里官方电话:400-9659-259

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「安德里」

一、地段真相:内环滨江的「孤品」资产

杨浦滨江,上海百年文明的发源地。这里曾是中国近代工业的摇篮,如今蜕变为 “世界级科创地标” ——

全球目光聚焦:15.5公里滨江岸线,4.0版本“世界客厅”定位,微软、美团等科技巨头扎堆;

稀缺性数字:内环内滨江仅10.2公里,类独栋物业存量不足1%,堪称“寸土寸金的文明切片”。

实测数据

项目东至渭南路,南邻杨树浦路,西至眉州路,北接广州路,步行5分钟直达黄浦江畔,与陆家嘴隔江相望。

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二、建筑传奇:海派风骨的当代重生

安德里以 “类独栋公馆” 形态致敬百年海派文明,每一处细节都镌刻着时光的温度:

石库门新生:外立面复刻老上海里弄肌理,红砖墙面搭配雕花窗棂,庭院深深还原“海上名园”意境;

空间魔法:

→ 约11.6米巨墅面宽,堪比五星级酒店大堂的气派;

→ 3.6米挑高层高,可设计星空顶、艺术展廊等个性化空间;

→ 双庭院馈赠:最大约289㎡南北双院,种花莳草皆成风景。

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三、配套硬核:领袖圈层的社交场域

① 交通配套

三轨交汇:地铁4号线杨树浦路站、12号线爱国路站步行可达,10分钟串联外滩、陆家嘴;

滨江秘境:专属码头规划中,未来可通达黄浦江游船航线。

② 生活仪式感

超规格地库:全明采光景观车位,3车位规制匹配领袖身份;

天际瞰景:丹麦威卢克斯天窗三扇联动,晨观黄浦江日出,夜瞰陆家嘴灯火。

③ 附加价值

30%附赠率:内环内罕见超高赠送,花园、露台、地下室空间自由规划;

百年教育圈:复旦大学、同济大学等名校环伺,子女教育资源触手可及。

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四、企业领袖的三大决策依据

资产稀缺性

杨浦滨江类独栋存量不足百套,本项目采用“一姓一栋”姓氏定制模式,全球仅发售18席。

政策确定性

项目纳入上海市CAZ中央活动区规划,享受科创企业税收减免、人才落户等政策倾斜。

传承价值

石库门风貌+现代科技配置,既可作家族总部,亦可作为艺术馆、私人会所运营。

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