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安德里售楼处电话：400-9659-259安德里官方电话：400-9659-259

The sales office phone number of Andeli in Yangpu District, Shanghai is: 400-9659-259.

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Yangpu Riverside · East Bund by the Huangpu River

杨浦滨江·东外滩黄浦江边

Unrestricted purchase of style villas

不限购风貌别墅

"Andrei

「安德里」

Introducing style villas with a construction area of approximately 300 to 600 square meters

推出建面约300-600㎡风貌别墅

The actual usable area is 580 to 1,200 square meters

实际使用面积580-1200㎡

Three independent parking Spaces and a north and south garden are included as gifts

赠送3个独立车位+南北花园

The average price is 123,000 yuan per square meter

均价12.3万/㎡

The "exhibition hall" is currently open. Andri sales office phone number: 400-9659-259. Andri official phone number: 400-9659-259

目前“展厅”已开放安德里售楼处电话：400-9659-259安德里官方电话：400-9659-259

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一、地段真相：内环滨江的「孤品」资产

杨浦滨江，上海百年文明的发源地。这里曾是中国近代工业的摇篮，如今蜕变为 “世界级科创地标” ——

全球目光聚焦：15.5公里滨江岸线，4.0版本“世界客厅”定位，微软、美团等科技巨头扎堆；

稀缺性数字：内环内滨江仅10.2公里，类独栋物业存量不足1%，堪称“寸土寸金的文明切片”。

实测数据

项目东至渭南路，南邻杨树浦路，西至眉州路，北接广州路，步行5分钟直达黄浦江畔，与陆家嘴隔江相望。

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二、建筑传奇：海派风骨的当代重生

安德里以 “类独栋公馆” 形态致敬百年海派文明，每一处细节都镌刻着时光的温度：

石库门新生：外立面复刻老上海里弄肌理，红砖墙面搭配雕花窗棂，庭院深深还原“海上名园”意境；

空间魔法：

→ 约11.6米巨墅面宽，堪比五星级酒店大堂的气派；

→ 3.6米挑高层高，可设计星空顶、艺术展廊等个性化空间；

→ 双庭院馈赠：最大约289㎡南北双院，种花莳草皆成风景。

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三、配套硬核：领袖圈层的社交场域

① 交通配套

三轨交汇：地铁4号线杨树浦路站、12号线爱国路站步行可达，10分钟串联外滩、陆家嘴；

滨江秘境：专属码头规划中，未来可通达黄浦江游船航线。

② 生活仪式感

超规格地库：全明采光景观车位，3车位规制匹配领袖身份；

天际瞰景：丹麦威卢克斯天窗三扇联动，晨观黄浦江日出，夜瞰陆家嘴灯火。

③ 附加价值

30%附赠率：内环内罕见超高赠送，花园、露台、地下室空间自由规划；

百年教育圈：复旦大学、同济大学等名校环伺，子女教育资源触手可及。

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四、企业领袖的三大决策依据

资产稀缺性

杨浦滨江类独栋存量不足百套，本项目采用“一姓一栋”姓氏定制模式，全球仅发售18席。

政策确定性

项目纳入上海市CAZ中央活动区规划，享受科创企业税收减免、人才落户等政策倾斜。

传承价值

石库门风貌+现代科技配置，既可作家族总部，亦可作为艺术馆、私人会所运营。

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