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【盛青云锦】

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盛青云锦营销中心

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建面约103-166㎡3/4房热销中

总价约360-875万

国匠盛青，青浦腾飞执笔者

上海盛青房地产发展有限公司(以下简称“公司”)，公司成立于2003年，青浦区属三级公司，由“上海青浦房屋管理有限公司”全资控股，深耕上海青浦二十载，步履不停，让城市生活更美好。

盛青“云”字系 高品质人居范本

国匠盛青第二个“云”字系升级作品，在板块、社区、户型、精装等实现全维度升级，打造城市滨水人居范本。

【建筑风格】

现代简约风，外立面采用大面积玻璃加铝板，打造非对称L型立面，材质造价更高，抗腐蚀性程度更高。

【北区入口】

尺度大气的现代风格门头，入口展现艺术水苑、叠水瀑布以及层级绿化，彰显归家仪式感。

【三重水系】

东侧近邻城西河，北侧紧邻绿地水系公园（斥资1.1亿打造），一条滨水东西向穿过社区。

【归家礼序】

以一轴一带多境的格局，打造迎宾客厅、仪式水景、景观连廊、艺术水苑、森氧绿境、精装大堂六重归家礼序。

【户外泳池】

社区提供专属户外泳池，舒适的社区会客厅，儿童戏水池和阳光草坪。在这里，随时享受畅游乐趣，享受高品质生活体验。

【风雨连廊】

配备休闲座椅，为业主遮风挡雨，营造更加尊贵的生活体验。

【多功能架空层】

融休闲会客、儿童空间、老年活动、文化展示、社区康体等功能于一体，匹配更多人群的需求。

上海青浦盛青云锦

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户型分布↓

三批次加推房源↓

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板块配套

锦绣青浦——国家级战略腾飞

青浦新城作为连接长三角一体化示范区与虹桥国际枢纽 2.0（“大交通”、“大会展”、“大商务”、“大科创”）的关键节点，是上海面向长三角的“桥头堡”和“领头雁”，青浦新城的规划定位是对话全球、辐射长三角及更广大内陆的“窗口”和“中枢”。

青浦新城中央商务区——约6.5平方公里示范样板区

处于长三角数字干线、外青松公路产城融合发展轴的交汇点，承担引领新城两个扇面双向开放的重要角色，未来将要打造成“创新型中央活动区，新江南共享智慧岛”，成为现代产城融合区。

交通配套

四横：城中西路、青赵路、盈港路、崧泽高架

三纵：漕稼一路、漕稼二路、漕盈公路

三轨：17号线（直线距离仅800米）、示范区线（规划中）、嘉青松金市域线（规划中）

商业配套

吾悦广场商圈、百联青浦购物中心、万达茂商圈、桥梓湾商圈(未来规划为江南新天地)等商圈环伺，拥揽璀璨万象。

教育资源

本项目北侧规划幼儿园，周边分布青浦实验中学、逸夫小学、瀚文小学、尚美中学、平和双语、复旦附中等优质教育资源。

医疗资源

复旦大学附属中山医院青浦新城分院（规划中）、中山医院青浦分院、红房子医院青浦分院、青浦中医医院、长三角智慧医院(建设中)等医院环伺，为家人的健康保驾护航。

人文艺术

周边汇集长三角艺术中心、工业博物馆、青浦区市民中心、青浦博物馆等

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【盛青云锦】

——诚邀品鉴——

上海自2025年8月26日起实施新的购房政策，主要内容如下：

一、住房限购政策

沪籍居民

外环外购房不限套数，外环内限购2套。

成年单身人士按居民家庭执行限购政策。

非沪籍居民

外环外购房：需连续缴纳社保或个税满1年，不限套数。

外环内购房：需连续缴纳社保或个税满3年，限购1套。

多子女家庭（含1名未成年子女）：外环内限购2套，外环外不限套数。

二、住房公积金政策

贷款额度提升

首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮至216万元。

二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。

购买二星级及以上绿色建筑住房，额度上浮15%。

提取与贷款联动

支持提取公积金支付购房首付款，且不影响后续公积金贷款额度。

三、商业贷款政策

利率调整

商业贷款利率不再区分首套和二套，由银行根据市场情况自主定价。

首套利率下限为LPR-45bp（约3.05%），二套利率下限为LPR-5bp。

首付比例

首套首付15%，二套首付25%；特定区域（如临港、嘉定等）二套首付20%。

四、房产税政策

非沪籍首套免征符合条件的非沪籍居民家庭购买首套住房暂免征收房产税。

购买第二套及以上住房，合并计算家庭住房面积后，人均60平方米免征，超出部分按面积征收。

五、其他政策

企业购房：符合条件的企业可购买用于职工租住的二手房，不限购套数。

置换购房：出售上海唯一住房后，再购1套可不提供社保或个税证明。

温馨提示：具体政策细节可通过拨打房地产交易热线962269、公积金热线12329或税务热线12366咨询。建议根据自身情况提前规划，合理安排购房计划。