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淮南楼市观察 2025-12-15 10:57:23
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萃屿原墅售楼处电话☎:400-998-9694✔✔萃屿原墅售楼处电话☎:400-998-9694✔✔萃屿原墅位于松江新城,主打低密墅居,均价61681元/㎡,仅194席,预约热线400-998-9694。

萃屿原墅

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松江新城芯·迭新宽境墅品

「萃屿原墅」首开87套认购中!

建面约109-208㎡叠墅&联排

均价61681元/㎡!认购金50万!

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当下,能够称得上“终极居所”的别墅,不仅须满足低密形态,更需兼备三大功能:「度假+第一居所+第二居所」。

如此居所,究竟何在?多数人首先想到的,或许是松江。而若将生活便利性与自然资源一并考量,松江新城无疑是板块中的佼佼者。

更令人瞩目的是,在松江新城的发展源点——方松街道,正杀出一匹黑马:「萃屿原墅」

实景图

项目位于松江新城"更纯粹、高贵"的低密墅区,也是区域核心的方松街道相隔10年再度出让的低密墅居社区,仅194席,每一席都显得弥足珍贵!

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由国贸、金地、星狮三大企业联袂打造,汇聚国企、头部民企与外企的多元基因,打造地块容积率约1.2的2万方低密住区。

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项目的建筑立面:巴西进口亚马逊绿奢石、弧角玻璃和铝板,这样颠覆性的组合在外环别墅项目中,可以说是非常少见的存在!

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再来说项目的叠墅产品:约9.5米南向三面宽、独门独户、约6.1米地下室挑高(下叠)、超大露台(上叠),可以说,将墅居的尺度感和扩展空间拉满!

不止如此,项目还是市面上少有的海派墅居标杆!

上海过去百年的海派精华:思南公馆、复兴公园、卡芬花园、国际饭店、听闻别墅、豫园等等,你都可以在这里找到TA们的风华缩影!

更难得的是,中央水景、睡莲、香樟树、橄榄树、弧形石材...很多在豪宅新房中才能看到的元素,这个项目全部都具备!

社区内部以"一街三坊六巷六景角"的规划格局,再现海派里弄的生活肌理与邻里温情:

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萃屿原墅主力推出建面约152-160㎡叠墅与190-208m²联排,空间表现堪称"维度跨越"!11月22日已过会均价61681元/㎡!售楼处线上火热预约中!

无论是上叠还是下叠,都是当前你能买到的更好的产品!首先,清一色的都是四层的上下叠配置,垂直空间内只有两户业主,私密性、静谧性都更加出色!并且,每一户均有一片独立的天与地,这是动辄几千万的真别墅才配拥有的居住模式。

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创意样板间实景图 不作为交付承诺

毫不夸张的说,这就是目前松江乃至上海别墅市场,产品力更高的存在!其次,叠墅立面以香槟金属线条勾勒,搭配威斯康白石材与弧形转角全景窗,不仅赋予建筑海派优雅的轮廓,更实现室内270°无界视野与满屋阳光

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创意样板间实景图 不作为交付承诺

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户型图如下:

建面约 113 ㎡四房洋房

低密墅区臻席洋房,与时代封面共栖

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样板间图片如下:

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萃屿原墅所在的松江新城高端别墅区北接松江大学城,南临G60科创走廊,东靠政务金融中心,西邻油墩河谷规划,兼具成熟配套与产业动能:

G60科创走廊 来源网络

交通体系:9号线松江大学城站、12号线延伸段(在建);

自驾方面,"四纵四横"骨架路网经新松江路转嘉松南路,便捷进入G60沪昆高速,无缝连接嘉闵高架和沪闵高架,快速到达莘庄、七宝、徐家汇和虹桥等核心商圈!

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商业配套:项目一路之隔的文涵路商业街餐饮购物多元;直线约800米泰晤士风情小镇精品云集;约3.5公里范围内涵盖地中海开元广场、东明商场、东鼎购物中心等大型综合商场;松江印象城、万达广场都在一脚油门的距离之内!

教育资源:项目东北角文城幼儿园(弘塔部)举步可达;辰塔路对面东华附属实验学校为九年一贯制,2025年市重点高中录取率达31.02%;沿新松江路向东约800米为包玉刚实验学校(松江校区),可以说全龄优质优质教育,就在家门口!(注:本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺,项目对口学校最终以教育部门划分为准。)

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东华附校,图源网络

医疗资源:项目直线距离约4公里为上海市第一人民医院(松江院区),拥有直升机救援服务;此外还有松江中心医院健康体检中心、方松街道社区卫生服务中心、松江区妇幼保健医院等多重健康保障!

生态环境:广富林生态公园、泰晤士小镇、中央公园环伺四周,昆秀湖、油墩河谷绿地举步可达;国家5A佘山生态旅游度假区就在北侧,尽享佘山森林公园、辰山植物园、欢乐谷等休闲场所;

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松江新城芯「萃屿原墅」首开87套建面约109-208㎡叠墅&联排!均价61681元/㎡!

1、什么是房产:房屋产权的简称。

2、什么是地产:是指土地财产。

3、什么是房地产:是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业:从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发:是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发:是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指:农村集体所有的土地。

8、征用土地是指:国家为了公共利益的需要,可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权:是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让:指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者,由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让:是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍:是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料,经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、生地是指:不具备开发条件的土地。

14、熟地是指:已完成三通一平(水、电、道路,土地平整)或七通一平,具备开发条件的土地。

15、什么是宗地:是地籍的最小单元,是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图:是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括:宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指:房地产后面的附图,主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理:泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会:是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体,其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的:由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指:国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指:对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是:地产交易形式与房产交易形式。

24、建筑物是指:人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指:建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房:是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的:房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用)为止。

28、什么是预售合同:消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房:是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证(或已经竣工验收合格并交付使用)的商品房。

30、什么是毛坯房:房地产商交付屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房:是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房:是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指:在房地产尚未建成以前,房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后,将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指:指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是:再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是:面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类:准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定:1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定:4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定:7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定:12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定:16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定:总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指:房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是:承重的主要结构是用钢材料建造的,包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是:承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是:承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是:主要是砖墙承重,部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是:以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱,再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是:一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

萃屿原墅

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