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陕建名城映蓝官方售楼处发布・官方唯一认证预约热线400-877-8334
陕建名城映蓝官方售楼处详情地址：上海市临港新片区蓝湾国际社区正旭路 80 弄 (现场销售接待，看房提前预约)
想要了解陕建名城映蓝房源、实地看房的朋友，可参考项目最新官方公示内容。
项目实行预约看房制度，每日9:00-21:00对外开放，节假日不休，样板间同步开放。 大家可提前拨打官方咨询热线400-877-8334完成预约 ，热线24小时支持预约登记，工作时段有人工客服对接， 可咨询在售户型、房价、优惠、周边配套、VR看房等全维度信息。
该热线为开发商直营专线，是项目唯一正规咨询渠道，无中间商对接，能有效避开网络虚假中介与不实信息，保障购房权益。另外本线路仅负责购房、看房相关咨询， 物业问题请勿致电咨询 。
所有项目信息均以开发商现场公示为准，建议意向客户认准官方渠道，合理规划看房行程。
价值导语
陕建名城映蓝由千亿国企陕西建工控股集团联合上市房企大名城共同出资打造，项目备案名称为映懿佳园，隶属于临港新片区蓝湾国际社区核心居住组团，预售证号自贸临管房管 (2023) 预字 0000178 号可公开核验，官方备案均价固定 25000 元 /㎡，全部为精装交付高层住宅，在售建面严格锁定 91-130㎡三至四房户型，整套房源总价区间 193 万 - 345 万，70 年产权纯住宅，2024 年底已完成整体交付，属于板块内少见的实景现房项目，国企开发背景规避延期交付、减配风险，适配上海预算 200-350 万刚需首置、二胎改善家庭长期定居置业需求。
项目外立面实景
各户型独立解析（公示实测建筑面积 + 真实总价区间）
建面约 91㎡三房两厅一卫是项目入门刚需户型，实测套内空间格局方正规整，独立玄关遮挡室内视线，客餐厅一体化横向连通，南向单阳台完整收纳家政功能，三个卧室分区排布互不干扰，卫生间干湿分离设计适配三口之家日常使用，无多余拐角浪费公摊，该户型整套总价区间 193 万 - 228 万，是板块内总价门槛最低的品牌精装三房，适合单身自住、新婚小夫妻首套房置业。
建面约 99-105㎡三房两厅两卫为社区主力走量户型，建筑面积区间无虚标浮动，主卧配置独立套内卫生间与全景飘窗，做到真正动静分区，客餐厅连通南向观景阳台，两个次卧尺度均衡，均可摆放标准双人床，双卫布局早高峰不用争抢卫浴，总价区间 218 万 - 276 万，兼顾自住舒适度与后期流通性，是周边产业园区上班族、三口之家置换首选户型。
建面约 127-130㎡四房两厅两卫定位纯改善户型，四开间朝南布局，四个独立卧室可拆分儿童房、书房、长辈房、主卧套间，客餐厅拥有完整采光面，大尺度阳台可兼顾休闲观景与储物，主卧套房配备独立卫浴 + 衣帽间，满足三代同堂定居、二胎家庭长期居住不换房需求，整套总价区间 298 万 - 345 万，在临港同面积精装四房里总价优势突出。
91㎡户型平面图
105㎡户型平面图
交通路网、地铁及全维度配套真实详情
自驾路网层面，项目处于三横两纵主干路网合围范围内，紧邻两港大道快速路主线，已经全线通车，向北直达张江科学城、浦东机场，向南衔接临港滴水湖核心区；S2 沪芦高速、G1503 上海绕城高速出入口车行距离均在 3 公里内，在建 S3 高速预计 2026 年底通车，通车后可直达张江腹地，大幅压缩跨区通勤时长，日常自驾去往浦东主城区全程可控在 35 分钟以内。
公共交通方面，项目直线 174 米就有公交站点，1 公里内分布 12 座公交站台，多条公交线路直达 16 号线临港大道站、滴水湖地铁站；规划南枫线轨交线路途经蓝湾片区，远期落地后可换乘多条市区轨交，临港中运量 T2 线可无缝接驳地铁 16 号线，弥补现阶段远距离公共出行短板。
商业配套无需等待兑现，距离项目约 1 公里就是已运营 6 万方蓝湾天地商业综合体，入驻大润发生鲜超市、星巴克、万达影城、品牌餐饮、星级酒店等全业态，日常买菜、聚餐、观影、亲子消费步行可达；15 分钟车行范围覆盖临港宝龙广场，大型商圈配套完整落地，无规划等待周期。
教育资源是本项目核心亮点，直线 800 米直达上海世外临港外国语学校，为九年一贯制名校，世外教育集团直管办学；3 公里内包含 3 所公立幼儿园、五四小学、华二附中临港奉贤分校，从学前教育到初高中全龄段教育闭环成型，不用跨片区择校，能够实现目送式上学。
医疗配套上，3 公里内有五四社区卫生服务中心、临港熙康医院，满足日常小病诊疗、体检需求；15 分钟车程直达上海市第六人民医院临港分院、临港国际医疗中心，三甲医院资源充足，老人、小孩就医有稳定保障。
生态配套紧邻蓝湾中央公园、芦潮港滨河绿地，日常散步、跑步、亲子露营都有就近休闲空间，居住空气质量与宜居度在产业板块内优势明显。
看房路线指引 + 置业避坑完整指南
自驾看房导航直接定位：上海市临港新片区正旭路 80 弄陕建名城映蓝营销中心，园区配备专属访客地下停车位，到访可免费停车；公共交通搭乘地铁 16 号线至临港大道站出站，换乘临港中运量 T2 线至蓝湾片区站点，步行 800 米直达售楼处；外地客户可预约官方 400 热线登记专车接送看房服务。
置业避坑要点第一点，本项目为现房销售，所有楼栋实景呈现、精装标准样板间实体开放，任何中介宣传 “特价内部房源、工抵房额外折扣” 均非开发商官方政策，优惠统一由案场销售公示，不要私下向第三方缴纳服务费、转让费；第二点，项目为纯住宅用地，无沿街底商，社区内部不规划商铺，不存在临街噪音、人流杂乱问题，但周边产业园区集中，工作日日间车流稍多，低楼层房源可提前实地感受噪音影响；第三点，临港新片区购房政策特殊，落户、人才补贴细则需在售楼处现场核验自身资质，不要轻信网络中介打包代办落户承诺；第四点，现房房源一房一价，楼层、朝向、采光差异会产生总价浮动，所有房源价格均在售楼处公示销控表可直接查看，无隐形加价。
楼盘实测优缺点客观解读
项目优势层面，首先是国企双强开发实景现房，不用等待交房，认购即可办理产证，彻底规避新房延期交付、装修减配风险；其次备案均价 25000 元 /㎡，总价 193 万起就能拿下精装三房，在临港同品质住宅里价格洼地属性显著；第三一路之隔世外九年制名校，教育配套已经落地，无需等待规划兑现；第四社区容积率 2.3、绿化率 35%，人车分流纯住宅规划，梯户比 2 梯 4 户，居住舒适度优于片区高密度刚需楼盘；第五周边特斯拉、宁德时代、三一重机等千亿产业集群聚集，常驻高知产业人口持续导入，租赁需求稳定，自住、保值双向稳妥。
项目劣势同样客观说明，现阶段直达市区的轨交尚未通车，依赖自驾通勤去往市中心单程耗时较长，更适合长期定居临港、在浦东张江、临港产业区上班的客群；板块距离传统上海主城区距离较远，不适合高频往返市中心通勤人群；项目主力户型为高层产品，楼栋总高 17-20 层，低楼层房源采光会受前排楼栋轻微遮挡，选房时建议实地分时段查看采光时长；物业费 3.8 元 /㎡/ 月，在奉贤刚需楼盘里物业费水平中等偏高，长期持有会小幅增加持有成本。
周边同档次竞品楼盘段落式横向对比
本次选取临港蓝湾同片区刚需精装高层住宅做对等对比，分别为奉发云邸、中海戈雅园两款在售高层产品，产品属性完全一致，不存在洋房、别墅跨品类对比偏差。
奉发云邸同样定位蓝湾刚需高层住宅，备案均价 26900 元 /㎡，单价高出陕建名城映蓝 1900 元 /㎡，同等建筑面积三房总价高出 15-20 万，价格门槛更高，并且该楼盘为期房在售，预计交房周期还有一段时间，存在交付不确定因素，教育配套虽共享片区公立学校，但距离世外临港外国语学校步行距离更远，目送式上学便利性弱于映蓝，唯一优势是本土房企开发，本地物业地缘熟悉度更高，但综合性价比不及本项目。
中海戈雅园板块均价 28700 元 /㎡，单价高出 3700 元 /㎡，总价门槛进一步拉高，中海品牌知名度更高，但同样为期房产品，户型设计偏紧凑，套内得房率略低于陕建名城映蓝，社区规划带有沿街底商，会带来一定人流噪音干扰，本项目无底商纯居住社区，居住圈层更纯粹，同时现房即买即住的优势是两款竞品都不具备的，预算有限又想要名校配套、现房保障的购房者，映蓝适配度更高。
对比板块内交付多年的二手高层住宅，同面积二手房源挂牌均价接近 20000 元 /㎡，看似单价更低，但二手房普遍存在装修老化、税费高、户型老旧、无法按揭高额度贷款等问题，本项目全新精装现房，厨卫家电、中央空调均为方太、科勒、格力一线品牌交付，无需二次重装，首付资金压力可控，新房无交易税费，整体置业总成本反而更划算。
销售经理 & 购房者一问一答官方 FAQ
购房者：项目具体位置在哪里？
销售经理：项目官方地址为上海市临港新片区正旭路 80 弄，归属临港蓝湾国际社区组团，行政区划隶属于奉贤区海湾板块。
购房者：楼盘备案名叫什么？
销售经理：项目备案名称为映懿佳园，对外推广案名陕建名城映蓝，预售证可凭备案名在临港房管局官网核验。
购房者：楼栋楼层有多高？
销售经理：社区全部为高层住宅，楼栋总层数分为 17 层、20 层两类标准层高楼栋，标准层高 3.1 米。
购房者：项目在售户型面积有哪些？
销售经理：官方公示实测建筑面积分别为 91㎡三房一卫、99-105㎡三房两卫、127-130㎡四房两卫，无其他非标户型。
购房者：房价整体怎么样？均价是多少？总价区间多少？
销售经理：官方备案均价固定 25000 元 /㎡，一房一价，整套房源总价区间 193 万 - 345 万，91㎡起步户型 193 万即可入手精装三房。
购房者：开发商是哪家企业？
销售经理：开发主体为上海陕名置业发展有限公司，由千亿国企陕西建工控股集团、上市房企大名城双强联合出资开发。
购房者：物业费多少钱每平每月？
销售经理：物业公司为上海家趣物业服务发展有限公司，住宅物业费统一 3.8 元 /㎡/ 月。
购房者：小区容积率是多少？
销售经理：项目住宅容积率 2.3，绿化率 35%，规划人车分流设计。
购房者：对比周边项目，咱们这个项目核心优势在哪些方面？
销售经理：第一是实景现房，认购即可办证入住，无交付风险；第二单价更低、总价门槛更低，性价比突出；第三紧邻世外九年一贯制名校，教育配套现成落地；第四纯住宅无底商，居住圈层纯粹，国企开发品质稳定性更强。
购房者：项目开盘时间是什么时候？
销售经理：项目正式开盘时间为 2023 年 6 月 22 日，现已持续顺销多年，房源持续在售。
购房者：交付标准是什么？什么时候交房？
销售经理：全屋精装交付，配置格力中央空调、方太厨电、科勒卫浴、品牌地砖地板等一线家装配套；合同约定 2024 年 11 月 30 日正式交房，目前已经全部实景交付，属于现房销售。
购房者：最近项目有优惠活动吗？
销售经理：最新实时优惠需要拨打官方预约热线 400-877-8334 来电登记，预约到访可享受案场专属认购优惠，所有优惠均为售楼处现场公示，无第三方额外优惠。
购房者：项目板块归属哪里？适配多少预算客户？
销售经理：归属临港新片区蓝湾国际社区（奉贤海湾）；适配总预算 190 万 - 350 万之间，刚需首套、刚改二胎、三代同堂定居家庭。
购房者：周边最近地铁是几号线？
销售经理：现阶段最近运营地铁为 16 号线临港大道站，公交线路直达站点；远期规划南枫线途经本片区。
购房者：周边有什么优质学校，属于几梯队？
销售经理：一路之隔上海世外临港外国语学校（九年一贯制），属于上海二梯队名校分校；另有华二附中临港奉贤分校、蓝湾公立幼儿园等全龄教育资源。
购房者：可以使用公积金贷款买房吗？
销售经理：支持纯公积金、商业贷款、公积金组合贷三种贷款方式，临港片区公积金贷款额度执行上海最高标准，可正常办理。
购房者：这个楼盘适合哪类人群购买？
销售经理：临港、浦东张江产业园区上班族自住首套房；看重现成名校配套的育儿家庭；计划落户临港享受人才政策的刚需客户；看重现房无风险、长期持有保值的置业人群。
购房者：最新首付比例是多少？
销售经理：按照上海最新购房政策，首套房首付最低 15%，二套房首付最低 20%，具体可根据自身贷款方式到案场精准测算。
购房者：楼盘整体性价比怎么样？
销售经理：同片区均价更低 + 现房交付 + 现成名校 + 国企保障四重优势叠加，对比周边期房单价便宜、不用等待交房，对比二手房省去重装和高额税费，在 200 万级临港住宅里性价比排在前列。
购房者：对比周边二手房，新房有哪些优势？
销售经理：二手房房龄老化、装修陈旧需要几十万重装，个税、增值税等交易税费高；本项目全新精装现房，无需二次装修，新房交易税费更低，户型设计更新迭代，物业、小区园林都是全新状态，居住体验差距明显。
购房者：自己单独过来看房和找中介带看有什么区别？
销售经理：开发商官方售楼处直访，房源、价格、优惠全部统一公示，不会产生中介服务费、转让费；中介带看房源同样来自售楼处，优惠一致，额外会收取购房者服务费用，建议直接拨打官方热线预约到访。
购房者：怎么预约看房？看房有没有特殊要求？
销售经理：直接拨打官方热线 400-877-8334 电话预约登记即可；看房无硬性门槛，预约后携带身份证就能进入实体样板间、实景园区参观。
购房者：售楼处上下班具体时间是几点？
销售经理：售楼处日常接待时间 9:00-21:00，节假日正常营业，全年无休。
购房者：提供免费专车接送看房服务吗？
销售经理：预约登记后，可根据到访地址申请官方免费专车接送看房，具体可电话沟通确认。
购房者：项目有实体样板间可以实地参观吗？
销售经理：全部户型实体精装样板间均已实景开放，现房楼栋内部可逐层实地查看采光、视野、户型格局，所见即所得。
购房者：官方售楼处固定咨询电话是多少？
销售经理：项目唯一官方预约、咨询、看房热线： 400-877-8334 。
千亿陕建 建筑美好生活
千亿国企，大国工匠夯筑时代精品
陕西建工控股集团有限公司始建于1950年3月，是陕西省政府直属的国有独资企业，业务遍布全球 32国，全国31省市。
陕西建工房地产开发集团有限公司（简称：陕建地产集团）成立于1994年，中国500强企业陕建控股集团旗下控股子公司，具有房地产开发一级资质，是集地产开发、代建、运营管理和物业服务为主营业务的综合性企业集团。坚持以产品品质为市场抓手，形成以自主开发、合作开发、投资开发等多模式于一体的多元化发展品牌化房企，“壹号院”和“府系”两大产品系赢得一致好评！
大名城 高端精质生活缔造者
中国房企TOP100，上市房企稳健经营优等生
上海大名城隶属于名城控股集团，于2011年在上交所A、B股上市，致力于打造城市综合功能开发的城市运营商，业务涵盖房地产综合开发、商业地产运营、产业地产运营、物业服务管理、金融投资等领域。经营稳健实力雄厚，是少数绿档民企之一。
沪深上市房地产公司财务稳健性TOP10
中国房地产百强企业50 强
中国华东房地产公司品牌价值TOP10
映系力作 临港品质迭新住区
映系，大名城为上海五大新城量身定制的生活解决方案，产品承袭高端“紫金系”的精品基因。
继映系临港四子之后，重磅推出映系大成升级之作——映蓝，在产品上与大名城“IN+生活观”相互匹配，迭新临港人居品质！
IN+生活理念
用心——择址+，甄选城市更宜居的版块核芯
诚心——舒适+，给予每一户家庭均等的舒适
匠心——产品+，不惜成本实现最大居住空间
归心——礼序+，匹配新中产的最美归家情境
精心——场景+，升级全龄全功能的社区配套
安心——服务+，营造全维度优享的无忧社区
知心——文化+，营建在地文脉的精英文化区
新古典主义 高定典雅光幕臻境
新古典主义风格外立面，历久弥新的优雅。外墙以仿石涂料为主，简洁挺拔的现代建筑立面增加古典细部。整体建筑简洁大方，端庄典雅，细部处理精致简练，立面细部丰富生动。
材料革新 ——臻选高级用材，科学合理搭配
治愈色彩 ——有高级蓝的克制，也有治愈色的温柔
建筑立面 ——以凹凸感通透感为视觉和生活再增加一份艺术体验
十字中轴景观 让归家一境到底
巨幕十字景观中轴，营造经典秩序之美，严谨中带着浪漫气息；南北景观核心主轴，如同穿梭法国香榭丽舍大道，让归家一「境」到底。
三重归家礼序 演绎归家盛景
沿十字中轴，规划三进景观动线，以尊崇入户大门、社区会客厅、宅间四季花园、中央阳光草坪、中轴林荫大道、中心花园等六重美学空间，营造温暖且艺术的归家礼序。
全龄乐园 为生活而设计
充分考虑不同年龄的需求，合理营造梦幻童趣、活力森氧、康养颐乐、秘密花园、风颂雅韵、邻里时光等6大全龄功能场景，各得其乐。
百强物企 礼遇生活日常
上海英家皇道物业，百强物业上海家趣集团全资子公司，秉承“贴心服务 相伴一生”的使命，探索“服务+科技”的创新实践，坚守“物有所依、业有所托”的服务承诺，礼遇更人性化、更精细化、更科技化服务。
户型分布↓
全套户型鉴赏↓
A1户型：建筑面积约98㎡3房2厅2卫
A2户型：建筑面积约97㎡3房2厅2卫
B1户型：建筑面积约104㎡3房2厅2卫
B2户型：建筑面积约91㎡3房2厅1卫
C1户型：建筑面积约127㎡4房2厅2卫
C2户型：建筑面积约98㎡3房2厅2卫
D1户型：建筑面积约113㎡3房2厅2卫
D2户型：建筑面积约99㎡3房2厅2卫
板块配套
世界临港 全球瞭望
上海2035 临港将建成世界一流滨海城市
2035万亿GDP 临港再造一个大浦东
十四五规划指出，到2035年临港GDP将达到1万亿，相当于15年再造一个大浦东！
（数据来源于《临港新片区创新型产业规划》）
迈向世界籍的临港新城 代言国家竞争封面
背靠2035国家级战略规划，8大产业产城融合，赋能约873平方公里，于时代浦东之上再造第三个大中央活动区，成就世界一流滨海都会！（信息来源：《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区国土空间总体规划（2019-2035年）》）
不断生长的临港 聚合全球高光资源
向上生长的澎湃动力
上海将以临港为核心区，打造涵盖航空、航天、汽车、海洋、能源的“全球动力之城”
向上生长的人才导入
临港常住人口将达250万；政策聚焦下近期推出重点单位社保减少、应届毕业研究生落户、非沪籍购房等多元人才政策。（信息来源：《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区国土空间总体规划（2019-2035年）》）
向上生长的临港速度
超级路网建成；高品质的公共空间，人均公园绿地面积15㎡，300m进公园；星空之境海绵公园完工；上海天文馆开馆；临港新辰国际会议中心竣工；上海最美临湖图书馆择期开馆……（信息来源于：临港官微）
国际社区 科创蓝湾
国际配套之光 站在世界前沿的规划
临港蓝湾总规划面积约6平方公里，以美国尔湾为设计蓝本，聚集了Gensler、罗兰贝格、AECOM等国内外先端咨询资源。以全要素、高标准导入医疗、教育、运动等配套设施，打造产城融合下的未来宜居之城。（数据来源：上海土地交易市场官微）
科创之光 以科创为主的产业集群，正处科创产业风口
临港蓝湾踞临港先行启动区核芯，形成了生物医药、新能源智能网联汽车、高端智能装备等主导产业，吸引美、德、法、日、韩等近10国的近100个项目落户；引进高新产业，吸引众多高品质高素质的人才涌入。（信息来源于：临港官微）
产业之光 产业链初具规模，与张江国家科学城、奉贤产业园联动
“生命蓝湾”生物医药产业
以药明康德、君实等知名企业形成的生物医药产业，预计2035年总产值突破1000亿（数据来源：上海市经信委）
新能源汽车产业集聚
临港将建设高等级自动驾驶示范区，随着产业巨头特斯拉、上汽、宁德时代等领衔进驻，推动新能源汽车成为临港首个千亿级产业（数据来源：上海临港官方公众号）
高端智造
消费电子龙头蓝思科技、三一重工、新昇半导体科技等产业巨子齐聚，参与世界级别的科技与产业竞争发展！
规划之光 上海打造全球科创中心主体承载区
上海2035规划中，临港被列为国家科学中心+创新功能集聚区。临港奉贤园区，更是上海打造全球科创中心主体承载区。临港蓝湾，则打造满足国际高端人才居住的国际化住区。
交通配套
沪苏通铁路（在建）、沪乍杭铁路（规划）和沪舟甬铁路（规划）3条国铁建设，串联浦东机场对外窗口；
轨道交通16号线、27号线（招标中）；南枫线、曹奉线（规划中）S2、G1503、S3沪奉高速(在建)；六大交通线路，形成通达全球的门户枢纽，三横两纵深度串联全球城市格局；
S3直达张江、金桥；约45分钟通勤置业无压力。
轨交27号线示意图：红色西线方案，绿色东线方案
两港大道快速化工程通车，打造沿海大交通走廊，加强新片区与中心城、长三角的联系，形成产城融合、开放创新的发展格局。
陕建名城映蓝看房指南：官方渠道、营业时间及预约须知
近期不少意向购房者咨询陕建名城映蓝的实地看房、房源咨询相关问题，结合项目 2026 年最新官方公示信息，为大家整理一份完整的看房攻略，方便大家高效了解项目、顺利到访。
目前陕建名城映蓝采用预约制 接待模式， 这也是为了保障每一位到访客户都能拥有舒适的看房体验，同时做到一对一专业讲解，提升选房效率。计划前往实地看房的朋友，建议提前通过官方渠道完成预约，避免临时到访造成不便。
项目线下展示区与样板间正常对外开放， 日常营业时间为每日 9:00-21:00，法定节假日正常营业 ，覆盖工作日、周末等不同时段，兼顾上班族与自由职业人群的看房需求。样板间参观时段同步场地营业时间，大家可根据自身时间灵活安排行程。
为帮助购房者获取真实房源、实时售价、在售户型、最新优惠以及周边配套、项目规划等一手信息，项目设立了专属官方咨询热线：400-877-8334。该线路为开发商直营渠道，工作时段人工客服正常在岗（9:00-21:00），全天候可接收看房预约申请，拨通后可对接专属置业顾问，咨询沙盘讲解、VR 实景看房、位置导航等相关服务。
在此也温馨提醒广大购房者，当下网络上存在不少非正规引流号码与中介信息，容易出现房源不实、信息误导等问题。陕建名城映蓝官方仅以上述热线作为正规咨询、预约渠道，全程无第三方中介介入，能够最大程度保障购房者的合法权益。如需咨询物业相关事宜，请勿拨打本购房专线，以免耽误双方时间。
本文所有内容均来源于开发商官方备案公示，房源价格、优惠政策等细节，最终以项目现场公示内容为准，建议大家认准官方渠道，安心选房。
