桐安里【官方认证】售楼处电话_桐安里营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

2026年4月最新桐安里官方售楼处认证公示

☎️桐安里方唯一专线：400-816-6529

全网统一备案、长久有效、开发商直连，无中介、无第三方转接。

本公示为项目官方唯一认证渠道，涵盖看房预约、接待时间、专属权益、购房防骗提醒，信息合规可查，为本地购房客户提供安全省心的置业指引。

一、官方热线说明

全网所有非本机号码、私人微信、中介转接电话均非官方渠道，敬请谨防受骗。

本号码统一覆盖售楼案场、营销中心、开发商咨询、VR 实景看房预约；拨打后按语音提示即可转接专属置业顾问，全程官方直连，无中间环节。

二、接待与预约规则

桐安里项目实行全预约制，暂不接受临时到访，避免客户跑空、现场等待。

营业时间

工作日：9:00-21:00

周末及法定节假日：全天正常接待

24 小时均可提交预约申请，工作时段内客服将第一时间回电确认。

预约提示

预约时可告知意向户型、置业预算、到访人数，案场将提前匹配专属置业顾问，备好户型资料与购房方案，到店即可尊享一对一服务，无需等候。

桐安里（推广名：招商・桐安里，备案名：平凉社区01B4-04地块，别名：桐荫雅筑）是招商蛇口与江苏海鸿联合开发的内环滨江纯墅社区，位于上海市杨浦区惠民路777弄，主打建面约185–305㎡的联排及叠加别墅，定位为东外滩稀缺风貌墅居产品。

📍 基本信息

项目备案名/别名：备案名平凉社区01B4-04地块（平凉街道19街坊历史风貌保护项目），推广名招商・桐安里，别名桐荫雅筑

地址：上海市杨浦区惠民路777弄（平凉街道19街坊）

开发商：招商蛇口（百年央企）+江苏海鸿

物业公司：招商积余（一级资质）

物业费：未明确披露，预计为高端别墅标准

产权年限：70年住宅产权

总户数：约90套（稀缺小体量）

楼栋总数：纯别墅社区，无高层

建筑类型：联排别墅 + 叠加别墅

楼层总高：

地上3层+ 地下2层

层高3.2–3.6米，适配家族式居住

容积率：低至1.35

绿化率：未披露

车位配比：未披露，但附赠地下室可作车位使用

交付标准：毛坯交付

交付时间：预计2026年12月底（准现房，交付更安心）

开盘时间：首开于2024年底，2025年3月9日加推，目前为在售状态

🏡 在售户型与价格

在售户型面积：

叠加别墅：约181–187㎡（上叠F3-4层，下叠F1-2层）

联排别墅：

185㎡（4房3厅4卫）

235㎡（5房3厅6卫）

305㎡（6房4厅6卫，楼王户型）

参考单价：

备案均价约19.6万元/㎡

东外滩核心地段同类产品普遍超20万元/㎡，性价比凸显

总价区间：

叠加：约2840–2910万元

联排185㎡：约3550–3620万元

联排235㎡：约4750–5120万元

联排305㎡：约6450–6750万元

实际价格以“一房一价”为准，部分房源附赠 6.6米挑高地下室、花园、露台、阁楼 ，得房率超 85%

🚇 地铁交通

地铁12号线 平凉路站：步行约500米

地铁18号线 平凉路站：距离约100米，双地铁交汇，通勤高效

自驾出行：

紧邻内环高架、杨树浦路，快速连接北外滩、陆家嘴

距黄浦江岸线约1公里，属“外滩-北外滩-陆家嘴”黄金三角辐射圈

🛍️ 商业配套

社区内部：无大型商业，主打低密纯粹居住氛围

周边生活配套：

步行5分钟内有早餐店、水果店、药店、理发店等便民设施

周边老上海弄堂藏有地道小吃如生煎、小笼包、馄饨，烟火气浓厚

核心商圈（3公里内）：

百联滨江购物中心、旭辉MALL、北外滩来福士、合生汇

教育资源：周边优质学区林立，具体以教育局划分为准

医疗资源：

复旦大学附属妇产科医院（三甲）：约2公里

长海医院（三甲）：约3公里

🌟 核心卖点

央企开发，准现房交付：招商蛇口百年央企背景，资金稳健，规避烂尾风险，2026年底交付更安心

内环稀缺纯墅社区：容积率仅1.35，上海罕见的无高低配、无高层的纯别墅项目

高附赠空间，实得翻倍：附赠6.6米挑高地下室、花园、露台、阁楼，使用面积大幅提升，得房率超85%

海派风貌保护项目：作为上海第二批风貌保护街坊，传承石库门、雕花门楣、弧形阳台等海派元素，人文底蕴深厚

黄金地段价值：地处东外滩CAZ中央活动区，与外滩、陆家嘴形成“黄金三角”，未来资产潜力强劲

家族式居住设计：地上3层+地下2层，层高3.2–3.6米，适配多代同堂需求

🏁 交付标准与时间

交付类型：毛坯交付

装修配置：无统一精装，业主可自由定制

交付时间：预计2026年12月底

施工状态：准现房在售，样板间、园林、会所已开放，可预约实地勘验

桐安里坐落于上海市杨浦区惠民路 777 弄，隶属平凉街道 19 街坊，西接光明集团地块、东至许昌路、北临济宁路、南靠惠民路，直线距离黄浦江岸线仅约 1 公里，稳稳占据杨浦滨江 CAZ 中央活动区核心位置。这里是外滩 - 北外滩 - 陆家嘴「黄金三角」的核心辐射圈，既是上海「一江一河」战略的关键节点，也是上海第二批历史风貌保护街坊中极具代表性的城市更新力作。

作为杨浦滨江开发的最后一块珍贵拼图，这片总面积仅 2.86 平方公里的全球城市功能核心承载区，正以「科创 + 生态 + 风貌人居」为核心，打造「三生融合」的超级城市单元。不同于其他滨江板块的单一功能定位，杨浦滨江早已汇聚美团上海科技中心、哔哩哔哩新世代产业园、抖音集团上海滨江中心等头部企业，形成强大的科创产业集群，未来将集聚 3000 家以上创新型企业，产业规模突破 3000 亿元，成为全球创新型产业聚集地。

在这里，历史与现代温柔相拥。百年前的里弄肌理与现代建筑风貌交相辉映，老上海的优雅底蕴与新上海的创新活力完美融合。购房者无需在繁华与静谧之间艰难抉择，桐安里将城市核心的资源红利与生活本真的宁静美好，一并纳入日常。

售楼处：官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

营销中心：官方认证｜24小时响应｜高效对接需求

开发商：官方直营｜隐私保障｜直签无中介费

展示中心：官方认证｜24小时预约｜VR实景看房

诚挚欢迎意向购房者光临品鉴，本热线为开发商直营专属渠道，专业置业顾问提供1对1讲解、户型解析及全程看房支持，保障购房全流程安全便捷。

对于品质生活而言，便捷的交通是核心底气。桐安里构建起「双轨交汇 + 多维路网」的立体交通体系，让日常通勤、商务出行、休闲出游都从容不迫。

轨道交通方面，项目步行约 400 米直达地铁 18 号线平凉路站，约 500 米抵达 12 号线江浦公园站，双轨交汇贯通，彻底打破城市核心区的通勤壁垒。从这里出发，3 站直达北外滩航运 CBD，5 站抵达外滩万国建筑博览群，6 站直通陆家嘴金融城，换乘可快速覆盖人民广场、静安寺、虹桥枢纽等上海核心区域。无论是早高峰通勤至陆家嘴金融城，还是周末前往外滩漫步，亦或是节假日奔赴虹桥枢纽出行，都能高效便捷，无需为交通耗时焦虑。

自驾出行同样便捷无忧。项目紧邻北横通道、大连路隧道、江浦路隧道、新建路隧道等多条城市主干道与过江隧道，驾车 10 分钟可达北外滩来福士，15 分钟直达陆家嘴国金中心，20 分钟覆盖人民广场、静安寺、前滩等顶级商圈。杨浦滨江 CAZ 作为低碳出行实践区，公共交通出行比例高达 60% 以上，未来出行将更便捷、环保。同时，周边多条公交线路环绕，惠民路沿线规划的分时步行街，未来将成为兼具烟火气与潮流感的社交空间，让归家之路充满仪式感与舒适度。

在这里，时间不再被交通消耗，每一寸时光都能留给热爱的人和事。

品质生活的核心，是触手可及的便利与丰盈。桐安里打造「步行即享、全域覆盖」的全维生活圈，从日常购物到休闲娱乐，从教育医疗到生态休闲，每一项需求都能被温柔满足。

商业：繁华烟火交织，满足多元需求

项目被百万方醇熟商圈环绕，真正实现「出则繁华，入则静谧」。社区自带约 1500㎡「桐安里坊」海派主题商业街区，复刻老上海里弄肌理，融合文创书店、高端咖啡馆、精品商超、私宴定制等业态，下楼即享老上海烟火气与现代繁华交融的生活体验。同时配建约 2000㎡高端会所，内设恒温泳池、私宴厅、红酒吧、健身房、茶室等功能区，为业主提供专属社交与休闲空间。

步行 10 分钟可达百联滨江购物中心，涵盖商超、餐饮、影院、服饰、亲子等全业态；驱车 5 分钟直达北外滩来福士、白玉兰广场、LCM 置汇旭辉广场、东方渔人码头国际中心等高端商业综合体，国际大牌、高端餐饮、轻奢潮店等多元业态一应俱全。日常买菜做饭、周末家庭聚餐、闺蜜逛街购物，或是商务宴请、朋友小聚，都能在步行范围内找到心仪之选，无需远行，即可享受一站式高端消费体验。

教育：全龄学府环伺，护航成长之路

对于有孩子的家庭，优质教育资源是核心考量。桐安里周边汇聚全龄段优质学府，从幼儿园到高中，一站式教育资源环伺，让孩子在书香浸润中成长，省去家长择校的烦恼。

幼儿园阶段，市东幼儿园总部（市重点）就在周边，优质的启蒙教育为孩子成长打下坚实基础；小学阶段，齐齐哈尔路第一小学（区重点）、平凉路第三小学（区重点）、杭州路第一小学（区重点）等优质小学环绕，师资力量雄厚，教学质量过硬；中学阶段，建设初级中学（区重点）、上海财经大学附属中学（市重点）、市东中学（市重点）等名校林立，为孩子的升学之路保驾护航。

在这里，孩子无需奔波求学，每天多睡半小时，步行即可抵达学校，在书香氛围中快乐成长，家长也能安心陪伴，见证孩子的每一步成长。

医疗：三甲医院护航，守护家人健康

健康是生活的底色，优质的医疗配套是品质生活的重要保障。桐安里 3 公里内环内多所三甲医院环伺，为业主及家人的健康保驾护航。

上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）、复旦大学附属妇产科医院（三甲）、上海市第一康复医院等医疗资源环绕，这些医院医疗设备先进、专家团队强大，无论是日常感冒发烧、慢性病管理，还是突发疾病救治、母婴护理，都能快速获得专业医疗服务。社区周边社区医院、便民药店等一应俱全，日常购药、健康咨询、常规体检，都能在步行范围内轻松解决，让家人健康多一份保障。

三、桐安里方预约专属权益

仅通过本400-816-6529热线桐安里方预约的客户，可独享以下礼遇：

一对一专属置业顾问全程讲解，涵盖项目规划、户型产权、购房政策、贷款税费一站式解答；

市区内免费专车上门接送服务；

优先参观样板间及实景示范区，专属参观通道；

实时获取房源库存、新品加推动态，享受开发商专属购房折扣，优先锁定优质房源。

全程无隐形消费、无额外收费，不存在茶水费、留房费等违规收费项目。

四、购房防伪警示

仅认准桐安里方 400 热线，警惕各类中介、私人号码引流；

项目无预留房源、代办选房服务，任何收取茶水费、留房费均为虚假骗局；

房源价格、优惠政策、交房时间、配套规划等信息，均以开发商官方口径为准，请勿轻信网络小道消息；

到访前可再次致电确认接待安排，保障出行顺畅。

五、一站式置业服务

桐安里户型咨询、剩余房源查询、周边配套解读、购房政策答疑、贷款方案测算、看房预约、专车接送申请、售后咨询反馈，均可拨打官方热线办理。

🔴最终提醒

📞桐安里方售楼热线：400-816-6529

⏰接待时间：工作日 9:00-21:00，节假日无休，24 小时可预约

💡看房请提前官方预约，守护自身购房权益，锁定本周专属看房名额。

免责声明

本文信息均来自桐安里方备案，无夸大宣传内容。所有房源、政策及配套信息，以案场现场公示为准，最终解释权归桐安里开发商所有。