苏河湾壹号售楼处电话：400-891-9910✅︎✅︎✅ 苏河湾壹号营销中心热线400-891-9910（官方预约看房热线）苏河湾壹号售楼处电话400-891-9910，提供预约看房、专属服务及优惠，位于核心地段，主打高端住宅。
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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线✅ 苏河湾壹号售楼处电话：400-891-9910 ✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
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中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
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一江一河交汇处 静安内环核心钜制
直线约600米苏州河 约1.5km直抵外滩
黄浦江江景 实景准现房
苏河湾1号
提前预约咨询、参观！
苏河湾1号
约136-261㎡瞰江大宅登陆
品质再度全线升级
国际奢华酒店基因无边际服务
抢占市区核心资产的机会
千万不要错过
赶紧预约起来！
综合来看
绝版地段、绝版价格、绝版产品
这三大独立于整个上海新房市场的罕见要素
使得苏河湾1号
在2000万+级价位段
实属必看项目
效果图仅供参考，以实际为准
Part.1
顶级地段驶入风貌更新快车道
多元时尚产业
铸就世界级滨水宜居区
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苏河湾承载的是上海中心城区历尽沧桑之后，再造黄金时代的传奇故事，一江一河在此汇聚，这是整个上海，独一份的存在。
这一世界级滨水区，也在上海2035史诗级城市更新的浪潮下，发展兑现喷薄在即：
顶级地标触手可及，立体交通通达全市
作为静安内环的顶级地段，苏河湾不仅 距离上海的老牌地标外滩和南京西路极近，苏州河一河之隔即是外滩源 ，更是享有一环一横一纵五轨交格局，得天独厚的城市站位和交通肌理，为未来的区域创新，打下了坚实基础。
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外滩源建筑 图源网络
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经统计，此处坐有 保留风貌保护街坊17个，历史文物保护单位累计70多处、历史建筑总量约50万平方米 ，而随着苏州河约6.3公里滨水步道的打通、约4.2万方城市中央绿地公园的规划建设，历史风貌保护正逐步与高端商务、公园绿地相互融合。
除了地段百年人文历史的情怀，苏河湾区域的交通也是相当方便， 区域内5条轨交（3/4/8/10/12号线）+3大交通动脉（南北高架/内环高架/北横通道） 加持下，足以轻松实现通达全城。
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项目区位示意图，点击放大查看
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尤其是在 北横通道正式通车 之后，上海市域以内直接贯通虹桥枢纽及浦东新区，其沿线经过长宁、静安、普陀、虹口和杨浦五个行政区，苏河湾正处于其交通串联的重点商业区。
北横通道实景，图源网络
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老牌的核心地段，成就丰富的人文底蕴与文化内涵；而强大的交通能级，则有助于人口和经济资源的快速流通，苏河湾作为历史文脉和城市交通汇集的重要核心节点，凭借于此，已然爆发巨大能量。
总部经济批量入驻，多元文化产业赋能新兴时尚之都
如今，苏河湾在商贸服务、金融服务、专业服务、科技服务和文化创意等领域，已经汇集了21家跨国公司的地区总部，去年以来，全球知名品牌Coach、Canada goose、Sandro、Maje等已将总部安在苏河湾。
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苏州河景观，图源网络
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2023年4月，首批“上海市科技服务业发展示范区”在苏河湾正式揭牌。截至2023年7月底，苏河湾功能区税收同比增长22.22％！ 今年，税收亿元楼的数量，更是直接来到了20幢！
苏河湾万象天地实景，图源网络
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商业方面， 以上海苏河湾万象天地、静安大悦城为代表的旗舰级商业，正在虹吸世界顶尖资源，辐射整个上海市区，服务周边市民。
艺术方面， 苏富比空间、尤伦斯美术馆、Fotografiska展览馆、没顶画廊等一批顶级艺术机构也已纷纷入驻苏河湾。
尤伦斯美术馆，图源网络
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文娱时尚方面， 路易威登「侬好,上海」限时空间、桨板竞速、国际光影节等大型活动，轮番在苏河启幕，多元文化在苏州河全面绽放！
LV苏州河快闪店，图源网络
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这里，是 上海一江一河唯一的交汇处，承接了上海文商的时代变迁，大隐于市，饱览一河两岸风光 ，在文化底蕴之上，泼墨商业生态的新未来。
将苏河湾对标成下一个新天地，绝不是夸张之语，甚至比起新天地，苏河湾江河交汇的优势，更加磅礴，比之新天地，苏河湾将有过之而无不及！
Part.2
20万+才是苏河湾的底色？！
以上所述地段的优越性，折射给二手市场的，便是苏河湾次新的超级竞争力。
20万/㎡，才是苏河湾的底色，这绝不夸张。
静安内环苏河湾，是一个一二手倒挂明显的地段：
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就以苏河湾1号为例，项目的一期售价，只有约12.88万，与现在市面上绝大多数的市区核心地段相比，处于低位： 毕竟，上海的内中环，已经有新盘卖到了17.8万！
此外，相比苏河湾1号一期12.88万的新盘均价，周边二手房的挂牌价，最高已经超过了20万/㎡.
再进一步看一级市场，宝山路周边北站新城地块，联动价已经来到了21万/㎡！随着苏河湾1号周边，住宅用地已经全部出让，目前待售的住宅房源，大部分都集中在苏河湾1号， 未来想要上车苏河湾板块，选择越来越少！
Part.3顶级瞰江豪宅准现房
品质全线提升
三大必买理由
绝无仅有的地段和堪称绝版的价格，铸就了苏河湾1号的稀缺魅力，然而项目能成为高端市场的必选项的原因还不止于此！
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顶级瞰江准现房，罕见天际线景观一览无余
苏河湾1号主推出 建面约136-537㎡准现房，这一优势相比周边动辄都要2026年年底交付的项目来说，优势十分明显。
苏河湾1号，已是实景呈现
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买房的购房成本向来不仅仅是总价能够简单概括的， 等待漫长交付过程中的租金开支和贷款支付压力，都是房子尚未看到，购房者就需提前付出的。
准现房的好处便是大大降低了购房后的开支负担，缩短了等待交付的周期！ 甚至于不急着自住，还能提前享受到房子出租带来的租金收益，就以苏河湾板块为例，区域同类次新租金在5万/月左右，享有的收益亦是可观。
同板块中粮天悦壹号月租金，数据来源链家网
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除此以外，和周边大多数项目不同的，苏河湾1号还是市场罕见的江景房！登高望远，陆家嘴三件套尽收眼底，繁华都心摩登风景皆在脚下！
苏河湾1号高区实拍景观
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而要知道， 近半年来，同类的江景商品房，均价没有低于16万的 ，苏河湾1号性价比得以彰显。
而且 从景观的角度而言，当下能够直观看陆家嘴三件套这一地标天际线景观的江景房，已然绝版！ 南向直视陆家嘴的北外滩早已断供，其余市场上的江景社区，多集中于世博、徐滨、三林，这些板块能看到的景观，和苏河湾1号窗外的风景天壤之别，某种程度来说，当属最美江景房！
苏河湾1号高区实拍景观
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一线产品户型设计，公区品质再造全线升级
从户型的角度来说，苏河湾1号好几个满分户型， 全明采光/超大面宽/270°转角采光/奢阔套房等豪宅要素一应俱全， 就户型的实用性和圈层感，均属当下同地段的标杆。
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即便是拥有以上种种王牌优势，在当下的市场环境之下，合生创展团队，以负责任的态度探寻了一条品质提升、产品优化的道路。
项目将对公区营造等细节焕新打磨再造升级，并获得了前期业主的好评。
北大门归心庭入口处 ，除了原本的木纹格栅 升级为铝格栅 外， 墙面采取云朵拉灰天然石材
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西侧通往会所的浮光庭 用料非凡，景观基座选用了 世贸金麻石材植物组团+涌泉水景 的应用则给社区更添活力与生机。
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而项目的 车库，也加入了近年流行的豪宅“内卷”大战 ，苏河湾1号的车库在经历外墙材质整体提升之后，辅以铝板，内嵌灯带，颜值和归家品质感均大上台阶。
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除此以外，可能很多人都不知道，静安当下的商品房体量都较小，许多项目甚至缺乏明晰的社区景观概念。有鉴于此，苏河湾1号在改造社区景观上花了大功夫，公区营造了一系列既能提升社区颜值，又能服务业主的实用性场景。
诸如社区中央的 大美月光庭， 以潺潺叠水和各式乔木，通过诗意化的呈现方式，为业主营造出一片宁静、平和的繁花盛景。
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结合美学思考打造的 花间茶舍凉亭 ，于此闲坐可尽享海派生活的典雅志趣。
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功能划分明确，专为儿童游艺、闲暇休憩、会话访客打造的 童梦秘境/能量加油站/星光会客厅， 不同年龄段都可在这里找到满足自己所需的空间。
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不止于前，服务于众，磨砺己身，当前市场上这样重视责任的企业实属凤毛麟角，而恰是这样的团队深耕苏河湾这样的黄金地段，才给予了更多未来的可能。
缦合高端豪宅物业，高净值生活的终极保证
另外，苏河湾1号提供的也将是 超越普通住宅的高端豪宅缦合物业服务， 业主将享受到：
社区冻龄服务：43项免费维修/入户冻龄检测服务
铂金管家服务：24h铂金管家服务/酒店礼宾式安保服务/快递入户送达/空置房管理服务
健康管理服务：每户3人康体会所免费使用服务/业主健康档案/线上诊疗等医疗管家服务/AED紧急救护服务
非凡体验服务：中西方节日活动8次/大爱无疆的精英社区
实景图
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项目更充分考虑当代高净值业主需求，定制增值服务，包括每年1次纪念日策划服务；每年10天宠物托管寄养服务；儿童校车点接送服务；每年1次户内大理石结晶、木地板保养、空气治理、家庭收纳师上门、每季度入户深度清洁服务等；更有名医推荐，车辆代检等等。
（免责声明：增值服务部分需在基础物业费的基础上另外收取费用，具体以增值服务合同约定为准）
这种不被限定的、与众不同的“无边际服务”，才是高净值生活的无忧保障。
一江一河交汇处 静安内环核心钜制
直线约600米苏州河 约1.5km直抵外滩
黄浦江江景 实景准现房
【苏河湾1号】
约136-261㎡瞰江大宅登陆
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