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中建·玖上琅宸售楼处电话：400-891-9910
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全球梦幻设计大师执笔,让我们看见,遍地奢华的上海仍有想象空间.来自line+孟凡浩、GTS蓝颂宋淑華、CCD郑忠等联袂设计的上海首创产品,一经公布就惊艳全场:
约99米上海罕有的巨幅归家界面
入口约99米超尺度宏阔气象,取海派艺术大师吴湖帆《晓云碧嶂》中云岫初开的晨曦图,通过渐变晕染的山水长卷演绎青峰山林的诗意场景.奢石、名树点染其中,勾勒尊崇归家序幕.
约3000平上海罕有的三进制艺术会所
从东方百年院落中汲取灵感,营造极具仪式感的归家体验.独创性地将会所划分为前院(活力区)、中院(社交区)、后院(私享区),营造出层次丰富、动静皆宜的复合社交体验.
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约15米纵深上海罕有的立体山水
以豫园为蓝本,勾勒罕见的约15米纵深景观面,为平川处的上海,搬来一座立体山水.从五感出发,以城市山林为灵感,打造自然九意.
豪车展序厅般上海罕有的环岛式中央车站
源于度假酒店的高奢仪式,通过中央车站、地库玄关、地下光厅,打造循序渐进的圣殿式艺术巡礼.
最高约10米全域架空层
全域约6.3-10米首层架空,不仅从源头解决了潮湿困扰,还为生活预留缤纷空间.结合风雨连廊和BOX复合空间,让人们在此可以进行层次多元的互动.
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最大连续约12米无柱全景舱户型
实现上海转角连续约12米无柱全景舱户型,部分户型270°转角飘窗以及全景舱户型的落地,贯彻「公园观礼台」主线,将景观充分揽入室内.
中建玖合首发“金镶玉制”陶板立面
约1150度高温烧制而成的陶板立面,传承东方底蕴,灵动优雅,打造出极具识别度的当代东方建筑语汇.
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除此之外,中建·玖上琅宸还是上海唯一中心城区南向直面约68万㎡公园的新房,【上海首个约1.5万方实景示范区】也即将迎来开放,想必又将成为业内观摩学习打卡地!
中建玖合首发“好房子·好服务”体系
让所有美好都落笔成书
设计是建筑的灵魂,而品质是建筑的脊梁.一切美好生活,最终都是技术与艺术的杰作.为此,中建·玖上琅宸在发布会特别推出了两本楼书,将中建玖合首发设计和服务内容记录在册,形成一套标准化、体系化动作,在其他人仍谈论概念时,以最大的诚意写就“营造白皮书”,这份魄力在业内也属罕见!
同时,会上正式启动中建玖合好房子·好服务计划.中建“好房子”体系是基于6万多条客户原声,凝练出的172项痛点解决方案.
中建·玖上琅宸售楼处电话：400-891-9910【售楼中心热线】中建·玖上琅宸营销中心热线400-891-9910中建·玖上琅宸售楼处地址400-891-9910，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打中建·玖上琅宸售楼处电话400-891-9910
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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