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最近，上海内中环的新房市场正处在新老价格体系交替的时期，千万级想在内中环置业新房，真的只剩下了TA：均价约10.9万/㎡，翎翠滨江。上海翎翠滨江售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

首先，从整体的环线角度来看，后续中内环的项目都在突破现有价格体系，尤其是靠近内环的各大新房：

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整个环线千万左右的新房，就只剩下了翎翠滨江。

未来，千万级的产品更不会出现在杨浦滨江板块内了。

一方面，杨浦滨江远离内环的次一级地段内日前有一块宅地入市，楼面价约80199.3元/㎡，预估售价高达约13万+。

所以，你完全可以想象，靠近内环的核心区域，未来售价几何。

另外一方面，新政持续发力，核心区域新房的中小套产品的面积段变大，高层从原来的约100㎡3房来到了约120㎡3房。

总结一下，内环旁&杨浦滨江作为整个上海新房发展力度更高的区域，拥有着更高的能级。

那在这样的市场下，翎翠滨江香爆了！

整个内环旁、杨浦滨江千万级的绝唱，目前少量房源火热续销中！

翎翠滨江

建面约105-143㎡3-4房

约千万左右错过不再的选择

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烫金主轴之上

约千万级预算唯一的选择！

每一座中心城市，都有一条黄金主轴！

这些黄金主轴无一例外的集中了这座城市更顶配的产业资源、文化资源和交通资源。

就例如巴黎的香榭丽舍大道，纽约的第五大道，北京的长安街，以及上海的南北高架&北横通道！

南北高架就不提了，整个交通路网中能够承担输送全城的主动脉功能；

而北横通道是上海第二条东西交通“大动脉”，也是目前全世界最长的城市核心区地下道路。

立项20年，建设10年，全长19.1公里。上海翎翠滨江售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

从数据来看，北横通道刚开通四个月：东段的日均服务约8到9万辆车次，西段日均服务约15万辆车次，较东段开通前增加了17%；延安高架、内环北段工作日日均断面车流则分别下降6.9%、5.1%。

北横通道让上海主干道交通压力得到很大的缓解，更是让杨浦的居民有了快速直达新天地、北外滩等浦西核心区域的机会。

而其中，翎翠滨江是目前整个杨浦地段最靠近北横通道的新房项目，也是目前整条大动脉东段唯一的千万级新房。

项目紧贴周家嘴路，几乎就是1个红绿灯进入北横通道。上海翎翠滨江售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

这样的站位带给翎翠滨江的优势是什么呢，我们来看一下对比：

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首先，中粮瑞虹海景壹号位于内环内，目前的挂牌均价约17.2万/㎡，最低挂牌总价约2399万，几乎是翎翠滨江的两倍有余。

但论去市区的出行时间，中粮瑞虹海景壹号与翎翠滨江，真的就是伯仲之间。

甚至于，翎翠滨江由于快速连接北横通道，所以一路上的红绿灯很少，便捷度更高。

再加上内环和五条过江隧道（包括桥）的加持，像东外滩核心区、北外滩核心区、陆家嘴、世纪公园、南京西路、外滩等都是业主未来的生活圈。

轨交方面，项目距离12号线隆昌路站直线约600米、距离8号线黄兴路站直线约800米，步行范围内双轨交环绕。

尤其是12号线，4站北外滩核心区、6站苏河湾、7站南京东路...上海翎翠滨江售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

这样的交通格局赋予项目的出行便捷度有多高呢？我们同样可以对比一下：

换句话说，翎翠滨江不仅仅是杨浦滨江和内环旁，千万级左右预算的绝唱。

也是整个上海千万级左右的预算，翎翠滨江的交通出行度，是最高的一个！

建面约105㎡神户型！

上海未曾有过的惊艳产品

产品力上，小胖君认为翎翠滨江是远远高于千万左右的价格。

先来看户型：

本次项目主推建面约105㎡3房2卫：

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约79%得房率堪比洋房，尺度感惊人

首先，市面上几乎全部的高层户型得房率都在约74-75%区间，但翎翠滨江的得房率却高达约79%，这个套内的实际使用面积相比同面积段的产品而言高出很多。

而为了做到这样的得房率，让业主有更好的居住体验，翎翠滨江延长了5个月的开盘时间，精雕设计方案。

这是诚意和匠心的体现，更是未来业主居住舒适度的保障。

大横厅2房or高实用性3房，任君选择！

翎翠滨江不同于普通住宅，项目不仅仅可以作为一个宽绰的正3房户型。

其南向次卧和客厅可以改造成一个超大面宽的横厅，尺度感之宽绰甚至可以容纳一场家庭Party，适合年轻的夫妻或者是单身人士。上海翎翠滨江售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

建面约105㎡样板间实景

业主可以自由的定制自己想要的生活模式和状态，光这一点就已经足够有吸引力了。

可容纳6人桌的宽绰客餐厅！

市面上大多数动静分离的百平米3房，都面临着两个问题：

餐厅空间很小，最多只能放下一个四人甚至两人桌。

会形成一条连通客卫、次卧、主卧的长过道，空间实用率很低。

所以翎翠滨江换了一种思路，将客卫放在进门处。

一方面，入户就能洗手、并且与主卫完全分隔，真正实现了双卫的功能性；

另外一方面，客卫的移位释放了大量的空间，放大了翎翠滨江餐厅、厨房，尺度感、通透性极强，并且做到了几乎0空间浪费。上海翎翠滨江售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

建面约105㎡样板间实景

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建面约105㎡样板间实景

横跨客厅+南次卧的超级阳台！

翎翠滨江拥有一个堪比约140㎡以上超大户型的巨型阳台，横跨了客厅以及南次卧。

一方面，这个阳台除了洗衣晾衣的功能外，还可以作为一个灵动空间，不管是女主人的瑜伽天地又或者是孩子的游乐区域，都是很好的选择。

另外一方面，整个阳台拥有约270°的景观面，视野和采光都非常出众。

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四开间朝南的设计+六飘窗（北次卧约270°转角飘窗）+宽面阳台，整个户型的采光通透度真的做到了完美。

并且这样的多飘窗+阳台设计，让室内平白多出了大量的收纳空间，真的很惊喜。

另外，同样南次卧同样可以成为大横厅的一部分。而如此一来，整个客餐厅将比市面上大多数建面约200㎡以上产品的面积更大，可以轻松容纳一场家庭聚会。

这个户型，绝对的改善首选。上海翎翠滨江售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

超级收纳+豪宅精装

匹配2000万以上豪宅的产品力！

除了户型以外，精装也是翎翠滨江的优势。

首先，项目的装标是非常有竞争力的，像博世的灶具、吸油烟机、蒸烤一体机、洗碗机四件套；西门子双开门冰箱；科勒最新产品系的四件套，主次卫标准一致；日立或东芝或松下的地暖空调两联供；百朗或松下或霍尼韦尔的新风；康丽根的末端直饮机，中科蓝天的空气源热泵热水器...

都是品质过硬、成本昂贵的国际大牌。

同时，室内还有拥有15大系统的全屋智控，给业主一个更舒适、更智能、更具科技含量的家。

但相比这些大品牌的精装，我认为细节更见真章。

整个室内做了大量的收纳空间设计。

比如门口玄关处的玄关柜：

每个格子的规划都很贴近生活，随手物件，女主人的高靴，吸尘器、扫地机器人等都有各自安置空间。

除了玄关柜外，开发商还配备了整整一面墙7个立柜！这些全是交付标准，每个空间都针对鞋子、包包、行李箱等业主需求进行个性化设计，诚意满满：上海翎翠滨江售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

建面约105㎡样板间实景

通过大量的奢石、隐藏式细节将整个室内打造成了艺术的殿堂。

比如入户大门配备大面积的金属格栅、局部莫奈奢石。

电视背景墙，整面墙体、包括玄关面，通体采用大面雪山蓝岩板铺装，一直延伸到南向次卧的大门。

而南向次卧大门采用隐藏式设计，可以使电视墙一面更宽敞。上海翎翠滨江售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

吊顶采用一体化大平顶加回型吊顶设计，并且在四个角均匀做了圆弧处理，让整个空间感更加和谐圆润。

除卧室外，室内地面的材质铺装选用1.8米*90公分的大砖密拼而成，几乎看不到缝隙，浑然天成。

大规格的瓷砖成本是非常高的，但这样的设计可以让整体的空间更具延伸性，也更加的美观大方。

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卫浴墙面采用寒江雪大瓷砖铺装，淋浴部分地面选用整块天然大理石。

南向户内窗户玻璃更是采用高性能四玻两腔设计，可以更好地起到隔音、隔温的作用。

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每一处细节不仅是人性化的考量，更兼具美学。

杨浦首个超百米的城市展面

新的城市风景线！

在如今上海核心地段置业，有一个痛点：基本都是袖珍地块，或带有租赁、商办、保留建筑等附属，甚至不乏单栋楼的“孤品”，建楼都不够，哪来足够的空间打造精致的社区花园。

而在翎翠滨江，光门头就打造了一个约100米的超级归家界面，用蓝翡翠奢石搭配艺术雕塑，为业主营造更具仪式感和尊贵感的归家体验。

光这一点，就已经秒杀了市中心大部分的豪宅项目。

其次，翎翠滨江的立面更是惊艳，以曲线感线条打造了一个超流体的建筑，再加上多材质的铝板用料，妥妥的杨浦滨江新美学天际线。

值得一提的是，项目拥有超高的窗墙比，让室内拥有更充足的采光和景观视野。

另外，其他项目在主卧飘窗下方位置一般会用涂料进行修饰，而翎翠滨江则是用玻璃再次做了包裹。成本更高，但是更美观。上海翎翠滨江售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

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最后，还有约3.8m-4.5m的双层地下车库层高，下挖的成本更高，但是给业主营造更大气的归家体验。

车库也呈现出较强的艺术范，不管灯带还是弧线元素，营造出低调奢华的尊崇感。

杨浦滨江内的六边形战士

全维度都更加出众的超高质价比新房！

最后，来看一下配套。

翎翠滨江的目前表现，就是无需等待、安全感拉满的六边形战士。并且上车门槛最低，享受未来利好空间更大。

家门口就有无需再等的繁华，杨浦滨江未来更是值得期待！

以项目南侧的周家嘴路为城市商业烫金中轴线，串联宝龙旭辉广场、瑞虹太阳宫、月亮湾、来福士等北外滩、东外滩大型商业圈。

另外，由于北横通道的通达性，从翎翠滨江出发也能畅达长宁、静安、黄浦等顶级商圈。

这些繁华即刻就能享受，也无需在等。上海翎翠滨江售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

示意图，图片来源于网络

除此之外，滨江区域未来还会有像合生汇这样的商业地标，对于翎翠滨江而言，同样是利好。

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公园首排+名校环伺，配套资源全方位的领先！

项目距离约22万方的杨浦公园只隔了一条辽源东路，几乎算得上是公园首排。

一方面，从功利角度看，公园首排的住宅对非一线，几乎能形成价格的碾压。

比如世纪公园、比如和平公园，都是很好的证明。

另外一方面，直面公园的新房，全市仅占比约0.8%，属于绝对稀缺的产品。

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再加上项目周边黄兴公园、和平公园以及大创智绿轴的加持，这里的生态居住环境全市拔尖。

另外，项目步行范围内拥有控江中学、控江二村小学分校、杨浦双语学校、上海理工大学附属实验初级中学等重点学校。

尤其是控江中学，上海的四校八大金刚之一。上海翎翠滨江售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

这也导致了周边片区的学府氛围是非常浓郁的，而这样的氛围，将助力孩子的成长。

整个区域的生态、商业、交通、休闲、运动包括教育氛围都是已经相当成熟了，这样的成熟代表着对未来生活满满的安全感。

总的来说：

论价格和环线，纵观整个内中环，尤其是紧贴内环的新房中，翎翠滨江是仅有的千万级新房，是错过不再的。

论交通便捷度，在烫金大动脉北横通道的加持下，约10.9万/㎡的翎翠滨江的出行时间甚至比内环约17万+的豪宅更短。

论配套和生态，公园首排+已然成熟的繁华底色，带给翎翠滨江的是遥遥领先的生活方式。

论产品力，杨浦首个超百平米的城市展面+神户型+高配精装，这个产品力对标的是内环高端豪宅。

在这样的优势下，均价约10.9万/㎡、总价约千万左右的翎翠滨江，真的错过不再。

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看房前请提前拨打售楼处热线进行电话预约，进行预约的客户可享受开放商提供的内部优惠，一对一的vip服务让您更舒心更方便。

The difference in risk and return between stocks and bonds is mainly reflected in the following aspects:

Risk: Stocks typically carry higher risk than bonds. The stock price fluctuates greatly and is influenced by various factors such as the company's operating conditions and market sentiment, which may result in significant losses for investors. In contrast, bonds have clear agreements and guarantees for interest rates and principal recovery, resulting in relatively lower risks.

Yield: Stocks typically have a higher potential for returns than bonds. Although stock prices fluctuate greatly, it also means that higher returns may be obtained. The returns on bonds are relatively stable and limited, mainly coming from fixed interest income and principal recovery at maturity.

Stability: The bond has a predetermined interest rate before purchase, and investors can receive fixed interest at maturity, which provides a stable expected return for bond investors. The dividend yield of stocks is uncertain, and their dividend income fluctuates with the company's profitability.

The difference in risk and return between stocks and bonds is mainly reflected in the following aspects:

Risk difference: Stocks are often considered a high-risk investment tool because their price fluctuations can be significant, which can increase investors' risk. In addition, if the company performs poorly, investors may suffer losses. In contrast, bonds are generally regarded as a low-risk investment tool. The price fluctuations of bonds are usually smaller than those of stocks, so their risk is relatively low.

Yield difference: Stocks generally have much higher returns than bonds. This is because the returns of stocks not only come from dividends, but also from capital gains brought about by the rise in stock prices. The returns on bonds are mainly fixed interest income, which is relatively stable but lower compared to stocks.

Stability difference: Bonds have a predetermined interest rate before purchase, and investors can receive fixed interest at