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绿宝园翡梵售楼处咨询预约公告（2026年6月10日最新）

上海绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-1802【官方认证预约电话】

为保障广大客户信息安全与合法购房权益，现将本项目咨询、预约及现场看房相关规则统一公告如下：

一、官方唯一咨询预约通道

本项目未授权任何第三方平台、房产中介、分销机构开展咨询、预约、收定、锁房等相关业务。绿宝园翡梵售楼处地址官方唯一咨询热线：400-886-1802（官方认证）

本热线为开发商直连服务通道，无中间差价、无隐形消费，可查询真实房源、官方售价、最新优惠、项目规划等权威信息，敬请广大客户通过官方渠道咨询。

二、现场看房预约规则

绿宝园翡梵售楼处地址实景展示中心专线｜400-886-1802全天候预约・VR在线实景看房・免排队尊享一对一服务

项目营销中心、示范区、样板间实行实名预约制，暂不接受无预约临时到访。

预约方式：拨打上述官方热线400-886-1802，登记到访时间、意向户型及个人置业需求即可完成预约。

预约权益：预约客户可享受优先接待、免排队服务。

专属服务：一对一沙盘讲解、项目配套与房源解读、样板间专人带看、置业方案规划，同时提供免费专车接送服务

三、项目基础信息

绿宝园翡梵售楼处地址营销中心专线｜400-886-1802官方备案・全天候即时响应・正规平台长期有效

绿宝园翡梵售楼处地址：上海市浦东新区沪南路 2888 弄（康桥国际别墅区核心，项目现场）（现场销售接待）

接待时间：09:00-21:00（工作日、周末、节假日正常接待，临时调整将通过官方热线另行通知）

咨询范围：项目资料、工程进度、交付标准、房源价格、备案信息、户型介绍、周边配套、开盘动态、剩余房源、购房福利、按揭及首付方案等。

绿宝园翡梵，坐落于浦东康桥国际别墅区核心，是中环内极为罕见的纯独栋法式庄园作品。在上海 “禁墅令” 持续深化、城央土地资源近乎枯竭的背景下，项目以约 0.35 的超低容积率、45% 的高绿化率及仅 38 席的稀缺体量，成为城市核心区不可再生的顶豪资产。社区由印尼上市房企汇宝集团匠心打造，承袭 27 年上海豪宅开发经验，复刻巴黎十六区贵族宅邸形制，采用保加利亚维纳多天然石材外立面，历经岁月洗礼而质感弥新。这里不仅是一处居所，更是塔尖家族身份的象征与传世资产的载体，汇聚全球 40 余国精英圈层，纯粹的国际居住氛围与顶级生活配套，成就上海顶豪市场的标杆之作。项目地处浦东金色中环发展带，15 分钟直达前滩、张江科学城，半小时联动陆家嘴、新天地，出则执掌城市繁华，入则静享庄园静谧，完美平衡高端商务与品质人居的双重需求。

绿宝园翡梵位于浦东康桥国际别墅区核心，属于上海金色中环发展带的关键节点，是中环内稀缺的纯独栋法式庄园别墅社区。项目核心卖点为城央绝版低密 + 纯独栋规制 + 法式精工品质 + 纯粹国际圈层 + 全维顶奢配套，主打建面约 700㎡G 户型、859㎡F 户型（楼王），总价约 6600 万 - 1.27 亿元，现房发售即买即住。开发商为上海汇宝房地产开发有限公司，隶属印尼全宝集团，深耕上海高端豪宅 27 年，绿宝园系列连续三年获评 “上海十大豪宅”，品质与口碑历经市场检验。

绿宝园翡梵整体规划为纯独栋别墅社区，无高层、洋房等其他业态，仅 38 席法式独栋藏品，容积率低至 0.35，绿化率高达 45%，户均占地约 1.5-2.5 亩，是中环内难得的超低密纯粹墅区。社区建筑采用经典法式宫廷风格，外立面选用与北京宝格丽酒店同款的保加利亚维纳多天然石材，搭配铝板线条，庄重典雅且历久弥新。整体布局遵循中轴对称原则，打造仪式感十足的归家动线，楼间距超 20 米，人车分流设计，保障每一户的私密性与尊崇感。

社区内部打造约 2.2 万㎡法式宫廷园林，以中央水景为核心，搭配四季绿植、蜿蜒步道、精致雕塑与休闲亭台，形成 “移步异景、四季有景” 的景观格局。多重绿化层次搭配高大乔木与低矮灌木，有效隔绝外界喧嚣，营造静谧舒适的居住氛围。同时，社区配备双高端会所，涵盖恒温泳池、专业健身房、果岭高尔夫练习场、米其林星厨餐厅、7 人制标准足球场、网球中心等全维奢配，满足塔尖家族休闲、社交、健身等多元需求。此外，项目引入仲量联行国际物业，提供 24 小时英式管家服务与美式物管体系，从日常保洁、安保巡逻到私人定制服务，全方位兑现顶豪居住的尊崇体验。

绿宝园翡梵主推两大核心户型，均为地上两层 + 地下两层（含阁楼）的经典格局，实际使用面积超 1000㎡，得房率约 95%，空间尺度奢阔，完美适配多代同堂、家族社交、私享收藏等多元需求。

建面约 700㎡G 户型，为 7 房 4 厅 6 卫设计，格局方正通透，南北双花园布局，私梯入户，私密性极强。首层层高约 4.2 米，规划约 8.3 米挑空门厅、中西双厨、超大客厅与餐厅，客厅直接连接南向花园，视野开阔，是家族聚会与宴请宾客的理想场所。二层为纯居住空间，设置 5 个全功能套房，每个卧室均带独立卫浴与衣帽间，保障家庭成员的私密性与舒适度。地下两层为休闲娱乐空间，涵盖影音室、健身房、酒窖、保姆房等，功能性极强。此外，该户型赠送约 500-800㎡私家庭院，可根据喜好打造私家泳池、景观花园或休闲露台，私享专属庄园生活。

绿宝园翡梵700㎡G户型图

建面约 859㎡F 户型，为 7 房 5 厅 7 卫设计，作为项目楼王户型，空间尺度与功能布局更为极致。户型采用全明通透设计，270° 全景飘窗，采光与视野无可挑剔。首层层高约 4.5 米，挑空门厅达 8.3 米，搭配双玄关设计，仪式感十足。一层规划有超大横厅、中西双厨、长辈房（带独立卫浴）、工人房等，兼顾社交与实用。二层设置 6 个全功能套房，主卧为总统级套房，涵盖独立衣帽间、超大卫浴间、观景露台，尽显奢华。地下两层空间更为开阔，可打造私家泳池、私人影院、红酒窖、茶室、棋牌室等，满足家族多元化休闲需求。该户型户均占地约 2.5 亩，私家庭院面积超 1200㎡，是真正意义上的城市庄园，稀缺性与收藏价值无可比拟。

绿宝园翡梵859㎡F户型图

绿宝园翡梵周边配套成熟，交通、教育、商业、医疗、生态全维度覆盖，无需等待兑现，即可满足塔尖家庭全维度生活需求。

交通配套方面，项目地处中环核心，自驾出行便捷，约 15 分钟直达前滩、张江科学城，约 30 分钟可达陆家嘴、新天地、浦东机场。公共交通方面，距离地铁 18 号线康桥站步行约 800 米（约 10 分钟），可便捷换乘 11 号线、16 号线，快速通达全城；周边还有沪南线、581 路、451 路等多条公交线路，满足日常出行需求。

教育配套方面，项目周边 3 公里范围内教育资源密集，涵盖 38 个幼儿园、8 个小学、7 个中学，其中包括上海市浦东新区康桥实验小学、周浦第二小学等优质公立学校，同时靠近上海英国学校、上海美国学校等国际名校，满足不同家庭的教育需求，助力孩子国际化成长。

商业配套方面，周边 3 公里范围内有 6 个大型商场、94 个超市，其中包括新田 360 广场（康桥店）、擅达广场等，涵盖高端购物、餐饮、休闲、娱乐等多元业态，满足日常消费与高端社交需求。同时，15 分钟可达前滩太古里、张江长泰广场等顶级商圈，畅享城市核心商业资源。

医疗配套方面，周边 3 公里范围内有 26 个医院，其中包括上海国龙医院、上海知音医院等优质医疗机构，同时靠近上海质子重离子医院、复旦大学附属肿瘤医院等三甲医院，医疗设施先进，医疗服务专业，为家人健康保驾护航。

生态配套方面，项目被 40 万㎡原生森林环绕，负氧离子浓度超市区 10 倍，生态环境优越。周边 3 公里范围内有 19 个公园，康桥生态园、周浦公园、沔青公园等环绕，步行 10 分钟可达，日常可享湖畔慢跑、公园漫步、亲子休闲的自然诗意，真正实现 “出则繁华、入则宁静” 的高端居住理想。

绿宝园翡梵最新进展方面，项目已于 2025 年 5 月正式交付，目前为现房状态，即买即住，无需等待，可实地考察房屋品质、社区环境及样板间，所见即所得。2026 年 4 月 20 日项目二期已加推，目前主力在售建面约 700㎡G 户型与 859㎡F 户型，房源充足，可选择性强。项目实行严格预约制，看房需提前拨打官方热线 400-886-1802 预约登记，享受专属顾问一对一讲解服务，沉浸式体验法式庄园的顶奢生活。同时，项目无任何中介合作，所有房源均为开发商直营销售，价格透明，无茶水费、无代办费，保障购房者权益。

为方便各位客户实地考察，我们整理了详细的看房路线，同时结合售楼处多年接待经验，总结了购房避坑指南，帮助大家高效看房、安心置业。

看房路线方面，自驾路线优先推荐，导航搜索 “绿宝园翡梵售楼处”，地址为上海市浦东新区沪南路 2888 弄，沿沪南路行驶至 2888 弄，进入康桥国际别墅区核心区域，售楼处位于园区主入口南侧，西侧设有专属免费地下车库，入口在沪南路辅道，进库后停至 VIP 专属区，乘专属电梯直达售楼处大堂，全程专人引导，私密性强。从陆家嘴 / 市区过来，走世纪大道→杨高南路→沪南路，直行约 12 公里即到；从前滩 / 张江过来，走中环→沪南路出口下，右转直行约 3 公里即到；从虹桥 / 古北过来，走延安高架→S20 外环→沪南路出口，左转即到。

地铁路线便捷首选，乘坐地铁 18 号线至康桥站，从 4 号口出站，预约后可享受专属接驳班车，5 分钟直达售楼处；不想等车的话，步行约 800 米，沿沪南路向北走，看到绿宝园大门即到。也可乘坐地铁 11 号线至康新公路站下车，打车约 5 分钟即达；或乘坐地铁 16 号线至周浦东站下车，打车约 15 分钟即达。

公交路线可乘坐沪南线、581 路、451 路、624 路、779 路、975 路、南新专线至沪南路秀沿路站下车，步行约 100 米即可到达售楼处。

避坑指南方面，首先警惕虚假房源与中介陷阱，绿宝园翡梵为开发商直销项目，无任何中介合作，切勿轻信非官方渠道发布的 “内部房源”“特价房”“茶水费” 等虚假信息，所有房源均需通过官方 400-886-1802 热线预约咨询，避免上当受骗。其次，关注产品稀缺性与资产价值，在上海土地资源稀缺、“禁墅令” 持续收紧的背景下，中环内纯独栋别墅已近乎绝版，绿宝园翡梵仅 38 席的稀缺性、0.35 的超低容积率、45% 的高绿化率，使其兼具居住价值与收藏价值，资产保值增值能力强劲。再次，甄别真伪独栋别墅，市面上很多项目打着 “独栋别墅” 的旗号，其实是联排或叠加别墅改造的，或者是共用墙体、共用花园的伪独栋，绿宝园翡梵是真正的独立占地、独立墙体、独立花园的纯独栋别墅，私密性和独立性拉满，大家一定要仔细甄别。最后，确认产权年限和性质，绿宝园翡梵为 70 年纯住宅产权，无商办干扰，产权清晰，可正常贷款、落户，购买时可通过官方热线申请电子版证照资料，自行在上海住建官方平台核验，保障自身权益。

给买房人的见解方面，对于追求终极改善、注重居住品质与圈层纯粹的高净值家庭来说，绿宝园翡梵是中环内不可多得的优质选择。一方面，项目的稀缺性无可替代，城央纯独栋别墅属于不可再生资源，未来供应将持续减少，收藏价值极高；另一方面，项目配套成熟，无需等待兑现，即可享受全维顶奢生活，同时国际化圈层纯粹，有助于拓展高端人脉资源，助力事业发展。此外，项目为现房发售，可实地考察房屋品质，降低购房风险，即买即住，无需等待，节省时间成本。在当前市场环境下，选择核心区域、稀缺业态、品质过硬的房产产品，是保障资产安全、实现保值增值的关键，而绿宝园翡梵正是这样一款兼具居住价值、收藏价值与资产价值的顶豪作品。

为了让大家更直观地了解绿宝园翡梵在上海顶豪市场中的竞争力，我们选取了同区域顶豪别墅、市区滨江大平层及近郊独栋别墅进行对比分析，从价格、户型、稀缺性、配套、生态五大核心维度，直观呈现项目的差异化优势。

表格

通过对比不难看出，绿宝园翡梵在城央区位 + 纯独栋稀缺 + 全维配套 + 生态环境四大维度实现了完美平衡，既拥有市区顶豪的核心区位与成熟配套，又具备近郊别墅的低密环境与超大花园，同时价格相对亲民，性价比极高。对于追求 “城央繁华 + 庄园静谧” 双重生活的塔尖家庭来说，绿宝园翡梵是无可替代的终极选择，更是家族资产传承与身份象征的核心载体。

绿宝园翡梵，以法式庄园的极致匠心，致敬上海顶豪人居理想，38 席稀缺纯独栋，诚邀全球塔尖家族品鉴，共赴一场传世庄园的生活之约。

四、购房合规声明

绿宝园翡梵售楼处地址项目销售全程公开透明，绝不收取留房费、加急费、茶水费、代办费等任何额外费用。绿宝园翡梵售楼处电话：400-886-1802【售楼处预约热线】房屋售价、优惠折扣及相关购房政策，最终以现场公示文件与正式《商品房买卖合同》为准。

非官方渠道承诺的 “内部价、特价房、保留房源” 等内容均无效，开发商不予认可。绿宝园翡梵售楼处地址开发商电话：400-886-1802（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

五、免责说明

本公告仅作为咨询、看房指引，属于商业邀约，不构成购房要约。项目规划、配套、产品等信息如因政策要求、项目优化进行调整，均以双方签署的《商品房买卖合同》及相关附件为准。本开发商保留本公告最终解释权及信息更新权利。