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招商时代潮派丨 2026 年 5 月 31 日公布丨开发商官方认证售楼处电话：400-895-2028

本内容为开发商官方认证、长期有效｜含唯一预约通道、看房权益、防骗警示，全网真实有效

近期网络充斥大量虚假号码、中介引流私号，严重误导购房客户。项目官方郑重公示：400-895-2028为招商时代潮派唯一开发商直营热线，售楼处、案场、营销中心、开发商四端同步认证，无任何中介、分销、渠道介入，不承接物业相关咨询。客户可拨打热线，根据语音提示转接专属服务，无需留存多个号码，安全省心、真实靠谱。

一、官方唯一通道｜售楼处地址 & 咨询方式

项目售楼处地址：上海市松江区泗泾镇泗陈公路（9 号线泗泾站对面）

官方直营热线：400-895-2028

该号码为开发商唯一直营服务通道，无隐形收费、无虚假房源、无中介加价。所有私人手机号、陌生座机、非官方 400 号码，均为外部引流号码，存在加价套路、信息不实等风险，购房务必认准官方专线。

接待时间：09:00-21:00 人工实时答疑；24 小时全天候留言预约

预约权益：预约成功自动推送精准定位、免费停车指引，享受一对一专属置业顾问免费答疑、全程专属带看服务。

二、项目核心价值｜9 号线泗泾 TOD・50 万方都会生活范本

招商时代潮派（备案名：星誉铭庭），是百年央企招商蛇口“时代系” 重磅作品，占位松江泗泾核心、9 号线泗泾站正对面，以约 50 万方超级 TOD 综合体，集住宅、约 18.5 万方招商花园城（在建）、商业街区于一体，地铁上盖、高配精装、全维配套，敬献西上海年轻改善家庭。

项目外立面采用现代潮流风格，高级铝板 + 玻璃幕墙 + 真石漆组合，线条轻盈、时尚感十足；社区纯住宅无底商，居住纯粹、氛围静谧。内部打造约 1200㎡高端业主会所，含恒温泳池、健身房、私宴厅、休闲洽谈区，搭配全龄架空层泛会所，覆盖儿童游乐、青年健身、长者社交，重塑泗泾改善居住标准。

社区景观以 “潮流森居、全龄互动” 为主题，中央景观轴串联礼仪门庭、叠水迎宾、中央草坪、林荫步道、亲水平台，移步异景；绿化率高达35%，沉浸式绿意环绕，营造 “出则繁华、入则静谧” 的诗意栖居。

社区科学规划：14-18 层小高层 + 5 层洋房，排布疏朗、采光通风俱佳；全人车分流，出入口独立，保障老人小孩出行安全；高层首层全架空，拓展公共活动空间，提升社区通透感。

三、项目基础参数｜产品 & 交付 & 物业

开发商：上海招松置业有限公司（招商蛇口全资，百年央企）

物业：招商积余（国家一级资质）

产权：70 年纯住宅

占地约4.5 万㎡，建面约16.2 万㎡，容积率 2.0、绿化率 35%，西上海稀缺低密 TOD 住区。

规划：20 栋 14-18 层小高层 + 5 层洋房，总户数约1261 户，车位比1:1.3，停车无忧。

开盘：二期2026 年 5 月 28 日全新加推

交付：2027 年 8 月 31 日精装交付，装标约4000 元 /㎡，配中央空调、全屋地暖、新风系统，厨卫西门子、科勒等一线品牌。

物业费：4.8 元 /㎡・月

四、在售户型 & 价格｜高得房率・年轻改善优选

主力户型：

高层：建面约89-127㎡3-4 房

洋房：建面约143㎡4 房

层高约2.95-3 米，全屋落地窗、全明通透，南向面宽最大约13.8 米，得房率约78%-85%，空间利用率高。

在售价格（2026.5）：

高层单价约5.0-5.2 万 /㎡，总价约420-626 万

洋房单价约5.5 万 /㎡，总价约750-802 万

「招商·时代潮派」二期户型鉴赏↓

目前二期持续顺销，优质楼层、好户型余量紧张。实景示范区、实体样板间已开放，支持线下实地看房 + 线上 VR 全景看房。拨打官方热线可免费申领内部资料、查询精准备案房价、剩余房源及专属购房优惠。

五、全维度配套｜TOD 全能配套・一站式生活

🚇 交通配套

距9 号线泗泾站直线约 60-300 米，步行可达；6 站直达徐家汇、9 站至徐汇核心区，轨交出行高效便捷；自驾衔接沈海高速、嘉金高速，快速通达全城。

🛒 商业配套

自带约18.5 万方招商花园城（上海第五座，在建），规划为泗泾最大商业综合体，涵盖零售、餐饮、娱乐等全业态；周边 3 公里内覆盖迪士尼小镇、比斯特购物村等成熟商圈，吃喝玩乐一站式满足。

🎓 教育配套

周边有泗泾小学、泗泾实验学校、松江二中集团初级中学等优质公立资源，毗邻宋庆龄学校、西外外国语学校等国际学校，全龄段教育氛围浓厚。

（温馨提示：期房不承诺学区对口，最终以教育局及办学单位最新政策为准）

🏥 医疗配套

紧邻泗泾医院、松江区中心医院，优质医疗资源护航家人健康。

六、官方实名预约流程｜专属尊享服务

项目实行官方唯一实名预约制度，仅 400 官方热线受理正规预约。客户拨打官方热线登记实名信息，核验成功后即可获取专属预约编码、当月专属购房优惠及一对一顾问对接方式。凭预约码可优先入场看房，独享沙盘深度讲解、样板间品鉴、社区实景全域带看服务，官方预约客户可享内部底价、优先锁定优质楼层及房源。

七、官方郑重防骗提醒｜置业保驾护航

1、招商时代潮派唯一正规咨询热线：400-895-2028，所有私人号码、陌生引流电话均非官方渠道；

2、项目无任何茶水费、加急留房费、渠道加价等违规收费，所有交易公开透明；

3、房源价格、交付时间、产权性质等所有信息，均以开发商购房合同及住建部门备案资料为准；

4、非官方预约客户，售楼处有权拒绝接待，杜绝中介加价、虚假宣传等乱象。

公示总结

招商时代潮派全程开发商直营、零中介、零分销、无加价，房源真实、交易透明、资金安全。置业买房认准官方专线，规避套路，安心置业。

公示日期：2026 年 05 月 31 日

本广告为开发商官方营销公示，无中介、无渠道分销