象屿天悦东方【官方认证】售楼处电话_营销中心 24 小时热线|来电预约看房_2026 楼盘测评 + 最新房价 + 户型价格 + 交付时间
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二、项目核心价值
象屿天悦东方立于苏州园区奥体南・斜塘核心，占位金鸡湖黄金四角东南角，距金鸡湖约 1.5 公里，与东方之门隔湖对望。由象屿地产（500 强）与苏州恒泰联合开发，为园区稀缺低密纯改善现房社区，2025 年中已全部精装交付，无需等待即买即住。
地段稀缺：湖东奥体南 + 斜塘老街双核心，金鸡湖旁最后低密改善地块。
双地铁口：5 号线斜塘站步行约 200 米，8 号线（在建）交汇，双地铁上盖。
低密纯改善：容积率仅 1.6、绿化率 35%，12 栋洋房 + 2 栋高层，全盘 491 户，圈层纯粹。
现房交付：2025 年中已精装交付，实景可鉴，即买即办证。
开发商：苏州象拓房地产开发有限公司（象屿地产全资 + 苏州恒泰参股，双国企）
物业：象屿物业（自持），3.98 元 /㎡・月
产权：70 年纯住宅
占地 / 建面：约 4.8 万㎡ / 约 11.3 万㎡
容积率 / 绿化率：1.6 / 35%（园区低密标杆）
总户数：491 户（12 栋 6-9F 洋房 + 2 栋 23-24F 高层）
交付时间：2025 年 3-5 月（已交付，精装现房）
车位配比：1:1.83，地下 909 个车位，全人车分流
得房率：高层约 76%，洋房约 84%
136㎡ 3 房 2 厅 2 卫（高层入门）：一梯两户、南北通透、双阳台、高利用率；总价490-550 万，得房率约 76%
143㎡ 4 房 2 厅 2 卫（高层主力）：三开间朝南、独立玄关、动静分区、主卧套房；总价570-640 万，园区改善热门户型
165㎡ 4 房 2 厅 2 卫（洋房改善）：一梯两户、大面宽短进深、南北通透、宽景阳台；总价700-800 万，得房率约 84%
195㎡ 4 房 2 厅 3 卫（洋房顶奢）：主卧套房、双儿童房、中西厨、独立储物间；总价898-974 万，洋房楼王稀缺尾盘
三大件：大金中央空调、菲斯曼地暖、百朗新风
厨卫：方太厨电、高仪 / 科勒卫浴、全屋定制柜、木饰面 + 艺术漆。
地铁 5 号线斜塘站：直线约 200 米，步行 3 分钟，换乘王贯穿园区 / 姑苏 / 新区象屿地产
地铁 8 号线（在建）：斜塘站，直线约 200 米，湖东南北大动脉象屿地产
自驾：5 分钟达奥体中心，10 分钟上中环快速路，15 分钟达金鸡湖 / 东方之门象屿地产
斜塘老街（北侧一路之隔）：步行 2 分钟，文旅休闲 + 特色餐饮
斜塘邻里中心（西侧）：步行 1 分钟，超市 / 餐饮 / 生活配套齐全
奥体中心商业广场、邻瑞广场、山姆会员店：自驾 5-10 分钟
斜塘学校（九年一贯制）、斜塘小学、园区幼师童梦幼儿园，1 公里内覆盖
苏州大学附属儿童医院、园区星塘医院、斜塘医院，3 公里内
金鸡湖（北侧约 1.5 公里）、斜塘河滨水步道、中央公园，步行 5-10 分钟象屿地产
现房清盘：高层剩余约 50 套（136/143㎡），洋房剩余约 10 套（165/195㎡），清盘特惠 3.6 万 /㎡起
核心亮点：双国企现房、5/8 号线双地铁、金鸡湖旁、容积率 1.6 低密、得房率高、即买即住
状态：实景现房 + 实体样板间开放，无需验资，直接预约看房
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