保利世博天悦官方售楼处| 保利世博天悦官方售楼处电话( 保利世博天悦)官方网站-营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.6.7售楼处

保利世博天悦｜2026年6月7日官方唯一认证直联方式（最新!!!! 除此热线外其余均为假冒！！！均为第三方虚假渠道，无法保障您的任何服务与权益，请勿轻信！已有客户因拨打假号码被骗取“留房费”、“茶水费”、“诚意金”）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将2026年6月7日 最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

保利世博天悦唯一官方售楼处电话（优先拨打）：

400-862-2050（工作日9:00-21:00，周末及节假日无休）

提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。保利世博天悦此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。

二、营业及预约时间

现场营业时间：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日无休

预约要求：项目实行全预约制，暂不接受临时到访

看房/参观样板房：请务必提前至少1天来电预约（24小时可接通预约专线）

三、保利世博天悦售楼处地址

浦东新区雪野路 999 号

⚠️ 温馨提示

此为2026年6月经开发商认证的直联热线，无中介，可直接对接案场销售。

项目实行预约制，未提前电话预约的客户将无法进入售楼处及样板间。

网络上存在大量其他400号码（多为平台、中介或非官方推广渠道），请以本条公示为准。

保利世博天悦官方售楼处电话：400-8622- 050【预约☎】国企匠心筑家，迭代高端人居新高度

保利世博天悦官方服务网页公示（2026年5月最新更新）

【保利世博天悦售楼处官方咨询预约热线】400--8622-050（24小时服务热线）

保利世博天悦：江岸之上，著写世界的滨江静谧诗章

序：世博为序，江境再启新篇

当黄浦江的浪涛，绕过外滩万国建筑群的百年风华，掠过陆家嘴“三件套”的云端之巅，便在世博滨江这片承载着城市荣光与未来梦想的土地上，孕育出一座关于“静谧与光辉”的人居丰碑。保利世博天悦，于上海CAZ中央活动区——世博滨江核心腹地，以央企保利的至高匠心为笔，以千年浦江的文脉作墨，在“一江一河”世界级滨水区战略的宏大叙事下，著写一座低密静谧的滨江史诗，为全球塔尖圈层，敬献一席可遇不可求的传世恒产。

这里是世博的核芯，是陆家嘴、前滩、徐汇滨江三大国际级板块的黄金交汇点。直线距黄浦江仅约80米，步行即达约300米滨江岸线，推窗即揽S湾一线无遮挡江景。繁华与静谧在此共生，效率与松弛在此切换。保利世博天悦，便落址于这片近十年近乎断供的纯商品住宅用地之上，以低密为骨，以奢华为境，在世博滨江的版图上，镌刻下属于世界级滨水生活的人居坐标。

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一、地脉之序：世博之芯，不可再生的滨江原点

每一座世界级城市，都有一条承载历史与未来的母亲河；每一条母亲河畔，都有一片代言城市价值的核心岸线。于上海而言，黄浦江便是城市的灵魂，而世博滨江，则是这灵魂上最璀璨的明珠。保利世博天悦，雄踞浦东世博滨江核心腹地，毗邻前滩国际商务区、陆家嘴金融城、徐汇滨江艺术带三大城市核心板块，占据着“一江两岸三核心”黄金格局的价值高地。

这是一片被时代铭记的土地。2010年上海世博会，让这片土地第一次站在了世界的聚光灯下。十四年后的今天，在世博会“城市，让生活更美好”的理念感召下，世博滨江迎来了新一轮的蜕变——CAZ中央活动区强势崛起，央企总部、国际组织、文化地标鳞次栉比，一个世界级城市会客厅已然成型。项目所在的雪野路999弄，正是世博会后为数不多完整保留的纯商品住宅用地，近十年来板块内可供出让的一线临江宅地几近断供，决定了项目从土地根源上就具备“不可复制”的稀缺属性。

这是一片被产业赋能的热土。世博AB片区现已分别建设成为国际组织聚集带和央企总部汇聚区——A片区已入住金砖国家新开发银行总部，B片区更是国内央企最密集的地区，约27%的央企集团（26家）落户世博，包括中国宝武一级总部、中国商飞一级总部、中核上海总部等。高端产业与顶尖人才持续涌入，为区域注入源源不断的活力。

这是一片被自然眷顾的土地。项目东侧直线距离黄浦江仅约80米，步行即达黄浦江滨江休闲绿带。北行约800米直达总规划面积近200万㎡的世博文化公园——相当于约25个人民公园，约1.5个世纪公园，建成后将成为上海中心城区最大的公园绿地。春赏樱花烂漫，夏观江风习习，秋览层林尽染，冬享静谧安然。于城芯繁华处，拥一方壮阔江景与城市绿肺，这样的居住理想，在保利世博天悦成为日常。

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二、品牌之序：央企保利，匠心铸就传世标杆

伟大的作品，必然出自伟大的匠者。保利世博天悦，由世界500强央企保利发展控股联袂上海地产集团双强打造，以央企的责任与担当，以30余年高端豪宅开发的深厚底蕴，为上海滨江再筑人居丰碑。

保利发展控股，深耕地产行业30余载，布局全球100余城，开发项目超1000个，始终以“高端改善专家”的身份引领人居品质迭代升级。“天字系”作为保利旗下最高端的顶豪产品线，在国内一二线城市落地了大量地标级豪宅项目，每一部作品，都是城市的封面。雄厚的国资资金底盘，从根本上规避了开发过程中的资金波动、施工降标、延期交付等置业隐患。

上海地产集团，作为上海本土市属大型国企，深度参与内环片区城市更新与土地开发，手握大量城市规划资源。两大国企强强联合，针对本项目落地了八级交叉工程巡检制度——从地块前期水文地质勘测、主体装配式铝模施工、外立面定制石材选材，到园区名贵苗木采购，全流程多层质检管控。-

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项目后期物业由保利旗下自持国家一级资质物业——保利物业服务股份有限公司上海分公司全权承管。-2物业费统一按照15元/㎡/月标准收取，涵盖园区六大主题园林四季精细化养护、24小时全园区智能安防闭环巡逻、2600㎡下沉会所机电全年维保、专属楼栋管家一对一上门报修、社区公共区域水电运维等全套服务内容。参考保利物业在上海陆家嘴、前滩已交付同系顶豪小区的二手成交数据，同等条件配备保利自持高端物业的房源，二手挂牌流通速度与成交均价普遍优于周边竞品，成为项目软性配套层面不可忽视的价值加分项。

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三、规划之序：低密奢境，藏纳天地风华

在上海内环滨江这片寸土寸金的土地上，低密便是奢侈，纯粹便是珍贵。在内环滨江新房容积率普遍突破2.6的市场环境下，保利世博天悦以2.0的低密指标，成为内环内罕见的纯粹改善社区。项目总占地面积约8.37万㎡，总建筑面积约27万㎡，绿化率高达35%，景观绿化面积接近6万方，相当于五片标准十一人制足球场面积，规划总户数仅832席。

（一）建筑形制：全球大师，滨江美学地标

项目外立面由国际知名设计大师SCDA曾仕乾团队执笔定制打造，独创滨江流线型艺术立面，成为世博滨江片区标志性建筑符号。楼栋基座全部选用进口整块花岗岩石材干挂铺设，楼体主体搭配定制双曲面铝单板、高规格Low-E三层中空隔音观景玻璃，洋房产品额外增加弧形檐口与艺术化金属线条细节。米白搭配浅香槟的建筑色调，和周边黄浦江滨水绿植、世博公园大片生态绿地自然相融，整体呈现现代简约而不失温润的艺术气质。

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（二）园林景观：引江入园，移步异景

社区内部依托35%超高绿化率，联合国际园林设计团队新加坡CICADA诗加达，打造“一轴六园多节点”滨江景观布局。一条从主礼宾大门向内纵深延伸的景观主轴串联全部楼栋入户门庭，主轴沿线布设中央镜面叠水景观、置石假山、林荫风雨连廊与四季分层花境。全冠移植成型香樟、丛生丹桂、红枫、乌桕、海棠等名贵成年乔木，搭配低矮灌木与多年生宿根花卉分层造景，实现一年四季移步异景的园林观赏效果。

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（三）社区配套：全系人车分流，私享高定圈层

项目全盘落地全地下人车分流设计，地面不预留任何固定机动车停放点位，地下配建超1660个产权车位，整体车位配比高达1:2。所有地下车位全部提前预埋新能源汽车充电管线，每户基本可享双产权车位配置，彻底规避后期入住之后园区地面乱停车挤占景观步道的居住痛点。-

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地块东侧出门步行百余米直达黄浦江滨江休闲步道，下楼步行三分钟可达社区自建2600㎡下沉式私享会所。会所内部规划25米国标恒温泳池、国际品牌健身中心、双独立私宴厅、全龄亲子游乐馆、静谧休闲书吧、恒温红酒窖等高端设施。即便遇到阴雨天气，业主足不出园区就能完成健身、商务会客、亲子休闲等日常活动，真正实现高净值人群专属的社交场域定制。-

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四、产品之序：宽境空间，匠造理想生活

空间，是生活的容器，更是品质的彰显。保利世博天悦，深谙高端家庭对居住空间的极致追求，主力户型建面约174-252㎡，涵盖8层精装花园洋房与15-22层环幕江景高层两大产品形态，以超大面宽、超高得房率、超强功能性，匠心营造理想生活空间。-13

（一）核心产品参数

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项目规划14栋住宅建筑——6栋8层低密花园洋房、8栋15-22层环幕江景高层，合计832席纯改善住宅房源。社区舍弃大面积沿街底商规划，仅在地块边角预留极小体量便民配套，从根源隔绝外来客流带来的噪音与杂乱，保障社区圈层高度纯粹统一。

洋房：8层规制，层高3.2米，一梯一户，得房率81%-82%。一楼附带小型私家庭院，顶楼附赠全景江景大露台

高层：15-22层规制，层高3.3-3.4米，主力2梯2户、楼王户型1梯1户，得房率78%-80%

顶复：300-500㎡专属顶楼复式藏品，统一高标准精装交付，预留大面积露台改造空间

（二）户型详解

建面174㎡三房两厅两卫——项目入门主力户型，也是2700万起步、三口之家或初次内环滨江改善咨询量最高的产品。户型三开间朝南，LDK一体化打通客餐厅形成连贯家庭活动动线，客厅衔接全景落地飘窗。东侧房源开窗直面黄浦江滨江风光，中间楼栋开窗俯瞰园区中央园林景致。主卧独立休憩套房，配备步入式衣帽间与干湿分离卫浴。U型封闭式厨房，双卫全明。精装标准与大户型同等级配置。单套总价集中在2700万至3100万区间，是目前上海内环滨江改善市场中适配度极高的入门三房产品。-13

建面190-205㎡三四房两厅三卫——项目中端舒适主力户型，房源排布在小高层楼栋靠中央园林中段位置与洋房中间临江楼层。南向采光面宽达12.8米，横厅布局优化动线。主卧独立豪华套房，另设可变空间可拓展为书房或小型休憩套房。中西分厨预留小型西厨操作台点位。三卫干湿分区全明采光。单套总价稳定在3200万至4200万之间。该户型整体剩余房源不足150套。-1

建面239-252㎡大四房两厅四卫——项目进阶改善楼王主力户型，房源排布在洋房端头与高层临江首排楼王位置。户型升级270°环幕采光格局，客餐厅贯通形成巨幕活动空间。主卧独立豪华套房，两间南向次卧可改小型套房，剩余多功能房可作为储藏室或茶室。四卫全明干湿分离设计。中西分厨预留独立西厨岛台。南向房源开窗近距离接触黄浦江江面与连片滨河绿地。单套总价稳定在4500万至5600万之间。全盘货量剩余不足72套，临江端头半数已意向锁定。-1

174㎡ 3房2厅2卫 · 总价约2500万-3500万

190㎡ 3房2厅3卫 · 总价约2200万-3600万

205㎡ 4房2厅3卫 · 总价约2700万-4000万

239㎡ 4房2厅3卫 · 总价约3200万-5000万

252㎡ 5房2厅3卫 · 总价约3400万-5000万

以上价格区间为市场参考，具体一房一价，随楼层、临江视野动态浮动。

（三）精装标准：国际一线品牌顶配

全系按超4000元/㎡国际奢装标准精装现房交付。固定配齐大金分户式中央空调、威能全屋地暖、霍尼韦尔全热交换新风三大居家健康系统。厨房成套搭载嘉格纳嵌入式厨电六件套，搭配意大利威乃达定制橱柜。卫浴选用德国唯宝原装洁具搭配当代、高仪进口五金配件。客餐厅通铺天然进口大理石地砖，卧室铺设欧洲进口实木复合地板。全屋预埋西门子全宅智能家居布线点位，支持场景联动、远程安防、家电智能调控。入户玄关、卧室通顶衣柜全部为意大利莫拉苏蒂原厂定制柜体。业主收房之后仅需添置软装家具家电即可直接入住，省去自行装修耗费的巨额资金与漫长时间成本。

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五、配套之序：全维繁华，执掌都会万象

高端居住的价值，不仅在于产品本身，更在于资源的占有。保利世博天悦，占位世博滨江核心，坐拥成熟全维配套，交通、商业、教育、医疗、生态、人文六大配套均实景落地运营，形成自住价值与资产保值能力的坚固基石。

（一）交通配套：四轨交汇，通达全城

项目坐拥“一道、两隧、两高架、四轨”的立体交通网络。

轨道交通：距13号线华丰路站实测仅约410米，世博大道站覆盖6/7/8/13四条线路。19号线南码头路站（规划中）约400米。7号线、8号线多条线路环伺周边，步行600米即可抵达各轨交站点。-22

自驾出行：紧邻内环高架、南北高架，依托南浦大桥、卢浦大桥、打浦路隧道、西藏南路隧道“两桥两隧”，约15分钟通达陆家嘴、新天地，约20分钟直达外滩。

公共交通：项目周边布设十余座公交站点，公共交通选择丰富多元

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（二）商业配套：千亿商圈，举步即享

项目周边商业氛围浓郁，形成日常商圈与顶奢商圈两大层级。

步行可达：约1.5公里即达世博源全业态滨江商业集群——规划大型精品超市、连锁餐饮、滨江轻奢品牌、IMAX影院、亲子游乐，一站式满足日常消费需求

短途驱车：约5公里内覆盖新天地、陆家嘴、淮海路、前滩、徐家汇等上海各大顶级商圈。距前滩太古里约5公里，距陆家嘴约4.5公里，10-15分钟车程即达

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（三）教育配套：学府云集，文脉传承

项目周边优质教育资源丰富，从学前启蒙到高中教育全龄段覆盖。

惠灵顿、惠立等国际学校约5公里车程

上海实验学校、协和双语学校约1.5-2公里

冰厂田幼儿园、中福会幼儿园等优质幼教资源

周边还有上海市上南中学等多所公办院校

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需要说明的是，新房不绑定固定学区，具体对口学校以浦东新区教育局每年公示文件为准。

（四）医疗配套：三甲环伺，健康护航

项目医疗配套三甲资源集群优势突出。直线约3公里内上海第九人民医院浦东分院、仁济医院东院、上海儿童医学中心等多家三甲医院形成5分钟急救圈，浦南医院直线距离仅约478米达到紧急医疗响应标准。-22小病就近社区诊疗、大病三甲医院兜底，为业主健康提供全方位保障。

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（五）生态与文化配套：世界级场馆，家门口的“城市会客厅”

生态休闲资源方面，社区内部自有约6万平六大主题园林与2600㎡下沉私享会所，下楼步行10分钟直达黄浦江滨江休闲绿带，北行约800米至占地近200万㎡的世博文化公园，内含上海大歌剧院、国际马术中心、中华艺术宫等世界级文旅配套。

人文资源是项目区别于普通滨江楼盘的独有加分项。周边集聚中华艺术宫、梅赛德斯奔驰文化中心、上海世博展览馆、世博大舞台等十余座世界级文化场馆。未来随着首个跨江缆车连通徐汇西岸，两岸20余座艺术美术馆串联成全球顶奢艺术带，常年浓厚的艺术氛围将进一步提升片区居住质感与不动产附加价值。

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六、交付之序：全盘精装现房，即买即住

项目2024年4月正式获取商品房预售许可证启动首期认筹，2025年9月一期整体精装现房交付、2026年4月二期房源集中交付。

现阶段全园区实景园林、实体样板间、项目主大门、2600㎡下沉会所全部实景完工开放。全盘房源为精装现房即买即办产证，无需漫长等待交付周期。意向客户可自由进入园区实地踏勘，实地查验墙体浇筑、厨卫多层防水、全屋管线预埋、精装用材封样等施工细节——实景现房呈现的优势，能够从源头规避墙面空鼓、厨卫渗漏、精装用材无故减配等购房者普遍顾虑的工程痛点。

一期（7-8-9-10-11-12-13号楼）：2025年9月已全数精装交付

二期（1-2-3-4-5-6-14号楼）：2026年4月已全数精装交付

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七、价值之序：滨江恒产，传世收藏

在上海，内环滨江的土地早已寸土寸金；而内环滨江的低密精装现房大宅，更是凤毛麟角，一席难求。保利世博天悦，以其不可复制的世博滨江核心地段、双国企稳健品牌背书、2.0超低密纯粹社区规制、SCDA大师设计美学、全系一梯一户私梯入户、国际一线奢侈精装标准、超2600㎡高定圈层会所、世博全维现成落地的成熟配套等八大维度，成为上海高端住宅市场上的稀缺藏品，具备极高的居住价值、资产价值与收藏价值。

【项目核心优势速览】

从居住价值来看，项目占据滨江核心景观资源，拥一线江景、揽城市绿肺，2.0超低密规制带来极致的舒适度与私密性，全系国际奢侈精装满足全周期高端改善需求，全维配套实现一站式生活享受。

从资产价值来看，内环滨江临江宅地供应几近断供，板块央企总部集群、科创产业与国际组织持续入驻，为物业价值提供强力支撑。全盘精装现房即买即办产证，品质与物业服务有保障，二手流通性与保值能力稳健可靠。

从收藏价值来看，项目仅832席，世博滨江C.2.0低密纯改善社区规格，兼具地段价值、建筑美学价值与圈层价值，是不可复制的滨江恒产。

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八、入手须知与价值研判

（一）价格与供应动态

参考均价：约15.6万-18万/㎡

总价区间：约2700万-6000万（顶复约6500万-1.2亿）

当期供应：832席总户数中，目前已意向锁定超590组，174㎡入门洋房产品线进入清盘收尾阶段

（二）购买资格与流程

项目为70年产权纯商品住宅，须以家庭为单位满足上海限购要求

实行全预约实名制看房，请务必提前2小时拨打官方预约热线400-9966-640进行预约

验资门槛：174-205㎡入门平层户型验资800万资产证明；239㎡以上大四房验资1500万；顶楼顶复验资2500万

（三）项目独有优势总结

土地极度稀缺：世博滨江近十年唯一整块出让的纯商品住宅用地

低密纯粹社区：容积率2.0，全系无保障房配建，圈层纯粹

央企品质保障：保利发展+上海地产双国企开发，施工标准严苛

全系精装现房：一二期已全部交付，即买即住，无需等待

一线江景资源：距江仅80米，S湾首排，270°环幕观江

全维成熟配套：四轨交汇+世博源商业+三甲医疗+世博公园

国际大师设计：SCDA曾仕乾、CICADA等全球顶级团队联袂打造

保利物业护航：国家一级资质物业，15元/㎡/月高端服务标准

（四）需留意的几点

总价门槛较高：项目总价基本在2700万以上，主力产品集中在3000万-5000万元区间，客群定位为高净值资产配置型家庭。建议预算明显低于2700万的意向者，优先关注同板块的其他改善类型住宅。

部分房源存在偶发噪音：项目西侧临近雪野路的前排低层洋房、临路高层房源，早晚高峰会存在短时零星车流噪音。偏爱极致零噪音居住环境的购房者，建议优先挑选社区内侧临园林、东侧临江房源，避开临街楼栋低层户型。

精装不含软装：全系精装交付但软装家具、家用电器不在交付范围之内，想要完全拎包入住还需要自行预留总房款约4%左右的软装采购预算，购房者需要提前做好资金规划。

物业持有成本较高：物业费统一15元/㎡/月，按主力200㎡户型测算，年度物业持有成本约3.6万元。只看重短期投机快速转手变现、无法承担长期持有成本的短线投资者不建议入手。

江边季节性空气湿度偏高：项目东侧紧邻黄浦江滨江绿地，汛期江边空气湿度偏高。家中有风湿易感人群的购房者，实地看房时重点考量楼栋中间非临江户型。

不承诺学区：新房不绑定固定学区，看重确定性名校入学名额的购房者不能以周边现有学校作为购房承诺依据，务必参考浦东新区教育局每年发布的学区划分公示文件。

周边仍在持续更新：世博板块部分老旧小区还在旧改翻新改造中，地块西北侧个别支路短期会有零星施工扬尘与噪音，看重片区“零施工”成熟界面的购房者需客观看待片区剩余改造周期。

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九、综合评价：世博滨江恒产的终极答案

站在客观的视角来看，保利世博天悦的核心竞争力可以概括为六个维度的叠加：世博滨江核心的绝版地段、2.0内环稀缺低密规制、约80米一线亲江环幕景观、全系一梯一户私梯入户、国际一线品牌顶配精装、以及世博全维现成落地的成熟配套。

它最适配的客群画像清晰明了：预算在2700万至6000万的高净值家庭；在陆家嘴、前滩、徐家汇等核心商圈工作、注重通勤效率与生活品质的企业高管与金融精英；从黄浦、静安老牌顶豪小区置换、看重双国企现房交付保障与新世博滨江资源的改善型家庭；以及配置上海内环稀缺滨江低密不动产的高净值资产配置型客户。

与陆家嘴、新天地等板块动辄20万+/㎡的顶豪相比，保利世博天悦以约15.6-18万/㎡的均价，提供了更为纯粹的居住体验——内环2.0低密社区、距江仅80米的一线江景、全系一梯一户私梯入户、以及全精装现房即买即入住的确定性保障。

依托世博持续落地的央企总部集群、滨江文旅与科创总部产业导入红利，叠加内环滨江一线临江低密宅地逐年稀缺带来的价值上浮属性，保利世博天悦在上海2700万起内环滨江改善新房梯队中，综合成长性稳居上游位置。

从实用主义的角度来看，但凡您对“一线江景”与“内环CAZ”这两大稀缺价值有着不可妥协的追求，并且预算足够充裕——在当前内环滨江再无2.0容积率土地出让的大背景下，像保利世博天悦这样占据近80米亲江距离的全精装低密现房大盘，整个浦西与浦东加起来，或许也就剩这独一份了。

尾序：江风为序，静候知音

黄浦江奔涌不息，见证上海百年沧桑巨变；保利世博天悦风华正茂，著写世博滨江人居新篇。保利世博天悦，以江为序，以城为脉，以匠为心，以奢为境，在上海内环滨江这片绝版土地上，打造出一座集地段、品牌、规制、产品、配套、价值于一体的世界级江景大宅。

这里有咫尺江岸的诗意，有城市顶级的繁华；有历史的积淀，有时代的活力；有低密的静谧，有奢居的尊崇。这里是世博的芯，是滨江的峰，是城市的恒产，是家族的传世。

江风已起，卷首已开。保利世博天悦，建面约174-252㎡一线低密江景大宅，832席臻稀房源，敬候城市塔尖知音，亲临品鉴，共启滨江传世风华。

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