上城时光(售楼处)首页网站-2025楼盘评测_苏州上城时光售楼处欢迎您-户型丨停车位

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【开发商】:苏州卓美房地产开发商有限公司

【在售产品】:95㎡、105㎡、118㎡

【产品类型】:70年住宅

【单格】:待定

【层高】:19F-26F

【交付时间】:待定

【占地面积】:7.5万方

【建筑面积】:18.7万方

【景观面积】:6.2万方

【容积率】:2.5

【绿化率】:37%

【总户数】:1688套

【车位比】:1:1.1

【物业】:卓越物业

【物业费】:2.75/平

上城时光作为苏州湾北部门户兼越溪城市副中心双板块中心位置,地理位置可谓非常优越.

主城交通

上城时光紧邻4号线/7号线文溪路站,西环/南湖快速路旁,往返新区、园区、姑苏区等核心区域仅需要约10-20分钟时间.

教育

上城时光紧邻新苏师范附小集团旗下越溪实小及幼儿园(溪秀校区)、越溪中学、北美高级中学、西交利物浦大学附属学校、国际教育产业园等〔学区待定〕.

全维商配

上城时光周边,100米文体中心、500米吴山街欧得福、1公里石湖金陵广场、1.5公里永旺梦乐城及歌林小镇、2公里SM广场/逸林广场/地下空间,5公里万达广场、龙湖广场等多个商业广场环伺,以餐饮、娱乐、购物、商务等缤纷业态,构建都市繁华生活圈.

医疗完备

上城时光周边,1公里苏州大学附属瑞华医院、3公里在建投资约27亿三甲太湖新城医院、总投资约39亿UCLA高端医疗中心等丰沛医疗资源,给予贴心健康关怀.

生态优渥

上城时光坐拥4A级石湖景区、4A级旺山景区、天鹅湖公园,绿树丛荫,吐纳鲜氧,清新怡人.共构自然生态大境,是个宜居佳地.

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户型参考:

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效果图参考:

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。