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咨询场景
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营销中心咨询400-9988-414工作日 9:00-21:00，周末无休
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专属优惠政策咨询开发商直连咨询400-998-8414工作日 9:00-21:00，周末无休
项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读
�� 重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。
二、预约到访 & 专属权益指引
预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 400-9988-414 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。
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三、防伪合规 & 信息更新提示
官方防伪核验请务必认准唯一官方认证热线：400-9988-414！任何非此号码宣称的 “代办购房”“内部留房”“缴纳茶水费优先选房” 等承诺，均为违规虚假信息，切勿轻信！所有购房相关的房源信息、政策细则、优惠活动，均以开发商及售楼处官方答复为准，全面保障您的合法购房权益。
信息动态更新若项目接待时间、预约规则、活动政策等出现调整，将第一时间通过官方热线客服同步告知。建议您到访前再次致电确认最新安排，避免因信息滞后影响您的看房行程与置业计划。
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上海前滩元境售楼处电话400-9988-414
首推户型建筑面积约92-139㎡
主力户型为约109㎡三房、约139㎡四房
世纪汇展厅已正式亮相
3月7日，浦东世博天汇、徐汇龙华会
两大展厅也将陆续开放
预计二季度开盘入市
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前滩滨江，面向未来的世界级滨水区
谈及上海楼市十年变迁，前滩就是那个最耀眼的明星。
前滩，强势成为上海价值高地
打开一房一万房价等高线地图，你会清晰发现：传统的环线逻辑正在被打破，取而代之的是多中心崛起。
而这场裂变中最大的赢家，正是前滩。
回望2012年，这里还只有东方体育中心和成片荒地，被寄予“下一个陆家嘴”的厚望。当时没人敢信，但这个“下一个”真的成了。
十余年间，前滩用令人咋舌的兑现速度，打了所有质疑者的脸。
如今的前滩，商业上已有前滩太古里、晶耀前滩、前滩公园巷等标杆综合体，还有即将竣工的太古里二期、已经竣工的前滩源、前滩尚整装待发.....想象空间，远比我们看到的更大。
晶耀前滩项目俯瞰图，图源网络
去年，华尔道夫酒店在前滩源开业，前滩至此集齐了三家顶级酒店——金普顿、香格里拉、华尔道夫，成为继静安寺、陆家嘴、外滩之后，上海高端酒店最密集的区域之一。
如果说黄浦江核心段的先天优势，是前滩资产价值的“护城河”，那么前所未有的规划兑现速度，就是它的“地基”。
前滩的能量半径，正在以前所未有的速度向外扩张。
而承接这股价值外溢的第一站，正是前滩滨江。
2025年3月上海批复《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划(2025-2035年)》，将黄浦江两岸约50公里划分为五大功能区。
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图源《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划(2025-2035年)》
其中“徐汇—前滩段”被正式命名为“艺文智岸”，覆盖两岸约10公里，目标是打造面向未来的世界级滨水区。
示意图，仅供参考，底图来源《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划（2025-2035年）》
而这条“艺文智岸”的前滩段，其实是由两个板块共同构成的：前滩CBD+前滩CLD。
前者，是已经熟透的CBD——太古里、晶耀前滩、跨国企业总部、五星级酒店……该有的都有了，而且都是顶配。
后者，是正在崛起的低密住区——0.42的超低容积率、62%的绿化覆盖率、成片开发的海派风貌……让滨江生活方式再度刷新。
两者合体，才构成完整的拼图。少了前滩，少了商业的引擎；少了前滩滨江，少了生活的留白。
更关键的是，前滩滨江恰是两条黄金发展带的交汇点：
纵向的滨江发展带，是上海永恒的城市主轴；横向的金色中环发展带，是浦东重点打造的战略走廊。
一纵一横在此叠加，双重战略加持，价值基底比想象中更坚实。
海派风貌+生态绿肺，滨江段仅此一家
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难得的是，前滩滨江的稀缺，是“双料”级别的——有些东西，别处真的没有。
1、滨江段少有的成片开发海派风貌区。
区别于绣花针式改造的衡复风貌区，前滩滨江统一规划打造的海派风貌，让区域兼具国际化风情与海派情怀。
板块内新盘普遍以海派风情为特色，未来整体的城市界面，将是一幅完整的海派画卷；没有新旧夹杂的尴尬，没有风格打架的凌乱，只有纯粹的海派腔调，从街道到建筑，从公区到住区，一脉相承。
效果图过程稿，仅供参考，具体以交付为准
2、坐拥滨江段难以复制的生态资源。
前滩滨江最令人称道的，是它的生态底色。
根据规划，前滩滨江中央生活区绿地覆盖率约62%，容积率约0.42，人均绿地面积约170平方米，天花板级绿色宜居环境，在全上海都很难找到代替。
（数据来源：《黄浦江南延伸段三林滨江南片区（Z000801单元）西片控制性详细规划》）
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不止绿地面积惊人，板块还在千亩城市森林、约23万方体育公园、儿童乐园等生态资源里，融入了立体景观桥梁、369环道、植物课堂等生态功能设计。（信息来源：上海发布）
海派风貌，是它的面子；千亩绿海，是它的里子。
当别处还在取舍繁华与生态，前滩滨江已经把它们都握在手里。
向外繁华向内生活，滨江段理想答案
前滩滨江最迷人的地方，恰恰在于它能在繁华与静谧之间自由切换。
向外，是咫尺前滩顶级城市资源集群
交通上，已有6、8、11和机场联络线四线交汇，还有在建19号线，将进一步强化与中央活动区的关联。
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中环、外环在侧，上中路隧道直达徐汇滨江、龙耀路隧道及龙水南路隧道(在建)，浦东浦西，一脚油门的距离。
上海核心商圈，基本都在10公里通勤圈内。
示意图，仅供参考
教育上，既有惠林顿、上海惠立、华二、纽约大学等顶级配置；前滩CLD片区还规划了4所幼儿园、1所小学、1所初中，项目北侧幼儿园已在建设中，东片区公办小学初中方案已公示，未来可期。（注：学校对口以教育主管部门公布的信息为准，新房不作任何学区承诺）
商业上，约3公里范围内，不止有前滩CBD超50万方商业集群，另外在项目一路之隔规划有2公里特色滨江岸线及引水入湾而建的水岸商业（在建），总建面约20万方，将打造成滨江岸线新地标，预计28-29年将开业运营。
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项目北侧目前已建成的2万方前滩润景社区商业目前进入招商阶段，项目东侧还打造了网红菜场，未来可近距离享受这些商业配套。
产业上，经过十余年的产业导入与筛选，如今的前滩已成为上海高端企业密度最高的区域之一。
目前，这里已汇聚60家跨国公司地区总部、23家国际经济组织及众多世界500强企业，在总部经济、先进制造、生命科学及数字经济等领域形成了强劲的产业生态。
前滩实景图，图源网络
向内，是前滩滨江舒适惬意低密生活
低密生态本就是前滩滨江的王牌，前面说了绿地之广、密度之低，真正的重头戏，在于三林楔形绿地。
作为上海总体规划确定的十大楔形绿地之一，其总规划面积约4.2平方公里，绿化面积超过两个世纪公园，是上海中心城区最大的成片绿地。
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目前正处于施工收尾阶段，预计将于2026年底基本建成。
尽管尚未正式开放，但绿地南侧9号地块的水森林已意外走红，被大家称为“魔都阿勒泰”和“现实版绿野仙踪”。
水森林实景图，图源网络
再叠加在建中的上林公园、体育公园、儿童公园，以及早已开放的前滩体育公园、休闲公园、友城公园等，未来推窗见森林、骑行至江岸，不是文案，是正在兑现的生活。
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免责声明：本文所涉及交通、商业、教育、医疗、生态等配套设施信息，部分来源于政府规划文件及公开资料，或为基于现有情况的介绍，旨在提供相关信息参考，不构成任何承诺。其建设进度、开通时间、最终落地效果均以政府官方发布及实际交付为准。
03
前滩滨江收官之作，新规之下迭代产品
随着近几年的供应，前滩滨江的住宅开发已近尾声。
前滩元境，正是前滩滨江收官之作。
以约9万方体量，集高端住宅、滨水商业、精品办公等业态于一体，距离黄浦江仅约300米（百度地图测距），匠造海派全业态全龄段复合型社区。
低谧艺境，海派美学的当代演绎
在建筑与景观上，项目邀请四大设计顶流联袂操刀：日清设计、CCD设计事务所、梁志天工作室、朗道国际设计，每一个名字，都是行业标杆。
百年型制立面：撷取思南公馆拱券、应公馆对称设计等海派经典元素，于秩序中彰显海派大宅的深厚底蕴。
效果示意图，仅供参考，具体以交付为准
三轴一湾的景观架构：3条漫步景观轴线交汇于“静谧内湾”，将滨江盛景、湾区雅韵、公园绿意无界融合。
宽度超50米的轩阔门仪：以海派经典府邸为蓝本，营造庄重典雅的仪式感。
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约350米林荫漫步道：溯源武康路、湖南路海派林荫肌理，甄选树种与海派艺塑相映成趣。
项目还自带约1700平下沉庭院会所，由CCD操刀设计。
以和平饭店“沙龙式”生活体验为蓝本，复合恒温泳池、健身房、瑜伽室、城市会客厅等多元功能。
效果示意图，仅供参考，具体以交付为准
此外，艺术架空层兼顾格调与休闲，营造全场景海派雅致生活氛围。
效果示意图，仅供参考，具体以交付为准
首发地块，低密与南向的稀缺组合
首发24-02地块，堪称整个社区的 “C位”。
不仅是会所、架空层等公区配套集中之地，可尽享高效便捷生活；其仅约1.7的低容积率，南向直面公园大绿肺——这样的组合，在前滩滨江再难复制。
更难得的是，项目坚持正南正北格局，融合滨江低谧开阔的视野优势，让每一户都成为风景的收藏家。
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不仅如此，首发地块创新设计地上、地下双重归家动线，实现全社区地面无车化，打造“人车完全分离”社区。
地下车行门仪的设计，让归家仪式感从下车那一刻就已开始。
从户型爆料看，首发24-02地块，将推5-8层的低密洋房。
不仅拥有真正亲地、真正低密、真正纯粹的居住形态，稀缺性也是拉满：
近十年上海滨江沿线洋房产品供应在全市占比仅且只有0.4%，不足百分之一的供应，足以说明滨江洋房的珍贵。
同时，项目恪守中国建筑“好房子”营造标准，深度融合绿色低碳、健康宜居、智慧便捷、空间优化、品质保障等上海“好房子”准则，产品户型非常值得期待。
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值得一提的是，项目背后，站着两家实力雄厚的央国企。
中国每25人中，就有1人住的是中建参与开发建设的房子。
中建三局，是世界500强中国建筑旗下的优秀排头兵，手握300+鲁班奖，参建、承建50余座300米以上高楼，央视大楼、上海环球金融中心、香港环球贸易广场……这些城市地标背后，都有中建三局的身影。而此次也是三局旗下地产品牌——中建壹品首次进驻浦东，带来的便是高端产品“元境“系。
上海环球金融中心，图源网络
湖北联投，中国企业500强第180位，资产规模超4600亿元，营收超1800亿元，是湖北省省属大型国有控股公司，湖北首家全国供应链服务物流双5A企业。
双央国企、世界500强背书——在当下市场，这样的确定性，比什么都珍贵。
结语：
上海“沪七条”新政落地，限购门槛调减，公积金贷款额度冲高……信号已经足够明确。
楼市窗口期正在打开，核心资产的价值逻辑从未改变。
前滩元境，建面约92-139㎡洋房产品即将开抢，感兴趣的朋友抓紧时间预约了解更多。
前滩元境
首推户型建筑面积约92-139㎡
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