T-ONE潮博楼盘详情-杭州奥体大平层T-ONE潮博(2025T-ONE潮博最新房价+户型)T-ONE潮博官芳首页推荐
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奥体核芯，王者加冕！
金帝・T-ONE 潮博 4 年长虹，2023-2024 蝉联全杭州商业大平层套数 & 面积双冠王，用硬核数据印证塔尖认可度！
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今年 9 月，西区 330-385㎡奢阔大平层交付，现房实景呈现，情绪价值拉满！
少量珍藏房源席位告急，总价 1200 万起即可抢占奥体核芯 C 位，解锁塔尖改善终极形态。
PART ONE
项目背景
- Project background -
1
项目基本情况
【区域板块】中国·杭州·奥体
【项目规划】百亿TOD
【主力户型】建面约320㎡-385㎡高定私域
【拿地】2021年5月
【物业】滨江物业，8块含能耗
【价 格】1200-1900万左右
一期（西区）
330平：1200-1600万左右
385平：1600-1900万左右
二期（东区）
320平：1200-1500万左右
365平：1500-900万左右
【层高】3.5米
【梯户】3梯2户
【交付时间】
一期（西区）2025年9月-10月
二期（东区）2026年年底
△潮博
2
商业配套
建面约45万方当代微缩城市
未来杭州崭新目的地
囊括商业综合体、标杆写字楼与建面约320㎡以上高定私域，打造下沉广场与滨河步道（规划），形成激活区域活力节点的重要城市单元，从而成为TOD、商业活力以及产业等为一体的崭新城市目的地。
PART TWO
项目亮点
- Project background -
1
全球一线大师团队
项目邀请
TROP景观事务所创始人Pok、
gad张微、
无间设计吴滨、
卡纳设计创始人张炜伦、
CCD设计创始人郑忠、
PAL设计创始人梁景华、
水平线琚宾等
全球大师合力共著，
打造比肩全球高端酒店的美学作品，
于奥体焕发崭新的世界审美与活力生机。
2
奥体未来趋势
六小龙”名动全球，
杭州正迎来新一轮的城市上升期
全球迈进AI时代，作为世界瞩目的科技之都，杭州拥有强大科技企业集群、成熟肥沃的产业土壤，孕育火爆出圈的“杭州六小龙”，未来随着更多科创产业兴起，吸引更多全球高精尖人才进驻，杭州必将成为蜚声全球的互联网科技新中心。
届时，奥体将成为承载国家大事件和总部经济的集合体，不仅聚集奥体博览城、杭州之门、国际博览中心、智慧之门等地标建筑，更汇聚图灵小镇、互联网小镇、物联网小镇、信息港小镇四大产业，吸附全球高精尖企业和人才、成为杭州下一个百年城市中心。
3
金帝房产 奥体标志新作
金帝联合控股集团创立于1992年，拥有海外油气田勘探开采、大宗石化贸易、清洁能源服务、地产开发与商业综合体运营服务、专业园区开发与运营管理五大业务板块。
其中，金帝房产集团二十余载践行品质地产开发，作品遍布长三角众多城市。金帝择址奥体，打造时代标志著作，擘画城市坐标。
4
双独立会所+双恒温泳池
营造奢享高定生活
项目拥有全杭州罕见的
双会所+双恒温泳池配置
西区约2500方高定会所，包括会客厅、恒温泳池、健身房、瑜伽房、儿童活动区等，为业主创造友好交流、健康运动的社交场所；
东区同样打造私享泛会所，囊括泳池、健身、书享、儿童活动等四大主题功能，犹如四座生活岛屿，勾勒丰富且贴心的园区生活，赋予业主尊贵优雅的圈层体验。
PART THREE
项目户型
- Project background -
1
建面约320方
五房五卫 三开间朝南
由CCD创始人郑忠执笔设计，
通过约270度寰幕视界、
约10米宽奢公区及空中庭院，
与园区景观形成良好的视线互动。
2
建面约385方
超百平餐客厅
约270度宽阔视野
翡丽385由CCD郑忠大师操刀设计，位于项目中心位置，
窗外绿洲花园尽入眼帘。
3
建面约370方
琚宾-奥体之上的江南庭院
将经典名画《西湖全景图》中的丹青意蕴融入空间营造，以风景开阖、空间对比等传统设计手法，结合青绿编织景墙、青玉、皮革和编织纹以及苔藓微山水景观，创造一处奥体之上江南庭院，和鸣经典美学生活。T-ONE潮博售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】T-ONE潮博营销中心热线400-887-8824T-ONE潮博售楼处地址400-8878-824
T-ONE潮博售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】T-ONE潮博营销中心热线400-887-8824T-ONE潮博售楼处地址400-8878-824，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打T-ONE潮博售楼处电话400-887-8824
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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