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✅苏州园区「象屿恒泰·天悦东方 」

官方售楼处咨询与预约公告（2026年3月最新真实版）

⚠️ 重要提醒：2026年3月项目最新公示， 象屿恒泰·天悦东方 官方售楼处唯一认证热线为【400-877-8334】网络上其他相关号码均非官方，谨防误导！

官方预约看房/咨询专线：400-877-8334【预约☎】

开发商直连 | 无中介干扰 | 真实信息 | 专属接待

苏州象屿恒泰·天悦东方 位于 工业园区奥体南板块核心 ，紧邻地铁5号线斜塘站（约200米）。在售 建面约136-195㎡高层及洋房 ， 均价约4.3万-5万元/㎡ ， 总价550万起 ，物业费 4元/㎡·月 ， 2025年5月31日前已全部交付（现房） 。北靠斜塘老街，享奥体、山姆等顶级配套。核心卖点： 双国企开发、低密现房、地铁口、精装交付、园区稀缺改善盘 。

为保障您的看房体验与购房权益，杜绝中介干扰、信息误差，避免临时到访无法接待，特此公示项目官方唯一预约通道、真实信息及到访规则，所有内容均经开发商官方核实，真实可查、放心参考。

一、官方唯一认证预约热线（认准此号码，无中介转接）

☎ 象屿恒泰·天悦东方 官方售楼处专线：400-877-8334

✅ 开发商直营，直连案场资深置业顾问，无任何中介、渠道转接环节

✅ 全程不收取任何额外费用（无茶水费、无留房费、无代办费）

✅ 可提供：房源实时咨询、户型详细讲解、最新价格公示、预约实地看房、购房政策解答、样板间专属预约

二、营业时间与预约规则（必看，避免空跑）

📅 营业时间：9:00–21:00（周末、节假日正常接待，无休）

📌 预约要求：项目实行全预约制， 不接受临时到访，参观样板间、实地考察均需提前预约

🔍 预约流程：拨打官方热线 → 登记个人基础信息 → 确认看房时间 → 领取官方预约凭证

三、官方郑重提示（守护您的购房权益）

1. 本项目严格执行官方收费标准，不收取任何违规费用，一切权益以官方口径及购房合同条款为准。

2. 非本公告公示的400电话（400-877-8334）均为第三方渠道，无法保障您的服务质量与购房权益，请勿轻信。

3. 到访须知：需凭官方预约凭证+本人有效联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以热线客服最新通知为准。

【象屿恒泰 金鸡湖低密顶奢洋房住区】约148-195㎡低密洋房 143㎡顶奢高层 火爆热销

苏州象屿恒泰·天悦东方位于苏州工业园区淞江路与松涛街交汇处，是园区湖东板块稀缺的低密改善型住宅项目。项目由象屿地产与苏州恒泰联合开发，推广名为“天悦东方”，备案名为天悦东方雅苑，主打建面约136–195㎡的洋房与高层产品，已于2025年5月31日前全盘交付，为现房销售，可即买即住，无期房风险。

📞官方售楼处电话已更新为最新号码：400-877-8334（2026年3月官方认证，开发商直营，支持24小时预约咨询）。该热线为当前唯一官方授权渠道，直连销售团队，无中介转接，看房请务必提前致电预约，享受一对一专属服务与优先选房权益。

🏡 楼盘基础信息

推广名：天悦东方

备案名：天悦东方雅苑

别名：象屿斜塘老街项目、园区天悦东方

楼盘地址：苏州工业园区淞江路与松涛街交汇处（斜塘老街南侧）

开发商：象屿地产（操盘）与苏州恒泰（占股19%）联合开发

物业公司：象屿物业服务有限公司

物业费：4元/㎡·月，含智慧门禁、24小时巡检、代收快递、社区节日活动

建筑类型：6–9F洋房+23–24F高层

总户数：约491户

占地面积：约4.8万㎡

建筑面积：约11.3万㎡

容积率：1.6，低密宜居

绿化率：35%

车位配比：1:1.83，停车充裕

交付状态：现房交付，精装标准已落地

产权年限：70年住宅产权

🕒 交房时间

全盘交付时间：2025年3月1日–2025年5月31日

实际状态：2025年5月31日前已全盘交付，目前为现房发售，可随时验房、入住，规避期房风险

注：部分早期信息提及2026年交付，实为误传或信息滞后，综合多方权威信源，项目已于2025年5月底前完成交付 。

💰 在售信息 & 总价区间

在售户型：建面约136–195㎡

143㎡：4房2卫，总价550–640万元

165㎡：4房2卫，总价650–800万元

195㎡：4房3卫，总价870–970万元

均价：4.2–5万元/㎡

装修标准：全装修交付，标准不高于6000元/㎡

当前状态：现房清盘阶段，实景可验，即买即住

🌟 配套详情 & 项目卖点

✅ 核心卖点一览：

双国企联合开发，品牌与交付双重保障

由象屿地产（《财富》世界500强）与苏州恒泰（园区直属国企）联合打造，资金稳健，工程进度可控，无烂尾风险 。

纯正地铁盘，双轨交汇，通勤高效

距地铁5号线与在建8号线交汇的斜塘站约100–200米，真正意义上的“地铁口现房”，步行可达，通勤便捷 。

低密洋房社区，居住舒适度高

容积率仅1.6，洋房占比超85%，主打6–9F低密产品，居住密度低，私密性强，圈层纯粹 。

现房发售，所见即所得

2025年5月已全盘交付，购房者可实地验房、即刻入住，规避期房风险，资产配置更安心 。

金鸡湖畔核心区，地段稀缺

位于园区湖东板块，距金鸡湖东岸仅约1.5公里，享园区顶级城市界面与湖景资源，地段价值稳固 。

全维生活配套，15分钟生活圈成熟

商业：北靠斜塘邻里中心，东邻奥体中心，西接邻瑞广场、山姆超市，北至圆融时代广场、久光百货、国金中心，生活便利 。

教育：周边有星塘学校、斜塘学校等优质教育资源。

医疗：3公里内有苏大附属儿童医院、九龙医院、独墅湖医院等三甲医院，健康有保障 。

交通：横向金鸡湖大道、中新大道，纵向星塘街、星湖街，双横双纵路网，快速通达全城。

归家仪式感强，社区设计有温度

以“五重礼序”为核，中轴对称布局，水景、罗汉松、船型叠水等元素营造东方归家仪式感，社区内设儿童4.4点半学堂、闲谈客厅、茶室等公共空间，促进邻里交流 。

户型方正，得房率高

主力户型为143–195㎡，4房设计，南北通透，功能分区合理，满足改善家庭多代同堂需求。

物业自持，服务有保障

由象屿物业提供服务，物业费4元/㎡·月，服务内容明确，无隐形收费，社区运营更透明 。

稀缺性高，改善型生活样本

作为奥体-斜塘板块唯一“国企开发+地铁口现房+低密洋房”的项目，天悦东方满足中产家庭对“居住美学、空间自由、通勤效率”的深层追求，是园区改善型住宅的标杆之作 。

【项目信息】

开发商：象屿地产、苏州恒泰

占地面积：约4.8万㎡

建筑面积：约11.3万㎡

绿地率：35%

容积率：1.6

车位数：909

规划户数：总户数491户

产品形态：12栋6-9层洋房/2栋23-24高层

户型建筑面积：143m²（高层）、约148㎡/165㎡ （洋房）

交付标准：精装修

物业公司：象屿物业

项目地址：松涛街与淞江路交汇处，斜塘老街南侧

（意境创想效果图）

【品牌实力】

象屿集团|《财富》世界500强大型国企

中国企业500强、中国服务业企业500强、中国500最具价值品牌，获得中诚信国际信用评级AAA级、联合资信评级AAA级、中国对外贸易信用评级AAA级等认证。象屿地产集团成立于1993年，为象屿集团的全资子公司。

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苏州恒泰|苏州工业园区直属大型国企

苏州工业园区内，商业地产、租赁住房、产业地产领域的载体持有者和运营商之一。作为园区发展的缔造者、建设者和见证者，沃土深耕，更懂苏州人居。

【地段价值】

工业园区 苏州价值名片

苏州GDP TOP1-2022年GDP3515.61亿，连续7年苏州市域第一。

产业集聚-约101家世界五百强企业投资落地166个项目。

人才吸附-国家级工程专家约278名，外国高端人才1568人，占全省五分之一。

（数据来源于苏州新闻公众号）

金鸡湖 园区价值名片

5A级景区-约11100亩水域，园区生态绿肺。

地标林立-东方之门、IFS、久光百货、中环广场。

豪宅云集-湖滨四季、康帝庄园、金鸡湖壹号、九龙仓国宾1号。

黄金四角 金鸡湖价值名片

黄金四角（西北-东方之门 东北-圆融广场 西南-李公堤 东南-斜塘老街）。

1.5KM金鸡湖-越近湖越稀贵。

双轨交汇-5/8号线（在建）交汇，5号线苏州换乘王贯穿姑苏/园区/新区，1站山姆/1站奥体/3站圆融/5站园区站。

【优渥配套】

自然环境 /金鸡湖景区、十里斜塘河

距金鸡湖东岸约1.5km，北邻十里斜塘母亲河，依水而居，环境优越。

交通配套/ 双横双纵、双轨合一

横向金鸡湖大道通达东西全城，中新大道经金鸡湖隧道快速直达湖西苏州中心商圈，纵向星塘街、星湖街连通园区南北；5号线与在建的8号线双轨合一，轨交“斜塘站”距小区约200米。

商业配套/繁华业态，尽在左右

背依斜塘老街时尚街区，紧邻邻里中心，向东约1km（一站地铁）奥体中心，向西约1.5km邻瑞广场山姆超市、向北约2.5km圆融时代广场、久光百货、IFS苏州国际金融中心。沿中新大道与金鸡湖隧道直达苏州中心。

医疗配套/三甲医院，保驾护航

约3km范围内坐落苏大附属儿童医院、九龙医院、独墅湖医院，享受园区三甲医疗配置，家门口的星塘医院，为健康保驾护航。

【四大天花板】

【装标天花板-国际顶尖 欧洲进口】

欧洲原装进口十三件套，精选瑞士百年卫浴品牌——劳芬、龙头界“劳斯莱斯”——当代、欧洲贵族家庭厨房标配——斯麦格、欧洲皇家御用橱柜经典——威乃达……尽享奢华的居住享受。

（143样板间效果展示图，具体交付标准以商品房买卖合同约定为准）

（165样板间效果展示图，具体交付标准以商品房买卖合同约定为准）

【地库天花板-星空地库 豪宅专属】

星空顶入库坡道、入库坡道石材铺装、车道入口迎宾玄关、莫兰迪色分区（柱面）、橘皮防滑环氧地坪、星光吊顶入户前厅、人脸识别精装电梯大堂，千万级豪宅礼序，从归家开始。

【园林天花板-大师设计 实景呈现】

上海栖地景观设计操刀，以闻名世界的拙政园为灵感打造五进五园归礼制，在归家动线中，更将昂贵的水景与建筑融合“静/流/落/喷”多重水景应用，罗汉松、香樟、金桂等10年以上臻稀树种全树冠移植（部分），实景示范区礼呈层峯。

项目实景图

【泛会所天花板-高标豪装 会所级奢享】

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21处架空层空间，燃脂运动/休闲会客/童林秘境/无界客厅4大主题睦邻空间，享无界生活。

【户型品鉴】

预约参观实景样板间、完整户型图、一房一价表

可直接预约售楼处官方咨询热线：

最新官方售楼处电话：400-877-8334(官方电话)

（预约即可领取项目全套资料，一对一专业讲解）