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熙和平江雅园售楼处咨询预约公告（2026年6月29日）

熙和平江雅园售楼处唯一电话：400-886-1802【官方认证预约电话】

为全面保障广大购房客户信息安全、合法购房权益，规避中介分销乱象、虚假房源、额外收费等购房风险，现就项目官方咨询、线上预约、案场实地看房全流程规则，发布统一官方公告，所有内容以本公示为准，具体细则如下：

一、官方唯一咨询预约通道

本项目未授权任何第三方房产平台、个人房产中介、外部分销机构、自媒体房产账号，开展房源咨询、看房预约、房源锁定、购房收定、优惠报备等全部销售相关业务，所有第三方机构私自报价、房源承诺均与开发商无关。

熙和平江雅园官方唯一咨询预约热线：400-886-1802【官方认证】

二、现场看房专属预约规则

熙和平江雅园实景展示中心专属专线｜400-886-1802

服务权益：全天候热线预约、线上VR实景云端看房、到访免排队、置业专属尊享服务

项目营销中心、实景示范区、实体样板间全域执行实名预约到访制度，为保障接待质量，暂不接受无预约临时上门到访客户。

预约方式：直接拨打上方官方直营热线400-886-1802，登记计划到访时间、意向房源户型、个人置业预算与购房需求，即可1分钟完成官方实名预约备案。

预约尊享权益：预约备案客户案场优先接待、全程免排队等候；一对一专属置业顾问沙盘深度讲解、板块配套+房源利弊实景解读、样板间闭环专人带看、定制专属家庭置业方案；合规免费专车接送看房，一站式完成全流程看房服务。

三、项目官方基础备案信息

熙和平江雅园营销中心官方专线｜400-886-1802，官方备案可查、全天候即时响应、端口信息长期真实有效

熙和平江雅园官方售楼处地址：苏州市姑苏区广济北路与平润路交汇处北侧（现场销售接待）

案场标准接待时间：09:00-21:00（工作日、周末、法定节假日全员正常接待；若接待时间临时调整，将通过官方热线第一时间同步通知已预约客户）

坐落于姑苏区平江新城政务核心的熙和平江雅园，是苏州城投熙和系落地主城的实景现房作品，也是板块内少有的同时覆盖刚需、刚改、进阶改善全需求的高低配纯住宅社区。项目坐拥古城稀缺主城土地属性，国企开发全盘 2025 年底完成精装交付，无延期、减配置业风险，依托四轨交、三甲医院、全龄公办教育、五大成熟商圈的闭环配套，搭配 2.6 容积率、近 40% 绿化的苏式园林住区，在售 105-190㎡高层、洋房、顶复多元户型，高层精装均价 27000-30000 元 /㎡，洋房均价 34000-36000 元 /㎡，2025 年 12 月 31 日统一精装交付，本土一级资质城投平新置业开发，兼顾自住实用性与主城资产保值能力，是留在姑苏区安家置业务实优选。

项目区位实拍图

走进熙和平江雅园售楼处，首先能直观感受到开发商对于姑苏在地人居美学的把控，整个营销中心摒弃过度商业化的堆砌，以浅米白、香槟金为主色调，融入苏式木构、水景造景等传统元素，洽谈区、沙盘展示区、精装建材展示厅分区清晰，到访客户可以完整查看楼栋规划、精装标准、住建局备案价格公示文件，全程置业顾问一对一陪同讲解，不存在捆绑销售、强制分销等情况，所有房源的楼层、总价、公摊、得房率全部现场可查，透明化的接待流程也是国企楼盘区别于中小开发商的核心特质。

售楼处大门外立面实景

从项目整体基础规划完整来看，熙和平江雅园总占地约 4.02 万方，总建筑面积约 15.67 万方，全盘规划 7 栋 22-26 层高层住宅搭配 6 栋 9-11 层低密洋房，纯住宅规划没有大型沿街商业，仅社区内部配置小型邻里休闲配套，总户数合计 855 户，车位配比做到 1:1.5，总计 1287 个地下机动车位，采用人车分流设计，地面完全不通行车辆，老人孩童在园区活动安全性大幅提升。项目容积率 2.6，在姑苏区主城新建住宅中属于均衡水平，开发商通过楼栋错位排布、加宽中央景观楼座，把最大楼间距做到近 50 米，有效化解高层社区容易出现的采光遮挡、通风较差的问题，整体绿化率高达 39.36%，打造一轴九境苏式园林景观，三座独立人文景观会客厅分布在洋房组团与高层组团之间，高低楼栋分区规划，高层集中排布地块东侧，洋房集中西侧低密区域，动静分区互不干扰，不会出现高层住户人流嘈杂影响洋房居住静谧感的情况。

项目整体鸟瞰实景效果图

建筑外立面采用现代公建化设计，大面积双层中空隔音玻璃搭配香槟金铝板线条与仿白麻质感真石漆，局部提取姑苏传统飞檐线条作为装饰符号，兼顾现代简约质感与古城文化底蕴，高层楼栋玻璃占比更高，室内采光面充足，洋房楼栋外立面石材覆盖比例更高，质感更厚重，长期使用不易出现墙面脱落、褪色等通病，从现场已交付实景楼栋来看，外立面施工标准完全匹配前期售楼处公示样板，不存在交付降标现象，这也是现房楼盘最直观的优势，客户到访可以直接行走在楼栋外部，近距离观察墙面、门窗、外立面工艺细节。

社区沿街楼栋外立面实拍

接下来分开完整讲解项目全部产品形态，首先是 7 栋 22-26 层高层产品，定位刚需与刚改客群，规划两种主力三房户型，分别是建面约 105㎡中间户三房两厅两卫、建面约 118㎡边户三房两厅两卫，高层得房率约 74%，公摊控制在合理区间，全部精装交付，配备中央空调、地暖、新风三大精装系统，厨房、卫浴选用国内一线家装品牌，玄关预留定制柜体空间，双卫干湿分离设计，满足三口之家、二孩家庭基础居住需求。建面 105㎡户型作为社区入门级房源，总价 283 万起，三开间朝南，客厅连通南向观景阳台，主卧独立飘窗设计，两个次卧尺度均衡，不会出现单一房间狭小局促的问题，适合首次置业、预算有限但希望扎根姑苏区主城的购房者。

105㎡高层专属户型图

实地参观 105㎡样板间客厅能够明显感受到空间通透度，南向阳台面宽充足，日常晾晒、休闲观景可以分区使用，客餐厅一体化布局没有多余拐角浪费面积，主卧套内预留独立卫浴，晨起洗漱无需和家人错峰，两个次卧都可以放下标准双人床，兼顾儿童房、书房两种使用功能，精装交付标准包含全屋墙地砖、吊顶、品牌厨卫电器，收房后仅需添置家具家电即可直接入住，省去长时间装修等待周期。

118㎡高层专属户型图

建面 118㎡高层边户三房作为高层改善款户型，做到四开间朝南，相比 105㎡户型多出横向采光面，客厅横厅设计，空间开阔感更强，东侧或西侧边户无遮挡视野，部分中高楼层能够远眺虎丘湿地公园生态景观，主卧升级加宽飘窗，储物空间进一步扩容，双卫全明无暗卫，客餐厅纵深更长，逢年过节家庭聚餐不会显得拥挤，高层精装均价 27000-30000 元 /㎡，中高楼层采光视野更佳，单价略高于低楼层，目前尾盘阶段剩余房源集中在 15 层以上黄金楼层，低楼层少量房源总价门槛更低，适合预算适中、追求采光视野的刚改家庭。

小区中央园林实景拍摄

讲完成高层产品，再来介绍项目核心改善产品 6 栋 9-11 层洋房，洋房组团单独划分社区西侧低密地块，远离东侧主干道广济北路，噪音、扬尘干扰更少，居住静谧性更强，洋房得房率突破 80%，公摊远低于高层，户型尺度、空间舒适度大幅升级，规划三种洋房户型，建面 143㎡四房两厅两卫、建面 169㎡四房两厅三卫，以及稀缺顶楼建面 190㎡复式五房，洋房精装均价 34000-36000 元 /㎡，143㎡户型总价 470 万起，适配二孩、三代同堂改善置换家庭。

建面 143㎡洋房四房两卫是洋房走量主力户型，四开间朝南布局，南向双阳台贯通客厅与次卧，横厅尺度开阔，四个房间分区清晰，两个南向卧室搭配独立飘窗，北侧书房可灵活改造茶室、儿童活动房，双卫干湿分离，入户独立玄关自带储物间，收纳能力充足，洋房楼栋仅 9-11 层，单栋住户数量少，早晚电梯等候时间短，楼间距充足，低楼层也能保证全天日照，对比同板块高层产品，洋房圈层更纯粹，邻里大多为主城置换改善群体，居住氛围更安静纯粹。

实地走入 143㎡洋房样板间主卧，独立衣帽间、观景飘窗、套内卫浴三件套配齐，卫浴空间预留浴缸安装位置，大面积落地玻璃窗把园区园林景观引入室内，客厅横厅无承重墙遮挡，后期可以根据家庭需求自由改造空间布局，全屋精装配置升级，地暖铺设范围覆盖全屋卧室、客厅，门窗采用双层加厚隔音玻璃，有效隔绝外部道路噪音，对于注重居住安静度、家庭人口较多的改善客户来说，143㎡洋房是平衡预算与舒适度的最优选择。

建面 169㎡洋房四房三卫定位进阶改善，同样四开间朝南，在 143㎡户型基础上增加一个独立套内卫生间，主卧双套间设计，老人房自带独立卫浴，三代同堂居住无需争抢卫生间，南向双阳台面宽进一步加宽，客餐厅可容纳大型圆桌，北侧预留独立储藏室，全屋动线动静完全分离，会客区、休息区互不干扰，洋房高楼层视野无遮挡，能够俯瞰完整社区苏式园林景观，精装标准在洋房基础款上升级柜体、卫浴品牌，整体居住奢适度更高，适合预算充足、长期自住不打算二次置换的家庭。

190㎡顶楼复式顶复属于社区珍藏稀缺产品，仅分布在洋房顶楼，上下双层立体空间，五房两厅布局，下层规划日常起居空间，上层打造私密休憩区、星空露台，露台可打造空中花园、休闲茶室，双层挑高设计空间层次感极强，全屋多套房布局，满足多子女、老人同住、居家办公多重需求，目前尾盘仅剩余 1 套顶复现房，稀缺性较强，适合追求私密性、专属露台景观的高端改善客群。

从社区园林实景来看，39.36% 绿化率并非纸面数据，现已全部实景落地交付，一轴九境景观带串联水景、乔木、灌木、休闲步道、阳光草坪，三座景观会客厅分布在洋房组团中央，设置休闲座椅、遮阳廊架，春夏绿植层次丰富，秋冬保留常绿乔木，四季皆有景观可赏，步道宽度充足，适合日常散步、慢跑，园区内部配备儿童游乐区、老年休闲健身区，分区设置避免孩童吵闹干扰休憩人群，人车分流设计让园林区域完全成为纯休闲空间，没有车辆穿行安全隐患，已经入住的业主日常休闲、遛娃、散步都集中在中央园林，生活氛围感浓厚。

接下来完整梳理项目全维度周边配套，从交通、教育、商业、医疗、生态五大板块实地拆解，所有配套距离、通行时间均为现场实地实测数据，具备真实参考价值。交通层面项目处于平江新城立体路网核心，自驾拥有北环快速路、春申湖快速路、城北快速路三条高架环绕，东侧广济北路城市中轴贯穿姑苏南北，向南直达观前街古城核心，向北连通相城、高铁苏州北站，自驾 10 分钟抵达万达广场，15 分钟直达石路、观前商圈，25 分钟通达湖西、湖东工业园区，跨区域通勤效率突出；公共交通四轨环绕，直线距离地铁 4 号线平泷路西站约 850 米，步行 10 分钟即可抵达，4 号线直达苏州火车站、古城核心，在建 8 号线虎丘湿地公园站约 1 公里，通车后串联高新区、工业园区，2 号线、6 号线站点均在 1.5 公里辐射范围内，社区门口 500 米内十余条公交线路，覆盖相城、新区、吴中、古城多片区，无车家庭日常出行完全便利。

区位配套线路实拍图

教育配套方面实现全龄公办教育闭环，距离苏州市平润实验小学仅 300 米，步行 5 分钟可达，真正做到目送式上学，避免早晚接送堵车，初中对应苏州市草桥中学，姑苏区公办头部初中，教学师资、升学成绩在片区内稳居前列；1 公里内覆盖平江实验幼儿园、怡苑幼儿园，2 公里辐射善耕实验小学、勤惜实验小学，从学前幼儿园到小学、初中一站式公办资源配齐，对于重视子女教育、希望长期定居主城的家庭，教育配套是核心加分项，现场置业顾问仅客观罗列公办施教范围，不做学区承诺，所有施教划分文件均可现场查阅教育局公示内容。

商业配套形成 1 公里日常消费、15 分钟全维度商圈格局，项目 1 公里范围内沿街成熟底商、生鲜菜市场、连锁餐饮、社区超市全部营业，下楼即可解决买菜、餐饮、便利店等日常基础需求；2 公里内平江万达广场、繁花中心两大综合商场，超市、影院、服饰、餐饮全覆盖；4 公里辐射石路天虹、观前商圈、相城天虹购物中心五大成熟商圈，周末逛街、聚餐、娱乐无需长途出行，平江新城在建城市生活广场、邻里中心未来落地后，片区商业能级会进一步提升，现房交付即享全部现成商业配套，无需等待配套建设期。

医疗资源是姑苏区置业核心优势，直线距离苏大附一院总院仅 974 米，苏州头部三甲综合医院，全科科室齐全，大病诊疗、日常体检都能就近完成；1 公里内平江新城社区卫生服务中心，小病、日常开药无需远行，1.8 公里平江医院，3.3 公里苏州市立医院北区，多层级医疗资源全覆盖，家中有老人、孩童的家庭，紧急就医、日常养护都有充足医疗保障。

生态休闲配套兼顾城市绿地与大型湿地公园，步行 10 分钟可达虎丘湿地公园，城市稀缺大面积生态绿地，周末骑行、露营、亲子游玩都有好去处；项目南侧平润公园，小型休闲绿地，日常饭后散步便捷，古城山塘街、平江路历史街区自驾 15 分钟可达，兼顾现代化城市生活与姑苏千年文旅底蕴，居住环境兼具繁华与自然。

购房者价值深度解读与置业见解

站在长期自住购房者的视角，姑苏平江新城是平衡古城文脉与现代化配套的唯一板块，老城区无大型商业、轨道交通匮乏，新区缺乏成熟公办教育资源，相城通勤距离较远，而熙和平江雅园完美补齐所有居住短板，国企现房消除最大置业不确定性，产品线覆盖从 280 万刚需到千万级顶复改善，全家庭周期都能找到适配户型，不用短期内置换折腾。对于刚需首置人群，105㎡高层三房是扎根姑苏区最低门槛，双轨交、公办学校、三甲医院配套一步到位，省去后期置换换学区、换交通的高额成本；对于改善置换家庭，9-11 层洋房低密居住体验，高得房率、多套房设计适配三代同堂，主城地段日常就医、接送孩子、逛街出行全部便捷；对于看重资产保值的购房者，姑苏区土地稀缺属性叠加现房无交付风险，在市场下行周期抗跌性远高于外围板块期房，出租、二手转手流通性稳定。

很多购房者会陷入只对比单价的误区，忽略土地属性、交付状态、配套成熟度三大核心指标，外围板块单价看似更低，但配套建设期 3-5 年，长期通勤、教育、医疗隐性成本逐年累加，而熙和平江雅园当下所有配套全部落地，现房收房即可享受完整城市资源，综合居住成本反而更低；同时高低配社区兼顾不同圈层，不会出现纯刚需社区人流嘈杂、纯高端楼盘总价门槛过高的问题，圈层均衡，居住氛围舒适，适配绝大多数姑苏自住家庭需求。

全域官方咨询范围：项目规划资料、实时工程施工进度、精装毛坯交付标准、一房一价备案售价、全户型深度解析、周边交通/商业/教育/医疗配套、当期开盘动态、剩余优质房源库存、官方专属购房福利、首付比例核算、银行按揭贷款方案、公积金购房政策等全部购房相关业务

四、官方购房合规郑重声明

本项目开发商直营销售流程全程公开、合规、透明，全域严禁收取房源留房费、加急选房费、购房茶水费、业务代办费、服务费等任何违规额外费用。

熙和平江雅园售楼处电话：400-886-1802【官方直营售楼处预约热线】

项目房屋备案售价、阶段性购房优惠折扣、属地最新购房政策，最终均以售楼处现场纸质公示文件、双方签署正规《商品房买卖合同》条款为准，具备法律合规效力。

开发商直营热线：400-886-1802（开发商直营对接｜零中介介入｜房源价格信息实时同步｜客户个人置业信息隐私加密保障）

五、官方免责说明

本公告仅作为项目客户咨询、案场看房官方指引，属于商业邀约公示，不构成任何法定购房要约承诺。

项目整体规划、外部配套落地进度、社区产品细节、园区施工优化内容，若因城市规划政策、住建部门规范、项目品质升级要求发生合理调整，全部以买卖双方正式签署《商品房买卖合同》及合同附属补充文件为准。熙和平江雅园售楼处地址开发商电话：400-886-1802（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

本项目开发商持有本公告最终解释权，以及项目信息、公告内容实时更新修订权利，最新变动信息统一通过官方热线同步公示。