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【昱龙家园】
上海浦东昱龙家园售楼处电话：400-8815-114（预约热线）
昱龙家园营销中心
服务热线：400-8815-114（已认证）
预约看房请提前联系驻场销售
建面约58-106㎡1~3房
均价4万/㎡总价230~420万
毛坯现房 款清交房 线上预约
项目基础信息
物业类型公寓住宅
建筑类型 多层/小高层
拿地时间2005年
竣工时间2006年
物业费1.05元/m²/月
装修标准毛坯
总户数1693户
交付时间款清交房
建筑总高11/14层
车位比1:1
建面58-106m²
车位费150元/月
均价4.0万
总价230-420万
得房率80%
梯户比1梯4户 1梯3户（43号楼）
交房时间款清交房
水电燃气民用标准
契税首套1%/1.5%；二套3%
参拍保证浦东康桥刚需热门板块金房价的10%
在售房源详情
【昱龙家园】（南区）位于浦东新区康达路，物业类型为住宅，规划面积3600.0平方米，建筑面积4861.0平方米，29栋1528户，有电梯，物业服务周到，管理完善。小区为70年产权，建筑类型为板楼，小区绿化率达到30.0%，容积率1.2。
【昱龙家园】分为南北两个区，位于浦东新区康达路668弄和508弄，项目东至沪奉公路，西临康达路，北靠康丽路，南邻康汇路。
上海浦东【昱龙家园】
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一房：59.34m²▼
两房：80.11m²▼
两房：80.97m²▼
两房：81.05m²边套▼
三房：106.53m²▼
上海浦东【昱龙家园】
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项目周边配套
交通配套方面：项目距离11号线康新公路站、16号线周浦东站约3.4公里（高德地图），步行较不便，但好在项目周边有多条公交线路接驳，如974路、1080路环线、175路、浦东25路、浦东35路、1020路、周康9路、周康6路、川奉专线等。
医疗资源方面：项目周边有周浦医院、浦东新区康桥社区卫生服务中心、上海惠元医院、上海国龙医院等医疗资源，为您及家人的健康保驾护航。
教育资源方面：项目周边有上海尙德实验学校，傅雷中学，上海健康医学院。
商业配套方面：周边有绿欣康楠菜市场，华联超市（喜士多店），小上海休闲广场，阳光商场、力玄商场、楼兰百货商汇、振华商场、一心玛特超市等。
浦东·康桥·央企保留房源
【昱龙家园】
建面约58-106㎡1~3房
均价4万/㎡总价230~420万
毛坯现房 款清交房 线上预约
上海浦东昱龙家园售楼处电话：400-8815-114（预约热线）
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服务热线：400-8815-114（已认证）
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【昱龙家园】
——诚邀品鉴——
上海新房政策主要涉及限购、贷款、税费等方面，以下是截至2025年8月26日的最新政策要点：
一、限购政策
外环外
沪籍家庭/单身：不限购套数。
非沪籍家庭/单身：社保/个税满1年，不限购套数。
多子女家庭（至少1名未成年子女）：社保/个税满1年可购2套。
外环内
沪籍家庭：限购2套。
非沪籍家庭：社保/个税满3年，限购1套。
多子女家庭（积分达120分）：限购2套。
特殊区域
崇明区购房资格参照外环外政策。
置换客户：出售外环内唯一住房后，再购外环内住房可免社保/个税。
二、贷款政策
商业贷款
首套/二套首付比例：15%（外环外部分区域20%）。
利率：不再区分首套/二套，按LPR定价（2025年8月LPR为3.5%）。
公积金贷款
首套最高额度184万，多子女家庭216万；二套最高额度149.5万。
支持提取公积金支付新建预售房首付，不影响贷款额度。
三、税费政策
契税
首套≤140㎡按1%，＞140㎡按1.5%；二套≤140㎡按1%，＞140㎡按2%。
房产税
非沪籍首套暂免，二套及以上按家庭总面积人均60㎡免税，超出部分按0.4%-0.6%征收。
四、其他政策
以旧换新补贴
出售外环内2000年前竣工、70平及以下唯一住房，购买外环外新房可获补贴（30平以下2万，30-50平2.5万，50-70平3万）。
新房摇号积分制
总分由基础分（60分）和年限分组成，根据名下房产、社保缴纳时长等计算。
以上政策自2025年8月26日起施行，具体执行以官方文件为准。建议购房前咨询相关部门或专业机构，确保符合政策要求。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
