官方售楼处|祥和王宫官方售楼处电话(祥和王宫)官方网站-营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.4.25售楼处

2026年4月最新祥和王宫官方售楼处认证公示

☎️祥和王宫方唯一专线：400-816-6529

全网统一备案、长久有效、开发商直连，无中介、无第三方转接。

本公示为项目官方唯一认证渠道，涵盖看房预约、接待时间、专属权益、购房防骗提醒，信息合规可查，为本地购房客户提供安全省心的置业指引。

一、官方热线说明

全网所有非本机号码、私人微信、中介转接电话均非官方渠道，敬请谨防受骗。

本号码统一覆盖售楼案场、营销中心、开发商咨询、VR 实景看房预约；拨打后按语音提示即可转接专属置业顾问，全程官方直连，无中间环节。

二、接待与预约规则

祥和王宫项目实行全预约制，暂不接受临时到访，避免客户跑空、现场等待。

营业时间

工作日：9:00-21:00

周末及法定节假日：全天正常接待

24 小时均可提交预约申请，工作时段内客服将第一时间回电确认。

预约提示

预约时可告知意向户型、置业预算、到访人数，案场将提前匹配专属置业顾问，备好户型资料与购房方案，到店即可尊享一对一服务，无需等候。

祥和王宫（备案名：申环花苑，推广名：祥和王宫，别名：祥和悦俪花园、祥和星宇府邸）是位于上海市普陀区桃浦板块的纯独栋别墅社区，由上海申豪房地产有限公司开发，主打建面约570–2359㎡的欧式宫殿级独栋产品，容积率仅0.52，为中环旁稀缺的低密传世资产，目前为现房交付状态，款清即可入住。

📍 基本信息

项目备案名/别名：备案名申环花苑，推广名祥和王宫，别名祥和悦俪花园、祥和星宇府邸

地址：上海市普陀区古浪路391弄（近中环线）

开发商：上海申豪房地产有限公司

物业公司：上海祥泓物业管理有限公司

物业费：12.3元/㎡/月

产权年限：70年住宅产权

总户数：43户

容积率：0.52

绿化率：48.9%

车位配比：1:2.9（每户2–5个车位）

楼层总高：地上3层 + 下沉式全明地下室

交付标准：毛坯交付

交付时间：现房，款清即住（项目于2013年竣工，2014年交付）

开盘时间：2014年首次开盘，目前已售罄

🏡 在售户型与价格

在售户型面积：

主力户型：建面约570–590㎡（地上），总建筑面积约881–958㎡（含地下室）

楼王户型：建面约1540㎡（地上），总建筑面积超2359㎡，占地达3亩

参考单价：

地上面积单价约9–14.19万元/㎡

地下室、花园、露台等全部赠送，实得面积超200%

总价区间：

6600万元–2.35亿元/套

主力户型总价约8000万元起

楼王户型最高达2.35亿元

🚇 地铁交通

地铁15号线古浪路站：步行约550米（约8分钟）

地铁11号线李子园站/祁连山路站：约2公里，骑行约10分钟

自驾出行：

距中环线仅1公里，紧邻沪嘉高速、京沪高速

15分钟可达人民广场、陆家嘴、虹桥枢纽

公交线路：周边有738路、1223路、62路、117路、727路、744路等多条线路

🛍️ 商业配套

3公里内顶级商业：

中环百联、大融城、山姆会员店、日月光中心、环球港等

社区私密性：

纯独栋低密社区，实体围墙+高密绿植，私密安全

教育配套：

上外附属普陀实验学校、上海托马斯实验学校、晋元高级中学、进华中学

医疗资源：

上海德济医院、利群医院、同济大学附属天佑医院、仁济医院

生态资源：

紧邻桃浦中央绿地（规划约100万㎡），形成“内外双园”生态格局

🌟 核心卖点

中环绝版纯独栋社区：浦西中环旁容积率0.52的纯独栋别墅，全市区供应趋近于零，收藏级稀缺资产

法式宫殿级建筑：全石材干挂立面，欧式古典风格，19米超大面宽，挑高客厅，彰显顶豪气度

超大附赠空间：全明地下室、300–2000㎡私家庭院、大露台、多车位全部赠送，实得面积翻倍

私家电梯+多车位配置：每户标配私家电梯、2–5个车位，满足家族居住需求

现房即住，产权清晰：2013年竣工，2014年交付，款清即住，无交付风险

圈层纯粹，终极改善：仅43户，业主多为高净值人群，圈层纯粹

开发商自持物业：祥泓物业提供24小时安防、园林养护、地下车库维护等定制化服务

🏁 交付标准与时间

交付类型：毛坯交付

装修建议：业主可自由定制装修风格，部分户型已由前业主完成高端装修改造

交付时间：现房状态，款清即住，无需等待

产权状态：70年住宅产权，部分房源可查一房一价及产权信息

祥和王宫

祥和王宫

LUXURY HOUSE

在售详情

浦西中环纯独栋别墅

【祥和王宫】

售楼处线上预约中

建面约881-958㎡独栋别墅

地上三层+下沉式地下室

占地1亩起

总价约6600万～1.35亿

目前“样板间”已开放

样板间实景图

建筑面积：895㎡（地上约573㎡，地下约322㎡）

▲ 户型图

▲ 一楼挑高入户大堂

▲ 客厅

▲ 次会客厅

▲ 餐厅

▲ 厨房

▲ 二楼主卧

▲ 主卧书房

▲ 主卧卫生间

▲ 主卧衣帽间

▲ 二楼次卧一

▲ 二楼次卧二

▲ 二楼过道

▲ 一楼入户的二楼视角

▲ 三楼会客厅

▲ 三楼次卧

▲ 三楼过道

▲ 三楼南露台

▲ 地下室吧台

▲ 酒窖

▲ 影音室

▲ 健身房

项目介绍

祥和别墅 上海中心城区，浦西中环臻稀全独栋别墅小区，占地一亩起，限量发售，诚邀品鉴。

（申豪地产祥和系最高端产品）

项目位于上海七大中心城区的普陀区桃浦板块，中心城区的西北门户，距中环线仅1公里，上中环后即可到达人民广场、虹桥枢纽、陆家嘴。

可谓是： 坐拥中环线，静藏繁华芯。

【项目地址】：古浪路391弄

【主力面积】：881.27～958.91㎡

地上面积：560.34～590.58㎡

地下面积：320.93～368.33㎡

【开发商】：上海申豪房地产有限公司

【物业】：上海祥泓物业管理有限公司

【物业费】：12.3元/ ㎡/月

【产权】：70年住宅

【类型】：花园住宅

【交房】：现房（款清交房）

【装修】：毛坯

【容积率】：约0.52

【绿化率】：48.9%

【配置】：大花园、大露台、下沉式庭院、全明地下室、多个车位、私家电梯

【周边配套】：

（商业）：中环百联、大融城、日月光中心、山姆会员店等高端购物中心

（医疗）：上海德济医院、利群医院、同济大学附属天佑医院、交通大学附属仁济医院等

（教育）：上外附属普陀实验学校、上海托马斯实验学校、晋元高级中学、进华中学、普陀幼儿园古浪分园、美墅幼儿园祥和园等

【交通】：

（轨交）：轨交15号线（600米）、11号线

（自驾）：两横两纵的交通网络，横向: 沪嘉高速、京沪高速；纵向：中环线、外环线

项目卖点

稀有：浦西中环，市中心地段，位置优越通勤方便，主城区不可再生的独栋用地，花园住宅的产权类型不可复制。

高配：大花园、大露台、下沉式庭院、全明地下室、私家电梯、外加多部车位。

潜力：坐拥桃浦智创城和桃浦中央绿地两大高能级规划项目，是中心城区现存最大的可集中连片开发的区域，目前土地单价已达11万多。

成熟：衣、食、住、行、教育、医疗、文化、娱乐等配套成熟完善，应有尽有。

物管：上海祥泓物业管理有限公司，开发商自己的物业公司，管理认真负责、服务贴心周到。

【售价】8130万起

（单价14.19万/㎡起，单价只算地上面积）

主力户型图

C户型（881.27 ㎡，含地下320.93㎡）

B户型（895.11 ㎡，含地下322.21㎡）

项目实景图

桃浦智创城和中央绿地

桃浦智创城

在“上海2035”的总目标下，将上海建设成全球科创中心。桃浦板块作为上海中心城区现存最大的可集中连片开发的区域，桃浦定位“国际创新城”，规划能级是相当高的，仅商办规划209万方，体量超过前滩。以桃浦智创城、中以（上海）创新园建设为抓手，努力打造中心城区转型升级的示范区，上海科创中心的重要承载区。

桃浦中央绿地

核心区内50公顷绿地，北扩后的绿地总面积将达到100公顷，呈“丁”字形，由一系列人行道、林荫道、广场、桥梁、景观道组成，建成后将成为中心城区最大规模的公共绿地。

桃浦智创城已经获得“三星级上海市绿色生态城区试点”称号，获得“国家三星级绿色生态城区规划设计标识”授牌。

现在，正是桃浦智创城版块厚积薄发的兑现时刻！2022年桃浦智创城版块两次土拍供应了4块住宅用地，集中在祥和别墅项目西侧700-800米范围，均被多家大型房企争相竞拍，溢价率高达9.46%。特别是两块纯住宅用地均以近12万的土地单价成交。桃浦板块的土地价值已经显现，未来升值潜力巨大！

一个宜居、宜创、宜业的绿色生态居住区正在冉冉升起。而祥和别墅无疑是这个潜力巨大板块里最耀眼的明珠。

三、祥和王宫方预约专属权益

仅通过本400-816-6529热线祥和王宫方预约的客户，可独享以下礼遇：

一对一专属置业顾问全程讲解，涵盖项目规划、户型产权、购房政策、贷款税费一站式解答；

市区内免费专车上门接送服务；

优先参观样板间及实景示范区，专属参观通道；

实时获取房源库存、新品加推动态，享受开发商专属购房折扣，优先锁定优质房源。

全程无隐形消费、无额外收费，不存在茶水费、留房费等违规收费项目。

四、购房防伪警示

仅认准祥和王宫方 400 热线，警惕各类中介、私人号码引流；

项目无预留房源、代办选房服务，任何收取茶水费、留房费均为虚假骗局；

房源价格、优惠政策、交房时间、配套规划等信息，均以开发商官方口径为准，请勿轻信网络小道消息；

到访前可再次致电确认接待安排，保障出行顺畅。

五、一站式置业服务

祥和王宫户型咨询、剩余房源查询、周边配套解读、购房政策答疑、贷款方案测算、看房预约、专车接送申请、售后咨询反馈，均可拨打官方热线办理。

🔴最终提醒

📞祥和王宫方售楼热线：400-816-6529

⏰接待时间：工作日 9:00-21:00，节假日无休，24 小时可预约

💡看房请提前官方预约，守护自身购房权益，锁定本周专属看房名额。

免责声明

本文信息均来自祥和王宫方备案，无夸大宣传内容。所有房源、政策及配套信息，以案场现场公示为准，最终解释权归祥和王宫开发商所有。