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上海闵行兰香湖贰号售楼处电话：400-887-5663【预约看房热线】兰香湖贰号售楼处电话：4008875663【售楼处电话/地址】兰香湖贰号售楼处电话：400-887-5663【开发商认证】

「兰香湖贰号」

南闵行紫竹高新板块

建面约210㎡临湖别墅全套房设计

地上三层地下一层使用面积500㎡

高标精装修交付配备独立电梯

均价10.5万元/㎡总价约2400万起

高标精装修交付配备独立电梯

花园面积70~100㎡每户带水岸码头

优质人文教育华二学区旁

售楼处线上火热预约

上海闵行兰香湖贰号

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Lanxiang Lake No. 2, Minhang, Shanghai

Sales Office Hotline: 400-887-5663 (House Viewing Appointment Hotline)

Official Sales Office Hotline for Shanghai Lanxiang Lake No. 2: Dial 400-887-5663 to inquire about property details, pricing, unit types, surrounding facilities, transportation, and address.

一、核心联系方式

售楼处电话：400-887-5663 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-887-5663（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-887-5663（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-887-5663预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-887-5663，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话☎：400-887-5663【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产

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筹谋良久,扎根上海15年,精耕豪宅15年,关注兰香湖别墅社区全方位房产咨询服务,专属预约与实地参观样板区服务.

从碣石观海到健康之城,助力时代蜕变

从荒野村落到豪宅领地,引领人居蜕变

从传统住宅到游艇别墅,缔造产品蜕变

从一元复始到万象汇聚,见证生活蜕变

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兰香湖贰号开发交付介绍

兰香湖贰号整体开发:始于2018年9月份,作为紫竹高新区的生态核心游艇别墅项目.真正意义上打造上海唯一游艇别墅,户户临河都带游泳码头,游艇可以开入兰香湖游玩赏湖,由兰香湖进入黄浦江.

兰香湖别墅贰号项目:分两期推进,贰号一期东区于2026年6月份交付,贰号二期西区于2027年3月份交付.

规划套数:贰号一期东区108幢216套,其中170户型108套,210户型108套,贰号二期西区72幢144套,其中170户型72套,210户型72套,贰号共开发180幢360套双拼别墅.

房源情况:户型为170-210㎡,两种面积四种户型组成的双拼,装修标准1万/平带室内电梯.本别墅地上三层地下一层共层4层,其中地下室层高3.1米(装修好)一楼层高4.5米(装修好)二楼层高3.1米(装修好)三楼层高2.9米(装修好).170户型使用面积380平以上,210户型使用面积530平以上,其中地下室面积赠送,二楼面积赠送一半,三楼面积增送.

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兰香湖贰号区域位置介绍

兰香湖别墅社区总规划图

兰香湖别墅社区具体位置

兰香湖别墅车行流线分析

兰香湖别墅航行流线分析上海闵行兰香湖贰号售楼处电话：400-887-5663【预约看房热线】兰香湖贰号售楼处电话：4008875663【售楼处电话/地址】兰香湖贰号售楼处电话：400-887-5663【开发商认证】

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兰香湖别墅推售详情

【兰香湖贰号】项目容积率0.6,是闵行滨江第一个旗舰别墅项目,全屋精装交付均为国际一线大牌,物业为紫泰物业(上海世博会物业服务供应商;檀宫别墅物业服务).

项目实景图

【兰香湖贰号】整盘推售户型为建面约96~170㎡、210㎡联排别墅,按照这次公示的面积段,本次加推建面约210㎡双拼别墅.均价13万元/㎡,10月14日已经开盘,可直接认购!

项目实景图

上海闵行兰香湖贰号售楼处电话：400-887-5663【预约看房热线】兰香湖贰号售楼处电话：4008875663【售楼处电话/地址】兰香湖贰号售楼处电话：400-887-5663【开发商认证】外立面采用沉香米黄干挂石材,除了美观大气外,还可有效防晒、对抗时间和风雨侵蚀.陶瓦屋顶结合铜顶,在确保建筑历久弥新的基础上提升整体美观度.

【兰香湖贰号】西区第三批房源双面临河比较多,有部分花园非常大,还有部分房源是在单独岛屿上,看房线提前预约有优惠哦.

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兰香湖贰号210户型介绍

210户型北入户和东西入户地下室

210户型北入户和东西入户一楼户型

210户型北入户和东西入户二楼户型

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210户型北入户和东西入户三楼户型

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兰香湖贰号210户型照片

上海闵行兰香湖贰号售楼处电话：400-887-5663【预约看房热线】兰香湖贰号售楼处电话：4008875663【售楼处电话/地址】兰香湖贰号售楼处电话：400-887-5663【开发商认证】

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主城区内兰香湖畔

整个兰香湖社区位于上海2035规划的主城区里,距市中心大约20km,距15号线紫竹高新区站约1.7km,距在建的23号线江川东路不到1km,而且临近虹梅南过江隧道.

同时地处“浦江第一湾”,黄浦江从东、南两面环抱整个社区,东北侧有兰香湖作为水系中心,钥匙形的外观寓意“以智慧之钥,开启生活之门”.绿地景观沿黄浦江和兰香湖沿岸生长形成有序又自然的生态景观.

上海闵行兰香湖贰号售楼处电话：400-887-5663【预约看房热线】兰香湖贰号售楼处电话：4008875663【售楼处电话/地址】兰香湖贰号售楼处电话：400-887-5663【开发商认证】兰香湖作为上海八大湖系之一,黄浦江水从上游注入湖体,成就60亩湖光潋滟的美景.这个闵行第一大湖,太平湖40倍大,是美兰湖6倍大!

项目西侧是紫竹高新技术园区、北面是交大和华师大校园,以及紫竹基础教育园区,包含幼儿园至高中全龄段教育配套.

在居住区板块内,规划建设多种住宅产品,同时配置完善的商业、教育、娱乐、体育、医疗等公共设施,将着力打造国际化生态社区,并形成具有紫竹半岛自身特色的社区氛围和人文环境.

兰香湖社区配套商业街、紫竹半岛的会所,都已经开业了!这种精致的生活方式,与徐汇滨江又有异曲同工之处!

兰香湖周边的教育、科研配套也很强势.前面说过了,不仅有紫竹高新区+华师大/交大本部,更有全套的华师大紫竹基础教育体系,完整贯穿幼儿园至高中.高知、高薪的社区氛围,也让紫竹成为了主城区里“独一份”～

上海闵行兰香湖贰号售楼处电话：400-887-5663【预约看房热线】兰香湖贰号售楼处电话：4008875663【售楼处电话/地址】兰香湖贰号售楼处电话：400-887-5663【开发商认证】交通配套方面:兰香湖是距上海市中心(人民广场)最近的湖系资源,驱车40分钟内便可抵达.同时,随着地铁15号线的即将建成开通和未来23号线的实施,兰香湖其实是市中心出发最便捷的一大湖系资源.申嘉湖高速,沪金高速,将助力紫竹实现发展的进阶.

商业配套方面:兰香湖将是高新区生态、人文、科技理念的集中体现,未来将在近4公里的岸线上将会串联起商业北街、星月步道、文化艺术长廊、赛艇俱乐部、商业南街、活力公园、艺术地形公园、青少年活动中心等;周边还有吴泾宝龙广场、紫叶广场.

医疗资源方面:近邻复旦大学附属第五人民医院,同时它距离吴泾医院只有差不多2公里,可以说兰香湖壹号周边的医疗资源比较丰富,住在这里就不用担心医疗资源这个问题.

教育资源方面:华师大紫竹基础教育园区内包括华东师范大学附属紫竹幼儿园,华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学第二附属中学附属初级中学、华东师范大学第二附属中学(紫竹校区)、上海民办华东师大二附中紫竹双语学校(私立九年一贯制)等全龄段教育资源.

上海闵行兰香湖贰号

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兰香湖贰号项目概况

位置与定位

位于上海闵行区吴泾板块，紧邻兰香湖，是闵行滨江区域的旗舰别墅项目。

基本信息

开发商/物业：国际一线大牌物业紫泰物业

产品类型：滨水联排别墅，精装交付。

开发进度：现房/准现房销售，西区二批次于2025年4月17日开启认购，4月28日加推

户型与装修

主力户型：建面约168-290㎡联排别墅，其中：

170㎡户型为三房至四房设计，实用面积较高；

190㎡户型二层为双套房设计，带露台及挑空客厅；

290㎡户型二层为三套房布局

特色：部分联排别墅引入水系设计，可停泊游艇。

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价格与总价区间

备案均价：约11.98万元/㎡；

总价范围：1905万-2000万元/套；

促销信息：部分房源起价约10.5万元/㎡（可能为低楼层或特定批次）

配套资源

交通

地铁：15号线紫竹高新区站、23号线江川东路站（建设中）

主干道：虹梅南路隧道、申嘉湖高速、沪金高速

商业与生态

兰香湖沿岸规划商业街、文化艺术长廊、游艇俱乐部等；

周边商业：吴泾宝龙广场、紫叶广场。

教育与医疗

教育：华师大紫竹基础教育园区（覆盖幼儿园至高中）；

医疗：复旦大学附属第五人民医院、吴泾医院

项目亮点

上海主城区稀缺的滨水别墅社区，兼具生态与城市便捷性；

全龄段教育资源密集，满足家庭需求；

精装交付标准，降低后期装修成本。

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近期动态

2025年4月推出西区二批次42套联排房源，主力户型约170㎡；

项目受闵行紫竹高新区发展规划带动，区域潜力被市场关注

【兰香湖贰号】

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⛩项目名称：「兰香湖贰号」西区二批次

项目简介： 闵行紫竹全新盘品质住宅

最新动态：在售中

区域板块：闵行紫竹

产品介绍：建面约170㎡联排

️商业配套：紫叶广场、吴泾宝龙广场

周边学校：华东师范大学附属紫竹幼儿园，华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学第二附属中学附属初级中学、华东师范大学第二附属中学（紫竹校区）、紫竹双语学校（私立九年一贯制）

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医疗配套：复旦大学附属第五人民医院

交通配套：15号线紫竹高新区站、23号线江川东路站、虹梅南过江隧道

生态配套：兰香湖、滨江公园、吴泾公园

兰香湖贰号是上海闵行区紫竹高新板块的高端别墅项目，定位为滨江临湖的低密度住宅社区，提供联排及双拼别墅产品。以下是综合信息整理：

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一、项目概况

区位：位于闵行区吴泾板块，紧邻兰香湖及黄浦江，享有滨江临湖景观

容积率：0.3（全地块≤0.3），限高10米，规划为地上三层、地下一层的别墅产品。

开发商：紫竹半岛开发，物业为紫泰物业（物业费12元/㎡·月）

产权：70年住宅性质，精装交付，交房时间预计2026年6月。

二、产品信息

户型：

联排别墅：建面约168-170㎡，使用面积约330㎡以上（含地下空间），配置6+1房或7+1房

双拼别墅：建面约210㎡，使用面积超400㎡，部分房源附带游艇泊位（需两本产证）。

花园与码头：每户附带70-120㎡花园，多数户型配私家水岸码头。

梯户配置：独立电梯入户。

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三、价格与销售动态

均价：联排备案价约11.5万-11.98万/㎡（不同批次及房源差异），总价区间1644万-2200万/套。

近期开盘：

2025年4月28日：西区二批次加推42套联列房源，均价11.98万/㎡

认购情况：首期认购率13%（仅4组认购），市场关注度较高但成交表现偏理性。

四、配套与优势

教育：邻近华东师范大学二附中紫竹校区（华二学区）

交通：近地铁15号线紫竹高新区站，东川路主干道连通市区

景观：一线临湖（兰香湖）及黄浦江景，社区内规划水系景观。

五、市场对比

区域热度：同期嘉定新城“理想之地”项目认购率达545%，而兰香湖贰号低认购率或与其高端定位、高总价相关

竞品分析：与青浦、奉贤等板块的项目相比，兰香湖贰号主打稀缺湖景资源及低密社区属性

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总结

兰香湖贰号以稀缺湖景、低容积率及高端精装定位吸引改善型客户，但高单价及总价使其市场表现分化。项目后续去化情况需观察闵行高端客群的接纳度

【兰香湖贰号】

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1.地段

交通方面，兰香湖是距上海市中心（人民广场）最近的湖系资源，驱车40分钟内便可抵达。同时，随着地铁15号线的即将建成开通和未来23号线的实施，兰香湖其实是市中心出发最便捷的一大湖系资源。申嘉湖高速，沪金高速，将助力紫竹实现发展的进阶。

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示意图

商业方面，兰香湖将是高新区生态、人文、科技理念的集中体现，未来将在近4公里的岸线上将会串联起商业北街、星月步道、文化艺术长廊、赛艇俱乐部、商业南街、活力公园、艺术地形公园、青少年活动中心等；周边还有吴泾宝龙广场、紫叶广场。

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图片来源于网络

医疗方面，近邻复旦大学附属第五人民医院，同时它距离吴泾医院只有差不多2公里，可以说兰香湖二号周边的医疗资源比较丰富，住在这里就不用担心医疗资源这个问题。

图片来源于网络

教育方面，华师大紫竹基础教育园区内包括华东师范大学附属紫竹幼儿园，华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学第二附属中学附属初级中学、华东师范大学第二附属中学（紫竹校区）、上海民办华东师大二附中紫竹双语学校（私立九年一贯制）等全龄段教育资源。

示意图

2产品

整个兰香湖社区位于上海2035规划的主城区里，距市中心大约20km，距15号线紫竹高新区站约1.7km，距在建的23号线江川东路不到1km，而且临近虹梅南过江隧道。

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同时地处“浦江第一湾”，黄浦江从东、南两面环抱整个社区，东北侧有兰香湖作为水系中心，钥匙形的外观寓意“以智慧之钥，开启生活之门”。

绿地景观沿黄浦江和兰香湖沿岸生长形成有序又自然的生态景观。

兰香湖作为上海八大湖系之一，黄浦江水从上游注入湖体，成就60亩湖光潋滟的美景。这个闵行第一大湖，太平湖40倍大，是美兰湖6倍大！

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项目西侧是紫竹高新技术园区、北面是交大和华师大校园，以及紫竹基础教育园区，包含幼儿园至高中全龄段教育配套。

在居住区板块内，规划建设多种住宅产品，同时配置完善的商业、教育、娱乐、体育、医疗等公共设施，将着力打造国际化生态社区，并形成具有紫竹半岛自身特色的社区氛围和人文环境。

兰香湖贰号的地块“先天条件”非常不错，容积率全都≤0.3，限高10米，基本就是三层联排别墅这样的产品了！

兰香湖贰号在规划设计方案里就是紫竹半岛二期、三期，二期又分为东西地块，一共三个地块。

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这个项目与迪拜棕榈岛确实也有相似之处，两条内部规划道路为主轴和车行道路，联排别墅如棕榈叶一般舒展开来。

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每一排别墅前都有一条渠道，引入水系，可！以！停！游！艇！

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从效果图来看，怕是每家一个码头吧......emmmm即便是十几年前的佘山紫园别墅，小区内引入水系，也做不到家家一个码头。兰香湖贰号售楼处电话☎：4008875663【预约☎】

水系分布确保每家都能开游艇到兰香湖中心...太奢侈了！！

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泳池里两旁的庭院，可以与亲朋好友相聚。

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最新户型图如下：

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170-210平户型图如下：

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一房一价表如下：

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【兰香湖贰号】

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为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。

一、调减住房限购政策

为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。

按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。

关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。

二、优化住房公积金政策

为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。

关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。

三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制

为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。

四、完善个人住房房产税政策

为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。上海闵行兰香湖贰号售楼处电话：400-887-5663【预约看房热线】兰香湖贰号售楼处电话：4008875663【售楼处电话/地址】兰香湖贰号售楼处电话：400-887-5663【开发商认证】