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）！宣告了钱二“你大爷依然是你大爷”的自信地位。
在5万+的豪宅中，钱江新城二期作为钱江新城一期的延续，整拆整建带来更纯粹高端的居住氛围，始终是富人的必争之地。
但如今，新盘个个都是做大户型，甚至造起了高低配的叠墅（ps：杭序府170-370方、天澜传序府高层210-240方 叠墅285-540方、蕙澜月华里188-280方），并且由于价格上涨，购房成本飙升。
如果你想用更划算的成本入住这个顶流豪宅区，小胖君给大家指一个新的方向——滨江潮语江澜府。
项目主力户型起步160方，上车门槛更低。
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这是滨江集团在今年6月份的时候，拿下的四堡七堡单元JG1404-28地块，位置就在钱二东9号线红普南路地铁站附近。
好消息是，由于滨江拿地这块的时候，杭州土拍市场已经趋向冷静，所以溢价率不算高，成交楼面价38642元/平，成交总价约32.65亿，溢价率25.34%。比隔壁地块楼面价降低了约3k，对于项目而言，将有更充分的利润空间去好好打磨产品，我们一起关注。
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本文，小胖君给大家打探到了项目的首开户型图，这就带大家来解解馋。
根据我们打探到的消息，滨江潮语江澜府首开将涵盖以下两款户型：
一、建面约160方三房两厅三卫：
简单点评：
1.建面约160方的面积选择做大三房非常惊喜！房间太多的话只会影响尺度，豪宅要的就是每个空间的舒适；
2.全屋三阳台，晾晒赏景两不误；
3.类一梯一户，电梯出来就相当于是入户，推开门后是采光视野很好的大横厅；
4.北面有家政空间以及阳台，有设计成北书房的可能；
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……
二、建面约192方：
简单点评：
1.建面约192方，在整体尺度上进行升级；
2.厨房对出来有独立的餐厅空间，可以做成西厨空间，中西双厨配置；
3.北阳台是弧形玻璃，更有豪宅感；
……
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项目规划在7.22正式出炉，我们惊喜的发现，同样是2.5的容积率，这次滨江没有再做高低配，而是打造清一色的高层，这样园林景观更能够雨露均沾，对于高层用户来说算是利好。
在最近规划更新调整，建筑立面、庭院等共有19项变动、升级！
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根据最新规划，滨江潮语江澜府共规划了14幢12-16F高层。
外立面放大如下：可以看到金属线条搭配蓝色落地玻璃，豪宅感很强。
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小区入口：
园林中规划有集中绿地、景观水系、下沉式庭院、多处室外体育活动场地等。
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层高3.15米，属于改善之列。
大寒日照动图：
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钱江新城一期发展饱和后，二期启动，二期以江河汇为起点，向东发展，板块为整拆整建。
开发初期，也就是2017年时土地利用状况长这样：
新的控规图规划了大量涉宅用地（图中亮黄色地块）：
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目前钱二已经摇身一变成为杭州最新的顶流豪宅板块！
理由很简单。首先钱二是钱江新城1.0的延续；其二，区域整拆整建，白纸作画，未来的城市界面会更新更好；其三，清一色千万级总价，曾经限价5.1-6.75万/平是全杭州最贵的区域，吸引来的客户圈层纯粹；其四，吸引来的开发商也都是滨江、绿城、建发、华润等，都是有实力做最强产品的房企……
开发商也在用真金白银证明了钱二的价值——钱二西楼面价突破5万，钱二东楼面价也突破了4万+！
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目前已开发一些安置房（下图卫星图中能看到），也开发了不少商品房，商品房分布有以下：
本文地块位于上述东面，和杭州序、潮语映月轩（已售罄）、传序府紧挨着：
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具体配套有以下：
交通：9号线红普南路站地铁直线约100米；地面交通附近有主干道凤起东路、钱江路、钱塘快速路等；
学校：浙江省杭州高级中学钱江校区直线约100米、杭州明远未来小学直线约200米等；
商业：连堡丰城直线约1公里、七堡花园城直线约1.7公里、IFC直线约4.6公里等；
其他：钱塘农园直线约450米、钱塘江直线约530米等；
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最狠的，是把“休闲生活馆”搬到了顶奢会所
这个才是真正拉开差距的地方。一个2700㎡的会所＋下沉庭院，里面塞满了12个功能区：
早上，可以去恒温泳池游几圈；
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下班后，到健身房或瑜伽室出出汗；
周末，去玩会儿模拟高尔夫，书吧看书，小孩在近500㎡、奈尔宝的儿童区玩到不想走；
想会客谈事，茶室就是你的私人包厢。
这就不只是个会所了，它把你周末可能要开车跑好几个地方做的事，全部浓缩在了下楼几步路里。它解决的不是“有没有”的问题，是“方不方便、爽不爽”的问题。
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潮语江澜府的户型，主打一个“实在好用”。
就拿160㎡的主力户型来说，没有花哨，全是针对生活需求的硬核设计：
客厅是“横厅”，连接着一个接近10米宽的阳台。一眼看过去，整个公共区域又亮又阔，外面风景直接变成你家背景墙。
三个卧室，全部朝南。这意味着全家人的主要房间，从早到晚都有阳光跟进，通风也好，住起来舒服是第一位的。
细节上很懂生活。比如独立的家政阳台，晾晒收拾互不打扰；U型厨房，操作空间大，转身就能忙活，动线顺畅。
简单说，这个户型不搞虚的，它把核心的采光、通风、空间感和居家动线这些基础体验，都扎扎实实地做到了优秀。
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192㎡的户型，玩的是“空间魔法”，核心就一个词：全能。
一个49㎡的“超级大厅”：客厅、餐厅、西厨全部打通，连成一片无敌开阔的区域。
厨房都配了俩：一个中式爆炒厨房（关门就是战场），一个开放式西厨岛台（轻食、咖啡、聊天）。不管是大宴宾客还是日常便饭，都能轻松切换。
双套房设计：意味着两位家庭核心成员（比如夫妻和老人，或者两个孩子）都能拥有带独立卫生间的大卧室，隐私和尊严拉满。
书房亮得不像话：书房拥有三面采光，几乎像个玻璃阳光房。在这里工作、看书、发呆，心情都会因为充足的阳光和视野而变得开阔。
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