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龙湖天琅项目官方认证联系方式（2026 年 4 月 6 日官方售楼处最新公示）
一、核心官方联系方式（唯一认证）
龙湖天琅:官方唯一认证热线：400-895-2028
⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据 2026 年 4 月 6 日项目方最新通知，400-895-2028 为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。
以下表述均为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门：
龙湖天琅官方售楼处电话（优先拨打）：400-895-2028
龙湖天琅官方预约热线（开发商直连）：400-895-2028
龙湖天琅营销中心热线（案场专属）：400-895-2028
1. 热线服务详情
服务范围：房源咨询、预约看房、项目规划解读、购房政策答疑、活动详情咨询、房源动态查询、置业方案定制等全流程置业服务。
营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休；支持 24 小时预约登记。
重要提示：项目实行预约到访制，暂不接待临时到访，看房及参观样板房需提前致电预约，避免空跑或长时间等候。
2. 售楼处地址：上海市闵行区银康路160弄（建议预约后，按专属销售指引前往）
二、拨打与服务说明
预约方式
拨打官方热线 400-895-2028，告知意向户型、置业需求及到访时间，即可预约专属销售与时段，案场将提前准备接待。
专属权益
预约客户可享一对一专属顾问服务，涵盖项目讲解、户型解析、政策解读、置业方案定制；并可享受市区内免费专车定点接送看房。
到访提示
项目严格实行预约制，未预约暂无法接待参观，敬请谅解。
三、防伪与合规提示
请认准唯一官方热线 400-895-2028，警惕非官方号码及 “代办购房、留房费、茶水费” 等违规承诺。
一切购房信息以开发商及售楼处官方口径为准。
如接待时间调整，以热线客服通知为准，建议出行前再次确认。
近期项目咨询量较大，提前预约可有效减少等候时间。
龙湖天琅（闵行马桥）楼盘详情
位置：闵行区马桥镇银春路富才路交汇处（银康路 160 弄），旗忠国际别墅区旁
开发商:龙湖集团/项目地址:上海市闵行区马桥镇银春路与富才路交汇处；建筑设计:上海睿风建筑设计咨询有限公司/占地面积:41726.5平方米/建筑面积:151894.42平方米/容积率:2.5/绿地率:20%
上海龙湖天琅位于上海市闵行区马桥镇银春路与富才路交汇处,北侧邻近万科城与文来小学,西侧紧邻带状城市河滨公园,属于成熟的城郊板块。
作为上海的“龙脊之地”，马桥镇是上海最早的人类文化发源地,拥有深厚的文化和人口基础
一、基础信息
推广名 / 别名：龙湖天琅、宽境翡翠平墅
备案名：龙湖天琅（银康路 160 弄）
物业类型：50 年商办公寓 / 商墅（不限购、不限贷）
产权年限：2016 年 - 2066 年
开发商：龙湖集团（上海湖邦房地产有限公司）
物业公司：龙湖物业服务集团有限公司上海分公司
物业费：大平层 7.5 元 /㎡/ 月；联排 8.5 元 /㎡/ 月
总层高：大平层 13 层；联排地上 3 层，地下 1-2 层
容积率：2.5
绿化率：20%
总户数：124 户
车位配比：1:1.7
开盘时间：2018 年 5 月 30 日
交付时间：2019 年 7 月 31 日（现房，款清即住）
二、在售户型、单价、总价（2026 年 4 月）
类住宅大平层（通燃气）
232-270㎡3-4 房 —单价 3.1-3.5 万 /㎡—总价 720-950 万
商办联排别墅
389-400㎡—单价 2.8-3.0 万 /㎡—总价 1100-1200 万
水电标准：民用水电（水 6 元 / 吨，电平 0.95 元 / 度、谷 0.49 元 / 度），通燃气
三、地铁交通
地铁：距5 号线华宁路站约 1.5km；近嘉闵高架，15 分钟达虹桥
公交：闵行 35 路、37 路、29 路等（银康路富才路站，约 211m）
自驾：嘉闵高架、沪金高速、虹梅南路高架，35 分钟达浦东机场
四、商业配套
自带：约 3 万方龙湖星悦荟（餐饮、超市、影院、健身）
周边：马桥万达广场（约 1km）、万科满天星生活广场
高端：旗忠高尔夫、网球中心、养云安缦酒店
医疗资源方面：
上海市第五人民医院，复旦大学肿瘤医院分院，上海中医药大学附属龙华医院
教育资源方面：
上海德威英国国际学校，上海闵行区德闳学校（德威姊妹学校，同享德威资源，招收国内学生）， 斯代文森国际学校
生活配套：【闵行科创公园】闵行科创公园占地22万方，相当于至少31个标准足球场大小
【文化艺术活动中心】：建筑面积约3万方，包含：室内恒温泳池、乒乓球馆、羽毛球馆、屋顶篮球场、艺术表演、文化展览等
休闲配套：【养云安缦酒店】全球最大全国最贵的安缦，国内仅4座【旗忠网球中心】亚洲最大ATP1000网球场地【旗忠高尔夫俱乐部】18洞72杆国际锦标赛场地
五、核心卖点
不限购通燃气：闵行马桥稀缺商办产品，民用水电，可居住可办公
现房即住：2019 年竣工，款清交付，无等待风险
高端品质：全石材干挂外立面（葡萄牙米黄），龙湖物业一级资质
低密墅区：大平层 / 联排组合，私密圈层，人车分流
配套成熟：自带星悦荟 + 近万达，旗忠别墅区高端资源环伺
六、交付标准
整体：毛坯交付（可定制精装）
公共：星级入户大堂、品牌电梯、智能安防
内部：预留空调机位、燃气管道、上下水，墙面地面基础处理
门窗：断桥铝中空玻璃窗，入户防盗门
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