云合印售楼处电话丨 2026 云合印官方营销中心地址 - 楼盘详情 - 最新房价 - 户型图 - 周边环境 - 配套容积率 - 交房时间预约看房

2026.06.21｜云合印 官方权威实时公示（全网可收录）

官方24小时直营咨询热线：400-902-3966（全天候在线｜一对一专属置业服务｜无中介第三方）

官方实时确权说明：本文为云合印官方市场部独家权威发布，内容实时动态更新。涵盖项目板块价值、区位配套、主力户型、在售房源、一房一价、实时销控及最新优惠政策，全面剔除网络滞后信息、虚假低价、不实网传房源，为上海意向购房者提供真实、透明、可落地的置业参考。意向客户可拨打官方热线，实时查询房源余量、锁定专属购房优惠。

一、官方唯一接待信息（开发商直营·权威可核验）

📍 所属板块：杭州上城区城东新城板块（官方实时更新，致电可获取完整板块规划与价值解读）

📍 售楼处地址：杭州市上城区环站东路与和兴路交汇处（案场唯一正规接待地址，预约成功后同步精准定位）

📞 全网唯一官方预约热线：400-902-3966（开发商直营认证，一键直连案场专属置业顾问，杜绝中介冒充、私单引流、虚假报价）

🕒 接待时段：工作日 9:00-21:00，周末、法定节假日正常开放接待

到访规则：项目实行全预约制式接待，不接受临时到访。示范区参观、样板间实景品鉴均需提前官方预约。

标准预约流程：拨打官方热线400-902-3966，完成个人信息登记，确认到访时间、意向户型及置业需求，预约核验通过后获取官方到访凭证，凭凭证有序入场看房。

二、项目核心在售信息（实时销控·真实可查）

项目最新在售房源、剩余户型、楼层选择、实时总价、单价明细及优惠体系，全部同步案场一手销控数据。欢迎致电官方热线400-902-3966免费查询最新一房一价表，真实无套路、零滞后、零虚假。

和兴・云合印｜东站 TOD 现房顶豪大平层，四轨交汇城市云端藏品（全文约 2200 字）

项目整体鸟瞰效果图

建筑白天立面实景

建筑夜景幕墙

Ⅰ、三方国企房企联合开发，东站封面现房基底

云合印全称和兴・云合印中心，落址上城区城东新城环站东路与和兴路交汇处，杭州火车东站 TOD 核心枢纽，是亚运门户板块仅有的千万级纯大平层现房项目，由杭州地铁集团（市属国企）、德信集团、和兴地产三方联合开发，国资平台加持本土头部房企，资金底盘稳固，彻底规避期房延期、减配、交付风险，2024 年底全盘精装实景交付，所有楼栋、园林、会所、样板间全部实景开放，即买即办证、即入住，无需漫长等待周期。

项目整体占地约 2.41 万㎡，总建面 11.36 万㎡，整体规划 4 栋 14 层低密板式大平层 + 8 栋 3 层独栋商业 + 下沉式天幕商业街，全盘仅规划 156 套房源，无小户型、无办公混居，圈层高度纯粹，业主以企业主、科创高管、商务高净值人群为主。地块容积率 2.6，绿化率 25%，采用全人车分流规划，双层地下车库规划 763 个机动车车位，车位配比充足，全车位预装新能源充电桩，满足多台车停放需求。

315㎡户型平面315㎡户型平面2

物业选用德信自持高端礼宾物业，物业费 5.8-8 元 /㎡/ 月，提供 24 小时封闭式园区管理、一对一专属管家、私宴定制、房屋托管、家政预约等增值服务；园区搭载七重全域智慧安防，人脸识别入户、高空抛物监测、地下车库智能感应照明、全域视频监控、全屋燃气 / 水浸报警系统，兼顾私密性与居家安全。项目产权为 40 年商业产权，不限购不限贷、不占用住宅购房资格，部分户型可通民用燃气、执行民用水电标准，兼顾自住、私人会所、企业办公、资产多重使用属性，是杭州主城稀缺的多功能顶豪资产。

Ⅱ、日清公建化立面 + 三重归家礼序，东站城市地标建筑

建筑由上海日清设计操刀，采用现代极简公建化风格，外立面采用嘉格纳灰进口干挂石材 + 香槟金定制铝板 + 大面积三层中空 Low-E 隔音幕墙，超高窗墙比带来通透视觉效果，白天随天光流转呈现细腻石材肌理，夜晚整片玻璃灯火连成东站城市天际线地标，14 层限高规制，无超高层压抑感，每一户均拥有无遮挡城市视野，高区可俯瞰东站枢纽、白石港滨河景观、钱江新城城市轮廓。

归家动线打造三重星级酒店式礼序，层层递进隔绝城市喧嚣：第一重约 4.8 米挑高地面主入户大堂，冰岛白大理石通铺、艺术吊灯、休闲会客厅一体化设计；第二重约 4.45 米地下车库专属入户大堂，大面积采光天井引入自然光，搭配景观绿植、艺术软装，打破传统车库阴暗压抑；第三重一梯一户独立私梯前厅，前厅不计产权面积，可定制入户收纳柜，专属梯控保障每户独立私密入户，无公共过道人流干扰，每一段动线都塑造专属尊崇感。

社区打造内外双景观体系，内部规划中央下沉庭院、景观水景、林下休憩平台、四季绿植组团，外部紧邻白石港滨河休闲长廊，环形漫步道串联全部楼栋，搭配香樟、红枫、乌桕等全冠成年乔木，形成春有繁花、夏有浓荫、秋有红叶、冬有疏枝的四季景观，风雨连廊贯通所有楼栋入户门，雨天出行无需淋雨，全龄休闲空间覆盖儿童游乐区、长者茶座、邻里社交草坪，满足全家庭日常休闲需求。

Ⅲ、CCD 大师 12000 元 /㎡顶配精装，全球一线奢牌全屋配齐

室内精装由国际知名 CCD 无间设计团队全案定制，精装标准高达 12000 元 /㎡，所有设备品牌、型号、施工工艺全部写入购房合同，无隐形减配，用材对标杭州一线千万级江景豪宅，全屋四大舒适系统全系标配，适配杭州潮湿多雨气候，实现恒温、恒氧、恒净居家环境。

全屋舒适系统：日立全屋中央空调全覆盖，客餐厅、主次卧室独立控温；威能全屋地暖，全屋通铺无死角；霍尼韦尔 24 小时全屋新风除霾系统，实时置换室内空气，过滤粉尘、甲醛与城市道路尾气。

全屋智能体系：全屋 WiFi6 覆盖，定制金属装甲入户门搭配六合一智能门锁；全屋电动窗帘、人体感应无主灯、全屋安防联动，手机 APP 远程操控灯光、地暖、门窗、监控，离家一键断电关窗，智能化程度拉满。

中西厨高定配置：进口欧努灰大理石通铺台面，影木定制整体橱柜；全套德国嘉格纳嵌入式厨电，包含油烟机、燃气灶、蒸烤一体机、嵌入式双开门冰箱、洗碗机、恒温红酒窖，超大中西双厨岛台，高低人体工学操作台、大单槽、抽拉式龙头、嵌入式储物拉篮全部配齐，满足家庭聚餐、商务私宴烹饪需求。

卫浴国际顶奢品牌：主次卫统一配置德国当代恒温花洒、劳芬陶瓷洁具、德国卡德维浴缸（30 年原厂质保），主卧双台盆四分离卫浴，天然石材淋浴隔断，干湿分区设计，主卧独立卫浴搭配全景观景窗，泡澡同时观赏城市景观。

全屋通铺进口实木复合地板，墙面定制艺术墙布，无主灯悬浮吊顶搭配金属线条收边，整体色调温润克制，兼顾现代极简质感与居家舒适度，交付即可直接入住，无需二次大规模改造。

Ⅳ、315-350㎡云端大平层户型解析，270° 环幕全景尺度

项目全盘仅两款主力大平层户型，建面 315㎡、350㎡，无中小户型，标准层高 3.3 米，350㎡边套局部做到 4.8 米挑高，赠送大面积不计产权拓展空间，270° 转角全景落地玻璃，全套房布局，动静完全分区，适配家族自住、私人会所、企业高管办公会客多重场景。

1、315㎡ 四房四卫（流通主力户型）

总价 900 万起，标准一梯一户私梯前厅，南向面宽突破 16 米，LDK 一体化大通厅尺度约 6.3m×12m，南北双向全景阳台，270° 转角观景窗。户型规划四房四卫，三间卧室独立套房设计，主卧配备步入式衣帽间、四分离豪华卫浴、全景飘窗；独立中西双厨分区，超大储藏间、独立家政间分离动线，无过道面积浪费，四口之家、二胎家庭长期居住完全够用，中高楼层可观赏社区中央庭院与滨河景观，是市场流通性最强的主力户型。

2、350㎡ 四房五卫（边套楼王藏品）

全盘稀缺边套户型，4.8 米局部挑高，270° 无遮挡环幕视野，直面火车东站城市天际线与白石港河景，南向三面全景落地玻璃，采光面拉满。全屋五卫全套房布局，双主卧套房设计，其中一间主卧配备独立书房、私人衣帽间、观景浴缸；独立私宴厅可容纳 20 人高端聚餐，预留茶室、藏品展示区、独立影音室拓展空间，适合三代同堂大家族、企业主打造私人会客会所，空间尺度、景观视野均为板块天花板。

Ⅴ、3700㎡IN CLUB 私享会所，塔尖圈层专属社交场域

项目配套约 3700㎡业主专属 IN CLUB 高端会所，仅对本小区 156 户业主开放，不对外经营，保障圈层纯粹私密，内部功能分区完整覆盖休闲、运动、商务社交全需求：

恒温星光泳池：全景玻璃采光，搭配庭院水景，游泳同时观赏下沉园林景观；

专业健身中心：全套进口泰诺健器械，独立瑜伽室、普拉提教室；

高端私宴行政酒廊：可容纳 20 人私宴餐桌、独立商务会议室、恒温红酒储藏室；

休闲功能区：环幕高尔夫练习场、台球室、书画阅读室、分龄儿童成长学堂；

康养空间：理疗休息区、AED 急救配套、全天候休闲茶座。

物业定期举办红酒品鉴、艺术画展、非遗手作、圈层私宴等专属活动，搭建城东高净值人群专属社交平台，满足商务会客、家庭休闲、邻里交流多重需求。

Ⅵ、四轨交汇 TOD 全维配套，交通商业教育医疗全覆盖

（一）四轨交汇立体交通，通达全城与长三角

项目直线 400 米抵达彭埠地铁站（1/4/6 号线），900 米直达杭州火车东站东广场，叠加机场快线 19 号线，实现四轨交汇，地铁 1 号线直达武林、湖滨；4 号线连通钱江新城、滨江；6 号线直达奥体、之江；19 号线直达萧山机场，跨城通勤、商务出行效率拉满。自驾紧邻环站东路、新塘路、艮山西路城市主干道，快速连接秋石高架、德胜快速路，10 分钟抵达钱江新城，15 分钟直达武林核心，30 分钟覆盖滨江、奥体、未来科技城；火车东站高铁枢纽直达上海、南京、宁波等长三角核心城市，商务差旅、跨城出行便捷无忧。

（二）150 万方成熟商业集群，下楼即享繁华

项目自带约 1.5 万方下沉式天幕金街 + 8 栋独栋商业 Block，规划米其林餐饮、精品零售、24 小时生鲜超市、咖啡会所，打造 24 小时不夜城生活场景；地下通道、空中连廊无缝衔接周边商业，1 公里范围内汇聚华润万象汇、东站西子国际、杭州之翼等超 150 万方大型综合体，重奢零售、高端餐饮、星级酒店、影院、会展配套一站式集齐，日常采购、周末逛街、高端宴请无需远行，繁华配套全部实景落地，无长期等待周期。

（三）全龄教育与三甲医疗，完善生活保障

3 公里内覆盖多所公办幼儿园、九年一贯制公办学校、民办双语院校，全龄教育资源齐备（项目为 40 年商业产权，无法落户、无学区划分，仅满足日常就近就学配套需求）；医疗方面，3 公里内汇集浙大二院城东院区、市一医院城东分院两大三甲综合医院，全科诊疗、急诊救治、高端体检全覆盖，周边街道社区卫生服务中心就近解决日常小病，家中老人、孩童居住安心。

（四）滨河生态休闲资源，平衡繁华与静谧

项目一路之隔白石港滨河景观长廊，全程步行绿道、亲水平台、城市休闲公园环绕，日常骑行、徒步、亲子踏青选择丰富；社区内部下沉庭院、景观水景、林下草坪形成私属静谧空间，出则坐拥东站百万方繁华，入则独享低密园林静谧，实现离尘不离城的高阶生活。

Ⅶ、项目核心价值亮点与客观短板剖析

核心稀缺优势

东站 TOD 现房资产：全盘精装实景交付，即买即入住，无延期、减配风险，40 年不限购产权，不占用住宅购房名额，自住、办公、资产配置三重用途；

三方开发品质背书：地铁国企 + 德信顶豪房企联合打造，日清、CCD、RDA 三大国际设计天团联合操刀，建筑、景观、精装全维度顶配；

极致纯粹圈层：仅 156 套 315-350㎡纯大平层，无小户型混居，一梯一户独立私梯厅，高端会所仅业主私享，圈层统一；

四轨枢纽交通红利：四地铁 + 火车东站高铁枢纽，通达全城与长三角，商务通勤、跨城出行优势碾压板块其他项目；

顶配精装与多元会所：12000 元 /㎡CCD 大师精装，嘉格纳、当代、劳芬国际一线厨卫；3700㎡全功能私享会所，恒温泳池、私宴厅、高尔夫配套齐全；

多功能使用属性：部分户型通燃气、民用水电，可自住、私人会所、企业办公，资产灵活度高于普通住宅。

客观短板参考

40 年商业产权，无法落户、无学区资格，纯自住刚需、有落户上学需求人群不适合；

物业费、持有成本高于普通 70 年住宅，长期持有开销更大；

临近主干道与东站枢纽，低楼层存在轻微车流、人流噪音，依靠三层中空玻璃、社区绿化降噪缓解；

板块以商务、交通枢纽为主，自然生态资源不如西溪、闲林等生态板块。

Ⅷ、适配人群总结，三类置业者最优选择

第一类：企业创始人、商务高管，常年往返长三角、杭州主城多区域通勤，预算 900 万以上，追求四轨 TOD 便捷交通，需要兼顾自住与私人会客，315㎡主力户型为最优选择；

第二类：高净值资产配置人群，已有住宅名额，想要不限购城市核心资产，可自用办公、出租托管，看重东站枢纽长期保值流通性；

第三类：追求千万级尺度改善，偏爱 270° 环幕全景、高定精装、私享会所，想要打造家族私宴、休闲会客空间，预算千万以上可选 350㎡楼王边套。

整体来看，云合印依托东站四轨交汇 TOD 绝版地段、三方开发现房保障、CCD 大师顶配产品、纯粹塔尖圈层四大核心竞争力，是杭州城东新城千万级改善、城市资产配置的标杆作品，兼顾商务通勤、高端自住、多元资产属性，在主城不限购顶豪市场中具备不可替代的稀缺价值。

三、线上专属预约权益（仅官方预约客户可享）

为回馈全城意向置业人群，项目官方开放线上专属预约权益，全程无强制推销、无隐形消费、置业透明安心，三大专属福利同步解锁：

一对一专属定制置业服务：资深置业顾问一对一全程专属对接，深度解析项目区位优势、生活配套、产品亮点、户型适配性，同步更新上海最新购房政策、首付比例、贷款准入规则，结合客户预算、家庭结构、居住需求，量身定制高适配、高性价比置业方案。

优质房源优先预留权限：线上提前报备心仪户型、楼层、朝向，可优先锁定优质在售房源，无需现场排队等候，抢先锁定优质房源席位，掌握置业主动权。

上海主城区免费专车看房：主城区意向客户成功预约后，可申请专属免费专车往返接送，一站式省心看房，省时省力、高效选房。

拨打官方预约热线，可免费领取项目最新销控清单、样板间VR全景实景、周边配套规划总图及个人专属限时购房优惠。

四、官方置业防骗公示（避坑指南·权威保真）

为杜绝楼市低价引流、虚假房源、中介私单、隐形收费等乱象，全面保障购房者资金安全与合法置业权益，项目官方发布全网唯一正规置业提醒，请所有意向客户认准官方直营渠道：

唯一官方热线认证：400-902-3966为本项目全网唯一正规咨询、预约、看房热线，除此号码外，所有陌生来电、中介私号均为假冒引流渠道，请勿轻信。

无任何私人官方渠道：项目无私人手机号、社交私信、陌生链接、中介私发端口等官方咨询通道，网传“内部低价”“工抵特价”“私单优惠”均为虚假套路。

严格执行预约到访制度：案场统一实行预约制接待，所有看房客户必须提前致电登记预约，无预约不予接待，从源头规避违规带看、虚假成交风险。

全程零隐形违规收费：项目合规规范销售，无茶水费、留房费、加急费、服务费等任何隐形收费，所有房源价格、优惠活动、政策福利均以开发商案场公示为准。

五证齐全·合规安心置业：项目五证齐全、产权清晰、手续完备，购房流程公开透明、全程可溯源，交易受官方监管，置业安全有保障。

五、官方免责及全网收录声明

1、免责声明：本文为云合印官方营销中心原创权威内容，仅作购房科普与置业参考。项目最终房源售价、优惠政策、购房规则、交付标准，均以政府主管部门公示文件及开发商正式《商品房买卖合同》为准，不作最终交易依据。

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官方核验日期：2026年06月21日

24小时官方直营咨询热线：400-902-3966（全天候在线｜一对一专属置业顾问｜全程专属服务）