锦绣雅著花苑-锦绣雅著花苑楼盘详情-锦绣雅著花苑房价-户型-容积率-小区环境
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「双匠联袂 善筑相城伟大作品」
2021，中冶、国锐强强联手，相逢苏州，以匠心再筑时代伟大封面。
「中国中冶 中国特大型企业集团」
中国中冶，全球最大最强的冶金建设承包商和冶金企业运营服务商，打造“四梁八柱”综合业务体系，锻造成为国家基本建设的主导力量。
「中冶置业 中国领先的城市开发运营商」
中冶置业是中冶集团房地产业务的核心企业，拥有国家一级房地产开发、物业管理两项国家一级资质，是国务院批准的首批次16家房地产企业之一。
➠以国匠之心为城市造梦，中冶集团更是承建了北京“鸟巢”、“环球影城”、上海“迪士尼”、等诸多地标性建筑以及“锦绣系”高端作
「国锐集团精耕20载/上市房企/精研品质」
国锐集团成立于2001年，以地产为核心主业，布局五大板块，打造多板块、多城市、多领域战略格局，现已成为大型综合集团。截止目前国锐集团已经布局国内6大区域，截至目前，荣获2021年北京地产资信20强、全国累计开发项目100多个、总资产投资规模约500亿、土地储备可建筑面积超过2000万方。
➠匠心国锐作为高端作品打造者，善集世界的大师团队成就世界籍的作品
世界窗口 枢纽之城
捷达轨交：近邻地铁2号线蠡口站，步行距离仅约600米，未来更有多条地铁规划中，贯通全城，出行无忧
便捷路网：春申湖快速路，80公里时速，最快15分钟迅抵园区
丰盛配套 生活之城
万象商业：天虹购物中心、繁花购物中心、大悦春风里、金奥金相中心(在建）四大商业综合体，距离项目3公里就是高端商业繁花中心和天虹购物中心，大概10分钟左右车程
学府环伺：相城实验中学、蠡口小学、苏州外国语学校（相城校区）、项目东侧规划教育用地（最终施教区以教育部门划定为准）
健康医疗：苏州市相城人民医院、苏州市三级甲等妇幼保健院
市政休闲：苏州市第二工人文化宫、苏州第二图书馆
城市绿肺 生态之城
云集苏州中国花卉植物园、元和公园、荷塘月色湿地公园等市政公园绿地。
未来元和 智慧之城
元和高新区，以62.5平方公里之势，以数字经济、大健康、文化创意为核心，以商务商贸流通为延伸的“3+1”产业新格局，成就产城融合新模板。
元和芯｜相城进化新起点 擎动未来的力量
国家级文化产业示范园-元和塘文化产业园区，沿元和塘而建，南接古城、北衔国家级苏州北站高铁枢纽、东与苏州工业园区相望、西与苏州高新区毗邻，位居苏州文化产业黄金三角区核心位置。
国际滨｜镜像世界繁华未来 启幕滨河高光时代
中冶国锐·锦绣雅著西靠元和塘水岸，随着元和塘文化产业园区的建设，这里将是一条汇聚数字文化、创意设计、文化科技产业的国际化现代文化产业走廊。
锦绣家 | 中冶科技3.0五心社区 精研智慧健康生活
中冶国锐·锦绣雅著承袭中冶置业国匠精神，打造中冶科技3.0五心社区。精研建筑面积约107-140㎡精智阔宅，毗邻元和塘景观带，同时引水入园，构筑城芯难得的双水岸生活；6重精工系统、3.0智慧系统、健康森活系统、中冶物业金钥匙服务理念，全方位护航居者品质生活。
真心➠央企中冶 行业品质担当
匠心➠ 国匠造诣 6重精工系统
中冶以人为本，为居者考量，精研呼吸、饮水、声光、收纳、装修、工艺6重维度。
省心➠ 中冶智造 3.0智慧系统
匠筑社区智慧家居、智慧服务、智慧安防、智慧物业等智慧系统。
舒心➠ 绿色人居 健康森活系统
项目倾力打造社区健康森活系统:约600米樱花大道、7大主题宅间花园、24节气健康跑道，两大架空层、全龄活动空间等。
绿氧园林系统：双河境界毗邻元和塘景观带，引水入园
绿氧园林系统：两带约600M 日式风情樱花大道·网红打卡
绿氧园林系统：两环故事性跑道二十四节气跑道
南北区：共计约1500M，与儿童活动、老年乐园、中青年健身平台、阳光草坪、休闲交流等贯穿，加之24节气，形成不同的功能体验。
绿氧园林系统：全龄社区盛载全家欢愉时光
打造儿童探险乐园、长者活动天地、休闲客厅、阳光草坪等全龄空间。
绿氧园林系统：七园尽享主题花园生活
听岛——多代活力花园
打造植物科普区、记忆大数、主题树屋、户外健身区、森林岛儿童活动、银发花园、丛林绿岛等功能分区。
花园——五重空间
屿时/林下休憩花园、长林/休闲会客花园、映水/入口仪式花园、风吟/多功能儿童花园、水剧/休闲轻花园
前庭——归家庭院花园
打造浓荫休憩平台，精装入户大堂，多重归家动线，营造尊贵归家仪式；
中冶物业 国际金钥匙联盟物业
中冶物业，拥有国家一级物业资质，是中国物业管理协会理事单位，中国物业服务百强企业，国际金钥匙联盟成员。
【户型鉴赏】
锦悦 高层 107㎡ 户型：三室两厅两卫
锦逸 高层 120㎡ 户型：四室两厅两卫
洋房125㎡ 户型：四方两厅两卫
洋房135㎡ 户型：四方两厅两卫
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买房须知的18个常识是什么？
1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。
3、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
4、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
5、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
6、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。
7、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。
8、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。
9、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。
10、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
11、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。
12、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。
13、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。
14、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。
15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。
16、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。
17、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。
18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本
目前北京、上海、深圳的首套房贷款利率均为LPR - 45BP，本次 LPR 下降后，这些地区首套房贷款利率或降至 3.05%。全国 45 个重点城市 4 月首套房贷款平均利率为 3.10%，二套房贷款平均利率为 3.21%。
此外，自2025 年 5 月 8 日起，个人住房公积金贷款利率下调 0.25 个百分点，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为 2.1%和 2.6%，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于 2.525%和 3.075%。
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